游樂項(xiàng)目策劃投資方案(實(shí)用全面通用)

1、昌樂縣坤鵬歡樂世界 主題游樂園項(xiàng)目投資方案青島坤鵬旅游設(shè)備有限公司2016年7月目 錄一、總論（一）擬建項(xiàng)目概況3（二）項(xiàng)目申報(bào)單位概況6（三）項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性7（四）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)8二、技術(shù)和設(shè)備方案9三、項(xiàng)目運(yùn)營模式9（一）人力資源配置9（二）項(xiàng)目門票的價(jià)格9（三）項(xiàng)目安全管理9（四）應(yīng)急措施管理10四、經(jīng)濟(jì)效益及投資回收預(yù)測(cè)11一、總論（一）擬建項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱昌樂縣坤鵬歡樂世界游樂園建設(shè)及運(yùn)營2、項(xiàng)目建設(shè)單位青島坤鵬旅游設(shè)備有限公司3、建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)位于昌樂縣 4、用地面積本項(xiàng)目用地面積約為2050畝（不含動(dòng)物園用地面積）。5、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)位于昌樂縣 ，預(yù)計(jì)

2、建設(shè)內(nèi)容包括摩天輪、卡丁車、激流勇進(jìn)、叢林飛鼠、太空漫步、仿古火車、追逐車、海盜船、遨游太空、自控飛機(jī)、豪華飛椅、激戰(zhàn)鯊魚島、豪華轉(zhuǎn)馬、狂呼、迷你穿梭、 碰碰車、5D體驗(yàn)廳、嘉年華、鬼屋、 大家樂、水上樂園、古生物恐龍園等二十多個(gè)游樂項(xiàng)目。總投資估算為 人民幣。7、項(xiàng)目建設(shè)資金來源所有建設(shè)資金由建設(shè)單位自籌 。8、項(xiàng)目建設(shè)期本項(xiàng)目分兩期三階段建設(shè)，第一期：摩天輪、 太空漫步、仿古火車、追逐車、海盜船、自控飛機(jī)、豪華飛椅、激戰(zhàn)鯊魚島、豪華轉(zhuǎn)馬、狂呼、迷你穿梭、激流勇進(jìn)、碰碰車、5D體驗(yàn)廳、嘉年華、鬼屋、叢林飛鼠、大家樂等二十多個(gè)游樂項(xiàng)目。第二期：水上樂園、溜冰場(chǎng)、古生物恐龍園。第一階段，完成場(chǎng)地

3、設(shè)計(jì)規(guī)劃項(xiàng)目定位，預(yù)計(jì)30個(gè)工作日；第二階段，設(shè)計(jì)通過認(rèn)可后完成場(chǎng)地平整、設(shè)施定購、道路建設(shè)、設(shè)備基礎(chǔ)施工、水電架設(shè)安裝等各項(xiàng)工作，預(yù)計(jì)30個(gè)工作日；第三階段，完成檢測(cè)試驗(yàn)和有關(guān)配套設(shè)施，預(yù)計(jì)50個(gè)工作日；第一期總計(jì)劃在4個(gè)月之內(nèi)全部竣工并投入正常運(yùn)營。第二期建設(shè)主要項(xiàng)目水上樂園、溜冰場(chǎng)、古生物恐龍園計(jì)劃在2年內(nèi)建設(shè)完成。9、項(xiàng)目合作方式的主要內(nèi)容（1）合作模式為我方向昌樂縣 承租場(chǎng)地，由我方自行進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營管理，獨(dú)立自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。（2）該項(xiàng)目屬新開發(fā)投入項(xiàng)目，基礎(chǔ)設(shè)施投資規(guī)模較大，回籠投資資金時(shí)間較長，要求合作期限為10年以上。（4）我方提供項(xiàng)目效果圖后，由 單位負(fù)責(zé)規(guī)劃審批項(xiàng)目

