某市陽光海岸小鎮(zhèn)建設項目可行性研究報告.doc

序圖3.1.8土方分層開挖坡道收土示意圖3.1.9土釘噴錨示意圖管溝開挖水平支撐示意圖基坑樁錨支護剖面圖1基坑樁錨支護剖面圖202鋼筋工程253.2.10梁、板筋交叉保護層厚度控制3.2.11鋼筋搭接區(qū)示意圖3.2.12柱筋套筒處箍筋做法示意圖3.2.13板上開孔附加筋示意圖3.2.14墻上開孔附加筋示意圖3.2.15梁上開孔附加筋示意圖3.2.16柱拉筋與主筋箍筋關(guān)系示意圖3.2.17柱筋加密區(qū)示意圖3.2.18柱縱筋接頭區(qū)域示意圖3.2.19主梁上次梁(集中荷載)處箍筋加密示意圖3.2.1鋼筋加工示意圖3.2.20變截面柱插筋示意圖3.2.21主次梁等高時縱筋構(gòu)造示意圖3.2.22梁與柱等寬或梁一邊與柱齊平時梁縱筋構(gòu)造示意圖3.2.23框柱兩側(cè)梁高寬不等時縱筋構(gòu)造示意圖3.2.24柱預應力筋張拉示意圖3.2.2鋼筋綁扎示意圖3.2.3體鋼筋限位構(gòu)造13.2.4墻體鋼筋限位構(gòu)造23.2.5墻體鋼筋限位構(gòu)造33.2.6柱筋限位構(gòu)造3.2.7板面筋高度控制馬凳示意圖3.2.8鋼筋底板支架圖3.2.9樓板控制標高滑軌03模板工程463.3.10柱模板安裝圖3.3.11柱模二次支設示意圖3.3.12地下室外墻模板安裝示意圖3.3.13外墻穿墻螺栓3.3.14剪力墻支模圖3.3.14內(nèi)墻模板支設圖(wood)3.3.15內(nèi)墻模板支設圖(steel)3.3.16墻鋼模立面組裝示意圖3.3.17墻體模板二次3.3.18L形墻支模圖3.3.19T字墻支模平面示意圖3.3.1圓柱定型鋼模示意圖3.3.20外墻附壁柱3.3.21雙墻墻模節(jié)點圖23.3.22外掛架組合鋼模板支設圖3.3.23外墻組合鋼模板爬架處支設圖3.3.24滑模裝置示意圖3.3.25梁柱接頭模板3.3.26梁板模板3.3.27板模板支撐示意圖3.3.28腰線支模示意圖3.3.29板后澆帶模板3.3.2圓柱木模示意圖3.3.30現(xiàn)澆樓梯支模圖3.3.31臺模支撐布置圖3.3.32臺模使用流程圖13.3.33臺模使用流程圖23.3.34門窗采用定型組裝式鋼模板示意圖3.3.35門窗采用木模板安裝示意圖3.3.36電梯采用定型筒模示意圖3.3.37L型墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱支模示意圖3.3.38T字墻處構(gòu)造柱支模示意圖3.3.39沉降縫模板施工節(jié)點示意圖3.3.3大模板陰陽角拼裝3.3.40局部錯臺處理詳圖.bak3.3.40局部錯臺處理詳圖3.3.41清水砼墻體施工縫-明縫模板節(jié)點.bak3.3.41清水砼墻體施工縫-明縫模板節(jié)點3.3.42清水砼的對拉螺栓和堵頭節(jié)點圖.bak3.3.42清水砼的對拉螺栓和堵頭節(jié)點圖3.3.4小鋼模拼裝圖3.3.5基礎承臺及底版支摸示意圖3.3.6獨立柱基模板安裝示意圖3.3.7條型基礎支模示意圖3.3.8基礎底版底坑內(nèi)模支設圖3.3.9基礎反梁支模圖04混凝土工程3.4.10布料機布置位置圖3.4.1保護層墊塊示意圖3.4.2鋼板預埋件3.4.3不同標號混凝土澆筑節(jié)點示意圖3.4.4混凝土平整度控制3.4.5墻體混凝土澆筑示意圖3.4.6底板后澆帶施工縫防水及臨時保護措施構(gòu)造圖3.4.7梁、板后澆帶施工縫防水及臨時保護措施構(gòu)造圖3.4.8樓梯施工逢3.4.9地下室外墻水平施工縫位置圖05鋼結(jié)構(gòu)工程3.5.10外墻連接節(jié)點3.5.11彩板與磚墻節(jié)點3.5.13柱腳剪力鍵做法3.5.15屋面伸縮縫節(jié)點3.5.16墻面伸縮縫節(jié)點3.5.17雨蓬節(jié)點3.5.18采光帶節(jié)點3.5.19屋面排氣管3.5.1邊跨內(nèi)天溝節(jié)點3.5.20氣樓3.5.21吊頂節(jié)點3.5.22疊合樓面節(jié)點3.5.23現(xiàn)澆板樓面節(jié)點3.5.24預制板樓面節(jié)點3.5.25球形網(wǎng)架節(jié)點13.5.26球形網(wǎng)架節(jié)點23.5.27網(wǎng)架桿件安裝順序簡圖3.5.28網(wǎng)架底座操作平臺地面滑移示意圖3.5.2935鋼結(jié)構(gòu)施工節(jié)點圖3.5.2邊跨外天溝節(jié)點3.5.3中跨天溝節(jié)點3.5.4屋脊屋面節(jié)點圖3.5.5山墻封檐節(jié)點13.5.6山墻封檐節(jié)點23.5.7側(cè)墻檐口節(jié)點13.5.8側(cè)墻檐口節(jié)點23.5.9門窗洞口節(jié)點06防水工程3.6.10外防水內(nèi)做3.6.11墻、板后澆帶緩膨型止水條做法3.6.12鋼板止水條做法3.6.13外墻后澆帶處防水處理節(jié)點3.6.14外墻防水卷材搭接示意圖3.6.15外墻散水處防水節(jié)點圖3.6.16上人層面構(gòu)造做法3.6.17不上人層面構(gòu)造做法3.6.18女兒墻泛水做法3.6.19屋面防水搭接做法示意圖3.6.1底板及地下室外墻防水層做法3.6.20落水管泛水做法示意圖3.6.21滴水槽示意圖3.6.22地漏施工詳圖3.6.2底板防水甩茬接茬示意圖3.6.3護坡樁支護外墻防水示意圖3.6.4地下防水收頭3.6.5底板轉(zhuǎn)角附加層3.6.6底板后澆帶防水節(jié)點圖3.6.7基礎頂板防水節(jié)點圖3.6.8穿墻螺栓防水節(jié)點3.6.9穿墻管道防水節(jié)點07裝飾裝修工程3.7.10單元幕墻吊運系統(tǒng)示意圖13.7.11單元幕墻吊運系統(tǒng)示意圖23.7.12幕墻防火節(jié)點大樣圖3.7.13幕墻防雷節(jié)點大樣圖3.7.1灰餅沖筋示意圖3.7.2抹灰示意圖3.7.3墻面排磚圖13.7.4墻面排磚圖23.7.5墻裙排磚示意圖3.7.6地面排磚圖3.7.7地面排磚圖3.7.8滴水槽示意圖3.7.9外墻磚滴水線示意圖08成品保護3.9.1后澆帶圍護示意圖3.9.2樓梯踏步護角3.9.3抹灰完成后的樓梯踏步保護3.9.4門地框及石材地面保護示意圖3.9.5石材轉(zhuǎn