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中信山語(yǔ)湖項(xiàng)目二期道路及市政工程施工合同項(xiàng)目名稱: 中信山語(yǔ)湖二期道路及市政工程 甲 方: 中信保利達(dá)地產(chǎn)(佛山)有限公司 乙 方: 廣東長(zhǎng)泰建設(shè)有限公司 簽訂時(shí)間: 20010年 月 日 二期道路及市政工程施工合同發(fā)包單位(甲方):中信保利達(dá)地產(chǎn)(佛山)有限公司承包單位(乙方):廣東長(zhǎng)泰建設(shè)有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)規(guī)定,甲方將中信山語(yǔ)湖項(xiàng)目二期道路及市政工程承包給乙方施工,雙方經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。第一條 工程項(xiàng)目(一) 工程名稱:中信山語(yǔ)湖項(xiàng)目二期道路及市政工程 (二) 工程地點(diǎn):佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)和順美景大道(三) 工程內(nèi)容:二期道路及市政工程(含部分小區(qū)主干道和A3、A4-1、A4-2、A4-3、A5、A6區(qū)組團(tuán)內(nèi)道路及市政工程),甲方委托的其他零星工程。 (四)承包范圍:路面工程、人行道工程、支擋工程、給排水工程、照明工程,詳見(jiàn)甲方提供的施工圖紙。具體施工內(nèi)容及始點(diǎn)以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。(五)承包方式:按包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包驗(yàn)收合格的方式,工程不得分包。第二條 工程造價(jià)本工程合同造價(jià)暫定為人民幣5,000萬(wàn)元(大寫(xiě):伍仟萬(wàn)元整),竣工后按實(shí)結(jié)算。第三條 工 期(一)開(kāi)工日期:由甲方根據(jù)中信山語(yǔ)湖項(xiàng)目的施工進(jìn)度情況,開(kāi)工前7天,在具備施工條件下向乙方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。 (二)竣工日期:以甲乙雙方商定的工期為準(zhǔn)。乙方在本合同履行過(guò)程中,必須滿足甲方提出的分階段時(shí)間控制節(jié)點(diǎn)的要求。在履約過(guò)程中,根據(jù)變更設(shè)計(jì)所影響的工期或甲方責(zé)任、不可抗力等因素所延誤的工期,經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可后調(diào)整,以此確定竣工日期。第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期(一) 乙方必須按照施工圖紙和國(guó)家現(xiàn)行市政工程施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工,要求質(zhì)量達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)。(二) 工程保修按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,保修期為二年,自工程竣工驗(yàn)收合格簽字之日起計(jì)。第五條 材料設(shè)備供應(yīng)(一)工程所需材料及設(shè)備由乙方按甲方招標(biāo)文件要求采購(gòu)并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可,發(fā)包人有權(quán)在施工過(guò)程中指定材料、設(shè)備。(二)用于本工程之任何材料和設(shè)備的品質(zhì),在使用前必須得到甲方認(rèn)可。在定購(gòu)大宗材料和設(shè)備前,甲方可要求乙方要免費(fèi)提供樣品作認(rèn)可之用。(三)乙方在進(jìn)行材料、設(shè)備采購(gòu)前,應(yīng)提供擬采購(gòu)材料、設(shè)備的清單和相關(guān)的技術(shù)資料、采購(gòu)計(jì)劃、樣品報(bào)監(jiān)理單位和甲方批準(zhǔn)。乙方未經(jīng)批準(zhǔn)、未按甲方或監(jiān)理單位要求進(jìn)行檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、設(shè)備不得采購(gòu)或使用,否則,由此造成的損失由乙方承擔(dān),工期不予順延。(四)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí),乙方應(yīng)按甲方代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地,重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品,承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延。(五)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前,乙方應(yīng)按甲方代表的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(六)乙方需要使用代用材料時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方有關(guān)部門認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定。由于乙方原因造成的材料代用并引起費(fèi)用增加的,責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。