企業(yè)培訓_二級建造師培訓講義

二級建造師培訓講義 建筑工程管理與實務 2A320000建筑工程施工管理實務 2A320000建筑工程施工管理實務 2A320010單位工程施工組織設計的編制2A320020施工進度管理2A320030分部分項工程的質量控制2A320040常見施工質量缺陷的防治2A320050建筑工程的竣工驗收2A320060施工安全控制2A320070建筑工程造價控制2A320080施工合同管理2A320090建筑工程施工現(xiàn)場管理 2A320010單位工程施工組織設計的編制 2A320011掌握單位工程施工組織設計的編制內容1 編制的內容 工程概況 施工方案設計 施工進度計劃 施工準備工作計劃 各項資源需要量計劃 施工平面圖設計 主要技術組織措施 各項技術經濟指標2 編制的依據(jù) 主管部門的審批文件及有關要求 經會審的施工圖紙 施工組織總設計 建設單位可能提供的條件 施工現(xiàn)場條件及勘察資料 工程預算文件及有關定額 相關法律法規(guī)及標準規(guī)范3 編制的程序 工程概況 施工方案設計 施工進度計劃 各項資源需要量計劃 施工準備工作計劃 施工平面圖設計 主要技術組織措施 各項技術經濟指標 2A320010單位工程施工組織設計的編制 2A320012掌握施工順序的確定先地下后地上 先主體后維護 先結構后裝飾 先土建后設備基礎工程 主體結構工程 機電安裝工程 裝飾工程2A320013掌握施工方法的選擇 土方工程 基礎工程 砌筑工程 鋼筋混凝土工程 結構安裝工程 屋面工程 2A320014掌握危險性較大工程的專項施工方案2A320015熟悉施工平面布置圖施工平面設計的步驟 垂直運輸機械布置 確定攪拌站 倉庫 材料和構件堆場以及加工廠的位置 現(xiàn)場運輸?shù)缆返牟贾?臨時設施的布置 水電管網的布置2A320016了解材料 勞動力 施工機具計劃 案例1 背景 某市擬建一超五星級寫字樓工程 設計采用鋼管混凝土組合結構 共38層 層高4m 建筑總高度152m 總建筑面積58000m2 建成后將成為該地段又一標志性建筑 某施工單位對本工程勢在必奪 調集各部門主干技術力量對該工程進行投標 該施工單位對技術標的編制要求比較高 尤其是對單位施工組織設計的編制要求很高 在投標時投入了大量技術人員參加單位施工組織設計編制工作 問題 1 施工進度計劃一項中具體包括哪些內容 2 一般單位工程施工組織設計的編制內容有施工平面圖 施工進度計劃 除此之外還包括其他哪些內容 3 施工平面圖設計具體包括哪些內容 案例2 背景 某施工單位承建了市經濟技術開發(fā)區(qū)的一藥廠搬遷項目工程 該工程為5層純框架結構 層高4m 內外墻采用加氣混凝土砌塊 考慮到項目建成后要安裝特大型的機械設備 這些設備要求精度很高 所以業(yè)主對本工程的工程質量極其重視 工期能夠滿足正常施工需要 適當合理的施工順序對工程順利進展以及工程質量的保證非常重要 問題 1 分部工程施工順序遵循的原則是什么 2 請按照分部工程施工順序遵循的原則對以下分部工程進行排序 基礎工程 主體工程 土方工程 主體裝修工程 二次結構圍護工程 3 同一樓層內室內裝修的施工順序一般有 地面 天棚 墻面 天棚一墻面 地面 簡述這兩種施工順序各自的優(yōu)缺點 在工期不受限制的情況下 要保證工程的質量并控制工程的造價 應采用以上哪種施工順序 2A320020施工進度管理 2A320021掌握流水施工方法在建筑工程中的應用一 流水施工概念 流水施工是作業(yè)人員連續(xù)施工 努力使時間和工作面充分利用 以提高效率 最大限度節(jié)約時間 二 流水施工參數(shù)1 時間參數(shù) 1 流水節(jié)拍t 