)角保護示意圖3.9.6抹灰時塑鋼門框保護示意圖3.9.7塑鋼門框成品保護示意圖3.9.8抹灰時木門框保護示意圖3.9.9木門框成品保護示意圖09水電工程3.9.10總等電位聯(lián)接系統(tǒng)示意圖3.9.11導線與平壓式接線柱壓連接示意圖3.9.12導線與接線柱壓接示意圖3.9.13管線穿板圖3.9.1直埋入戶電纜穿墻保護管安裝方法3.9.2鋼管在混凝土中暗埋安裝方法3.9.3金屬管出屋面做法3.9.4焊接鋼管與金屬箱體連接接地示意圖3.9.5金屬線槽與配電箱柜接地做法3.9.6電纜橋架穿樓板防火安裝3.9.7豎井內(nèi)線槽防水臺做法示意圖3.9.8開關(guān)柜基礎安裝示意圖3.9.9避雷網(wǎng)轉(zhuǎn)角及支持卡做法示意圖10腳手架3.10.10外挑腳手架圖23.10.11外挑腳手架圖33.10.12外挑腳手架圖43.10.13外挑腳手架圖53.10.14外挑腳手架施工順序示意圖3.10.15剪力墻電動外架圖3.10.16框架結(jié)構(gòu)電動外架圖3.10.17剪力墻結(jié)構(gòu)外裝修吊籃裝配圖3.10.18腳手架卸荷吊料平臺剖面圖3.10.19降噪圍擋示意圖(外挑架)3.10.1高層腳手架基底作法（墊槽鋼）3.10.20液壓提升外腳手架布置圖3.10.21梁板碗扣式腳手架圖3.10.22加固施工外架附墻平面示意圖3.10.23門洞外腳手架搭設3.10.24外墻導軌式外爬架圖3.10.2高層腳手架基底作法（墊道木）3.10.3腳手架剛性連墻件構(gòu)造示意圖3.10.4腳手架柔性連墻件構(gòu)造示意圖3.10.5連墻點作法（夾固式）3.10.6連墻點作法（錨固式）3.10.7剪力墻結(jié)構(gòu)腳手架拉接圖3.10.8腳手架檐口挑架圖3.10.9外挑腳手架圖111塔吊3.11.10塔吊基礎安裝圖3.11.1H3-36B塔吊高度圖3.11.2F023B塔吊立面圖3.11.3HC256塔吊立面圖3.11.4C7050B塔吊立面圖3.11.5履帶吊示意圖3.11.673米履帶吊示意圖3.11.7QT-80C型塔吊起重臂高空拆除空索道安設圖3.11.8塔吊軌道基礎圖13.11.9塔吊軌道基礎圖12沉降觀測3.12.1半永久高層基準點示意圖3.12.2沉降觀測點示意圖13.12.3沉降觀測點示意圖23.12.4水準點布置平面圖3.12.5沉降觀測點布置平面圖3.12.6沉降觀測t-F-s示意圖施工現(xiàn)場文明安全施工圖形4.10安全通道示意圖（高層）4.11雙通道防護示意圖4.12周邊民居防護示意圖4.13施工現(xiàn)場供電系統(tǒng)圖4.14臨電總平面布置示意圖4.15臨水總平面布置示意圖4.16臨水臨電豎向布置圖4.17總、分配電箱防雨棚做法示意圖4.18總、分配電箱防雨棚做法示意圖4.19總分箱護欄及地面硬化圖4.1大門立面圖4.20總分箱護欄及硬化地面尺寸圖4.21樓梯樓層陽臺臨邊防護示意圖4.22屋面和樓層臨邊防護圖4.23洞口防護圖4.24電梯井口、內(nèi)防護圖4.25基坑周邊防護欄示意圖4.26護坡及排水明溝示意圖4.27降噪圍擋示意圖4.28腳手架搭設安全色踢腳板圖4.29腳手架內(nèi)平網(wǎng)設置圖4.2文明施工圍墻立面圖4.30腳手架外排陽角處做法示意圖4.31型鋼懸挑處雙斜支撐系統(tǒng)示意圖4.32落地式鋼管接料平臺4.33懸挑式鋼接料平臺4.34接料平臺門示意圖4.35限重牌4.36連墻桿標示牌4.37鋼絲網(wǎng)防護擋板圖4.38施工便橋示意圖4.3出入口處洗車臺4.4沉淀池構(gòu)造圖4.5現(xiàn)場標識牌示意圖4.6臨時廁所4.7木工棚、鋼筋棚做法示意圖4.8和灰機、攪拌機防護棚示意圖4.9安全通道示意圖（多層）施工資料圖形庫-2A-A剖面圖F0.23B塔機起重臂重心示意圖H3-36B塔吊高度圖L形墻支模圖L型墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱支模示意圖T字墻處構(gòu)造柱支模示意圖T字墻支模平面示意圖安全防護布置及效果圖安全防護措施示意圖保溫墻窗臺節(jié)點圖保溫墻節(jié)點圖玻璃采光頂與彩鋼復合板節(jié)點詳圖槽段配筋圖沉淀池構(gòu)造圖沉降縫、施工縫節(jié)點詳圖沉降縫、施工縫施工節(jié)點詳圖沉降縫施工縫施工節(jié)點圖沉降縫施工縫施工節(jié)點圖_002成品保護節(jié)點圖1成品保護節(jié)點圖2成品保護節(jié)點圖3窗側(cè)柱身石材安裝示意圖大門及圍墻立面圖單元幕墻吊運系統(tǒng)示意圖1單元幕墻吊運系統(tǒng)示意圖2導墻澆筑及BW止水條詳圖.bak導墻澆筑及BW止水條詳圖導墻澆筑及鋼板止水帶詳圖.bak導墻澆筑及鋼板止水帶詳圖導墻模板圖倒刺扳及銻條圖滴水槽示意圖底板及地下室外墻防水層做法1底板及地下室外墻防水層做法2底板及地下室外墻防水層做法圖3底板架空保溫示意圖底版及外墻后澆帶做法1底版及外墻后澆帶做法2地連墻鋼筋籠加固示意圖地連墻混凝土澆注和吊裝圖地連墻轉(zhuǎn)角配筋詳圖地面排磚圖地面排磚圖1地鐵風井處錨桿示意圖地下車庫與車道沉降縫防水節(jié)點圖地下連續(xù)墻施工工藝流程圖地下室底板后澆帶處理構(gòu)造圖1地下室底板后澆帶處理構(gòu)造圖2地下室底板后澆帶處理構(gòu)造圖3地下室底板后澆帶處理構(gòu)造圖4地下室外墻模板拼裝加固詳圖地下室外墻模板支設圖地下室外墻模板支設圖1地下室外墻模板支設圖2地下室外墻模板支設圖2地下室外墻模板支設圖3地下室外墻與地梁模板圖電梯井、集水坑防水處理電梯門安裝節(jié)點圖吊頂龍骨節(jié)點圖頂板保溫示意圖頂板后澆帶支模圖洞口電梯井樓梯防護示意圖獨立柱基模板1獨立柱基模板圖2多功能網(wǎng)架結(jié)構(gòu)圖1多功能網(wǎng)架結(jié)構(gòu)圖2防護通道立面圖防護柵剖面圖1防護柵剖面圖2防靜電水磨石示意圖防水保護節(jié)點做法圖復件地下室外墻模板支設圖2復件外墻防水卷材搭接示意圖鋼管混凝土柱安裝示意圖2鋼管混凝土柱安裝示意圖3鋼桁架安裝支乘圖鋼腳手板連接（U型卡式）鋼腳手板連接（插孔式）鋼腳手板連接方式（鉤掛式）鋼筋綁扎保護卡工作示意圖鋼筋混凝土柱安裝示意圖鋼筋棚及木工棚圖鋼柱吊裝圖1鋼柱吊裝圖2鋼柱吊裝圖3高層腳手架基底作法（墊槽鋼）高層腳手架