(七)乙方應(yīng)保證本工程所使用的主要材料、配件等為全新正品并須有出廠合格證;必須按照有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說(shuō)明書(shū)的要求在簽定合同前報(bào)送實(shí)物樣板一份給甲方審批和封存,以作為驗(yàn)收依據(jù)。(八)施工中,由于工程設(shè)計(jì)變更經(jīng)造成經(jīng)甲方事前認(rèn)可乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備不適用,甲方需按材料設(shè)備的實(shí)際采購(gòu)價(jià)格,回收全部不適用的材料和設(shè)備,或經(jīng)乙方同意,由甲方給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償后,不適用的材料設(shè)備由乙方自行處理。第六條 工程款支付1、工程預(yù)付款支付:本工程沒(méi)有工程預(yù)付款。2、乙方每月5日前向甲方提交上月已完工程進(jìn)度報(bào)告(含進(jìn)度完成情況、進(jìn)度預(yù)算及付款申請(qǐng)表一式肆份,甲方在收到后七個(gè)工作日內(nèi)審核完畢,并在審核結(jié)果得到乙方確認(rèn)后的十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付核定進(jìn)度造價(jià)的 85% 。4、工程完工通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后,支付至經(jīng)甲方書(shū)面審核確認(rèn)的造價(jià)的90%。5、工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi),乙方向甲方交付竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方收到結(jié)算資料后應(yīng)啟動(dòng)審核程序,并應(yīng)在自簽收結(jié)算資料之日起30天內(nèi)審核結(jié)算完畢, 在審計(jì)結(jié)算完畢后15日內(nèi)付至整個(gè)工程款的 95%。6、尾款5%為保修金,保修期滿一年后支付2.5%,保修期滿二年后支付余額(扣除甲方墊付的修補(bǔ)費(fèi)用后)。保修期內(nèi)沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題,將如期支付保修金,如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修補(bǔ),修補(bǔ)費(fèi)用乙方自理,如乙方三天內(nèi)不予修補(bǔ),甲方可委托第三方修補(bǔ),修補(bǔ)費(fèi)用直接在留存的保修金中扣除。若保修金出現(xiàn)不足額時(shí),由甲方墊付,而因此產(chǎn)生的成本及損失由乙方負(fù)責(zé)。保修金不計(jì)利息。5、發(fā)票:乙方在收款的同時(shí)應(yīng)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。第七條 結(jié)算方式(一)計(jì)價(jià)依據(jù):執(zhí)行廣東市政工程計(jì)價(jià)辦法(2006)、廣東省市政工程綜合定額(2006)及佛山市有關(guān)文件。(二)材料價(jià)格:人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的約定:除電線、電纜、各種排水管、給水管、燈具、閥門、配電箱、保溫材料及機(jī)電設(shè)備按雙方協(xié)商一致的價(jià)格外(如協(xié)商不一致,甲方有權(quán)按自行詢價(jià)加10%為工程的主材結(jié)算單價(jià)),其余采用同期佛山工程造價(jià)信息公布的材料參考價(jià)(即信息價(jià)),缺項(xiàng)材料參考廣州市信息價(jià)。(三)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按佛建(2006)43號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行,其中:管理費(fèi)按二類城市計(jì)取,利潤(rùn)率按27.5%計(jì)取,稅前造價(jià)下浮7%(甲方指定材料價(jià)格不參與下?。?。(四)分包工程配合費(fèi)和總包管理費(fèi):甲方指定分包工程按工程總造價(jià)(扣除設(shè)備費(fèi))的2%向總包單位支付施工配合費(fèi)和總包管理費(fèi)(兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì))。(五)工程量:工程量根據(jù)竣工圖紙和簽證按實(shí)結(jié)算。第八條 雙方責(zé)任(一) 甲方責(zé)任:1、辦理施工報(bào)建、臨時(shí)場(chǎng)地、占用道路等報(bào)批手續(xù)。提供本工程建設(shè)、等有關(guān)部門的批文復(fù)印件一套給乙方。開(kāi)工前7天完成“三通一平”,留水、電源接口,同時(shí)向乙方提供施工圖紙_貳_份,機(jī)電設(shè)備安裝圖_貳_份及有關(guān)資料_貳_份,地質(zhì)勘探報(bào)告_壹_份。2、開(kāi)工前7天完成由甲乙方和設(shè)計(jì)方參加的施工圖會(huì)審。3、審核乙方編制的工程預(yù)算,并在接到預(yù)算之日起的三十天內(nèi)(特殊工程六十天內(nèi))回復(fù)乙方。4、對(duì)乙方在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤提出的意見(jiàn),甲方應(yīng)在收到書(shū)面通知的 天內(nèi)會(huì)同設(shè)計(jì)方進(jìn)行處理并簽證。由于重大設(shè)計(jì)錯(cuò)誤而發(fā)生的增加費(fèi)用(包括停工、返工、窩工、人員和機(jī)械調(diào)遷、材料配件積壓的實(shí)際損失)由甲方承擔(dān),并調(diào)整合同造價(jià)。