一個作業(yè)隊在一個施工段上完成全部工作的時間 2 流水步距k 兩個相鄰的作業(yè)隊相繼投入工作的最小間隔時間 3 流水工期T 施工對象全部施工完成的總時間 2 工藝參數(shù) 施工過程數(shù)n 進行施工時劃分的對象 3 空間參數(shù) 施工段數(shù)m 指整體建筑物 群 或構筑物施工時在空間上劃分的各個部分 三 流水施工種類 等節(jié)奏流水 異節(jié)奏流水 無節(jié)奏流水 一 等節(jié)奏流水 特點 1 所有施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍均相等 2 相鄰施工過程的流水步距相等 且等于流水節(jié)拍 3 流水工期 T m n 1 t G Z C G 技術間歇 Z 組織間歇 C 搭接時間 舉例 某工程由A B C三個施工過程組成 分三段施工 流水節(jié)拍均為三天 試計算流水工期并繪制進度計劃 解 T 3 3 1 3 15 天 二 異節(jié)奏流水 特點 1 同一施工過程在其各個施工段上流水節(jié)拍均相等 不同施工過程流水節(jié)拍不等 但其值為倍數(shù)關系 2 相鄰施工過程的流水步距相等 且等于流水節(jié)拍的最大公約數(shù) 3 流水工期 T m n 1 K G Z C4 n 施工隊伍總數(shù) n ni ni ti k 舉例 某工程由A B C三個施工過程組成 分四段施工 流水節(jié)拍分別為2天 4天 6天 計算流水工期并繪進度計劃 解 K 2 天 nA 1 nB 2 nC 3 n 1 2 3 6 隊 T 4 6 1 2 18 天 三 非節(jié)奏流水 特點 1 各施工過程在各施工段的流水節(jié)拍不全相等 2 相鄰施工過程的流水步距不盡相等 3 流水工期 T k tn G Z C4 k 流水步距之和 tn 最后一個施工過程的流水節(jié)拍之和 舉例 某工程由A B C三個施工過程組成 分四段施工 每個施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍如下表所示 試計算流水工期并繪制進度計劃 舉例 解 潘特考夫斯基法 累加斜減取大差A 25710B 35912B 35912C 479132221 123123 13KA B 2 天 KB C 3 天 T 2 3 4 3 2 4 18 天 2A320020施工進度管理 2A320022熟悉建筑工程施工進度計劃的編制 作用 依據(jù) 步驟 2A320023了解網絡計劃方法在建筑工程中的應用 繪圖方法 時參計算 關鍵線路 2A320024了解建筑工程施工進度的檢查與調整 時標網絡 前鋒線法 網絡計劃的應用 雙代號網絡圖 雙代號網絡圖的基本概念BDAFCE雙代號網絡圖三要素 工作 節(jié)點 線路兩種邏輯關系 工藝關系 組織關系 1 2 3 4 5 6 施工進度的檢查與調整 前鋒線法 按第5天檢查實際進度情況繪制前鋒線 如圖點劃線所示 從圖中前鋒線可以看出 工作B拖延1天 影響工期1天 工作C與計劃一致 工作D拖延2天 不影響工期 舉例 1 某工程由A B C三個施工過程組成 劃分三個施工段 流水節(jié)拍分別為6天 6天 12天 組織異節(jié)奏流水施工 該項目工期為 A 36B 24C 30D 202 工作A的最早開始時間為3 持續(xù)時間為2 四項緊后工作B C D E的最早開始時間分別為 B 7 C 6 D 5 E 8則工作A的自由時差為 A 0B 1C 2D 33 網絡計劃在檢查時發(fā)現(xiàn) D工作的總時差由2天變成了 1天 則說明D工作的實際進度 A 拖后1天 影響工期1天B 拖后2天 影響工期1天C 拖后3天 