2012年電大資產(chǎn)評估作業(yè)總

1、評估作業(yè)14作業(yè)題單選題1. 關(guān)于企業(yè)價值評估中的折現(xiàn)率，說法錯誤的是（ A ）A、折現(xiàn)率不高于投資的機會成本；B、行業(yè)基準(zhǔn)收益率不宜直接作為折現(xiàn)率；C、貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率；D、折現(xiàn)率和資本化率在本質(zhì)上是相同的，都屬于投資報酬率2. 關(guān)于流動資產(chǎn)的評估，下列說法錯誤的是(B )A、對流動資產(chǎn)的評估主要是單項資產(chǎn)評估，一般不考慮綜合性價值評估B、評估流動資產(chǎn)的時候一般不考慮其功能性貶值因素和實體性貶值因素C、在評估庫存材料的過程中，如果存在盤盈盤虧的情況，評估時要以是否存在實物形態(tài)為原則進行評估，并選擇合適的評估方法D、對于十分暢銷的產(chǎn)品要根據(jù)其出場銷售價格減去銷售費用和全部稅金確定評估值

2、3. 從資產(chǎn)評估的角度，馳名商標(biāo)權(quán)一般能為企業(yè)帶來(B )A、正常利潤B、超額利潤C、壟斷利潤D、超額利潤加壟斷利潤4. 從市場交易角度，企業(yè)的價值是由(C )決定的A、社會必要勞動時間B、建造企業(yè)的原始投資額C、企業(yè)獲利能力D、企業(yè)生產(chǎn)能力5. 從本質(zhì)上講，企業(yè)價值評估的真正對象是（ D ）A、企業(yè)的生產(chǎn)能力；B、企業(yè)的全部資產(chǎn)；C、企業(yè)整體資產(chǎn)；D、企業(yè)獲利能力34、從理論上講，無風(fēng)險報酬率是受(D )影響的。A、資金的使用成本B、資金的投資成本C、資金的經(jīng)營成本D、資金的機會成本6、用于企業(yè)價值評估的收益額，一般不使用（ D ）A、利潤總額；B、凈利潤；C、凈現(xiàn)金流量；D、無負(fù)債凈利潤6

3、3、用市場法評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價值時，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的(B )A、重置成本B、現(xiàn)行市價C、清算價格D、收益現(xiàn)值7、對企業(yè)整體資產(chǎn)評估一般采用（ B ）A、收益現(xiàn)值法；B、重置成本法；C、市場比價法；D、破產(chǎn)清算法8、對特定評估目的、特定資產(chǎn)類別(細(xì)化)評估業(yè)務(wù)以及對評估中某些重要事項進行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于(D )A、基本準(zhǔn)則B、程序性準(zhǔn)則C、專業(yè)性準(zhǔn)則D、評估指南9、對于勉強能銷售出去的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)根據(jù)(B)確定其評估值。A、出場銷售價格減去銷售費用和全部稅金B(yǎng)、出場銷售價格減去銷售費用、全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤C、出場銷售價格減去銷售費用、全部稅金和稅后凈利潤D、可收回凈收益10、對

4、于材料的評估，下列說法錯誤的是(D )A、企業(yè)的材料主要分為在庫材料和在用材料，材料的評估主要是對庫存材料進行評估B、材料的評估主要采用成本法和市場法進行評估C、對于近期購進的材料，可以采用成本法或者市場法來進行評估D、對于購進批次間隔時間較長，價格變化較大的庫存材料，一般采用成本法評估11、對無形資產(chǎn)進行評估時(B )A、收益法是唯一的方法B、收益法、市場法、成本法都可以使用C、只能采用收益法和市場法D、只能采用收益法和成本法12、對設(shè)備使用程度的判斷通常是建立在(D )基礎(chǔ)上。A、查帳B、詢證C、預(yù)測D、技術(shù)檢測13、在下列收益率中，可作為企業(yè)價值評估折現(xiàn)率中的無風(fēng)險報酬率應(yīng)以（ C ）A

5、、行業(yè)銷售利潤率；B、行業(yè)平均成本利潤率；C、企業(yè)債券利息；D、國庫券利率14、在用低值易耗品的評估一般采用(A )A、成本法B、市場法C、收益法D、清算價格法15、在以下事項中，影響資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型的直接因素是(A )A、評估的特定目的B、評估方法C、評估程序D、評估基準(zhǔn)日16、在下列原則中(D )不屬于資產(chǎn)評估的工作原則A、客觀性原則B、科學(xué)性原則C、專業(yè)性原則D、替代性原則17、在以下事項中，決定資產(chǎn)評估價值的最主要的因素是(B )A、資產(chǎn)的生產(chǎn)水平B、資產(chǎn)的預(yù)期效用C、資產(chǎn)的歷史收益水平D、資產(chǎn)的賬面價值18、在評估過程中評估主體主要是指(C )A、會計師事務(wù)所B、資產(chǎn)評估師C、

