沈陽葡萄酒項目行業(yè)調(diào)研市場分析報告

1、沈陽葡萄酒項目行業(yè)調(diào)研市場分析報告泓域咨詢 MACRO沈陽葡萄酒項目行業(yè)調(diào)研市場分析報告目錄第一章 宏觀環(huán)境分析第二章 區(qū)域內(nèi)行業(yè)發(fā)展形勢分析第三章 重點企業(yè)調(diào)研分析第四章 重點投資項目分析第五章 總結(jié)及展望第一章 宏觀環(huán)境分析一、產(chǎn)業(yè)背景分析隨著國家政策、消費者的健康需求和品質(zhì)生活需求、進出口貿(mào)易的逐漸完善，中國葡萄酒的市場也在不斷壯大，中國葡萄酒行業(yè)得到了很大程度的發(fā)展。2019年春節(jié)旺季過后，國內(nèi)酒業(yè)市場一反過往節(jié)后價格回落的慣例，在進入5月后出現(xiàn)集中漲價潮。此外，根據(jù)日前國際葡萄與葡萄酒組織(OIV)在巴黎總部發(fā)表的2018年度全球葡萄酒產(chǎn)業(yè)形勢報告數(shù)據(jù)顯示，葡萄酒產(chǎn)業(yè)在全球也呈現(xiàn)增長

2、趨勢。中國葡萄酒市場潛力巨大，2016年市場銷售額為150.0億美元，預(yù)計2021年將達到230.0億美元。消費者飲用葡萄酒的主要原因是出于健康需要，而不是因為潮流帶動或展現(xiàn)生活品味。77.0%消費者飲用葡萄酒的原因是健康需要，51.0%消費者飲用葡萄酒的原因是社交需要，而受潮流影響的則只有26.0%?，F(xiàn)在的消費者更加傾向于選購進口葡萄酒，但實際上國產(chǎn)葡萄酒的性價比和質(zhì)量遠(yuǎn)超大眾認(rèn)知，相信隨著消費者教育的加深，國內(nèi)的中低端葡萄酒市場將會向品牌化演變。隨著政府機構(gòu)和民間組織，餐區(qū)內(nèi)的葡萄酒企業(yè)將會向集群模式發(fā)展，現(xiàn)在多個產(chǎn)區(qū)已經(jīng)出具規(guī)模，形成產(chǎn)區(qū)優(yōu)勢，這一模式在今后還將得到更加深入的發(fā)展。二、產(chǎn)

3、業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃（一）中國制造2025“高質(zhì)量發(fā)展”是十九大報告、中央經(jīng)濟工作會議的高頻詞，今年兩會首次寫進政府工作報告。高質(zhì)量發(fā)展是我國發(fā)展階段的里程碑，也是今后相當(dāng)長時期要遵循的中國發(fā)展道路和建設(shè)現(xiàn)代化國家目標(biāo)。在經(jīng)濟運行層面，我們面臨新老矛盾交織，周期性、結(jié)構(gòu)性問題疊加的雙重風(fēng)險。在當(dāng)前經(jīng)濟下行壓力加大的情況下，在宏觀調(diào)控上，推出調(diào)結(jié)構(gòu)、防風(fēng)險的政策措施要把握好節(jié)奏和力度。按照“抓住一個龍頭，帶動一個行業(yè)、帶旺一批企業(yè)、帶活一片區(qū)域，形成集群式發(fā)展”的模式，切實增強產(chǎn)業(yè)龍頭帶動作用，規(guī)劃引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈聚集發(fā)展、協(xié)同發(fā)展，打造一批高質(zhì)量發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集群。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃中國制造2025把綠

4、色發(fā)展作為基本方針，部署全面推行綠色制造。工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃（20162020年）提出，到2020年規(guī)模以上單位工業(yè)增加值能耗比2015年下降18%，單位工業(yè)增加值二氧化碳排放下降22%，工業(yè)固體廢物綜合利用率達到73%，綠色低碳能源占工業(yè)能源消費量比重達到15%，綠色制造產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達到10萬億元，綠色發(fā)展理念成為工業(yè)全領(lǐng)域全過程的普遍要求，工業(yè)綠色發(fā)展整體水平顯著提升。以制造業(yè)行業(yè)龍頭企業(yè)及循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)園、低碳園區(qū)、生態(tài)工業(yè)園區(qū)等為重點，選擇基礎(chǔ)條件較好的企業(yè)、園區(qū)，對照相關(guān)評價標(biāo)準(zhǔn)要求，組織開展本地區(qū)綠色工廠、綠色產(chǎn)品、綠色園區(qū)、綠色供應(yīng)鏈的對標(biāo)摸底，初步確定2018至2020年創(chuàng)建申報綠色工