4、立項(xiàng)。（5）貴方須提供所需的水、電等到本項(xiàng)目場(chǎng)地。我方在建設(shè)及經(jīng)營過程中發(fā)生的水、電費(fèi)用由我方負(fù)責(zé)。（6）我方自籌資金、獨(dú)立申請(qǐng)工商營業(yè)執(zhí)照。（7）在合作期滿后，游樂設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬我方所有，在同等條件下，我方優(yōu)先續(xù)簽。10、項(xiàng)目合作基礎(chǔ)因素的考量（1）、合作年限：由于本項(xiàng)目投資成本較大，所需投入資金較多，資金回收期較長；考慮現(xiàn)有的游客數(shù)量遠(yuǎn)不足以支撐項(xiàng)目正常運(yùn)營之需要、開發(fā)經(jīng)營尚屬于初期階段等實(shí)際因素，在投資初期，還要通過多種配套措施，來彌補(bǔ)初期周邊消費(fèi)人群的不足； 為了前期培育市場(chǎng)我方要求貴單位給予1年以上免租期限，后期每畝每年按 人民幣向貴單位租賃，貴單位提供完善配套設(shè)施；我方所安裝的設(shè)備均

5、有一定的強(qiáng)制報(bào)廢期，前期的招商拓展期結(jié)束后，部分設(shè)備面臨更新更換，后期仍需不斷補(bǔ)充新的設(shè)備；項(xiàng)目的消費(fèi)群體接受期需要較長時(shí)間，即在項(xiàng)目建成初期，不能產(chǎn)生理想的經(jīng)濟(jì)效益。綜上因素，我方要求雙方的合作期限為10年以上。（二）項(xiàng)目申報(bào)單位概況1、項(xiàng)目申報(bào)單位名稱青島坤鵬旅游設(shè)備有限公司2、公司概況我公司日常辦公場(chǎng)所設(shè)在濰坊市。公司是專業(yè)從事大型游樂項(xiàng)目投資和經(jīng)營的股份制公司，具有一支高素質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目策劃隊(duì)伍，始終以安全第一、服務(wù)至上的理念，不斷開發(fā)、經(jīng)營各種游樂項(xiàng)目。公司資金雄厚，管理科學(xué)，具有經(jīng)營大型游樂場(chǎng)的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，先后在青島市、濰坊市、蘇州市、五蓮等多地投資。其中江蘇省蘇州市的項(xiàng)目投

6、資超過5000萬元，游樂設(shè)施主要包括過山車、摩天輪、激流勇進(jìn)、叢林飛鼠、游船等二十多個(gè)項(xiàng)目。所投資的項(xiàng)目新奇刺激，深受游客喜愛，是周邊地區(qū)旅游休閑游玩的好去處。在解決當(dāng)?shù)厝丝诰蜆I(yè)、保障居民休閑娛樂等方面做出一定貢獻(xiàn)，同時(shí)，也給當(dāng)?shù)貛砹己玫纳鐣?huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。3、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)私營合伙企業(yè)4、經(jīng)營方式獨(dú)立自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。5、經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：碰碰車、升降飛機(jī)、大擺錘、體能樂園、追逐車、卡丁車、豪華轉(zhuǎn)馬、叢林飛鼠、太空漫步、激戰(zhàn)鯊魚島、搖頭飛椅、迷你穿梭、海盜船、自控飛機(jī)、水上樂園、古生物恐龍園等游樂項(xiàng)目。6、經(jīng)營理念我們的宗旨是“安全第一、服務(wù)至上”，讓游客乘興而來，滿意而歸。（1）、安全是本行

7、業(yè)的永恒主題。安全是企業(yè)的生命，是實(shí)現(xiàn)我們目標(biāo)的保證，安全是產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的前提，是項(xiàng)目能否生存的關(guān)鍵。因此，項(xiàng)目的安全問題，一直是放在重中之重的位置。依照國家制定的特種設(shè)備安全的法律法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目設(shè)施的安全始終堅(jiān)持預(yù)防為主，以“遵章守法、關(guān)愛生命、整改隱患、預(yù)防事故”為準(zhǔn)則，定人定職，定期檢測(cè)，定期檢修，確保各項(xiàng)目設(shè)施始終處于正常運(yùn)作狀態(tài)。（2）、服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到項(xiàng)目的形象，也影響到整個(gè)項(xiàng)目所在地的形象，更是關(guān)鍵到項(xiàng)目經(jīng)營效益的關(guān)鍵，因此，對(duì)服務(wù)質(zhì)量引入科學(xué)的評(píng)價(jià)機(jī)制，定期對(duì)內(nèi)部管理服務(wù)人員實(shí)行教育和培訓(xùn)，結(jié)合社會(huì)各界和游客的評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（三）項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性本項(xiàng)目涵蓋