6、資產(chǎn)評估事務(wù)所D、企業(yè)高層財務(wù)人員19、在建筑物重置成本的評估中，價格指數(shù)法一般適用于(D )A、大型建筑物B、價值較高的建筑物C、賬面成本不實的建筑物D、單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物20、在國際上對城鎮(zhèn)土地普遍采用的評估價格方法是(C )A、收益現(xiàn)值法B、成本法C、路線價法D、市場比較法21、在房地產(chǎn)評估中,當(dāng)無參照物和無法預(yù)測未來收益時,則運用(B )A、市場法B、成本法C、剩余法D、收益法22、在正常情況下，用于房地產(chǎn)價值評估的收益額應(yīng)該是(D )A、實際總收入-實際總費用B、實際總收益入-客觀總費用C、客觀總收入-實際總費用D、客觀總收入-客觀總費用23、在下列無限資產(chǎn)中，不可確指的無

7、形資產(chǎn)是(D )A、商標(biāo)權(quán)B、土地使用權(quán)C、專營權(quán)D、商譽24、資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟活動，評估結(jié)果應(yīng)該是被估資產(chǎn)的(B )A、時期價值B、時點價值C、時區(qū)價值D、階段價值25、資產(chǎn)評估報告完成(D)環(huán)節(jié)后，可連同評估說明及評估明細(xì)表送交委托單位 A、資產(chǎn)評估師撰寫出正式的評估報告B、和委托方交換意見，對評估報告進行修改C、撰寫出正式評估報告，并審核D、資產(chǎn)評估報告簽發(fā)蓋章26、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系中最基礎(chǔ)的準(zhǔn)則是(B ) A、資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見B、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則C、資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則D、資產(chǎn)評估指南57、資產(chǎn)評估假設(shè)的最基本作用是(B )A、表明資產(chǎn)評估的作用B、表明資產(chǎn)評估面臨的條件C、表

8、明資產(chǎn)評估的性質(zhì)D、表明資產(chǎn)評估的價值類型27、資產(chǎn)評估報告書是建立擋案，歸集評估檔案資料的(A ) A、重要信息來源B、主要內(nèi)容C、一個環(huán)節(jié)D、重要目的28、資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)是一個接近(B )的資產(chǎn)概念。A、經(jīng)濟學(xué)B、會計C、法學(xué)D、工程學(xué)29、資產(chǎn)評估的最基本的功能是(A )A、評價和評值B、管理C、鑒定D、定價30、資產(chǎn)評估時，成新率確定的基礎(chǔ)與折舊年限(B )A、密切相關(guān)B、無關(guān)C、有一定關(guān)聯(lián)D、完全一致31、運用收益法進行企業(yè)價值評估，其前提條件是（ C ）A、企業(yè)具有生產(chǎn)能力；B、企業(yè)各項資產(chǎn)完好；C、企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營；D、企業(yè)具有商譽32、運用市場法時選擇三個以上的參照物的目的是

9、(C )A、使參照物有可比性B、便于計算C、排除個別參照物交易的偶然性D、避免張冠李戴33、運用市場法評估無形資產(chǎn)會受到一定的限制，這個限制主要源于無形資產(chǎn)的(C )A、標(biāo)準(zhǔn)性和通用性B、非標(biāo)準(zhǔn)性和通用性C、非標(biāo)準(zhǔn)性和惟一性D、通用性和惟一性34、運用價格指數(shù)法評估機器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了(D )因素。A、技術(shù)B、功能C、地域D、時間35、整體資產(chǎn)是指由一組單項資產(chǎn)組成的具有(C )的資產(chǎn)綜合體 A、可確指狀態(tài)；B、獨立權(quán)益C、獲利能力D、綜合成本36、整體資產(chǎn)評估報告書的內(nèi)容不僅包括有形資產(chǎn)，也要包括負(fù)債和權(quán)益甚至有時還要考慮以整體資產(chǎn)為依托的(B ) A、有形資產(chǎn)B、無形資產(chǎn)C、單項資

10、產(chǎn)D、其他資產(chǎn)37、不屬于企業(yè)價值評估中折現(xiàn)率的測算方法的是(D) A、風(fēng)險累加法B、資本資產(chǎn)定價模型C、加權(quán)平均資本成本模型D、系數(shù)法38、需要確定資產(chǎn)過去價值而出具的評估報告屬于(C ) A、現(xiàn)值性評估報告B、評估復(fù)核報告C、追溯性評估報告D、預(yù)期性評估報告39、廣義的資產(chǎn)評估報告書是(A ) A、一種工作制度B、公證性報告C、資產(chǎn)評估報告書D、法律責(zé)任文件40、以下不屬于資產(chǎn)評估報告基本要素的內(nèi)容的是(D ) A、評估目的B、評估對象和范圍C、評估基準(zhǔn)日D、評估原則41、我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標(biāo)志是(B ) A、資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)的頒布實施B、中國

11、資產(chǎn)評估協(xié)會的成立C、注冊資產(chǎn)評估師制度的實行D、取消國有資產(chǎn)評估項目的立項確認(rèn)審批制，實行核準(zhǔn)制和備案制42、根據(jù)資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則的分類，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則機器設(shè)備屬于(A)A、實體性準(zhǔn)則B、程序性準(zhǔn)則C、指導(dǎo)性準(zhǔn)則D、指南性準(zhǔn)則43、采用成本法對低值易耗品的評估時，成新率的確定依據(jù)(B )A、已攤銷的數(shù)額B、已使用的月數(shù)C、實際損耗程度D、尚未攤銷的數(shù)額44、流動資產(chǎn)評估過程中主要考慮(A )A、重置成本B、實體性貶值C、經(jīng)濟性貶值D、功能性貶值45、下列關(guān)于資產(chǎn)評估管理的表述，正確的是(A ) A、資產(chǎn)評估管理，是對評估項目管理B、資產(chǎn)評估管理，是對國有資產(chǎn)評估管理C、資產(chǎn)評估管理，是對有形資