影響工期1天D 拖后3天 影響工期3天 2A320030分部分項工程的質量控制 2A320031掌握土方工程施工質量控制2A320032掌握地基基礎工程施工質量控制2A320033掌握混凝土結構工程施工質量控制2A320034掌握砌體結構工程施工質量控制2A320035掌握建筑防水 保溫工程施工質量控制2A320036掌握鋼結構工程施工質量控制2A320037掌握墻面 吊頂及地面工程施工質量控制2A320038掌握建筑裝飾裝修工程細部構造施工質量控制2A320039熟悉建筑幕墻工程施工質量控制 案例1 背景 某商業(yè)街發(fā)展項目 結構類型為框架剪力墻結構 基礎為鉆孔灌注樁 總建筑面積55634m2 其中地上 32890m2 地下19670m2 總日歷工期460日歷天 主要功能或用途為商業(yè)用房及辦公 住宅 地下停車場 施工單位是某集團公司 材料供應為某材料公司 建設單位為某股份有限公司 勘察單位為某勘察設計院 設計單位為某建筑設計院 監(jiān)理單位為某工程監(jiān)理公司 政府的質量監(jiān)督部門為某區(qū)質檢站 問題 1 施工單位對進場材料質量控制的要點是什么 2 鋼筋工程施工質量控制要點是什么 3 在工程施工質量控制過程中 政府的工程質量監(jiān)督部門 勘察設計單位 業(yè)主 監(jiān)理 單位 施工單位及供應方都要對工程質量進行控制 按控制的主體劃分 誰是自控主體 誰是監(jiān)控主體 二者的關系是什么 案例2 背景 某建筑公司承接了一座商廈的施工任務 該工程地下采用防水混凝土自防水 屋面為保溫隔熱屋面 屋面保溫材料采用膨脹珍珠巖保溫 防水材料采用合成高分子防水卷材 地下防水混凝土結構厚度為300mm 鋼筋保護層厚度為35mm 施工過程中 發(fā)現(xiàn)混凝土表面出現(xiàn)寬度為0 5mm的裂縫 部分裂縫寬度達2mm 問題 1 簡述該建筑施工項目質量控制的過程 2 該工程地下防水混凝土結構厚度 鋼筋保護層厚度是否符合要求 3 施工過程中 防水混凝土表面出現(xiàn)的裂縫是否需要處理 請簡要說明 4 該屋面保溫層的鋪設應符合哪些規(guī)定 案例3 背景 某機關辦公樓會議室裝飾裝修工程 層高4 5m 吊頂高度2 6m 設計要求采用輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂 局部木龍骨造型吊頂 該辦公樓共有會議室6間 每間面積約為250m2左右 同時 為保證會議室的照明 還需安裝多盞大型照明燈具 問題 1 對于輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂其龍骨安裝的質量控制要點有哪些 2 木制吊頂造型施工中要達到哪級耐火等級 應采取什么技術措施 3 根據(jù)題意 請回答在吊頂工程中應對哪些隱蔽工程項目進行驗收 4 本工程中吊頂上安裝燈具應注意哪些問題 2A320040常見施工質量缺陷的防治 2A320041掌握地基基礎工程施工質量缺陷的防治2A320042掌握混凝土結構工程施工質量缺陷的防治2A320043掌握砌體結構工程施工質量缺陷的防治2A320044掌握建筑防水 保溫工程施工質量缺陷的防治2A320045掌握墻面 吊頂及地面工程施工質量缺陷的防治2A320046掌握細部工程施工質量缺陷的防治2A320047熟悉建筑幕墻工程施工質量缺陷的防治 案例1 背景 某寫字樓裝修工程 外裝修采用面磚和部分石材 外墻有玻璃幕墻鋁板遮陽板 門廳 會議室 貴賓室地面和踢腳線鑲花崗石 其余地面為水泥砂漿和水磨石地面 衛(wèi)生間地面和墻面為彩釉面磚 其余房間墻面噴涂料 礦棉板吊頂 地面施工完畢后出現(xiàn)起砂現(xiàn)象 