基底作法（墊道木）各種塔吊立面圖供電系統(tǒng)圖管溝開挖水平支撐示意圖后澆帶施工縫防水及臨時保護措施構(gòu)造圖后澆帶施工支模圖弧形排磚圖弧形墻木模支設圖護坡樁及帽梁配筋圖護坡樁與土釘墻護坡樁支護外墻防水示意圖化糞池構(gòu)造圖灰餅沖筋示意圖回填土施工示意圖基礎底版底坑內(nèi)模支設圖基礎反梁支模圖1基礎反梁支模圖2基坑樁錨支護剖面圖1基坑樁錨支護剖面圖2集裝箱盒子辦公室基礎平面圖加固基礎模板支設圖加固節(jié)點詳圖加固施工外架附墻平面示意圖架空板施工圖剪力墻基礎配筋圖剪力墻結(jié)構(gòu)電動外架圖剪力墻結(jié)構(gòu)腳手架拉接圖剪力墻結(jié)構(gòu)腳手架拉結(jié)圖剪力墻結(jié)構(gòu)外裝修吊籃裝配圖降水井及觀察井詳圖降噪圍擋示意圖(框架外掛架)降噪圍擋示意圖(外挑架)降噪圍擋示意圖腳手架剛性連墻件構(gòu)造示意圖腳手架檐口挑架圖腳手架與結(jié)構(gòu)拉結(jié)圖踋手架柔性連墻件構(gòu)造示意圖結(jié)構(gòu)施工架立面圖井點降水護坡噴錨剖面圖空心磚砌筑消防池控制標高滑軌框架結(jié)構(gòu)電動外架圖框架結(jié)構(gòu)挑腳手架圖框架結(jié)構(gòu)外裝修吊蘭裝配圖框架雙排架腳手架圖框架挑腳手架圖立柱安裝節(jié)點連墻點作法（夾固式）連墻點作法（錨固式）連墻件配料詳圖梁板碗扣式腳手架圖梁柱混凝土澆注節(jié)點示意圖臨電總平面布置示范圖臨街通道防護示意圖臨時廁所臨水臨電豎向布置圖臨水系統(tǒng)圖臨水總平面布置示范圖樓板支撐加固平面布置圖方案1樓板支撐加固平面布置圖方案2樓梯踏步護角鋁合金門窗安裝節(jié)點示意圖1鋁合金門窗安裝節(jié)點圖2錨桿結(jié)構(gòu)圖1錨桿結(jié)構(gòu)圖2錨桿之錨頭詳圖錨桿之錨頭詳圖門窗洞口外腳手架搭設門洞口模板支設圖抹灰示意圖木門安裝節(jié)點圖幕墻避雷及帶形窗水平節(jié)點固定示意圖幕墻垂直開啟節(jié)點示意圖幕墻節(jié)點示意圖幕墻節(jié)點圖1幕墻節(jié)點圖2幕墻節(jié)點圖3幕墻節(jié)點圖4幕墻節(jié)點圖5幕墻節(jié)點圖6幕墻水平固定節(jié)點示意圖幕墻水平開啟節(jié)點示意圖內(nèi)墻模板支設圖1.bak內(nèi)墻模板支設圖1內(nèi)墻模板支設圖2排水溝構(gòu)造圖砌筑圍墻剖面圖墻面排磚圖1墻面排磚圖2墻模板加固圖墻模板支設示意圖方案1墻模板支設示意圖方案2墻模立面組裝圖墻裙排磚示意圖墻身石材安裝示意圖1墻身石材安裝示意圖2圈梁及過梁施工示意圖人防通道變形縫節(jié)點示意圖豎向風井剖面圖雙層硬木彈性吸音地板X軸Y軸剖面示意圖雙層硬木地板節(jié)點作法示意圖雙排腳手架立面圖雙墻八字角墻模節(jié)點圖1雙墻八字角墻模節(jié)點圖2雙墻八字角墻模節(jié)點圖3水池底板及池壁澆筑示意圖塔吊附著立面圖塔吊軌道基礎圖1塔吊軌道基礎圖2臺模使用流程圖1臺模使用流程圖2臺模支撐布置圖臺模支撐剖面圖陶粒空心磚砌筑拉結(jié)筋節(jié)點圖提升架詳圖3條型基礎支模示意圖土釘噴錨詳圖.bak土釘噴錨詳圖土釘噴錨詳圖1土方分層開挖示意圖挖土機械圖外掛架組合鋼模板支設圖1外掛架組合鋼模板支設圖2外墻保溫節(jié)點圖外墻彩色復合壓形鋼板外墻導軌式外爬架圖外墻防水卷材搭接示意圖外墻付墻柱支模節(jié)點圖.bak外墻付墻柱支模節(jié)點圖外墻后澆帶處防水處理節(jié)點外墻內(nèi)保溫節(jié)點圖外墻散水處防水節(jié)點圖外墻組合鋼模板爬架處支設圖外挑架搭設示意圖1外挑架打設圖外挑架打設圖3外挑架施工示意圖外用電梯搭設詳圖外用電梯與梁拉接示意圖1外用電梯與梁拉接示意圖2網(wǎng)架底座操作平臺地面滑移示意圖網(wǎng)架桿件安裝順序簡圖網(wǎng)架結(jié)構(gòu)與支座反力圖1網(wǎng)架結(jié)構(gòu)與支座反力圖2網(wǎng)架結(jié)構(gòu)支座反力圖1網(wǎng)架支座支托大樣圖屋面板布置結(jié)點詳圖屋面防水搭接做法示意圖屋面防水施工節(jié)點圖1屋面防水施工節(jié)點圖2屋面防水施工節(jié)點圖3現(xiàn)場標識牌示意圖現(xiàn)場管理制度及安全廣告板新地梁與原基礎連接節(jié)點詳圖新建結(jié)構(gòu)施工外架附墻平面示意圖腰線支模示意圖液壓提升外腳手架布置圖游泳板支設圖游泳池樓板支設圖預應力筋端部構(gòu)造示意圖預應力筋錨固結(jié)點示意圖預應力轉(zhuǎn)角張拉及灌漿孔泌水孔布置示意圖原有道路施工圍擋支設示意圖圓弧墻模板圖粘鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點詳圖支座錨固圖周邊民居防護示意圖柱預應力筋張拉示意圖磚墻施工圖組合基坑支護方案施工組織設計大綱34-1施工組織設計概述34-2施工組織計劃技術(shù)34-3施工設施34-4施工組織設計大綱34-5施工組織總設計34-6施工組織設計附錄I超高層建筑施工組織設計大綱實例附錄II超高層建筑施工組織設計實例下料樁庫基礎圖集錘擊接樁(焊接)錘擊接樁(錨接)錘擊整根樁灌注樁01灌注樁02靜壓接樁(焊接)靜壓接樁(錨接)靜壓整根樁人工挖孔灌注樁01人工挖孔灌注樁02樁帽甲樁帽乙最新施工項目經(jīng)理工作手冊施工項目經(jīng)理工作手冊1-3施工項目計劃管理與進度管理266-384頁施工項目經(jīng)理工作手冊1-5施工項目成本控制385-504頁施工項目經(jīng)理工作手冊1項目管理與項目經(jīng)理1-265頁施工項目經(jīng)理工作手冊2-9保溫隔熱吸聲材料697-835頁施工項目經(jīng)理工作手冊2建筑材料的性能和應用505-696頁施工項目經(jīng)理工作手冊3施工準備836-1048頁施工項目經(jīng)理工作手冊4-12屋面工程1533-1731頁施工項目經(jīng)理工作手冊4-17鋼結(jié)構(gòu)工程1732-1826頁施工項目經(jīng)理工作手冊4-2-5木竹腳手架1152-1337頁施工項目經(jīng)理工作手冊4-5裝配式工業(yè)廠房1338-1532施工項目經(jīng)理工作手冊4施工技術(shù)1049-1151頁施工項目經(jīng)理工作手冊附錄1827-2732