12、產(chǎn)和無形資產(chǎn)評估管理D、資產(chǎn)評估管理，是對評估行業(yè)和業(yè)務(wù)行為管理46、下列不屬于流動資產(chǎn)的是(D )A、庫存現(xiàn)金B(yǎng)、應(yīng)收賬款C、存貨D、專利技術(shù)47、貨幣資金評按其(D )進行評估。A、重置價值B、市場價格C、清算價格D、賬面價格48、到期后一次性還本付息債券的評估，其評估的標(biāo)的是(B )A、債券本金B(yǎng)、債券本金加利息C、債券利息D、債券本金減利息49、涉及長期待攤費用的資產(chǎn)評估通常發(fā)生在(C )A、其它資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時B、企業(yè)財務(wù)檢查時C、企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動時D、企業(yè)納稅時50、固定紅利模型是評估人員對評估股票(B )A、預(yù)計收益的一種假設(shè)B、預(yù)計收益的客觀認(rèn)定C、歷史收益的一種客觀認(rèn)定D、預(yù)計收益

13、的一種估計51、股票的內(nèi)在價值屬于股票的(B )A、賬面價值B、理論價值C、無面額價值D、發(fā)行價格52、上市交易的債券最適合采用(B )進行評估。A、成本法B、市場法C、收益法D、價格指數(shù)法53、上市股票的價格，一般情況下應(yīng)按(D )確定其評估值。A、當(dāng)月一日的收盤價B、評估基準(zhǔn)日的開盤價C、評估基準(zhǔn)日的中間價D、評估基準(zhǔn)日的收盤價54、基準(zhǔn)地價修整系數(shù)法屬于(C )中的一種具體方法。A、收益法B、成本法C、市場法D、功能價值法55、我國城鎮(zhèn)土地市場實質(zhì)是(B )的讓渡市場。A、土地所有權(quán)B、土地使用權(quán)C、土地收益權(quán)D、土地租賃權(quán)56、建筑物采用成本法評估中是以(B )為依據(jù)的。A、建筑物預(yù)算

14、數(shù)B、同類建筑物客觀合理投入額C、建筑物價格不變D、建筑物人工費變化率57、若反映宗地地價水平,哪個(B )指標(biāo)更具說服力。A、樓面地價B、土地單價C、建筑單價D、基準(zhǔn)地價58、(D )是評估無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。A、成本法B、市場法C、收益法D、市場法和收益法59、(C )是無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。A、成本法B、市場法C、收益法D、市場法和成本法60、無形資產(chǎn)的最低收費額是要考慮(D )A、重置成本B、歷史成本C、機會成本D、重置成本和機會成本64、無形資產(chǎn)的無形損耗將直接影響無形資產(chǎn)的(A )A、剩余使用價值B、自然壽命C、有形載體D、已使用年限62、客觀公正性原則要求資產(chǎn)評估應(yīng)

15、該以(D )為依據(jù)A、歷史事實B、現(xiàn)時存在C、歷史事實和現(xiàn)實存在D、確鑿的事實和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律63、收益法中收益額的確定，必須是(D )A、凈利潤B、凈現(xiàn)金流量C、利潤總額D、與折現(xiàn)率一致的指標(biāo)64、從理論上講,構(gòu)成重置成本耗費應(yīng)當(dāng)是(B )A、實際成本B、社會平均成本C、個別成本D、加強平均成本65、采用收益法評估資產(chǎn)時，收益法的各個參數(shù)相互關(guān)系是(A )A、資本化率越高，收益現(xiàn)值越低B、資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C、資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響D、資本化率對收益現(xiàn)值無關(guān)66、采用市場法進行資產(chǎn)評估時，需要類似或相同參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（ C ）A、全新資產(chǎn)B、舊資產(chǎn)C、與被估

16、資產(chǎn)的成新率相同資產(chǎn)D、全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)67、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)(C )時，評估時需要考慮其經(jīng)濟性貶值A(chǔ)、廢品率B、競爭加劇C、使用效益下降D、技術(shù)水平相對落后68、設(shè)備的技術(shù)壽命與(C )有關(guān)。A、技術(shù)B、使用時間C、技術(shù)更新速度D、維修保養(yǎng)水平69、物價指數(shù)法只能用于設(shè)備的(A )A、復(fù)原重置成本B、更新重置成本C、實體貶值D、功能性貶值70、設(shè)備的有形損耗率等于(A )A、1-成新率B、1成新率C、成新率-1 D、1成新率71、對技術(shù)改造的設(shè)備進行評估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng)(B )A、增加其實際已使用年限B、減少其實際已使用年限C、增加其名義已使用年限D(zhuǎn)、減少其名義已使用年限72、資產(chǎn)評估價

