[精品]項(xiàng)目入?yún)^(qū)協(xié)議書(shū).doc

精品項(xiàng)目入?yún)^(qū)協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目入?yún)^(qū)協(xié)議甲方乙方鑒于 1、甲方系XX人民政府設(shè)立的XX園區(qū)綜合治理區(qū)治理的管理機(jī)構(gòu)；受XX市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設(shè)、土地、文物、水務(wù)、市政、市容綠化和環(huán)境保護(hù)等行政管理部門(mén)的委托，行使計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)、土地、文物、水務(wù)、市政、市容綠化、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)行政管理職權(quán)；乙方系 2、甲方為加快XX園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，乙方為發(fā)展需要，就甲方同意引進(jìn)乙方在XX園區(qū)內(nèi)建設(shè)工程項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、自愿原則，達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容 一、項(xiàng)目位置范圍及用地面積 1、擬引進(jìn)項(xiàng)目位于，該項(xiàng)目所使用土地由甲方提供。 2、擬引進(jìn)項(xiàng)目占地面積畝，其位置與四至范圍如本合同附圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 二、項(xiàng)目總投資。 1、乙方向甲方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)每畝元，總計(jì)人民幣。 該費(fèi)用包括但不限于土地增值稅、拆遷費(fèi)、補(bǔ)償金、契稅、出讓金、招牌掛費(fèi)用、證書(shū)工本費(fèi)等。 三、甲方權(quán)利與義務(wù) 1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方分期收取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用。 2、甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。 2.1甲方辦理該片土地的農(nóng)轉(zhuǎn)非審批手續(xù)。 2.2甲方負(fù)擔(dān)乙方在獲取該片國(guó)有土地使用證前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于以下費(fèi)用契稅、拆遷費(fèi)、土地增殖稅、招拍掛的費(fèi)用等。 2.3甲方自行辦理在乙方取得土地使用權(quán)證以前的相關(guān)證書(shū)及審批手續(xù)，并保證乙方年月日前取得國(guó)有土地使用權(quán)證。 2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)規(guī)劃許可證，施工許可證等相關(guān)證件。 3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的外部協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。 合同履行過(guò)程中，乙方如因原因?qū)е录追街袛嘟ㄔO(shè)，或項(xiàng)目建成后無(wú)法使用，以及出現(xiàn)其他致使乙方合同預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，則甲方應(yīng)賠償乙方的上述損失。 4、甲方負(fù)責(zé)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施接入條件，確保項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，XX園區(qū)管委會(huì)根據(jù)區(qū)、市政配套條件逐步完成等條件，在年月日前，項(xiàng)目用地滿(mǎn)足乙方入駐條件，并為乙方辦理好國(guó)有土地使用證且土地性質(zhì)為商業(yè)用地。 5、在年月日前，項(xiàng)目用地達(dá)到滿(mǎn)足“三通一平”，滿(mǎn)足乙方進(jìn)場(chǎng)工作條件。 四、乙方權(quán)利與義務(wù) 1、乙方負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目建設(shè)資金，總價(jià)款為元，分次付清。 （1）在下，乙方向甲方支付總價(jià)款的； （2）在下，乙方向甲方支付余款的； （3）在下，乙方向甲方支付。 2、乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，由于土地存在任何瑕疵而給乙方造成的損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 3、乙方享受?chē)?guó)家及省、市規(guī)定的相關(guān)政策。 4、乙方的項(xiàng)目建設(shè)方案必須符合XX園區(qū)的總體規(guī)劃。 5、乙方應(yīng)將項(xiàng)目的有關(guān)手續(xù)辦理在XX園區(qū)內(nèi)。 五、其他 1、甲、乙任何一方未按本合同約定履行自己的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，需向?qū)Ψ街Ц侗竞贤們r(jià)款的作為違約金，實(shí)際損失另行賠付。 2、甲、乙任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的延誤或不能履行協(xié)議，必須在日內(nèi)通知對(duì)方并采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。 如因未采取補(bǔ)救措施或所采取的措施不當(dāng)，而擴(kuò)大損失的部分應(yīng)由其承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等