項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書(樣本).doc

項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書（樣本）甲方：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)人民政府乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他法律法規(guī)，為保證工程的如期建設(shè)，甲方對乙方于 年 月 日在佛山市順德區(qū)德民路行政服務(wù)中心西座一樓土地拍賣大廳舉辦的國有土地使用權(quán)掛牌活動中競得位于佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)東路4號地塊（宗地號：177084-003，用地面積：53410.51平方米，用途：工業(yè)用地，下稱本地塊）的項(xiàng)目建設(shè)提出相關(guān)要求。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，訂立本協(xié)議，供雙方嚴(yán)格遵守。第一條：乙方必須嚴(yán)格按順建要點(diǎn)（2008）第53號規(guī)劃設(shè)計條件及本地塊國有土地使用權(quán)出讓合同的約定進(jìn)行建設(shè)。第二條：乙方必須按如下進(jìn)度推進(jìn)本地塊項(xiàng)目建設(shè)：1、乙方應(yīng)于掛牌成交之日起4個月內(nèi)完成環(huán)境影響評價審批、工業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批，并持相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、營業(yè)執(zhí)照、公章、法定代表人身份證明文件及國有土地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書到佛山市順德區(qū)德民路行政服務(wù)中心西座簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，申報繳納契稅和申請辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)。若需要成立新公司的，也應(yīng)于掛牌成交之日起4個月內(nèi)取得新公司的營業(yè)執(zhí)照，并持環(huán)境影響評價審批核準(zhǔn)文件、工業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批核準(zhǔn)文件、新公司的營業(yè)執(zhí)照、公章、法定代表人身份證明文件、經(jīng)工商局備案的公司章程及國有土地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書到佛山市順德區(qū)德民路行政服務(wù)中心西座簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，申報繳納契稅和申請辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)。乙方未能在以上時限內(nèi)取得環(huán)境影響評價審批核準(zhǔn)文件、工業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批核準(zhǔn)文件、公司營業(yè)執(zhí)照和簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的，佛山市國土資源局有權(quán)取消其成交資格，競買保證金不予退還。2、自簽訂本地塊國有土地使用權(quán)出讓合同之日起四個月內(nèi)必須向區(qū)規(guī)劃主管部門報送符合順建要點(diǎn)（2008）第53號規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)的用地規(guī)劃設(shè)計方案；3、自簽訂本地塊國有土地使用權(quán)出讓合同之日起一年內(nèi)必須取得建設(shè)工程施工許可證并動工建設(shè)（打樁）。4、全部工程必須于簽訂本地塊國有土地使用權(quán)出讓合同之日起兩年內(nèi)竣工，并取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（以發(fā)證日期為準(zhǔn)）。5、自簽訂本地塊國有土地使用權(quán)出讓合同之日起三年內(nèi)在本地塊投入不少于人民幣叁佰伍拾萬元/畝（小寫：￥3,500,000元 /畝，不含地價款），即投入總額不少于人民幣貳億捌仟零肆拾萬伍仟壹佰柒拾柒元伍角整（小寫：￥280,405,177.5元）。6、自簽訂本地塊國有土地使用權(quán)出讓合同之日起五年內(nèi)其中兩年在本區(qū)年納稅額不低于人民幣貳仟萬元整（小寫：￥20,000,000元）。