17、值反映的是某時點的價值，說明資產(chǎn)評估具有（A ）A、現(xiàn)實性B、.實效性C、預(yù)測性D、目的性73、通常情況下可以采用市場法的資產(chǎn)是(D )A、專利權(quán)B、專有技術(shù)C、專用機器設(shè)備D、通用機器設(shè)備74、折現(xiàn)率本質(zhì)上是（ C ）A、風(fēng)險收益率B、無風(fēng)險收益率C、平均收益率D、個別收益率75、機器設(shè)備的凈價通常是指設(shè)備的(D )A、購買價+運雜費B、建造價+安裝費C、購買價+運雜費+安裝費D、購買價或建造價76、計算機器設(shè)備的重置成本時，不應(yīng)記入的費用是(A )A、維修費用B、購建費用C、安裝費用D、調(diào)試費用77、需要安裝設(shè)備，安裝調(diào)試周期很長，其重置成本出考慮正常費用，還需考慮(C )A、調(diào)試費用B、

18、安裝費用C、資金成本D、運輸費用78、我國城鎮(zhèn)土地市場實質(zhì)是(B )的讓渡市場。A、土地所有權(quán)B、土地使用權(quán)C、土地收益權(quán)D、土地租賃權(quán)79、我國現(xiàn)行的財務(wù)制度一般把科研經(jīng)費從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營費中列支，因此，帳面上反映的無形資產(chǎn)是(D )A、較完整的B、全面的C、定額D、不完整的80、地價是(C )的資本化價格。A、土地成本B、利潤C、地租D、土地投資81、對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)造成的價值損失一般是以(B )體現(xiàn)的。A、土地的功能性貶值B、建筑物的功能性貶值C、土地的經(jīng)濟性貶值D、建筑物的經(jīng)濟性貶值85、從本質(zhì)上講，商標(biāo)權(quán)的價值主要取決于(C )A、取得成本B、設(shè)計和宣傳費用C、商標(biāo)所帶來的收益

19、D、新穎性和創(chuàng)造性多選題1、資產(chǎn)評估報告書的基本要素一般包括是(ABC )A、評估方法B、評估目的C、評估基準(zhǔn)日D、委托方和資產(chǎn)占有方介紹E、資產(chǎn)評估立項通知書2、資產(chǎn)評估報告書的應(yīng)用一般包括(ABC )A、資產(chǎn)評估委托方B、資產(chǎn)評估管理機構(gòu)C、資產(chǎn)評估受托方D、有關(guān)部門3、資產(chǎn)評估管理機構(gòu)對評估報告的利用，主要體現(xiàn)在(AC )A、評價資產(chǎn)評估機構(gòu)的業(yè)務(wù)能力和管理能力B、作為支付評估費用的依據(jù)C、對資產(chǎn)評估結(jié)果質(zhì)量進行評價D、為國有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料4、從資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系橫向上劃分，我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則包括(AB )A、職業(yè)道德準(zhǔn)則B、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則C、基本準(zhǔn)則D、資產(chǎn)評估指南E、資產(chǎn)評估指導(dǎo)意

20、見5、資產(chǎn)評估管理模式有(BCD )A、企業(yè)自律模式B、政府管理模式C、行業(yè)自律管理模式D、政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理模式6、企業(yè)價值評估的一般范圍包括，被估企業(yè)(ABE )A、擁有的企業(yè)B、全資子公司資產(chǎn)C、產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)D、控股子公司擁有的資產(chǎn)E、擁有的非控股子公司的股份7、評估企業(yè)的基本思路包括(BCDE )A、歷史所費B、將本求利C、企業(yè)重建D、市場比較E、點面推算8、企業(yè)作為一類特殊的資產(chǎn)，具有(ABD )等特點。A、盈利性B、持續(xù)經(jīng)營性C、永遠(yuǎn)盈利D、整體性E、共益性9、企業(yè)價值評估中的所選擇的折現(xiàn)率一般不應(yīng)低于(AB )A、行業(yè)平均收益率B、國庫券利率C、貼現(xiàn)率D、銀行儲蓄利率10企

21、業(yè)價值評估與企業(yè)單項資產(chǎn)評估加和的主要區(qū)別是(ABC )A、評估范圍B、評估標(biāo)的C、評估結(jié)果D、評估原則E、評估因素11、流動資產(chǎn)的特點有(ABC )A、周轉(zhuǎn)速度快B、變現(xiàn)能力強C、形狀多樣化D、使用周期超過一年以上12、流動資產(chǎn)評估無須考慮功能性貶值是因為(AB )A、金額一般較小B、周轉(zhuǎn)速度快C、變現(xiàn)能力強D、價格波動大E、周轉(zhuǎn)速度慢13、流動資產(chǎn)的實體性貶值可能會體現(xiàn)在(CD )A、應(yīng)收帳款B、在產(chǎn)品C、呆滯、積壓物資D、在用低值易耗品E、貨幣資金14、4產(chǎn)成品及庫存商品的評估方法主要采用(BC )A、現(xiàn)值法B、成本法C、市場法D、分類評估法15、用市場法對在制品進行評估，應(yīng)考慮的因素主

22、要有(AB )A、市場價格B、實體損耗C、管理費用D、變現(xiàn)費用16、長期投資性資產(chǎn)評估的特點有(ABC )A、長期股權(quán)投資評估是對資本的評估B、債券投資評估是對被投資企業(yè)償債能力的評估C、長期股權(quán)投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估D、長期股權(quán)投資評估是對企業(yè)重置成本的評估17、股票評估與股票的(BCE )有關(guān)。A、帳面價值B、內(nèi)在價值C、市場價格D、票面價格E、清算價格18、下列中的(AC )收益是固定的。A、債券B、普通股C、優(yōu)先股D、面值股票19、非上市流通股票評估的基本類型有(BCD )A、到期一次還本型B、紅利增長模型C、固定紅利模型D、分段型E、逐期分紅，到期還本型20、債券作為一