5、廠、綠色產(chǎn)品、綠色園區(qū)及綠色產(chǎn)業(yè)鏈的重點企業(yè)、園區(qū)名單，建立市級綠色項目庫。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃當(dāng)全球新科技革命和產(chǎn)業(yè)革命又來到一個新的歷史性選擇關(guān)頭，中國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)除了激烈外部競爭壓力，內(nèi)部同樣面臨許多嚴(yán)重的問題。一是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度和體制障礙需要進一步理順，財政金融政策支持、資源傾斜優(yōu)先配置等具體落實措施和政策沒有完善。二是面對發(fā)達國家的技術(shù)壟斷壁壘，技術(shù)創(chuàng)新進步還需要加大原始積累，關(guān)鍵和核心技術(shù)領(lǐng)域優(yōu)勢不明顯，自主創(chuàng)新能力不強，技術(shù)研發(fā)、轉(zhuǎn)化利用效率不高。三是光伏、風(fēng)電等個別產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域出現(xiàn)產(chǎn)能難以消化過剩問題。我國正處于經(jīng)濟結(jié)構(gòu)深度調(diào)整時期，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展的支撐作用日益增

6、強。2016年，我國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)總量規(guī)模增長快、技術(shù)突破趕超快、具有優(yōu)勢的企業(yè)和行業(yè)發(fā)展進一步加速、產(chǎn)業(yè)集聚特色突出、中央和地方政策措施密集出臺、融資環(huán)境有所改善的總體態(tài)勢，但仍存在研發(fā)投入需增加、資金支持力度需加大等問題，同時八大細(xì)分產(chǎn)業(yè)發(fā)展各具特點。（四）xx高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進技術(shù)創(chuàng)新、促進轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，

7、民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進技術(shù)創(chuàng)新、促進轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。從經(jīng)濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江

8、山”。同時，民營經(jīng)濟也是參與國際競爭的重要力量。民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對于促進民營企業(yè)健康發(fā)展，增強戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。四、項目必要性分析城鎮(zhèn)人均消費葡萄酒0.7升。與世界人均6升多的消費量差距很大。但中國是世界上葡萄酒消費增長最快的市場。10年來，世界葡萄酒傳統(tǒng)消費國的消費量基本維持原有水平，唯獨中國市場異軍突起，葡萄酒銷量不斷攀升。這讓全球葡萄酒廠商趨之若鶩。曾有法國報刊用“令人瞠目結(jié)舌”來形容中國葡萄酒市場近年來的需求增長速度。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，中國已成為世界第五大葡萄酒消費國，葡萄酒的固定消費人群也已

9、不再局限于中產(chǎn)階級和高端人士，越來越多的年輕人已加入葡萄酒消費大軍，而中老年消費者出于對健康養(yǎng)生的考慮，也會逐漸轉(zhuǎn)入飲用葡萄酒的行列，并且這一現(xiàn)象正在向二三線甚至三四線城市輻射。廣州以及福建等沿海城市紅酒專賣店已經(jīng)開到以縣單位的區(qū)域。源于中國老百姓還是認(rèn)為進口品牌文化底蘊相對深厚，特別是舊世界地區(qū)，葡萄酒發(fā)源地法國為首（進口酒市場占比42%）。葡萄酒行業(yè)內(nèi)有句老話：老外是看酒喝酒，咱中國人更多是看人喝酒。意思是說中國人特有的“面子”文化。喝進口酒比喝國產(chǎn)酒有面子，大眾在選擇紅酒時也認(rèn)準(zhǔn)兩個關(guān)鍵詞“進口酒”“品牌酒”。第二章 行業(yè)發(fā)展形勢分析葡萄酒是以葡萄為原料釀造的一種果酒。據(jù)統(tǒng)計，全球有逾8

10、000種葡萄品種，中國有逾500種，但只有50余種葡萄品種能釀造出優(yōu)質(zhì)的葡萄酒。葡萄酒行業(yè)上游是葡萄種植、葡萄采摘行業(yè)，葡萄酒的種類主要有干葡萄酒、半干葡萄酒、半甜葡萄酒、甜葡萄酒。下游主要是經(jīng)銷商、超市、酒店、酒吧、餐館與電商平臺。行業(yè)發(fā)展初期，中國葡萄酒行業(yè)由于各方資金蜂擁而入，不少葡萄酒企業(yè)十分浮躁，國外進口酒以次充好、國產(chǎn)酒披上洋外衣、仿冒國產(chǎn)知名品牌現(xiàn)象越來越多，行業(yè)非?；靵y。2012年6月，國家工信部出臺了葡萄酒行業(yè)準(zhǔn)入條件，設(shè)置葡萄酒行業(yè)準(zhǔn)入條件，規(guī)范葡萄酒行業(yè)發(fā)展，引導(dǎo)企業(yè)合理布局。2018年最受消費者喜歡的葡萄酒為紅葡萄酒，選購占比為54.6%，其次是白葡萄酒，選購占比為31