在屋面工程施工過程中 部分卷材有輕微流淌和200mm左右的鼓泡 流淌部位并未出現(xiàn)滲漏 工程完工后發(fā)現(xiàn)在女兒墻處出現(xiàn)漏水現(xiàn)象 另外在幕墻安裝時鋼化玻璃發(fā)生自爆現(xiàn)象 問題 1 請分析該工程女兒墻部位漏水的原因可能有哪些 應如何治理 2 水泥地面常見的施工質量缺陷有哪些 如何預防水泥地面起砂現(xiàn)象 3 該工程屋面卷材輕微流淌和空鼓的問題是否需要處理 如果需要 應如何處理 4 鋼化玻璃發(fā)生自爆的原因是什么 如何防治 案例2 背景 某大學圖書館 主體6層 地下1層 層高5m 平面形狀大體為矩形 基礎形式為樁基礎 采用沉管灌注樁施工 在施工過程中發(fā)生以下事件 事件一 在進行基礎工程樁基驗收時 發(fā)現(xiàn)部分樁有頸縮現(xiàn)象 個別樁身發(fā)生斷裂 施工單位及時作了處理 經重新驗收全部合格 事件二 在施工雨篷板時 當混凝土澆筑完畢后 施工人員按照模板拆除方案要求 混凝土達到設計強度70 時將模板拆除 結果根部混凝土隨即開裂 事件三 澆筑5層混凝土正好處在冬期施工期間 施工單位編制了混凝土冬期施工方案 加強施工過程的質量控制 確保澆筑工作順利進行 問題 1 分析說明事件一現(xiàn)象產生的原因和防治措施 2 造成事件二雨篷板根部開裂的原因是什么 3 簡要說明混凝土冬期施工質量控制的重點 案例3 背景 某鋼筋混凝土框架結構多層辦公樓采用隱框玻璃幕墻 每層層高為4 5m 為了減少幕墻立柱的截面 除以每層鋼筋混凝土框架梁側的預埋件作為支承點外 還在每層加氣混凝土輕質墻上增加了一個支承點 鑲嵌了有預埋件的混凝土預制塊 隱框玻璃幕墻玻璃板塊制作后 未進行抽樣剝離試驗就運到現(xiàn)場進行安裝 監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)安裝好的部分玻璃板塊下端未安裝金屬托條 開啟扇的開啟角度達到40度 問題 1 加氣混凝土墻體是否可以作為玻璃幕墻立柱的支承點 需要加支承點時應采取什么措施 2 隱框玻璃幕墻玻璃板塊未做剝離試驗是否可運到現(xiàn)場安裝 為什么 3 指出并糾正玻璃幕墻安裝中的錯誤 2A320050建筑工程的竣工驗收 2A320051了解建筑工程的竣工驗收建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB50300 一 建筑工程質量驗收的基本要求二 單位工程竣工驗收的程序和組織2A320052了解建筑工程竣工資料的編制 案例1 背景 某工程位于南四環(huán)和三環(huán)之間 建筑面積43000m2 框架結構筏板式基礎 地下3層 基礎埋深約為12 8m 混凝土基礎工程由某專業(yè)基施公司組織施工 于2000年8月開工建設 同年10月基礎工程完工 混凝土強度等級C35級 在施工過程中 發(fā)現(xiàn)部分試塊混凝土強度達不到設計要求 但對實際強度經測試論證 能夠達到設計要求 問題 1 該基礎工程驗收應如何組織 2 混凝土分項工程驗收該如何組織 3 對混凝土試塊強度達不到設計要求的問題是否需要進行處理 為什么 2A320060施工安全控制 2A320061掌握施工安全管理2A320062掌握腳手架安全控制2A320063掌握三寶 四口防護控制2A320064掌握模板工程安全控制2A320065掌握施工用電安全控制2A320066掌握物料提升機與外用電梯安全控制2A320067掌握塔吊及起重吊裝安全控制2A320068熟悉基坑支護安全控制2A320069熟悉施工機具安全控制 案例1 背景 由某建設工程有限公司承建的某經濟技術產業(yè)園區(qū)的一鋼結構廠房工程 