23、種投資工具具有的特點是(AE )A、收益相對穩(wěn)定B、可流通C、收益遞增D、可隨時變現(xiàn)E、投資風(fēng)險小21、判斷建筑物成新率的主要方法包括(AD )A、年限法B、標(biāo)準(zhǔn)對照法C、成本估算法D、打分法E、修復(fù)費用法22、土地使用權(quán)評估的原則有(ABDE )A、替代原則B、最有效使用原則C、合法原則D、供需原則E、貢獻(xiàn)原則23、關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的正確敘述是(CD )A、居住用地60年B、工業(yè)用地40年C、教科文衛(wèi)用地50年D、娛樂用地40年E、商業(yè)用地50年24、用于市場比較法評估地產(chǎn)，在選擇參照物時應(yīng)注意在(ABC )方面與評估對象保持一致。A、交易類型B、用途性質(zhì)C、交易動機D、供需圈E、

24、交易時間25、土地的自然特性有(ABE )A、土地面積的有限性B、土地使用價值的永續(xù)性C、用途的多樣性D、可壟斷性E、不可替代性26、專利技術(shù)與分非專利技術(shù)的主要區(qū)別是(BCE )A、實用性B、保密性C、時間性D、可轉(zhuǎn)移性E、廣泛性27、當(dāng)無形資產(chǎn)更新周期主要根據(jù)(AC )來判斷A、產(chǎn)品更新周期B、經(jīng)濟周期C、技術(shù)更新周期D、政府政策28、下列無形資產(chǎn)中屬于知識產(chǎn)權(quán)的無形資產(chǎn)是(ABC )A、專利權(quán)B、計算機軟件C、工業(yè)設(shè)計D、租賃權(quán)E、商譽29、計算機軟件按功能可分為(ACD )A、系統(tǒng)軟件B、辦公軟件C、應(yīng)用軟件D、支撐軟件30、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的利潤分成率的確定方法有(CD )A、回歸分析法

25、B、替代法C、邊際分析法D、約當(dāng)投資分成法31、資產(chǎn)評估具有(ADE )的特點。A、現(xiàn)實性B、強制性C、行政性D、預(yù)測性E、市場性32、簽定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)書的基本內(nèi)容有(ADE )A、評估目的B、評估項目風(fēng)險C、專業(yè)勝任能力D、評估對象E、評估基準(zhǔn)日33、按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可劃分(DE )A、有形資產(chǎn)B、無形資產(chǎn)C、可確指資產(chǎn)D、單項資產(chǎn)E、整體資產(chǎn)34、資產(chǎn)評估中的非市場價值類型主要有(ABC )A、清算價格B、在用價值C、投資價值D、市場價值E、歷史成本35、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則包括(ABC )A、貢獻(xiàn)原則B、預(yù)期收益原則C、替代原則D、供求原則E、獨立性原則36、采用收益現(xiàn)值法

26、需要的基本參數(shù)有(BDE )A、被估資產(chǎn)總使用年限B、被估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限C、被估資產(chǎn)的實際收益D、折現(xiàn)率或資本化率E、被估資產(chǎn)的預(yù)計收益37、從理論上講，成本法涉及的基本要素包括(ABCD )A、資產(chǎn)的重置成本B、資產(chǎn)的有形損耗C、資產(chǎn)的功能性貶值D、資產(chǎn)的經(jīng)濟型貶值E、資產(chǎn)的獲利年限38、從理論上講收益現(xiàn)值法的折現(xiàn)率應(yīng)包括(BCD )A、超額收益率B、風(fēng)險報酬率C、無風(fēng)險報酬率D、通貨膨脹率E、平均收益率39、在正常情況下，運用收益法評估資產(chǎn)時，要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是(BE )A、歷史收益額B、未來預(yù)期收益額C、現(xiàn)實收益額D、實際收益額E、客觀收益額40、評估時采用的物價指數(shù)應(yīng)采用(CD

27、 )A、綜合物價指數(shù)B、部門物價指數(shù)C、行業(yè)物價指數(shù)D、分類產(chǎn)品物價指數(shù)E、年平均物價指數(shù)41、采用市場法評估參照物差異調(diào)整因素一般有(ABD )A、時間因素B、地域因素C、價格因素D、功能因素E、市場因素42、機器設(shè)備的重置成本應(yīng)包括(BDE )A、日常維修費用B、購置費用C、大修費用D、操作人員的培訓(xùn)任務(wù)E、調(diào)試費用43、設(shè)備的功能性貶值主要表現(xiàn)在(BC )A、超額的重置成本B、超額的投資成本C、超額運行成本D、超額更新成本E、設(shè)備自然磨損44、采用收益法評估的機器設(shè)備主要有(BE )A、單臺設(shè)備B、成套設(shè)備C、通用設(shè)備D、專用設(shè)備E、生產(chǎn)線45、設(shè)備成新率的估算通常采用(ABD )A、使