11、.2%，桃紅葡萄酒選購占比為14.2%。進口方面，截至到2019年上半年，中國葡萄酒進口量為33.55萬千升，同比降低12.9%，進口金額為16.94億美元，同比降低14.5%。從葡萄酒進口來源國進口量來看，2018年中國從法國進口葡萄酒17400萬升，排名第一，排第二的是澳大利亞，進口量為11900萬升，其次是智利，進口量為7467萬升。從葡萄酒進口來源國進口量來看，從法國進口葡萄酒金額為7068億元，排第一，排第二的是澳大利亞，進口金額為48.31億元，其次是智利，進口金額為18億元。2019年上班，中國七家A股與港股葡萄酒企業(yè)營業(yè)收入達到39.7億元。其中張裕營收最高，營收為25.58億

12、元，同比降低9.55%，排第二的是通葡股份，營業(yè)收入為6.39億元，同比增長25.9%，其次是威龍股份，營業(yè)收入為3.67億元，同比降低9.48%。當(dāng)前，中國葡萄酒及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)迫切需要向集約化、精細(xì)化轉(zhuǎn)型升級。隨著科技進步和人民生活水平的提高，中國未來葡萄酒行業(yè)發(fā)展的方向仍是個性化。中國葡萄酒產(chǎn)業(yè)已進入發(fā)展新常態(tài)，這意味著中國葡萄及葡萄酒產(chǎn)業(yè)面臨的國際和國內(nèi)發(fā)展環(huán)境更復(fù)雜，國際市場競爭力更加激烈。在新的發(fā)展形勢下，中國急需打造葡萄酒產(chǎn)業(yè)的核心競爭力，使中國葡萄酒產(chǎn)業(yè)向持續(xù)、穩(wěn)定、健康的方向發(fā)展。結(jié)合釀酒葡萄產(chǎn)區(qū)氣候等特點，尊重葡萄自然屬性，培育和篩選適宜于該產(chǎn)區(qū)的品種品系；創(chuàng)新栽培管理模式，使

13、園區(qū)栽培管理模式由傳統(tǒng)分散的種植模式向標(biāo)準(zhǔn)化、集約化、機械化和智能化方向轉(zhuǎn)變；加強標(biāo)準(zhǔn)化原料基地建設(shè)，建立健全葡萄種植管理體系，不斷規(guī)范葡萄種植的技術(shù)規(guī)程和操作規(guī)范，促進葡萄園區(qū)土、肥、水等栽培管理的精準(zhǔn)化，加大葡萄園水、肥一體化技術(shù)的研發(fā)投入，大力推廣根域局部干燥灌溉、調(diào)虧灌溉和風(fēng)-光互補節(jié)水灌溉技術(shù)，從源頭提升釀酒葡萄的質(zhì)量，由高產(chǎn)、穩(wěn)產(chǎn)向節(jié)本、優(yōu)質(zhì)、綠色、高效發(fā)展。以市場為導(dǎo)向，加強葡萄酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場調(diào)研，實現(xiàn)釀酒葡萄品種優(yōu)良化和栽培區(qū)域多元化。建立符合市場規(guī)律的集種植、釀造、加工為一體的生產(chǎn)經(jīng)營模式。注重提升中國葡萄酒的品質(zhì)和風(fēng)格，以控制成本為重點，通過降低人工成本、降低生產(chǎn)成本和壓

14、縮非生產(chǎn)性投入，進行精細(xì)化管理，全面提升葡萄酒的性價比。無論是低、中端還是高端葡萄酒，應(yīng)是相應(yīng)檔次品質(zhì)最優(yōu)、價格最低的葡萄酒12。同時，應(yīng)重視不同葡萄酒產(chǎn)區(qū)和品牌的個性化培育，結(jié)合國內(nèi)外市場需求，研發(fā)先進的釀酒工藝技術(shù)，開發(fā)具有地域特色的葡萄酒創(chuàng)新性產(chǎn)品，打造具有中國風(fēng)范的葡萄酒品牌和中國特色的葡萄酒區(qū)域文化。依靠科技創(chuàng)新驅(qū)動力，強化和提升專業(yè)科技人才的培養(yǎng)，不斷提高葡萄酒產(chǎn)業(yè)的研發(fā)能力和科技含量，加強政府、科研機構(gòu)與葡萄酒莊（酒廠）之間的溝通與合作，同時加大高校與生產(chǎn)基地之間的校企合作力度，全面推進葡萄栽培及葡萄酒產(chǎn)業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和文化創(chuàng)新。科學(xué)合理地布局，做好不同區(qū)域釀酒葡萄基地建

