成品保護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn).doc

工程類表單/模板 成品保護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)5.1保護(hù)要求序號(hào)保護(hù)項(xiàng)目到場(chǎng)時(shí)安裝完成后示范保護(hù)時(shí)機(jī)拆除時(shí)機(jī)備注1入戶門及戶內(nèi)門門成品出廠時(shí)采用貼膠紙保護(hù)，并用紙盒和泡沫包裝好 塑料膜 + 成品瓦楞紙板滿貼； 門框下檻應(yīng)用木板釘成型盒進(jìn)行保護(hù)。門套：木門門套陽(yáng)角用成品紙板用膠帶固定做好護(hù)角保護(hù)，保護(hù)高度大于2米安裝完成，驗(yàn)收清理并移交精裝修承包商后即時(shí)保護(hù)開(kāi)荒保潔前拆除貓眼及防盜鏈在業(yè)主入住前安裝2鋁合金門窗門成品出廠時(shí)采用貼膠紙保護(hù)，并用紙盒和泡沫包裝好安裝過(guò)程必須確保原保護(hù)膜完整；玻璃內(nèi)面滿貼塑料薄膜；門窗框用專用不銹鋼保護(hù)膠紙（不污染鋁型材的自粘膠帶紙滿貼，注意框邊應(yīng)留出10MM不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿嵌固；配件安裝后，利用原包裝的材料重新保護(hù)，并用膠帶紙固定。安裝完成，驗(yàn)收清理并移交精裝修承包商后即時(shí)保護(hù)與墻面接口部位鋁合金保護(hù)膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保護(hù)措施在細(xì)部整改后，開(kāi)荒保潔前拆除已經(jīng)安裝完門窗玻璃的工程，必須派專人看管維護(hù)，后期每日應(yīng)按時(shí)開(kāi)關(guān)門窗，尤其在風(fēng)天，更應(yīng)注意，以減少玻璃的損壞。3地面磚及地面石材地磚、石材鋪貼完成后，及時(shí)清除表面泥漿及垃圾，用適宜尺寸的干凈彩條布滿蒲在地磚表面上，必須確保完全覆蓋，在彩條布交界處及轉(zhuǎn)角處，用膠帶紙固定，然后在彩條布上滿鋪塑料地板或纖維板或成品紙板，拼縫處用膠帶紙粘貼。安裝完成，驗(yàn)收清理后即時(shí)保護(hù)開(kāi)荒保潔前拆除地面操作（鋪地磚及地板等）過(guò)程中要注意對(duì)其它專業(yè)設(shè)備的保護(hù)，如埋在地面內(nèi)的管線不得隨意移位，地漏內(nèi)不得堵塞砂漿等。4木地板先用地板保護(hù)薄膜滿鋪后再用瓦楞紙板滿鋪，所有拼縫用透明膠帶密封，南側(cè)窗玻璃用遮光簾，防止紫外線直接照射地板安裝驗(yàn)收完成后，由地板安裝單位將地板清掃干凈，滿鋪地板保護(hù)膜保護(hù)膜移交精裝總包后，由精裝總包用成品瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)開(kāi)荒保潔前拆除木地板在竣工前安裝；看房時(shí)應(yīng)套上布鞋套，禁止穿高跟鞋入內(nèi)。5墻面磚、石材陽(yáng)角采用陽(yáng)角木板條或成品瓦楞紙保護(hù)，保護(hù)高度大于2米，條件允許下向陽(yáng)角兩側(cè)展開(kāi)大于100MM；墻磚安裝完成，驗(yàn)收具備強(qiáng)度后即時(shí)保護(hù)開(kāi)荒保潔前拆除6木作工程通道、電梯、陽(yáng)角等處安裝后的保護(hù)措施：保護(hù)膜 + 硬紙板；陽(yáng)角用木板條做高度為2米護(hù)角保護(hù)。條件允許下向陽(yáng)角兩側(cè)展開(kāi)大于100MM；安裝完成，驗(yàn)收清理后即時(shí)保護(hù)開(kāi)荒保潔前拆除7油漆涂料工程油漆涂料工程施工應(yīng)采用封閉式管理，并掛牌警示油漆、涂料未干前，室內(nèi)不得清掃插座、面板、門窗框、分線處等周邊油漆時(shí)應(yīng)粘貼膠帶保護(hù)。油漆施工前將地面清理干凈，各種五金管件做好保護(hù)；最后一道面涂在竣工前做；8樓梯扶手欄桿及陽(yáng)臺(tái)欄桿 樓梯欄桿扶手用3MM厚珍珠棉包裹3層 陽(yáng)臺(tái)欄桿用塑料布或珍珠棉滿包；安裝完成，驗(yàn)收清理并移交精裝修承包商后即時(shí)保護(hù)開(kāi)荒保潔前拆除9衛(wèi)生潔具手盆及臺(tái)面用防潮薄膜滿鋪，用美紋紙與周邊固定、浴缸用細(xì)木工板覆蓋、馬桶用原包裝材料覆蓋，全封閉，在馬桶及浴缸保護(hù)表面注有“不能踩踏座”等字樣；安裝完成，驗(yàn)收后即時(shí)保護(hù)開(kāi)荒保潔前拆除10五金件用原包裝物包裹安裝完成，驗(yàn)收合格后開(kāi)荒保潔前拆除11廚柜防潮紙滿鋪，周邊用美紋紙與瓷磚粘貼安裝完成，驗(yàn)收清理并移交精裝修承包商后即時(shí)保護(hù)開(kāi)荒保潔前拆除12配電箱及開(kāi)關(guān)面板防潮紙或美紋紙包裹安裝完成，驗(yàn)收清理后即時(shí)保護(hù)開(kāi)荒保潔前拆除13空調(diào) 