頁施工項目經(jīng)理工作手冊目錄沉箱施工組織設計建筑鋼結(jié)構(gòu)工程設計施工實例與圖集【恒智天成】體育館工程施組樓危險部位、環(huán)節(jié)的預防措施和應急預案001-電氣符號總集01鋼屋架制作分項工程質(zhì)量管理02鋼屋架安裝分項工程質(zhì)量管理03鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝分項工程質(zhì)量管理04鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)拼裝分項工程質(zhì)量管理05鋼結(jié)構(gòu)手工電弧焊焊接分項工程質(zhì)量管理06鋼結(jié)構(gòu)防火涂料涂裝分項工程質(zhì)量管理07鋼結(jié)構(gòu)防腐涂裝分項工程質(zhì)量管理08大六角高強度螺栓連接分項工程質(zhì)量管理09扭剪型高強螺栓連接分項工程質(zhì)量管理80米煙囪施工組織設計f1交通誘導系統(tǒng)工程施工組織設計GJGP鋼結(jié)構(gòu)工廠化生產(chǎn)組織設計施工技術(shù)與實例、圖集results_from_measurements_on_the_pvvent_systems_at_sundevedsgade_tondergade安全防護方案4#安全施工組織設計廠區(qū)成片開發(fā)施組第四采油廠2008年產(chǎn)建地面工程井場標準化施工組織設計電力系統(tǒng)部分設備統(tǒng)一編號準則疊合節(jié)點貝殼形單層穹頂網(wǎng)殼高空拼裝法施工方案冬季施工方案1冬季施工方案模板冬季施工技術(shù)規(guī)程冬期施工方案冬期施工方案2冬期施工方案3楓景名城10號樓升降機方案福寧彎（沙頭）圍墾工程消波堤爆破擠淤方案改三寶、四口施工方案港口客運大樓曲面網(wǎng)架施工技術(shù)方案格德格瑞安全施工組織設計各工程質(zhì)量通病防治措施工程抗滑樁施工組織設計拱墅區(qū)庭院改善工程假山新村-假山弄5號井架方案古建施工組織設計建筑施工組織設計某建筑公司各工種安全操作規(guī)程方案某項目施工現(xiàn)場安全標志平面布置圖某綜合大樓工程施工組織設計廿三里基礎工程施工方案廿三里腳手架專項安全方案寧夏銀川長城機床廠耐磨地坪工程施工方案攀成鋼廠區(qū)拆遷安置房工程二標段防止楊塵污染及噪聲管理措施方案平法制圖的鋼筋加工下料計算浦東機場施工總結(jié)(章建慶）砌體工事及粉刷工事施工方案砌筑及粉刷布置圖青島站塔吊施工組織設計施工現(xiàn)場安全施工九大方案施工現(xiàn)場臨邊洞口安全防護方案通玄公園工程施工第二標段施工投標施工組織投標保證金保函附件二新編建筑施工組織設計實例大全一改造工程施工組織設計一篇完整的施工組織設計質(zhì)量手冊范本專業(yè)性較強項目安全施工組織設計（方案）33.施工組織設計資料庫A-施工部署001指導思想002擬定的主要施工方法簡介003施工組織、流水段劃分B-定位放線0011建筑物的定位放線001工程定位放線方法0021建立平面控制網(wǎng)及高程控制網(wǎng)002矩形網(wǎng)控制003多邊形現(xiàn)場控制網(wǎng)0041控制樁的埋設和保護004縱橫向主軸線控制網(wǎng)0051基礎施工測量005土方開挖期間標高測定006地下室施工階段標高測量方法007外控法施工要點008垂直度的控制采用吊線墜法0091結(jié)構(gòu)施工測量009上部結(jié)構(gòu)施工標高測量方法010天頂準直法傳遞軸線011采用建設激光測量儀進行軸線垂直傳遞012采用天底準直法傳遞標高013軸線的垂直傳遞014變形觀測的基本措施015對鄰近建筑物影響的觀測016施工塔吊基座的沉降觀測017日照對高層建筑上部位移變形的觀測018工程沉降觀測019擋土體監(jiān)測C-基礎工程001預制樁現(xiàn)場制作002錘擊法沉樁003振動法打樁0041靜壓法沉樁0042振沖碎石樁施工004夯擴樁施工0051鋼管樁焊接接頭0052砼樁焊接接頭0053砼樁硫璜膠泥接頭005正循環(huán)灌注樁施工要點006反循環(huán)鉆孔灌注樁施工007地下連續(xù)墻施工008鋼板樁施工0091深層攪拌樁基坑支護施工009深層攪拌樁的施工010灌注樁排樁的施工011砼板樁的施工0121鉆孔灌注樁的樁頭處理012無內(nèi)支撐基坑土方機械開挖013有內(nèi)支撐基坑土方機械開挖014人工邊坡施工015盲溝集水井排水016噴射井點降低地下水方案017一級輕型井點降水方案018電滲井點降低地下水位019多級輕型井點降水方案020管井井點降低地下水位021底板側(cè)模板采用組合鋼模板022底板模板采用磚砌胎模023底板后澆帶模板024底板鋼筋工程025底板大體積砼施工026大體積砼的蓄熱養(yǎng)護027大體積砼測溫028獨立基礎承臺及地基梁施工029墻板單面模板施工030墻板鋼筋綁扎031砼墻板的施工032基礎回填土033砼水平內(nèi)支撐的拆除034UEA補償收縮砼防水施工035人工挖孔樁施工工藝D-主體工程001對已完成結(jié)構(gòu)的交接002模板工程施工前準備工作003柱模板安裝采用單塊組拼004柱鋼模板施工采用單片預組拼005柱模板施工采用整體預拼裝的方法006梁模板采用單塊就位組拼的施工方法007梁模板施工采用單預組拼裝的方法008梁模板采用整體預拼的施工方法009墻模板安裝采用單塊散拼的安裝方法010墻模板安裝采用預組拼的安裝方法011電梯井筒體模板012樓板模板施工013樓板模板采用膠合板模板014曲面構(gòu)件模板施工015梁柱接頭模板施工016模板的拆除017墻面預留洞的施工018墻面預埋鐵的施工019快拆模板體系020水平面預留孔洞施工方法021水平面預埋鐵施工方法022塑料模殼施工023采用有架爬升模板施工法024鋼筋施工的準備、制作、綁扎025電渣壓力焊026鋼筋氣壓焊027鋼筋冷擠壓連接028鋼筋軸向擠壓連接029_1鋼筋接頭采用直螺紋接頭。