15、設(shè)規(guī)劃，從全產(chǎn)業(yè)鏈拓展出新型復(fù)合產(chǎn)業(yè)鏈，開發(fā)葡萄酒旅游、文化等相關(guān)新資源，促進葡萄與葡萄酒產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新。在有區(qū)域特色的種植區(qū)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，以葡萄酒莊為發(fā)展單元，集地域化品種種植、優(yōu)質(zhì)化葡萄生產(chǎn)、精細(xì)化葡萄酒釀造、特色化品牌營銷、生態(tài)型特色旅游于一身；同時，利用互聯(lián)網(wǎng)（葡萄酒+）等新型推廣模式，發(fā)展葡萄體驗式和觀光式經(jīng)濟，培育葡萄酒的消費文化，促進葡萄酒文化的傳播，推動葡萄酒與旅游、健康、金融和互聯(lián)網(wǎng)等相結(jié)合的復(fù)合產(chǎn)業(yè)鏈，為中國葡萄酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展開辟新路徑。第三章 重點企業(yè)調(diào)研分析從現(xiàn)狀來看，中國葡萄酒行業(yè)目前邁入調(diào)整開放階段，從發(fā)展趨勢來看，首先2018年，葡萄酒企業(yè)將獲得更多新零售機遇，其次中國葡

16、萄酒消費仍有較大的發(fā)展空間。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度看，中國葡萄酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展主要經(jīng)歷了7個階段，目前可以看出已邁入調(diào)整開放階段。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，2014-2017年，中國葡萄酒產(chǎn)量呈逐年下滑態(tài)勢。2017年中國葡萄酒產(chǎn)量為100.1萬千升，同比下滑12%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中國葡萄酒正處于調(diào)整優(yōu)化期，劣質(zhì)產(chǎn)能下滑，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能上升。一方面，進口品牌對中國葡萄酒產(chǎn)業(yè)造成巨大沖擊；另一方面，低端低價競爭把國產(chǎn)葡萄酒逼入死胡同。目前，中國過萬噸產(chǎn)能的葡萄酒企業(yè)為張裕、王朝、長城、威龍、通化、豐收等，其中張裕、長城、王朝三分天下，銷售收入占全行業(yè)的56%，行業(yè)集中度非常高。從消費市場來看，國產(chǎn)葡萄酒銷量占比最大的價格區(qū)

17、間集中在25-50元，其次是51-75元、76-100元。單價100元以內(nèi)的占據(jù)國產(chǎn)葡萄酒市場近八成。消費者人群的構(gòu)成當(dāng)中，剛開始在社交場合上活動的新人，和正逐漸形成葡萄酒飲用習(xí)慣的人群幾乎占據(jù)了整個人群的半壁江山。2016年，中國人均葡萄酒消費量僅為1.3升，與法國、意大利、德國有很大差距，也低于全球平均水平。中國葡萄酒消費還有很大的發(fā)展空間。在傳統(tǒng)渠道，進口葡萄酒已占據(jù)了國內(nèi)大賣場49%的市場空間，在電商渠道，進口葡萄酒占比高達84%，未來進口葡萄酒在國內(nèi)市場的占有率持續(xù)提升，將給國產(chǎn)葡萄酒造成很大沖擊。面對危機與挑戰(zhàn)，中國葡萄酒產(chǎn)業(yè)各方必須積極應(yīng)對，及時調(diào)整戰(zhàn)略，制定應(yīng)對策略，保證葡萄酒

18、產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。一、xxx科技發(fā)展公司公司堅持以科技創(chuàng)新為動力，建立了基礎(chǔ)設(shè)施較為先進的技術(shù)中心，建成了較為完善的科技創(chuàng)新體系。通過自主研發(fā)、技術(shù)合作和引進消化吸收等多種途徑，不斷推動產(chǎn)品技術(shù)升級。公司主導(dǎo)產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)工藝居國內(nèi)領(lǐng)先水平，具有顯著的競爭優(yōu)勢。公司堅持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負(fù)責(zé)任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。通過持續(xù)快速發(fā)展，公司經(jīng)濟規(guī)模和綜合實力不斷增長，企業(yè)貢獻力和影響力大幅提升。 本公司集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體。公司擁有雄厚的技術(shù)力量，先進的生產(chǎn)設(shè)備以及完善、科學(xué)的管理體系。