5、委派_ _為現(xiàn)場(chǎng)管理代表,負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更,工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。6、如工程中途停建、緩建或設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成返工,甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,同時(shí)經(jīng)有關(guān)部門審定后賠償由此而造成乙方的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和材料積壓等的損失。7、組織對(duì)工程竣工驗(yàn)收和在工程竣工驗(yàn)收且乙方依照約定提交結(jié)算資料后辦理竣工結(jié)算。(二) 乙方責(zé)任:1、收到施工圖后,在開(kāi)工前7天內(nèi)完成施工圖會(huì)審,在30天內(nèi)編制工程預(yù)算送甲方審查,編制施工組織設(shè)計(jì)和材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃并送甲方。2、按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理,指定安全、防火責(zé)任人,物件堆放整齊,保障道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故,均由乙方負(fù)責(zé)并報(bào)告甲方及有關(guān)部門。3、委派_吳曾榮_為現(xiàn)場(chǎng)管理代表,負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問(wèn)題,現(xiàn)場(chǎng)管理代表須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書(shū)。 4、做好施工原始記錄。每月(季)度施工計(jì)劃和完工報(bào)表,如不按時(shí)報(bào)送,甲方不予支付工程進(jìn)度款。5、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理時(shí),應(yīng)即以書(shū)面通知甲方。6、施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)。7、對(duì)竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)返修。8、工程竣工未移交甲方之前,除不可抗力事件外,乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、材料和工程成品、半成品進(jìn)行成品保管和維護(hù),保證現(xiàn)場(chǎng)的整潔,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。9、施工過(guò)程中,若遇到阻礙施工的因素,需變更設(shè)計(jì)或增加工程時(shí),乙方通知甲方到現(xiàn)場(chǎng)處理或簽證。10、對(duì)乙方原因造成的工期延誤或因施工質(zhì)量問(wèn)題而返工所造成的工期延誤,甲方有權(quán)要求乙方支付每天5或不少于每天壹萬(wàn)元的工期違約金。第九條 工程驗(yàn)收(一)工程驗(yàn)收以施工圖及說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更的書(shū)面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。(二)隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表(范圍、數(shù)量、質(zhì)量等),持表通知甲方檢查。甲方接通知后 壹 天內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收,經(jīng)檢驗(yàn)合格并符合設(shè)計(jì)要求時(shí)由雙方簽字后方可進(jìn)行下一工序的施工。若甲方不按時(shí)驗(yàn)收,乙方可自檢,確認(rèn)合格后進(jìn)行隱蔽施工,屬政府部門要求復(fù)檢的隱蔽工程,需經(jīng)政府部門派員檢驗(yàn)合格,方可進(jìn)行下一道工序的施工,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若事后甲方提出復(fù)查,復(fù)查合格,復(fù)查費(fèi)用由甲方承擔(dān);復(fù)查結(jié)果不合格,返修費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。(三)工程(包括單項(xiàng)工程)竣工前7天,由乙方通知甲方驗(yàn)收,并在竣工后7天內(nèi)驗(yàn)收完畢。工程內(nèi)容及質(zhì)量符合要求的,雙方簽字蓋章,同時(shí)乙方向甲方提供一式四套工程檔案資料及竣工圖(包括分包工程的竣工驗(yàn)收資料)。如工程內(nèi)容未完成或質(zhì)量不合格的,由乙方在甲方指定的期限內(nèi)補(bǔ)建或返修后再進(jìn)行驗(yàn)收,直到符合要求為止。并按最后驗(yàn)收合格的日期為竣工日期,由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)且乙方并不因該項(xiàng)補(bǔ)救而排除應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。甲方不按時(shí)驗(yàn)收,乙方可自行組織檢驗(yàn);經(jīng)檢驗(yàn)后,如驗(yàn)收合格,以乙方申報(bào)的日期為竣工

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