029_2冷軋帶肋鋼筋的施工029錐螺紋鋼筋接頭030對商品砼的要求031泵送砼的原材料、配合比032砼泵送工藝033一級砼泵送施工方法034現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)先安后澆法施工工藝035砼屋架預應力冷拉鋼筋的施工036鋼管抽芯成孔037預應力孔道成孔工藝038予應力筋的斷料、編束、穿束039第一章 基本概況1.1項目名稱*陽光海岸小鎮(zhèn)建設項目1.2項目承辦單位及其概況1、單位名稱：*陽光世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2、住 所：*市海濱西路25號3、法人代表：曹嚴偉4、注冊資本：壹億元5、公司類型：有限責任公司6、經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營7、承辦單位概況：*陽光世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于*市海濱西路25號，公司于2009年3月注冊成立，*世嘉旅游置業(yè)有限公司出資8200萬元（其中貨幣出資1200萬元、土地作價入股7000萬元）曹嚴偉貨幣出資1800萬元。1.3可行性研究報告編制單位1.4可行性研究報告編制依據(jù)1、*陽光世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于委托山東宗匯工程咨詢有限公司編制本項目可行性研究報告的委托書；2、國家、省、市有關(guān)政策、法律、法規(guī)、規(guī)定要求；3、國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)設計規(guī)范和標準；4、國家發(fā)改委關(guān)于項目可行性研究報告內(nèi)容和深度的規(guī)定要求；5、城市居民住宅規(guī)劃設計規(guī)范；6、投資項目可行性研究指南（中國電力出版社）7、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)實務全書（中國建材工業(yè)出版社）；8、 建設單位提供的基礎數(shù)據(jù)資料；9、 山東省建筑工程綜合定額；10、山東省安裝工程綜合定額。1.5可行性研究的范圍本可行性研究報告的研究范圍主要包括：1、項目提出的背景和建設必要性2、市場分析與建設規(guī)模 3、建設地點及場址選擇4、總體規(guī)劃方案5、設計方案6、項目節(jié)能方案分析7、環(huán)境保護8、組織機構(gòu)與物業(yè)管理9、工程及銷售進度安排10、投資估算和資金籌措11、經(jīng)濟評價1.6可行性研究工作概況山東宗匯工程咨詢有限公司在接受委托后，即組成項目組，到建設現(xiàn)場進行了詳細考察，并與*市有關(guān)部門、項目承辦單位的領導及技術(shù)人員進行了座談，就建設用地、建設規(guī)模、設計方案及有關(guān)配套條件等重要問題交換了意見，并就編制可行性研究報告的一些關(guān)鍵問題達成一致，項目組又查閱了大量資料，在此基礎上，編制了本項目可行性研究報告。1.7可行性研究項目概述1.基本概況近年來，隨著*市國民經(jīng)濟的快速發(fā)展以及當?shù)厝嗣裆钏降牟粩嗵岣?，對住宅的要求已不在局限于滿足住宿的要求，追求高品質(zhì)成為新的需求標準，居民對普通商品住房的需求在逐年增加。項目承辦單位*陽光世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為滿足市場需求和企業(yè)自身發(fā)展，決定進行*陽光海岸小鎮(zhèn)建設。2.建設規(guī)模項目結(jié)合市場需求情況、建設用地條件及周圍環(huán)境狀況、房型結(jié)構(gòu)及綠化條件，同時考慮到資金籌措的可能，確定建設規(guī)模為總建筑面積99887平方米，其中，住宅樓建筑面積82736平方米；車庫建筑面積16908平方米，附屬建筑面積243平方米。本項目規(guī)劃總戶數(shù)940戶，居住人口3290人，車庫900個。本項目住宅樓為多層建筑。3.建設地址項目建設地位于*市城西，西臨*閣西苑風景旅游區(qū)。該項目工程規(guī)劃總用地99887平方米。建設區(qū)域地勢平坦，交通方便，環(huán)境優(yōu)美，周邊公共配套設施齊全，非常適合住宅小區(qū)的建設，地理位置優(yōu)越。4.建設特征與結(jié)構(gòu)本項目住宅樓為多層建筑，結(jié)合*市地質(zhì)情況確定本項目均采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，基礎采用樁基礎形式。5.環(huán)境保護本項目選址在*市城西，西臨*閣西苑風景旅游區(qū)，該區(qū)域周圍環(huán)境狀況良好，周邊水體、大氣、土壤具有較強的自凈化能力，且有一定的環(huán)境容量，適合生活小區(qū)的建設。本項目主要污染源有生活污水、廚房油煙和生活垃圾，除此之外基本無其他污染物排放。本項目承辦單位在施工期及運營期采取相應的治理措施后，可滿足相應的國家排放標準和質(zhì)量標準，本項目建設從環(huán)境保護的角度考慮是可行的。6.投資估算經(jīng)測算，本項目總投資估算為31000.00萬元。7.工程進度本項目計劃建設期為2年，從2009年2月初開始至2011年1月底建成。8.資金籌措方案本項目總投資31000.00萬元。項目資金來源渠道為：（1）自有資金籌集11000.00萬元，占總投資的35.48%；（2）申請銀行貸款資金13800.00萬元，占總投資的44.52%。（3）商品住房預售款項籌集6200.00萬元，占總投資的20.00%9.借款及還本付息項目在建設期第一年借款13800.00萬元，借款利率為年利率5.40%，開發(fā)經(jīng)營期第1年末一次性還清。10盈利能力分析本項目銷售收入50757.60萬元。經(jīng)測算，本項目建設完成后，可實現(xiàn)利潤總額15443.20萬元，稅后利潤11582.40元。投資利潤率為49.82%，投資利稅率為63.73%。全部投資財務內(nèi)部收益率稅前為23.1%，稅后為18.3%；投資回收期稅前3.42年，稅后3.61年。11.主要經(jīng)濟技術(shù)指標見下頁表1.8可行性研究結(jié)論本項目建成后，可對*市廣大居民提供優(yōu)質(zhì)商品住房，同時對推進*市房地產(chǎn)市場的發(fā)展具有重要作用。