19、面對科技高速發(fā)展的二十一世紀(jì)，本公司不斷創(chuàng)新，勇于開拓，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、廣泛的營銷網(wǎng)絡(luò)、優(yōu)良的售后服務(wù)贏得了市場。產(chǎn)品不僅暢銷國內(nèi)，還出口全球幾十個國家和地區(qū)，深受國內(nèi)外用戶的一致好評。2018年，xxx科技發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入8909.51萬元，同比增長26.51%（1866.93萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)葡萄酒生產(chǎn)及銷售收入為7878.26萬元，占營業(yè)總收入的88.43%。2018年營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入1871.002494.662316.472227.388909.512主營業(yè)務(wù)收入1654.432205.912048.351969.57787

20、8.262.1葡萄酒(A)545.96727.95675.95649.962599.832.2葡萄酒(B)380.52507.36471.12453.001812.002.3葡萄酒(C)281.25375.01348.22334.831339.302.4葡萄酒(D)198.53264.71245.80236.35945.392.5葡萄酒(E)132.35176.47163.87157.57630.262.6葡萄酒(F)82.72110.30102.4298.48393.912.7葡萄酒(.)33.0944.1240.9739.39157.573其他業(yè)務(wù)收入216.56288.75268.132

21、57.811031.25根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司2018年實現(xiàn)利潤總額2390.46萬元，較去年同期相比增長348.97萬元，增長率17.09%；實現(xiàn)凈利潤1792.85萬元，較去年同期相比增長183.97萬元，增長率11.43%。2018年主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元8909.51完成主營業(yè)務(wù)收入萬元7878.26主營業(yè)務(wù)收入占比88.43%營業(yè)收入增長率（同比）26.51%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1866.93利潤總額萬元2390.46利潤總額增長率17.09%利潤總額增長量萬元348.97凈利潤萬元1792.85凈利潤增長率11.43%凈利潤增長量萬元183.97投資利潤率5

22、6.34%投資回報率42.25%財務(wù)內(nèi)部收益率29.82%企業(yè)總資產(chǎn)萬元9843.88流動資產(chǎn)總額占比萬元29.67%流動資產(chǎn)總額萬元2920.24資產(chǎn)負(fù)債率32.40%二、xxx公司公司及時跟蹤客戶需求，與國內(nèi)供應(yīng)商進行了深入、廣泛、緊密的合作，為客戶提供全方位的信息化解決方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持續(xù)發(fā)展，致力成為業(yè)界領(lǐng)先且具鮮明特色的信息化解決方案專業(yè)提供商。公司堅持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動轉(zhuǎn)型升級，使產(chǎn)品在全球市場擁有一流的競爭力。公司將加強人才的引進和培養(yǎng)，尤其是研發(fā)及業(yè)務(wù)方面的高級人才，健全研發(fā)、管理和銷售等各級人員的薪酬考核體系，完善激勵制度，提高公司員工

23、創(chuàng)造力，為公司的持續(xù)快速發(fā)展提供強大保障。xxx公司2018年產(chǎn)值13722.65萬元，較上年度12409.70萬元增長10.58%，其中主營業(yè)務(wù)收入12743.20萬元。2018年實現(xiàn)利潤總額4260.38萬元，同比增長11.85%；實現(xiàn)凈利潤1241.92萬元，同比增長20.05%；納稅總額98.54萬元，同比增長11.18%。2018年底，xxx公司資產(chǎn)總額35697.12萬元，資產(chǎn)負(fù)債率26.61%。第四章 重點投資項目分析一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx集團二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx集團承辦的“沈陽葡萄酒項目”主要從事葡萄酒項目開發(fā)投資，符合產(chǎn)業(yè)政

24、策要求。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性沈陽葡萄酒項目選址于xxx循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標(biāo)排放，滿足xxx循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：沈陽葡萄酒項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能

25、區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱沈陽葡萄酒項目隨著國家政策、消費者的健康需求和品質(zhì)生活需求、進出口貿(mào)易的逐漸完善，中國葡萄酒的市場也在不斷壯大，中國葡萄酒行業(yè)得到了很大程度的發(fā)展。城鎮(zhèn)人均消費葡萄酒0.7升。與世界人均6升多的消費量差距很大。但中國是世界上葡萄酒消費增長最快的市場。10年來，世