建筑面積40000m2 于2004年10月份開工 進入到11月份以后 該地區(qū)天氣已逐漸轉冷 但由于該工地冬期施工各項工作準備不及時 一直拖到2月份 工地生活區(qū)宿舍內的取暖問題也沒有得到解決 期間好多工人夜間在宿舍內用鐵桶燃燒劈柴取暖 但項目上始終無人過問和檢查 2004年12月3日 由于當天晚上霧大 氣壓較低 一宿舍內在用鐵桶燃燒劈柴取暖過程中發(fā)生集體煤氣中毒 到第二天凌晨其他人員發(fā)現(xiàn)時 宿舍內的3名工人全部死亡 問題 l 請簡要分析這起事故發(fā)生的主要原因 2 請指出誰應對這起事故負主要責任 3 請簡述針對建筑工程施工現(xiàn)場應重點檢查哪些內容 案例2 背景 某寫字樓工程位于市世紀大道西段 建筑面積為112000m2 7層框架混凝土結構 基礎采用人工挖孔樁共98根 在該工地西北方向 上部距地面7m左右處有一條10kV架空線路穿過 2004年4月20日開始土方回填 至5月中旬完成土方回填時 架空線路距離地面凈空只剩5 8m 2004年7月6日 施工隊開始在樁孔中安放鋼筋籠及澆筑混凝土施工 當10名工人將6m長的鋼筋籠放入一樁孔時 由于頂部鋼筋距離高壓線過近而產生電弧 10名工人全部被擊倒 造成3人死亡 4人重傷 3人輕傷的重大事故 問題 1 請問這是一起什么類別的傷亡事故 按照建設部 工程建設重大事故報告和調查程序規(guī)定 的界定 此起事故可定為幾級重大事故 2 對事故隱患常見的處理方式有哪幾種 3 請簡述臨時用電工程組織設計應包括的主要內容 案例3 背景 某機械廠擴建工程 是一高低聯(lián)跨的三跨大型機加工車間 2003年4月14日上午 屋面壓型鋼板安裝班組5名工人在高跨屋面安裝壓型鋼板 在施工中未按要求對壓型鋼板進行錨固 即向外安裝鋼板 在安裝推動過程中 壓型鋼板兩端用力不均 李某等3人在一端 王某等2人在另一端 致使鋼板一側突然向外滑移 帶動李某等3人失穩(wěn)墜落至地面致重傷 墜落高度約15m 問題 1 請簡要分析造成這起事故的原因 2 何謂 四口 何謂 十臨邊 3 臨邊作業(yè)的安全控制要點有哪些 4 患有哪些疾病的人員不宜從事建筑施工高處作業(yè)活動 2A320070建筑工程造價控制 2A320071掌握建筑工程合同價款的約定2A320072掌握建筑工程合同價款的調整2A320073掌握建筑工程預付款 進度款的調整2A320074掌握建筑工程竣工結算2A320075熟悉成本控制方法在建筑工程的應用 案例1 背景 某住宅工程以公開招標的形式確定了中標單位 招標文件規(guī)定 以固定總價合同承包 簽訂施工合同時 施工圖設計尚未完成 中標的建筑公司中標后經過艱苦談判確定合同價850萬元 該建筑公司認為工程結構簡單并且對施工現(xiàn)場 周圍環(huán)境非常熟悉 未到現(xiàn)場進行勘查 另外考慮工期不到一年 市場材料價格不會發(fā)生太大的變化 所以就接受了固定總價的合同形式 合同條款中規(guī)定 1 乙方按業(yè)主代表批準的施工組織設計 或施工方案 組織施工 乙方不承擔因此引起的工期延誤和費用增加的責任 2 甲方向乙方提供場地的工程地質和地下主要管線資料 供乙方參考使用 問題 1 雙方選擇固定總價合同形式是否妥當 乙方承擔哪些主要風險 乙方做法有哪些不足 2 建設工程合同按照承包工程計價方式分為哪幾類 3 合同條款中有哪些不妥之處 案例2 背景 某施工單位承接了一項裝修工程施工任務 裝修施工合同價為1230萬元 合同工期為6個月 施工單位每月實際完成產值見下表 施工合同中規(guī)定 1 開工前業(yè)主向施工單位支付合同價10 的預付備料款 2 扣回工程預付各料款的比例 時間為 當工程進度款付至合同價款40 的開始扣回 