項目的建設將為*市社會各界人士及外來人員提供優(yōu)質(zhì)商品住房，滿足廣大市民及外來人員的住房需求。對于促進*市經(jīng)濟發(fā)展，加快*市城市化進程，改善*市市容市貌，提高人民居住水平等都將發(fā)揮重要的推動作用，具有明顯的社會效益，同時也具有良好的市場前景和較好的經(jīng)濟效益。綜上所述，本項目的建設是必要的、可行的。表1-1 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表類別編號項目單位數(shù)量備注建設指標1總用地面積m2998872總建筑面積m2998873住宅建筑面積m282736多層建筑車庫建筑面積16908附屬建筑面積2434規(guī)劃總戶數(shù)戶9405規(guī)劃總?cè)丝谌?2906規(guī)劃車庫數(shù)個9007綠地率%388容積率1.09建筑密度%18.55經(jīng)濟指標10開發(fā)建設投資萬元31000.0011資金籌措萬元31000.00其中自有資金萬元11000.0035.48 %預售款萬元6200.0020.00%銀行貸款萬元13800.0044.52%12投資利潤率%49.8213投資利稅率%63.7314投資回收期年3.61稅后15財務內(nèi)部收益率%18.3稅后16財務凈現(xiàn)值萬元3139.42稅后第二章 項目提出的背景及建設必要性2.1項目提出的背景居住房地產(chǎn)，是所有房地產(chǎn)中占比重最大的一類。根據(jù)市場需求，采取有效措施加快商品住房發(fā)展，提高其在市場供應中的比例，是目前我國房地產(chǎn)發(fā)展政策的主要內(nèi)容之一?！靶】挡恍】担P(guān)鍵看住房”，居民的住房條件和居住質(zhì)量，是衡量一個國家或地方人民生活水平的重要指標。黨的十六大確立了我國全面建設小康社會的奮斗目標，為住宅與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展指明了方向。居住房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，對于全面建設小康社會，加快推進社會主義現(xiàn)代化建設具有十分重要的意義。1、住房消費趨向于提高住房質(zhì)量。目前我國政府的各項住房建設、規(guī)劃、管理的改革仍將全國的住宅發(fā)展限定于解決城鎮(zhèn)居民住房的增量和擴大住房面積的階段。雖然政府計劃在2010年使人均使用面積提高到18平方米（居住面積約12.5平方米），但隨著人民生活水平的提高，我國現(xiàn)有商品房市場中購買力的需求卻已進入到要求提高住房質(zhì)量和整體提高住房水平的階段。2、住房消費需求存在較大的增長空間。目前我國城鎮(zhèn)居民人均居住面積只有13.6平方米，與國外發(fā)達國家人均居住面積2030平方米相比，其差距是十分明顯的，所以房地產(chǎn)業(yè)有著廣闊的發(fā)展空間。從消費意向看，在準備買房的居民中，34%的人是為了解決基本居住問題，51%的人是為了擴大居住面積和改善居住條件，5%的人用于保值投資，10%的人用于經(jīng)營、出租等其它方面的用途。這說明城鎮(zhèn)居民對住房的需求已開始從“有房住”向“住好房”方向轉(zhuǎn)變。3、城鎮(zhèn)住房需求量持續(xù)增加。近十多年來，我國城市化的水平持續(xù)提高，城鎮(zhèn)每年增加的非農(nóng)業(yè)人口大都在800萬1000萬人。城鎮(zhèn)人口比重增幅較快。按照研究預測，到2020年，我國城市化水平將達到52%左右。今后二十年，加快城鎮(zhèn)化進程是全面建設小康社會的一項重要任務，城市化水平依然持續(xù)提高將帶來城鎮(zhèn)住房需求增加。這主要反映兩個方面：一是城鎮(zhèn)新增非農(nóng)業(yè)人口增加的住房需求。二是，在城鎮(zhèn)化的進程中，城鎮(zhèn)流動人口將增加，這部分人的住房問題越來越突出，城鎮(zhèn)流動人口的住房需求也需要考慮。4、我國房地產(chǎn)業(yè)要從國情和現(xiàn)階段經(jīng)濟發(fā)展水平出發(fā)，重點發(fā)展面向廣大群眾的普通商品住房。國務院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見中指出要進一步鼓勵普通商品住房消費，重點發(fā)展面向廣大群眾的普通商品住房。（1）要從我國人多地少的國情和現(xiàn)階段經(jīng)濟發(fā)展水平出發(fā)，合理規(guī)劃、科學建設、適度消費，發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型建筑，形成具有中國特點的住房建設和消費模式。（2）房地產(chǎn)業(yè)應重點發(fā)展面向廣大群眾的普通商品住房。政府要特別關(guān)心和幫助解決低收入家庭住房問題。加大財稅等政策支持，建立健全廉租房制度。改進和規(guī)范經(jīng)濟適用房制度。綜上所述，住宅建設的發(fā)展與現(xiàn)階段我國經(jīng)濟的發(fā)展相適應，是人民生活水平提高的需要，對推動我國城市化發(fā)展進程和改善城鎮(zhèn)居民生活條件有著積極的影響作用。我國的住房建設所處的歷史階段是要面向廣大群眾，重點發(fā)展普通商品住房，而且既要保證必要的數(shù)量增長，更要注重提高住房水平，積極實行住房建設由粗放型向集約型的轉(zhuǎn)變。本項目建設主要進行普通商品住房建設，符合國家房地產(chǎn)發(fā)展的總體要求。2.2項目建設的必要性1、本項目建設符合國家經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五發(fā)展規(guī)劃中發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的要求。國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一五發(fā)展規(guī)劃綱要中第四篇 加快發(fā)展服務業(yè)第十七章 豐富消費性服務業(yè)第二節(jié) 發(fā)展房地產(chǎn)業(yè) 調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)，重點發(fā)展普通商品住房和經(jīng)濟適用住房，嚴格控制大戶型高檔商品房。