26、界葡萄酒傳統(tǒng)消費國的消費量基本維持原有水平，唯獨中國市場異軍突起，葡萄酒銷量不斷攀升。（二）項目選址xxx循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園沈陽，簡稱沈，別稱盛京、奉天，是遼寧省省會、副省級市、特大城市、沈陽都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市、先進裝備制造業(yè)基地。截至2018年，全市下轄10個區(qū)、2個縣、代管1個縣級市，總面積12948平方千米，建成區(qū)面積633.8平方千米，常住人口831.6萬人，城鎮(zhèn)人口673.6萬人，城鎮(zhèn)化率81%。沈陽地處中國東北地區(qū)、遼寧中部，位于東北亞經(jīng)濟圈和環(huán)渤海經(jīng)濟圈的中心，是東北亞的地理中心，中國北部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地、沈陽聯(lián)勤保障中心駐所，長三角、珠三角、京

27、津冀地區(qū)通往關(guān)東地區(qū)的綜合交通樞紐，一帶一路向東北亞、東南亞延伸的重要節(jié)點。沈陽是國家歷史文化名城，清朝發(fā)祥地，素有一朝發(fā)祥地，兩代帝王都之稱。1625年，清太祖努爾哈赤遷都于此，皇太極建盛京城，并在此建立大清王朝，這是沈陽歷史的轉(zhuǎn)折點，從小小的軍事衛(wèi)所一躍變?yōu)榍宕鷥删┲坏氖⒕┗食?，開始成為東北的中心城市。新中國建立后，沈陽成為中國重要的以裝備制造業(yè)為主的重工業(yè)基地，被譽為共和國裝備部，有著共和國長子和東方魯爾的美譽。沈陽先后獲得全國文明城市、國家環(huán)境保護模范城市、國家森林城市、國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、中國十佳冰雪旅游城市等稱號，是國家新型工業(yè)化綜合配套改革試驗區(qū)、兩化融合示范區(qū)，正在加

28、快建設(shè)國家中心城市、先進裝備制造業(yè)基地、生態(tài)宜居之都，全力推進老工業(yè)基地全面振興。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積15487.74平方米（折合約23.22畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)57.80%，建筑容積率1.52，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.71%，固定資產(chǎn)投資強度185.97萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積15487.74平方米，建筑物基底占地面積8951.91平方米，總建筑面積23541.36平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程15883.31平方米，項目規(guī)劃綠化面積1343.74平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計69臺（套），設(shè)備購置費1407.58萬元。（

29、七）節(jié)能分析1、項目年用電量1072403.88千瓦時，折合131.80噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量5689.07立方米，折合0.49噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“沈陽葡萄酒項目投資建設(shè)項目”，年用電量1072403.88千瓦時，年總用水量5689.07立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）132.29噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量46.48噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率27.75%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合xxx循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合xxx循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)

30、環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資5736.71萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4318.22萬元，占項目總投資的75.27%；流動資金1418.49萬元，占項目總投資的24.73%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入13372.00萬元，總成本費用10433.84萬元，稅金及附加110.58萬元，利潤總額2938.16萬元，利稅總額3454.00萬元，稅后凈利潤2203.62萬元，達產(chǎn)年納稅總額1250.38萬元；達產(chǎn)年投資利潤率51.22%，投資利稅率60.21%，投資回報率38.41%，全部投資回收期4.10年

31、，提供就業(yè)職位178個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位組建一個投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項目建設(shè)目標(biāo)如期完成。實行動態(tài)計劃管理，加強施工進度的統(tǒng)計和分析工作，根據(jù)實際施工進度，及時調(diào)整施工進度計劃，隨時掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。四、報告說明投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用報告和融資用報告。審批核準(zhǔn)用的報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的盈利能力。具體概括為：政府立項審批、產(chǎn)業(yè)扶持、銀行貸款、融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、

32、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。五、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園及xxx循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園葡萄酒行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進xxx循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園葡萄酒產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“沈陽葡萄酒項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進xxx循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位178個，達產(chǎn)年納稅總額1250.38萬元，可以促進xxx循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤

33、率51.22%，投資利稅率60.21%，全部投資回報率38.41%，全部投資回收期4.10年，固定資產(chǎn)投資回收期4.10年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進技術(shù)創(chuàng)新、促進轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進技術(shù)

34、創(chuàng)新、促進轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。從經(jīng)濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。同時，民營經(jīng)濟也是參與國際競爭的重要力量。民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)