從開始扣回的月份至5月份 每個月按等額扣回工程預付款 3 當工程款支付至合同總價的80 時暫停支付 余款竣工時進行結算 4 工程保修金為裝飾裝修工程總造價的3 竣工結算月一次扣留 5 本年度上半年材料價格上調幅度為5 材料費按占合同價的60 計算 竣工月結算時一次性調整 施工單位各月實際完成產值表 問題 1 該工程的工程預付款是多少萬元 工程預付款的起扣點是多少萬元 2 第1個月到第5個月業(yè)主各月簽證的工程款是多少 應簽發(fā)的付款憑證金額是多少 3 工程結算總造價是多少 工程質量保修金是多少 4 第6個月進行竣工結算 結算的金額是多少 背景 某工程項目進展到第10周后 對前9周的工作進行了統(tǒng)計檢查 有關統(tǒng)計情況見下表 問題 1 將上表復制到答題卡上 在表中計算前9周每項工作 即A B C D各項工作項 的BCWP 案例3 2 計算9周末的費用偏差CV與進度偏差SV 并對結果含義加以說明 答 9周末的費用CV BCWP ACWP 1177280 1206034 28754 由于CV為負 說明費用超支 9周末的進度偏差SV BCWP BCWS 1177280 1238880 61600 由于SV為負 說明進度延誤 3 計算9周末費用績效指數(shù)CPI與進度績效指數(shù)SPI 計算結果小數(shù)點后面保留3位 并對結果含義加以說明 答 9周末的費用績效指數(shù)CPI BCWP ACWP 1177280 1206034 0 976 由于CPI 1 故費用超支 9周末的進度績效指數(shù)SPI BCWP BCWS 1177280 1238880 0 950 由于SPI 1 故進度延誤 答 1 計算前9周每項工作 即A B C D各項工作項 的BCWP 2A320080施工合同管理 2A320081掌握建筑工程施工合同索賠2A320082熟悉建筑工程施工合同的組成2A320083熟悉建筑工程施工合同的簽訂與履行 案例1 背景 某賓館大堂改造工程 業(yè)主與承包方簽定了工程施工合同 施工合同規(guī)定 石材及主要設備由業(yè)主供應 其他建筑材料由承包方采購 施工過程中 訂購了一批鋼材 鋼材運抵施工現(xiàn)場后 經檢驗發(fā)現(xiàn)承包方未能提交該批材料的產品合格證 質量保證書和材質化驗單 且這批材料外觀質量不合格 業(yè)主經與設計單位商定 對主要裝飾石材指定了材質 顏色和樣品 并向承包方推薦廠家 設計單位向施工單位進行設計交底和圖紙會審后 承包方與生產廠家簽定了石材供貨合同 廠家將石材按合同采購量送達現(xiàn)場 進場時經檢查該批材料顏色有部分不符合要求 監(jiān)理工程師通知承包方該批材料不得使用 承包方要求供貨廠家將不符合要求的石材退換 廠家要求承包方支付退貨運費 承包方不同意支付 廠家要求業(yè)主在應付承包方工程款中扣除上述費用 問題 1 對上述鋼材質量問題應如何處理 為什么 2 業(yè)主指定石料材質 顏色和樣品是否合理 3 承包方要求退換不符合要求的石料是否合理 為什么 4 廠家要求承包方支付退貨運費 業(yè)主代扣運費款是否合理 為什么 5 石料退貨的經濟損失應由誰負擔 為什么 案例2 背景 某酒店對客房進行改造裝修 裝修面積4000m2 某施工單位根據(jù)領取的招標文件和全套施工圖 利用低價投標策略并中標 該施工單位 承包商 于2004年11月18日與業(yè)主 發(fā)包方 簽訂了固定總價施工合同 總價包干 合同工期為90天 合同造價為248萬元 其中已包含風險費 主要裝修材料由業(yè)主提供 并運至施工現(xiàn)場 合同規(guī)定工程發(fā)生設計變更 現(xiàn)場條件變化和工程量增減都不得調整合同