按照保障供給、穩(wěn)定房價的原則，加強對房地產(chǎn)一、二級市場和租賃市場的調(diào)控，促進住房梯次消費。2、本項目建設符合*市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五發(fā)展規(guī)劃綱要中完善人居功能要求。*市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五發(fā)展規(guī)劃綱要中第四部分第二大條堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，推進一體化發(fā)展中第二項提升城市承載功能中指出：完善人居功能。以建設最適宜人類居住城市為目標，全力打造“人居*”品牌，全面啟動高檔住宅區(qū)、農(nóng)民新村、舊城改造和經(jīng)濟適用房“四大人居板塊”，逐步形成普通商品房、高檔商品房、經(jīng)濟適用住房、廉租房等不同層次的住房供應體系，不斷提高城市吸引力，加快膨脹城區(qū)人口。到“十一五”末，城鎮(zhèn)居民基本實現(xiàn)小康社會居住目標，人均住房面積達到30平方米。3、本項目建設重在建設高質(zhì)量住房，符合現(xiàn)階段購買力的需求。隨著人民生活水平的提高，我國現(xiàn)有商品房市場中購買力的需求已進入到要求提高住房質(zhì)量和整體提高住房水平的階段。現(xiàn)階段社會經(jīng)濟的發(fā)展和人類文明程度的提高，人們更多地關(guān)注“人”本身生存條件的改善和合理性，改善居住條件，也隨之成為人們關(guān)注的生存大事之一。本項目主要是住宅樓的建設，項目實施后，可以更好的改善一部分居民住房條件，促進當?shù)氐陌l(fā)展，促進當?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，符合經(jīng)濟發(fā)展的要求。4、有利于帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)乃至地方經(jīng)濟共同發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中具有基礎性、資源性、先導性產(chǎn)業(yè)的地位。實踐證明，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展除了帶動建筑、建材、裝修、家具、家電、物業(yè)管理等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展外，由于產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)效應作用，它還能極大地推動運輸、商業(yè)服務、郵電通訊和金融等行業(yè)的發(fā)展，對冶金、化工、輕工和機械等產(chǎn)業(yè)也有極大的推動，在解決就業(yè)、繁榮經(jīng)濟、增加財政收入等方面所起的作用是其它產(chǎn)業(yè)所無法替代的。本項目建設將極大地促進當?shù)睾拖嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展。 本項目建設在為*市當?shù)鼐用裉峁﹥?yōu)質(zhì)住房的同時，也推動了當?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大，能夠有效帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，因此該項目建設對促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展起到一定作用。第三章 市場分析與建設規(guī)模3.1房地產(chǎn)市場發(fā)展分析1、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展總體態(tài)勢。我國房地產(chǎn)市場影響因素錯綜復雜，幾年宏觀調(diào)控未達預期，國家有進一步加強宏觀調(diào)控的傾向。中共十七大后，中央和主管部委從不同層面表達了繼續(xù)加強土地和投資控制的意向，2008年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力度將進一步加強。一方面已出臺的政策繼續(xù)強化落實，另一方面出臺的新政策可能主要集中在從緊貨幣政策、完善住房保障、房地產(chǎn)融資管理和抑制投機性需求等方面。我國房地產(chǎn)市場發(fā)展在住房供給、供應結(jié)構(gòu)及房地產(chǎn)土地供給方面將呈現(xiàn)以下幾點態(tài)勢：（1）住房供給方面在住房供給方面，基于2007年住宅用地供給的較大增長和國家加大閑置用地處理力度，現(xiàn)有住宅用地開發(fā)周期將加快，2008年住房供給量將保持增加態(tài)勢。（2）供應結(jié)構(gòu)方面在供應結(jié)構(gòu)方面，基于2007年經(jīng)濟適用房和兩限房用地較大幅度增加供給，可以預期2008年中小套型的住房供給將有較大幅度增加，包括廉租房在內(nèi)的政策性住房供給將有較大幅度提高，住房供應結(jié)構(gòu)將進一步改善。（3）土地供給方面土地供給方面，促進住房市場有效供給有望成為國家長期的政策目標。2008年一級市場土地，特別是住房用地供給有望平穩(wěn)增長，同時隨著國家加強對閑置土地處理力度，房地產(chǎn)開發(fā)周期將加速，二級市場進入實質(zhì)性開發(fā)的土地供給將有較大幅度提高。在用地結(jié)構(gòu)方面，隨著國家相關(guān)政策的落實，用于中低檔次，特別是廉租房、經(jīng)濟適用房和兩限房開發(fā)的土地供給將增加，高檔住宅和別墅用地的供給將繼續(xù)被嚴格限制。 