35、略性新興產(chǎn)業(yè)，對于促進民營企業(yè)健康發(fā)展，增強戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。六、主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米15487.7423.22畝1.1容積率1.521.2建筑系數(shù)57.80%1.3投資強度萬元/畝185.971.4基底面積平方米8951.911.5總建筑面積平方米23541.361.6綠化面積平方米1343.74綠化率5.71%2總投資萬元5736.712.1固定資產(chǎn)投資萬元4318.222.1.1土建工程投資萬元1791.682.1.1.1土建工程投資占比

36、萬元31.23%2.1.2設(shè)備投資萬元1407.582.1.2.1設(shè)備投資占比24.54%2.1.3其它投資萬元1118.962.1.3.1其它投資占比19.51%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比75.27%2.2流動資金萬元1418.492.2.1流動資金占比24.73%3收入萬元13372.004總成本萬元10433.845利潤總額萬元2938.166凈利潤萬元2203.627所得稅萬元1.528增值稅萬元405.269稅金及附加萬元110.5810納稅總額萬元1250.3811利稅總額萬元3454.0012投資利潤率51.22%13投資利稅率60.21%14投資回報率38.41%15回收期年4

37、.1016設(shè)備數(shù)量臺（套）6917年用電量千瓦時1072403.8818年用水量立方米5689.0719總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤132.2920節(jié)能率27.75%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤46.4822員工數(shù)量人178第五章 總結(jié)及展望1、葡萄酒是以葡萄為原料釀造的一種果酒。據(jù)統(tǒng)計，全球有逾8000種葡萄品種，中國有逾500種，但只有50余種葡萄品種能釀造出優(yōu)質(zhì)的葡萄酒。2、投資項目采用國內(nèi)先進的生產(chǎn)、環(huán)境、檢測控制裝備，對節(jié)約能源、環(huán)境保護、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品均可得到有力支撐，成熟的工藝技術(shù)及先進的生產(chǎn)設(shè)備為項目的實施提供了強力的技術(shù)保障，同時，生產(chǎn)過程符合環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標(biāo)準(zhǔn)要求。3、黨的十九大報告

38、提出：“我國經(jīng)濟已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，正處在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換增長動力的攻關(guān)期，建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟體系是跨越關(guān)口的迫切要求和我國發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)?！毖刂鴪蟾嬷敢姆较驁猿稚鐣髁x市場經(jīng)濟改革，就一定能夠解放和發(fā)展社會生產(chǎn)力，實現(xiàn)中華民族的偉大復(fù)興。4、從現(xiàn)狀來看，中國葡萄酒行業(yè)目前邁入調(diào)整開放階段，從發(fā)展趨勢來看，首先2018年，葡萄酒企業(yè)將獲得更多新零售機遇，其次中國葡萄酒消費仍有較大的發(fā)展空間。附表：附表1：主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米15487.7423.22畝1.1容積率1.521.2建筑系數(shù)57.80%1.3投資強度萬元/畝185.97

39、1.4基底面積平方米8951.911.5總建筑面積平方米23541.361.6綠化面積平方米1343.74綠化率5.71%2總投資萬元5736.712.1固定資產(chǎn)投資萬元4318.222.1.1土建工程投資萬元1791.682.1.1.1土建工程投資占比萬元31.23%2.1.2設(shè)備投資萬元1407.582.1.2.1設(shè)備投資占比24.54%2.1.3其它投資萬元1118.962.1.3.1其它投資占比19.51%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比75.27%2.2流動資金萬元1418.492.2.1流動資金占比24.73%3收入萬元13372.004總成本萬元10433.845利潤總額萬元2938.

40、166凈利潤萬元2203.627所得稅萬元1.528增值稅萬元405.269稅金及附加萬元110.5810納稅總額萬元1250.3811利稅總額萬元3454.0012投資利潤率51.22%13投資利稅率60.21%14投資回報率38.41%15回收期年4.1016設(shè)備數(shù)量臺（套）6917年用電量千瓦時1072403.8818年用水量立方米5689.0719總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤132.2920節(jié)能率27.75%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤46.4822員工數(shù)量人178附表2：土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程6329.006329.0015883

41、.3115883.311329.731.1主要生產(chǎn)車間3797.403797.409529.999529.99824.431.2輔助生產(chǎn)車間2025.282025.285082.665082.66425.511.3其他生產(chǎn)車間506.32506.32921.23921.2379.782倉儲工程1342.791342.794977.734977.73303.082.1成品貯存335.70335.701244.431244.4375.772.2原料倉儲698.25698.252588.422588.42157.602.3輔助材料倉庫308.84308.841144.881144.8869.713供