28、用年限法B、修復(fù)金額法C、功能價值法D、觀測分析法E、統(tǒng)計分析法46、廣泛應(yīng)用資產(chǎn)評估的行業(yè)有（ABDE ）。A、金融B、財會C、保險D、企業(yè)E、稅收47、估算重置成本的方法有(ACD )A、重置核算法B、收益折現(xiàn)法C、物價指數(shù)法D、規(guī)模效益指數(shù)法E、市場比價法48、應(yīng)用市場法進行資產(chǎn)評估必須具備的條件是(ABCE )A、需要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場B、必須具有足夠數(shù)量的參照物C、可以收集到被估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)D、市場上必須有與被估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)E、市場上的參照物與被估資產(chǎn)的功能相同或相似49、運用市場法評估資產(chǎn)時，通常要求參照物與評估對象面臨的市場條件具有可

29、比性，具體包括(ABCD )A、用途B、供求關(guān)系C、性能D、競爭關(guān)系E、工藝條件50、對房地產(chǎn)評估的現(xiàn)場勘查階段，下列需要勘查的項目中，哪兩項最為重要(BD )A、自然景觀B、周圍環(huán)境C、人文景觀D、面積51、運用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估房地產(chǎn)的優(yōu)點是(DE )A、考慮成本多方面因素B、考慮市場價格C、采取收益評估D、進行大量評估E、進行迅速評估52、估測建筑重置成本的方法主要有(ACE )A、重編預(yù)算法B、規(guī)模指數(shù)法C、預(yù)決算調(diào)整法D、功能價值法E、價格指數(shù)調(diào)整法53、判斷建筑物是否存在經(jīng)濟性貶值的主要指標(biāo)有(BCE )A、用途不合理B、使用率下降C、使用強度不夠D、設(shè)計不合理E、收益水平下降

30、54、引起建筑物功能性貶值的因素有(DE )A、政策變化B、使用強度不夠C、市場不景氣D、用途不合理E、裝修與總體功能不協(xié)調(diào)55、商標(biāo)權(quán)的特點是(ABD )A、按申請時間優(yōu)先注冊B、獨占性C、新穎性D、可轉(zhuǎn)讓性56、屬于商譽的特征是(AD )A、商譽不能離開企業(yè)而單獨存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售B、商譽是企業(yè)整體資產(chǎn)扣除全部有形資產(chǎn)以后的余額C、商譽和商標(biāo)基本相同，其價值是一樣的D、商譽是多項因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽的個別因素不能以任何方法單獨計算E、商譽的價值呈波形變化57、下列無形資產(chǎn)(ABC )等情況出現(xiàn)時會造成無形資產(chǎn)貶值A(chǔ)、無形資產(chǎn)再生產(chǎn)費用下降B、傳播面逐漸礦大，社會

31、普遍接受和掌握C、新的、更為先進的替代性無形資產(chǎn)出現(xiàn)D、生產(chǎn)的產(chǎn)品成本下降58、無形資產(chǎn)的功能特性有(BCD )A、不完整性B、替代性C、積累性D、共益性判斷題1、 經(jīng)使用雙方同意，一份資產(chǎn)評估報告書可按多個用途使用 2、資產(chǎn)評估報告由注冊資產(chǎn)評估師、項目負(fù)責(zé)人簽字蓋章，評估機構(gòu)加蓋公章后生效。 3、用收益法評估企業(yè)時，評估時時點企業(yè)的實際收益可以直接用來評估企業(yè)價值。 4、對于在評估時產(chǎn)權(quán)不清的資產(chǎn)，應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”，不列入企業(yè)價值評估的資產(chǎn)范圍。 5、企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率與凈資產(chǎn)利潤率之間的區(qū)別是，前者是企業(yè)利潤總額與企業(yè) 凈資產(chǎn)之比，后者是企業(yè)的凈利潤與企業(yè)凈資產(chǎn)之比。 6、對于產(chǎn)成

32、品不論能否銷售出去，都應(yīng)當(dāng)按其正常的出廠價格確定評估值。7、低值易耗品的賬面攤余價值可直接作為評估值。8、股票的價值評估通常與股票的內(nèi)在價值無關(guān)。9、上市交易債券可按市場法以其在評估基準(zhǔn)日證劵市場的中間價確定評估值。10、收益法是評估非上市股票和債券的主要評估方法。11、地價是土地所有權(quán)的購買價格，即地租的資本化。 12、國有土地所有權(quán)只能在一級市場進行交易，而不能進入二級市場流轉(zhuǎn) 13、供需原則是房地產(chǎn)評估中市場法的理論基礎(chǔ)。 14、無形資產(chǎn)評估一般只能采用收益法，這是由于無形資產(chǎn)的特征決定的 15、無形資產(chǎn)剩余經(jīng)濟壽命應(yīng)主要根據(jù)其帶來的超額收益的時間來判斷。 16、同一資產(chǎn)在不同的評估假設(shè)

33、條件下，評估結(jié)果應(yīng)趨于一致 17、資產(chǎn)評估價值類型完全是由資產(chǎn)評估目的決定的。18、資產(chǎn)評估是指資產(chǎn)一定時期內(nèi)的價值進行評定和估算 19、資產(chǎn)評估中的收益現(xiàn)值是指獲得該項資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。20、市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法估測資產(chǎn)價值的評估技術(shù)規(guī)程。任何一個理性的投資者在購置某項資產(chǎn)是，支付價格不會高于市場相同用途替代品的現(xiàn)行市價。 21、一般情況下，運用收益法評估，所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的實際收益額。22、已提完折舊的設(shè)備成新率是零。23、在機器機器設(shè)備評估時間中，確定成新率的唯一手段是技術(shù)檢驗 24、技術(shù)檢測是機器設(shè)備評估的基礎(chǔ)工作之一。25