第三條：為保證本協(xié)議執(zhí)行，乙方同意向甲方繳納建設(shè)履約保證金人民幣貳佰萬元整（小寫:￥2,000,000元）。乙方必須于掛牌成交之日起10日內(nèi)將建設(shè)履約保證金一次性存入甲方指定賬戶內(nèi)（戶名：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)土地儲備發(fā)展中心；開戶銀行：北滘信用社；帳號：0461-8800014690）。 第四條：關(guān)于建設(shè)履約保證金的退還。1、首期：乙方按第二條第3款的要求取得建設(shè)工程施工許可證（以發(fā)證日期為準(zhǔn)）并動工建設(shè)（打樁），甲方在乙方上報退還首期建設(shè)履約保證金書面申請后三十個工作日內(nèi)退還人民幣伍拾萬元整（小寫：￥500,000元）。2、二期：乙方按第二條第4款的要求全部工程竣工驗(yàn)收并取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（以發(fā)證日期為準(zhǔn)），甲方在乙方上報退還二期建設(shè)履約保證金書面申請后三十個工作日內(nèi)退還人民幣伍拾萬元整（小寫：￥500,000元）。3、三期：乙方按第二條第5款的要求自簽訂本地塊國有土地使用權(quán)出讓合同之日起三年內(nèi)在本地塊投入不少于人民幣叁佰伍拾萬元/畝（小寫：￥3,500,000元 /畝，不含地價款），即投入總額不少于貳億捌仟零肆拾萬伍仟壹佰柒拾柒元伍角整（小寫：￥280,405,177.5元）后，甲方可委托專業(yè)審計機(jī)構(gòu)對乙方所提供的工程竣工驗(yàn)收資料及項(xiàng)目竣工結(jié)算審計報告進(jìn)行審計，如審計結(jié)果符合第二條第5款的要求，則甲方在乙方上報退還三期建設(shè)履約保證金書面申請后三十個工作日內(nèi)退還人民幣伍拾萬元整（小寫：￥500,000元）。4、四期：乙方按第二條第6款的要求自簽訂本地塊國有土地使用權(quán)出讓合同之日起五年內(nèi)其中兩年在順德區(qū)年納稅額不低于人民幣貳仟萬元整（小寫：￥20,000,000元），甲方在乙方上報退還四期建設(shè)履約保證金書面申請后三十個工作日內(nèi)退還人民幣伍拾萬元整（小寫：￥500,000元）。5、 申請退回履約保證金時，乙方須向北滘鎮(zhèn)土地儲備發(fā)展中心提交下列材料（一式兩份）：（1）書面申請；（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）根據(jù)不同建設(shè)期數(shù)，提供建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程驗(yàn)收合格證、發(fā)票、納稅證明；（4）要求提交的其他材料。第五條：罰則。1、若乙方未能按第二條第3點(diǎn)的時限要求取得建設(shè)工程施工許可證（以發(fā)證日期為準(zhǔn)）并動工建設(shè)（打樁），則甲方從建設(shè)履約保證金首期退還款項(xiàng)中按每延遲一天扣除5000元，直至扣完首期退還款為止。2、若乙方未能按第二條第4點(diǎn)的時限要求全部工程竣工驗(yàn)收并取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（以發(fā)證日期為準(zhǔn)），則甲方從建設(shè)履約保證金二期退還款項(xiàng)中按每延遲一天扣除5000元，直至扣完二期退還款為止。3、若乙方未能按第二條第5點(diǎn)的時限要求自簽訂本地塊國有土地使用權(quán)出讓合同之日起三年內(nèi)在本地塊投入不少于人民幣叁佰伍拾萬元/畝（小寫：￥3,500,000元 /畝，不含地價款），即投入總額不少于貳億捌仟零肆拾萬伍仟壹佰柒拾柒元伍角整（小寫：￥280,405,177.5元），則甲方有權(quán)沒收建設(shè)履約保證金三期退還款。4、若乙方未能按第二條第6點(diǎn)的時限要求自簽訂本地塊國有土地使用權(quán)出讓合同之日起五年內(nèi)其中兩年在本區(qū)年納稅額不低于人民幣貳仟萬元整（小寫：￥20,000,000元），則甲方有權(quán)沒收建設(shè)履約保證金四期退還款。第六條：在項(xiàng)目設(shè)計階段，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通。該地塊規(guī)劃設(shè)計方案必須征得甲方同意后方可上報有關(guān)部門。第七條：本協(xié)議作為本地塊國有土地使用權(quán)出讓合同的附加文件，與本地塊國有土地使用權(quán)出讓合同具有同等法律效力。第八條：本協(xié)議一式四份，具有同等法律效力，甲乙方各執(zhí)兩份。第九條：本協(xié)議于_年_月_日在中華人民共和國廣東省佛山市順德區(qū)簽訂。若因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)依照法律途徑提出