42、配電工程71.6271.6271.6271.624.913.1供配電室71.6271.6271.6271.624.914給排水工程82.3682.3682.3682.364.394.1給排水82.3682.3682.3682.364.395服務(wù)性工程850.43850.43850.43850.4351.785.1辦公用房465.97465.97465.97465.9725.815.2生活服務(wù)384.46384.46384.46384.4630.876消防及環(huán)保工程239.91239.91239.91239.9116.436.1消防環(huán)保工程239.91239.91239.91239.9116.4

43、37項目總圖工程35.8135.8135.8135.8152.517.1場地及道路硬化2340.26431.22431.227.2場區(qū)圍墻431.222340.262340.267.3安全保衛(wèi)室35.8135.8135.8135.818綠化工程824.3928.85合計8951.9123541.3623541.361791.68附表3：節(jié)能分析一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤132.291.1年用電量千瓦時1072403.881.2年用電量噸標(biāo)準(zhǔn)煤131.801.3年用水量立方米5689.071.4年用水量噸標(biāo)準(zhǔn)煤0.492年節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤46.483節(jié)能率27.75%附表4：項目建

44、設(shè)進度一覽表序號項目單位指標(biāo)1完成投資萬元4243.041.1完成比例73.96%2完成固定資產(chǎn)投資萬元3262.112.1完成比例76.88%3完成流動資金投資萬元980.933.1完成比例23.12%附表5：人力資源配置一覽表序號項目單位指標(biāo)1一線產(chǎn)業(yè)工人工資1.1平均人數(shù)人1211.2人均年工資萬元5.581.3年工資額萬元676.962工程技術(shù)人員工資2.1平均人數(shù)人272.2人均年工資萬元5.992.3年工資額萬元180.453企業(yè)管理人員工資3.1平均人數(shù)人73.2人均年工資萬元6.283.3年工資額萬元48.944品質(zhì)管理人員工資4.1平均人數(shù)人144.2人均年工資萬元5.834

45、.3年工資額萬元74.335其他人員工資5.1平均人數(shù)人95.2人均年工資萬元6.415.3年工資額萬元44.986職工工資總額萬元1025.66附表6：固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元1791.681407.58185.974318.221.1工程費用萬元1791.681407.589586.441.1.1建筑工程費用萬元1791.681791.6831.23%1.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元1407.581407.5824.54%1.2工程建設(shè)其他費用萬元1118.961118.9619.51%1.2.1無形資產(chǎn)萬元466.0

46、8466.081.3預(yù)備費萬元652.88652.881.3.1基本預(yù)備費萬元283.08283.081.3.2漲價預(yù)備費萬元369.80369.802建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元4318.224318.22附表7：流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元9586.443314.066224.729586.449586.449586.441.1應(yīng)收賬款萬元2875.931150.372156.952875.932875.932875.931.2存貨萬元4313.901725.563235.424313.904313.904313.901.2.

47、1原輔材料萬元1294.17517.67970.631294.171294.171294.171.2.2燃料動力萬元64.7125.8848.5364.7164.7164.711.2.3在產(chǎn)品萬元1984.39793.761488.301984.391984.391984.391.2.4產(chǎn)成品萬元970.63388.25727.97970.63970.63970.631.3現(xiàn)金萬元2396.61958.641797.462396.612396.612396.612流動負(fù)債萬元8167.953267.186125.968167.958167.958167.952.1應(yīng)付賬款萬元8167.9532

48、67.186125.968167.958167.958167.953流動資金萬元1418.49567.401063.871418.491418.491418.494鋪底流動資金萬元472.83189.13354.62472.83472.83472.83附表8：總投資構(gòu)成估算表序號項目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元5736.71132.85%132.85%100.00%2項目建設(shè)投資萬元4318.22100.00%100.00%75.27%2.1工程費用萬元3199.2674.09%74.09%55.77%2.1.1建筑工程費萬元1791.6841.49%41.

49、49%31.23%2.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元1407.5832.60%32.60%24.54%2.2工程建設(shè)其他費用萬元466.0810.79%10.79%8.12%2.2.1無形資產(chǎn)萬元466.0810.79%10.79%8.12%2.3預(yù)備費萬元652.8815.12%15.12%11.38%2.3.1基本預(yù)備費萬元283.086.56%6.56%4.93%2.3.2漲價預(yù)備費萬元369.808.56%8.56%6.45%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元4318.22100.00%100.00%75.27%5建設(shè)期間費用萬元6流動資金萬元1418.4932.85%32.85%24.73%7鋪底流動資金萬元472.8310.95%10.95%8.24%附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表序號項目單位第一年第二年第三年第四年第五年1營業(yè)收