塑料薄膜或防潮紙滿包安裝完成，驗(yàn)收后即時(shí)保護(hù)物業(yè)驗(yàn)收前拆除14管線及燈具木塞、專用塑料布、牛皮紙包好安裝完成，驗(yàn)收后即時(shí)保護(hù)物業(yè)驗(yàn)收前拆除15消防設(shè)施塑膠紙安裝完成，驗(yàn)收后即時(shí)保護(hù)物業(yè)驗(yàn)收前拆除16電梯轎箱在原保護(hù)膜基礎(chǔ)上再用細(xì)木板滿封電梯門套用木板、瓦楞紙板防護(hù)，保護(hù)高度2米；電梯安裝完成，驗(yàn)收并移交精裝總包后即時(shí)保護(hù) 內(nèi)部由物業(yè)決定拆除時(shí)機(jī) 外部在物業(yè)驗(yàn)收前拆除17電梯呼梯盒用加厚保護(hù)膜滿貼安裝完成，驗(yàn)收清理并移交精裝修承包商后即時(shí)保護(hù)開(kāi)荒保潔前拆除18玻璃板、鏡子、淋浴屏表面應(yīng)粘貼保護(hù)膜，并設(shè)置防撞標(biāo)識(shí)安裝完成，驗(yàn)收后即時(shí)保護(hù)開(kāi)荒保潔前拆除5.2保潔要求一般，裝修承包商在移交物業(yè)前，由裝修承包商負(fù)責(zé)保潔；移交物業(yè)后，在移交小業(yè)主之前，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)保潔。合同另有規(guī)定的，按照合同要求由保潔責(zé)任單位負(fù)責(zé)保潔?？傮w來(lái)說(shuō)，保潔應(yīng)分為兩步：1、開(kāi)荒保潔；2、深度保潔5.2.1保潔標(biāo)準(zhǔn)5.2.1玻璃的清潔標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)水痕、無(wú)手印、無(wú)污漬、光亮潔凈；5.2.2衛(wèi)生間清潔的標(biāo)準(zhǔn)：墻體無(wú)色差、無(wú)明顯污漬、無(wú)涂料點(diǎn)、無(wú)膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無(wú)死角、無(wú)遺漏、無(wú)異味；5.2.3廚房的清潔標(biāo)準(zhǔn)：墻體及料理臺(tái)面無(wú)色差、無(wú)明顯污漬、無(wú)涂料點(diǎn)、無(wú)膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無(wú)死角、無(wú)遺漏；5.2.4房間的清潔標(biāo)準(zhǔn)：墻壁無(wú)塵土，燈具潔凈，開(kāi)關(guān)盒潔凈無(wú)膠漬，排風(fēng)口、空調(diào)出風(fēng)口無(wú)灰塵、無(wú)膠點(diǎn)；5.2.5門框的清潔標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)膠漬、無(wú)漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤，門沿上無(wú)塵土；5.2.6地面的清潔標(biāo)準(zhǔn)：木地板無(wú)膠漬、潔凈；瓷磚無(wú)塵土、無(wú)漆點(diǎn)、無(wú)水泥漬、有光澤；石材無(wú)污漬、無(wú)膠點(diǎn)、光澤度高。木地板及玻璃不準(zhǔn)用刀片刮鏟。5.3保潔方法序號(hào)部位保潔方法禁用方法1入戶門及戶內(nèi)門干布擦拭灰塵嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕2鋁合金門窗型材表面用干布擦拭灰塵；玻璃用清水配軟布擦洗禁止使用香蕉水（稀釋劑）擦洗、禁止用鏟刀、鋼絲球等鏟洗3地磚及石材應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦4木地板先用地板專用拖把把灰塵清除，個(gè)別污染部位灑少量水濕潤(rùn)幾分鐘后用濕布擦除不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮，禁用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面5墻面磚同地磚同地磚6木作工程用撣子及軟布擦拭不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦。不得使用腐蝕性清潔劑7油漆及涂料用撣子及軟布擦拭不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦。不得使用腐蝕性清潔劑8欄桿用干凈不褪色的抹布擦拭不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦。不得使用腐蝕性清潔劑9潔具用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦。不得使用腐蝕性清潔劑10五金件用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦。不得使用腐蝕性清潔劑11櫥柜用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦，不得使用腐蝕性清潔劑12配電箱及開(kāi)關(guān)面板用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦。不得使用腐蝕性清潔劑13電梯用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦。不得使用腐蝕性清潔劑