34、、設(shè)備的有形損耗率=1成新率。26、資產(chǎn)評估的主體是資產(chǎn)的擁有者或占有者。27、同一資產(chǎn)在不同的評估目的下，評估值是不同的。 28、一般情況下，在收益法運用過程中，折現(xiàn)率的口徑與收益額的口徑保持一致。29、凡是能帶來未來收益的資產(chǎn)，都可以采用收益法評估。30、物價指數(shù)法是評估設(shè)備重置成本最好的估測方法。31、收益法適合于有收益的房地產(chǎn)評估，如商場、寫字樓、公寓、學(xué)校、公園等。32、無形資產(chǎn)單獨不能創(chuàng)造收益，必須附著于有形資產(chǎn)才能產(chǎn)生收益。 33、無形損耗只影響無形資產(chǎn)價值，不一定影響其使用價值。34、商譽不能離開企業(yè)而存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。 計算判斷題1、某企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值

35、之和為1 800萬元，折現(xiàn)率與本金化率均為10%，第6年起企業(yè)的預(yù)期收益固定為500萬元，用分段法估算該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的價值約為(C)。A、3500萬元B、4565萬元C、4905萬元D、3966萬元2、評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計變現(xiàn)價值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于(C)萬元。A、1377 B、1493 C、1678 D、19003、被評估的某材料系最近購入，當(dāng)時共購

36、入500件，單價600元，共發(fā)生運雜費等8 000元，經(jīng)盤點，該材料尚余100件，則該批材料的評估值為(D)A、68000元B、124000元C、308000元D、61600元4、某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量100臺，每臺實際成本64元。根據(jù)會計核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費用與工資、其他費用的比例為6535。根據(jù)目前價格變動情況和其他有關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.15，工資、費用的綜合調(diào)整系數(shù)為1.10，則該產(chǎn)成品的評估價值最接近于(C ) A、7040元B、7200元C、7248元D、7360元5、某低值易耗品，原價800元，預(yù)計使用10個月，現(xiàn)在已經(jīng)使用了6個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1

37、400元，則確定的低值易耗品的評估值為(C)A、500元B、1000元C、560元D、800元6、某公司持有10年期債券1 000張，每張面值100元，票面利率8%，每期付息，到期還本。評估時還有5年到期，市場利率為5%。則該批債券的評估值約為(D)。A、1053530元B、103630元C、103930元D、112986元7、甲評估公司對某企業(yè)上市交易的長期債權(quán)投資進行評估，長期債權(quán)投資賬面余額為20萬元(購買債券1 000張、面值200元/張)、年利率10%，期限4年 。根據(jù)市場調(diào)查，評估基準(zhǔn)日的收盤價為220元/張，則債券的評估值為(B)元。A、200000 B、220000 C、250

38、000D、2000008、有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，預(yù)計未來10年每年的凈收益額為15萬元，第11年開始每年的凈收益額為20萬元，假定折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評估值最接近于(B )A、127.70萬元B、139.55萬元C、150.00萬元D、175.00萬元9、某一土地使用權(quán)出讓年期為30年，資本化率為10%，預(yù)期未來每年的純收益為10萬元，該土地使用權(quán)的評估值最接近于(D )A、100萬元B、80.32萬元C、102.21萬元D、94.27萬元10、某空土地2000平方米，在此上面建一幢10層賓館，賓館底層為1200平方米，第二層至第十層每層面積為1000平方米，計算

39、賓館的容積率為(D )11、某企業(yè)的預(yù)期年凈收益為20萬元，資本化率為10%，該企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)評估值之和為150萬元，該企業(yè)的商譽價值為(D )A、20萬元B、15萬元C、14萬元D、50萬元12、某企業(yè)預(yù)計將在今后10年內(nèi)保持具有超額收益的狀態(tài)，估計預(yù)期年收益額保持在25 000元的水平，該企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為10%，則企業(yè)商譽的價值為(C)元A、100 000B、150 000C、153 615 D、148 32413、一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年，現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為

40、(A)。A、38萬元 B、18萬元 C、20萬元 D、30萬元14、被評估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的生產(chǎn)線。由于市場需求降低，為防止產(chǎn)品積壓而不降價銷售，則必須降低產(chǎn)量，因此未來每年實際只能生產(chǎn)80萬件，預(yù)計該設(shè)備尚可使用3年。假設(shè)每件產(chǎn)品的利潤為2元，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟型貶值額最接近于(A )A、75萬元 B、80萬元 C、99萬元 D、120萬元15、某設(shè)備于1990年12月購進，賬面價值為200萬元，購進時的定基物價指數(shù)為102%，2008年12月31日為評估基準(zhǔn)日，評估時該類設(shè)備的定基物價指數(shù)為120%，則該設(shè)備的重置成本最接近

41、于(A )A、235萬元 B、240萬元 C、295萬元 D、350萬元16、某被評估資產(chǎn)建于2002年，賬面原值為200000元，2005年進行評估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價格指數(shù)分別為：2003年20%，2004年25%，2005年27%，該資產(chǎn)的重置成本為(D )A、254000元 B、300000元 C、317500元 D、381000元17、某被估資產(chǎn)預(yù)計未來每年可為企業(yè)帶來凈收益20萬元，尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值最接近于(B )A、100萬元 B、123萬元 C、175萬元 D200萬元18、被評估設(shè)備為一年前購建，評估時該設(shè)備由于液壓系統(tǒng)損壞而無法使用，