2、我國房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售現(xiàn)狀（1）我國房地產(chǎn)開發(fā)完成情況我國2008年1-10月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資23917.71億元，同比增長24.6%，增幅比1-9月回落1.9個百分點。其中，商品住宅完成投資17482.35億元，同比增長27.4%，比1-9月回落1.3個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為73.1%。其中，山東省2008年1-10月，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資共計1541.84億元，同比增長了29.5%，商品住宅完成投資1223.92萬元，同比增長了32.1%。2008年1-10月，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積24.8億平方米，同比增長18.7%；房屋新開工面積7.9億平方米，增長7.3%；房屋竣工面積3.1億平方米，增長9.1%。其中，住宅竣工面積2.5億平方米，增長7.6%；同時，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積3.0億平方米，同比下降5.6%；完成土地開發(fā)面積1.9億平方米，同比下降 2.5%。 （2）商品房銷售和空置情況 2008年1-10月，我國商品房銷售面積4.5億平方米，同比下降16.5%。其中，商品住宅銷售面積下降17.0%；商品房銷售額17590億元，同比下降17.4%。其中，商品住宅銷售額下降18.2%。山東省商品房銷售面積3737.41萬平方米，同比增長了11.7%，商品房銷售額達到1124.26億元，同比增長了16.0%。 截至10月末，全國商品房空置面積1.33億平方米，同比增長13.1%，增幅比1-9月提高2.9個百分點。其中，空置商品住宅6835萬平方米，同比增長18%，增幅比1-9月提高3.9個百分點。 表一 2008年1-10月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況地 區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額（億元）商品住宅投資額（億元）房地產(chǎn)開發(fā)投額比去年同期增長（%）商品住宅投資額比去年同期增長（%）全國總計23917.7117482.3524.627.4北 京1315.29682.02-7.3-4.5天 津487.66329.3228.333.3河 北813.15653.6642.640.0遼 寧1636.641265.9842.443.4上 海1123.07701.443.61.3江 蘇2418.421847.8225.027.9浙 江1538.701098.3116.914.8福 建896.02625.645.211.1山 東1541.841223.9229.532.1表二 2008年1-10月份房屋銷售面積及銷售額情況地 區(qū) 銷售面積 比去年同期銷售額 比去年同期（萬平方米） 增長（%）（億元） 增長（%）全國總計44722.96-16.517590.03-17.4北 京830.83-49.61049.60-43.5天 津826.57-22.0495.30-14.8河 北1520.452.5448.7114.7遼 寧2722.092.81020.4810.0上 海1813.12-40.41514.32-38.6江 蘇4000.49-26.01672.12-23.1浙 江2220.83-35.31437.52-26.8福 建1238.34-30.0566.00-31.8山 東3737.4111.71124.2616.0由以上分析知，山東省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資、商品住宅完成投資及商品房銷售面積、銷售額呈穩(wěn)定增長態(tài)勢。因此，本項目建設具有良好的市場發(fā)展空間。3、城鎮(zhèn)住宅市場展現(xiàn)出強大發(fā)展?jié)摿?。隨著我國經(jīng)濟發(fā)展，城鎮(zhèn)化步伐的加快和居民收入的提高，住宅建設特別是城鎮(zhèn)住宅建設仍有巨大的潛力，城鎮(zhèn)住宅總量需求將長期保持在較高水平，并成為貫穿我國全面建設小康社會始終的重要的推動力量。按照2020年我國城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積達到32平方米估算，2003年2020年間，我國城鎮(zhèn)新建住宅竣工面積應當達到140億平方米左右。住宅總量需求來源于三個方面：現(xiàn)有城鎮(zhèn)居民住房改善的需求；城鎮(zhèn)化進程加快城市人口增加的住房需求；現(xiàn)有110多億平方米舊住宅更新改造的需求。因此，我國城鎮(zhèn)住宅市場具有強大的發(fā)展?jié)摿?。通過以上分析，可以看到今后較長時期我國房地產(chǎn)和商品住宅發(fā)展的良好發(fā)展前景。3.2*市房地產(chǎn)市場山東作為全國的一個大省，還正處于房地產(chǎn)市場發(fā)展的初期階段，市場發(fā)展蘊含巨大開發(fā)價值。而*作為山東僅有的幾個沿海城市之一，其房地產(chǎn)市場尤其是旅游地產(chǎn)的市場更是前景廣闊。一個城市房地產(chǎn)市場發(fā)展往往是基于城市的發(fā)展，房地產(chǎn)市場的發(fā)展與經(jīng)濟發(fā)展密切相關(guān)，近年來，*市經(jīng)濟穩(wěn)步增長、人民生活水平及城市化進程不斷提高為當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展提供了有力的支撐。為了滿足市場的實際購房需求，解決目前的供需矛盾，穩(wěn)定住房價格，*市按照“合理布局、整體開發(fā)”的原則，通過市場化運作的手段，降低房地產(chǎn)門檻，積極引進國內(nèi)外有實力的房地產(chǎn)開發(fā)商，開發(fā)建設高檔住宅小區(qū)、普通商品房、農(nóng)民新村、舊城改造和經(jīng)濟適用房等項目。重點開發(fā)了一批有代表性的住宅小區(qū)。*市房地產(chǎn)