復(fù)旦大學(xué)青年教師租住尚景園公共租賃房租房補(bǔ)貼實(shí)施方案[知識(shí)淺析]

1、復(fù)旦大學(xué)青年教師租住尚景園公共租賃房租房補(bǔ)貼實(shí)施方案一、發(fā)放租房補(bǔ)貼的目的“十二五”期間我校師資力量將不斷加強(qiáng)，但與之相配套的教師公寓尤其是成套公寓卻日趨緊張，部分校區(qū)的教師公寓供不應(yīng)求。因此，將青年教師納入政府的住房保障體系是緩解青年教師住房壓力的一條重要途徑，也是將青年教師的住房引向社會(huì)化的一項(xiàng)重要舉措。在社會(huì)保障性住房體系中，公共租賃房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公租房）是解決青年教師住房困難的一條有效途徑，為此，學(xué)校整體租賃了尚景園公租房，將整體租賃的尚景園公租房納入我校青年教師住房保障體系。然而，公租房的現(xiàn)行租金雖略低于市場(chǎng)價(jià)，但遠(yuǎn)高于我校教師公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)青年教師來(lái)說(shuō)是仍然較重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。為了改

2、變我校成套教師公寓供不應(yīng)求的緊張局面，減輕青年教師的經(jīng)濟(jì)壓力，改善他們的居住條件，特制定本方案。二、租房補(bǔ)貼的發(fā)放范圍租賃上海市公共租賃房的復(fù)旦大學(xué)在職在編青年教師，且需滿(mǎn)足以下任一條件：條件一：符合上海市公共租賃住房的申請(qǐng)條件。條件二：學(xué)歷為博士或職稱(chēng)為副教授以上，未享受過(guò)福利分房且在上海市區(qū)無(wú)自有住房。三、租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)學(xué)校對(duì)尚景園公租房的租金補(bǔ)貼參照我校教師公寓的補(bǔ)貼情況制定。1租房補(bǔ)貼的基本公式：租房補(bǔ)貼=公租房租金折扣系數(shù)。2參照上海市公租房的相關(guān)規(guī)定，租房補(bǔ)貼發(fā)放期限最長(zhǎng)不超過(guò)六年。3租房補(bǔ)貼的折扣系數(shù)根據(jù)青年教師租住我校成套教師公寓期限計(jì)算，具體為：（1） 未租住過(guò)學(xué)校成套教師公寓

3、的青年教師申請(qǐng)尚景園公租房，租房補(bǔ)貼為：公租房租金50%，即本人承擔(dān)50%租金（每月從工資中扣除）。（2） 已租住學(xué)校成套教師公寓N年（N5）的青年教師申請(qǐng)尚景園公租房，在累計(jì)未滿(mǎn)6年的時(shí)間內(nèi)租房補(bǔ)貼為50%,即（6-N）年內(nèi)本人承擔(dān)50%租金（每月從工資中扣除）；超出6年的時(shí)間內(nèi)租房補(bǔ)貼為30%，即本人承擔(dān)70%租金（每月從工資中扣除）。（3）凡租住我校成套教師公寓未滿(mǎn)5年的青年教師，租住公租房滿(mǎn)6年后可以繼續(xù)租住學(xué)校成套教師公寓，但在學(xué)校成套教師公寓租住期限累計(jì)不超過(guò)五年。根據(jù)以上方案，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與期限如下表所示：已租住學(xué)校成套教師公寓期限（年）租住尚景園公租房期限（年）仍可租住學(xué)校成套教師

4、公寓期限（年）50%補(bǔ)貼期限30%補(bǔ)貼期限0605151424233332424151504補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定上限，補(bǔ)貼金額不超過(guò)整體租賃公租房中二居室最高租金的相應(yīng)補(bǔ)貼金額。即：所租公寓租金低于整體租賃公租房中二居室最高租金的，即租住一居室、二居室補(bǔ)貼金額根據(jù)所租公寓的實(shí)際租金計(jì)算；所租公寓租金高于整體租賃公租房中二居室最高租金的，即租住三居室補(bǔ)貼金額以整體租賃公租房中二居室最高租金的相應(yīng)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)封頂。5今后若有政府的專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼，則抵充學(xué)校的租房補(bǔ)貼。四、優(yōu)惠政策為鼓勵(lì)青年教師租住公租房，在2012年11月30日前入住公租房的青年教師，均可享受6年內(nèi)支付公租房租金50%的優(yōu)惠政策。2012年11月30日以后從學(xué)校成套公寓搬至公租房的青年教師，不享受以上優(yōu)惠政策，租房補(bǔ)貼仍按上表的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、發(fā)放細(xì)則1青年教師需簽訂復(fù)旦大學(xué)整體租賃尚景園公租房租賃協(xié)議，方可享受租房補(bǔ)貼。2租住學(xué)校整體租賃公租房的青年教師在每月薪酬中扣除實(shí)際需支付房租，由學(xué)校與公租房運(yùn)營(yíng)單位結(jié)算房租。3租房補(bǔ)貼發(fā)放期限以復(fù)旦大學(xué)整體租賃尚景園公租房租賃協(xié)議有效期限相一致，到期后青年教師需續(xù)簽復(fù)旦大學(xué)整體租賃尚景園公租房租賃協(xié)議才可繼續(xù)享受租房補(bǔ)貼。4自青年教師、復(fù)旦大學(xué)與公租房運(yùn)營(yíng)單位，任何一方終止相關(guān)協(xié)議之日起，即停發(fā)租房補(bǔ)貼。5青年教師不得同時(shí)申請(qǐng)居住校內(nèi)教師公寓和上海市公租房。6青年教師若申請(qǐng)上海市其他地區(qū)