42、已知更換全部液壓系統(tǒng)需投入100萬元，將其他部分修復(fù)到全新狀態(tài)需投入全部重置成本的5%。如果該設(shè)備的重置成本為1500萬元，不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于(D )A 75% B 83% C 85% D 88%19、某類設(shè)備的價值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場上年加工1 600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備的價值為10萬元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評估設(shè)備的經(jīng)濟型貶值率為(規(guī)模效益指數(shù)為0.5)(B )A 0.85 B 0.25 C 0.75 D 0.4520、被評估甲設(shè)備為3年前購置，預(yù)計評估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運營成本增加10萬元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為1

43、0%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于(C)萬元。A 5.34 B 25.38 C 40.01 D 53.3521、評估對象為一套設(shè)備，該設(shè)備與同新型設(shè)備相比，在每年產(chǎn)量相同的條件下，多耗費材料10萬元。同時由于市場競爭原因，導(dǎo)致在評估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格將下降，經(jīng)分析，由此導(dǎo)致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值最接近于(A ) 萬元。A 56.9 B 75.8 C 76.2 D 113.7簡答題1、 企業(yè)整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估匯總,二者在確定企業(yè)

44、資產(chǎn)評估價值有什么區(qū)別？答：1、兩種評估所確定的評估價值的含義是不相同的；2、兩種評估所確定的評估價值的價值一般是不相等的；3、兩種評估所反映的評估目的是不相同的。2、流動資產(chǎn)評估具有什么樣的特點？答：1、流動資產(chǎn)評估是單項評估；2、必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間；3、既要認(rèn)真進行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次，掌握重點；4、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強。3、長期投資評估的主要特點。答：1、長期投資評估是對資本的評估；2、長期投資評估是對被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估。4、房地產(chǎn)的主要特征？答：1、位置固定性 2、耐用性3、影響因素多樣性4、投資大量性5、保值增值趨勢5、如何確定無形資產(chǎn)的

45、有效年限？答：1、法律和合同，企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的，可按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定。2、法律無規(guī)定有效期，企業(yè)合同或企業(yè)申請書中規(guī)定有受益年限，可按照受益年限確定3、法律和企業(yè)合同或申請書均未規(guī)定有效期限和受益年限的，按預(yù)計受益期限確定6、如何選用資產(chǎn)評估方法？答：資產(chǎn)評估的方法主要有成本法、市場法、收益法等。資產(chǎn)評估方法的選擇主要應(yīng)考慮以下幾個因素：（1）、資產(chǎn)評估方法的選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)。 （2）資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應(yīng)。（3）評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。有時，一項資產(chǎn)同時采用兩種或兩種以上的方法評估，會得出兩種

46、或兩種以上不同結(jié)論。這種情況是很常見的。這時，我們一般不能用各種方法得出的評估結(jié)果進行簡單平均或加權(quán)平均得出評估結(jié)論，應(yīng)該根據(jù)評估價值類型以及不同評估結(jié)果對市場的適用性，判斷選擇一種評估結(jié)果作為評估結(jié)論。7、機器設(shè)備評估具有哪些特點？答：1、機器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個組成部分，它通常與企業(yè)的其他資產(chǎn)，如房屋建筑物、土地、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，共同完成某項特定的生產(chǎn)目的。一般不具備獨立的獲利能力。所以在進行機器設(shè)備評估時，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場法。2、對于整體的機器設(shè)備，它是為了實現(xiàn)某種功能，由若干機器設(shè)備組成的有機整體。評估人員在進行價值分析時應(yīng)注意資產(chǎn)之間

47、的有機聯(lián)系對價值的影響，整體的價值不僅僅是單臺設(shè)備價值的簡單相加。3、影響機器設(shè)備磨損的因素很多，設(shè)備的磨損、失效規(guī)律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺地對設(shè)備的實體狀態(tài)進行調(diào)查、鑒定。4、設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值?？茖W(xué)技術(shù)的發(fā)展，國家有關(guān)的能源政策、環(huán)保政策等，都可能對設(shè)備的評估價值產(chǎn)生影響。5、簡答題、資產(chǎn)評估有那些前提假設(shè)？答：參照教材P1415。機器設(shè)備評估具有哪些特點？答：1、機器設(shè)備作為主要勞動手段，屬于會計學(xué)中所稱的固定資產(chǎn)，具有單位價值高、使用期限長得特點。這就要求評估者應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識其功能的適用性和可能的風(fēng)險性。2、機器設(shè)備屬于動產(chǎn)類資產(chǎn)，與房地產(chǎn)比較，評估值高低與其所處地域不具有直接關(guān)系。3、機器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)，但同時要考慮附著于機器設(shè)備中的無形資產(chǎn)。4、機器設(shè)備更新?lián)Q代比較快，對于政策規(guī)定的高耗能、低效能、污染大的機器設(shè)備，盡管實體成新程度高，但仍應(yīng)按低值甚至按報廢處理。如何選用資產(chǎn)評估方法？答：資產(chǎn)評估；成本法；市場法；收益法 資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)現(xiàn)行價值進行評定估算的一種專業(yè)活動。資產(chǎn)評估方法是實現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價值的技術(shù)手段。它是在工程技術(shù)、統(tǒng)計