模擬試題：房地產(chǎn)估價(jià)師——《經(jīng)營(yíng)與管理》試題及答案（6）

1、姓名：_ 班級(jí)：_ 學(xué)號(hào)：_-密-封 -線- 模擬試題：房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理試題及答案（6）考試時(shí)間：120分鐘 考試總分：100分題號(hào)一二三四五總分分?jǐn)?shù)遵守考場(chǎng)紀(jì)律，維護(hù)知識(shí)尊嚴(yán)，杜絕違紀(jì)行為，確保考試結(jié)果公正。一、單選題：1下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是（ ）a、市場(chǎng)需求容量調(diào)查b、市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查c、競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查d、消費(fèi)者調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)答案：b解析：市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查。2a確定問題和調(diào)察目標(biāo)，b收集和分析信息，c制定調(diào)查計(jì)劃，d報(bào)告結(jié)果，以上調(diào)查步驟順序正確的是（ ）a、abcdb、bacdc、cabdd、acbd標(biāo)準(zhǔn)答案：d解析：應(yīng)明確調(diào)查的步驟。3市場(chǎng)某各消費(fèi)群體的支

2、付能力下降的話，企業(yè)就會(huì)出現(xiàn)效益下滑的危險(xiǎn)。這是指目標(biāo)市場(chǎng)選擇的（ ）模式。a、單一市場(chǎng)集中化b、市場(chǎng)專業(yè)化c、產(chǎn)品專業(yè)化d、大量定制標(biāo)準(zhǔn)答案：b解析：這是由市場(chǎng)專業(yè)化是為針對(duì)滿足市場(chǎng)某個(gè)消費(fèi)群體造成的。4某企業(yè)上期預(yù)測(cè)銷售量為100萬臺(tái)，實(shí)際銷售量為110萬臺(tái)，企業(yè)選用平滑指數(shù)為08，則本期預(yù)測(cè)銷售量為（ ）萬臺(tái)。a、102b、120c、108d、88標(biāo)準(zhǔn)答案：c解析：q0811002100108二、多選題：1分析市場(chǎng)趨勢(shì)，通常包括三個(gè)步驟（ ）a、宏觀環(huán)境預(yù)測(cè)b、行業(yè)預(yù)測(cè)c、企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)d、產(chǎn)品預(yù)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)答案：a， b， c解析：分析市場(chǎng)趨勢(shì)，通常包括三個(gè)步驟。首先是宏觀環(huán)境預(yù)測(cè)；然后是行

3、業(yè)預(yù)測(cè)；最后是企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)。2下列列關(guān)于細(xì)分市場(chǎng)和彌隙市場(chǎng)描述正確的是（ ）a、細(xì)分市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手b、彌隙市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手c、細(xì)分市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者d、彌隙市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者標(biāo)準(zhǔn)答案：a， d解析：要清楚細(xì)分市場(chǎng)與彌隙市場(chǎng)的區(qū)別。3按照消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，市場(chǎng)細(xì)分會(huì)出現(xiàn)（ ）的模式。a、同質(zhì)偏好b、同形偏好c、集群偏好d、分散偏好標(biāo)準(zhǔn)答案：a， c， d解析：三種模式：同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。4一種產(chǎn)品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列標(biāo)準(zhǔn)（ ）a、優(yōu)越性b、固定性c、可支付性d、獨(dú)特性標(biāo)準(zhǔn)答案：a， c， d

4、解析：還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。三、判斷題：1在工程施工過程中，承包商與開發(fā)商是根本利益對(duì)立完全的雙方。標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤解析：在工程施工過程中，承包商與開發(fā)商是根本利益一致的雙方。2政治環(huán)境對(duì)企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷有直接影響標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤解析：經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷有直接影響3市場(chǎng)因素調(diào)查，包括產(chǎn)品調(diào)查、價(jià)格調(diào)查、購(gòu)買力調(diào)查和促銷策略調(diào)查四種類型。標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤解析：包括產(chǎn)品調(diào)查、價(jià)格調(diào)查、分銷渠道調(diào)查和促銷策略調(diào)查四種類型。4市場(chǎng)調(diào)查人員開始時(shí)總是先收集二手資料，以判斷問題是否部分或全部解決了，不再需要去收集成本很高的一手資料。標(biāo)準(zhǔn)答案：正確5市場(chǎng)總需求是指在特定地理范圍內(nèi)、特定時(shí)期、特定市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境的情況下，特定的消費(fèi)者群體可能購(gòu)買的總量。標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤解析：市場(chǎng)總需求是指在特定地理范圍內(nèi)、特定時(shí)期、特定市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境、特定市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃的情況下，特定的消費(fèi)者群體可能購(gòu)買的總量。6市場(chǎng)趨勢(shì)分析方法中，相關(guān)分析法是用相關(guān)分析的理論判斷銷售量與其它因素相關(guān)的性質(zhì)和強(qiáng)度，從而作出預(yù)測(cè)，這種方法尤其適用于中、短期預(yù)測(cè)。標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)l編輯友情推薦：2012房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題；2012房地產(chǎn)估價(jià)師精點(diǎn)精練；2012房地產(chǎn)估