8、了娛樂、休閑、健身和戶外運(yùn)動(dòng)等內(nèi)容。國際休閑經(jīng)濟(jì)專家認(rèn)為，“世界將進(jìn)入一個(gè)休閑時(shí)代，休閑、娛樂和旅游業(yè)將成為下一個(gè)經(jīng)濟(jì)大潮并席卷世界各地”。本行業(yè)在中國是伴隨著改革開放應(yīng)運(yùn)而生的新興產(chǎn)業(yè)，已成為刺激國民消費(fèi)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的新亮點(diǎn)。城市管理者的服務(wù)對(duì)象是全體市民，他們有顧全大局、統(tǒng)籌規(guī)劃、謀劃未來的發(fā)展觀和認(rèn)識(shí)觀，既要考慮城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又要考慮到市民的文化、娛樂、休閑、健身及生活的方方面面。如果說圖書館、博物館賦予了城市思想和生命，那么本項(xiàng)目就賦予城市的生動(dòng)和活潑，沒有游樂設(shè)施的城市是不受歡迎的城市，也是公共設(shè)施缺位、配套功能不齊全的城市。昌樂縣如果引進(jìn)了本項(xiàng)目，將會(huì)有以下三點(diǎn)主要益處：一是提升

9、地區(qū)品味和形象；二是豐富市民文化生活，滿足大眾多層次的消費(fèi)需求；三是有助于群眾特別是兒童的健康成長，本項(xiàng)目不僅鍛煉了孩子的身體，而且培養(yǎng)了孩子挑戰(zhàn)困難的堅(jiān)強(qiáng)性格和團(tuán)結(jié)合作的思想意識(shí)，為提高地區(qū)未來建設(shè)者的綜合素質(zhì)創(chuàng)造了條件。我公司將以高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量來建設(shè)一個(gè)功能性分區(qū)明確、布局合理、游樂設(shè)施完善、服務(wù)配套、環(huán)境優(yōu)美的樂園。本項(xiàng)目將按照老、中、青、少的不同需求，進(jìn)行項(xiàng)目分區(qū)歸類。（四）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1、規(guī)劃用地面積：2050畝。2、建筑控制高度：50米3、建設(shè)總投資：約1500萬元以上4、建設(shè)周期：首期建設(shè)項(xiàng)目為6個(gè)月，1年內(nèi)完成所有項(xiàng)目的建設(shè)。二、技術(shù)和設(shè)備方案本項(xiàng)目所用設(shè)備計(jì)劃采用目前國內(nèi)

10、最先進(jìn)、綜合實(shí)力最強(qiáng)的游樂設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品。建設(shè)主要項(xiàng)目包括：摩天輪、卡丁車、激流勇進(jìn)、叢林飛鼠、 太空漫步、仿古火車、追逐車、海盜船、自控飛機(jī)、豪華飛椅、激戰(zhàn)鯊魚島、豪華轉(zhuǎn)馬、狂呼、迷你穿梭、碰碰車、5D體驗(yàn)廳、嘉年華、鬼屋、溜冰場(chǎng)、大家樂、水上樂園、古生物恐龍園等二十多個(gè)游樂項(xiàng)目。 三、項(xiàng)目運(yùn)營模式（一）人力資源配置施工期間設(shè)立項(xiàng)目籌備組，負(fù)責(zé)籌備工程組建、施工監(jiān)管及竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目投入運(yùn)營后組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，實(shí)施經(jīng)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)制，下設(shè)人力資源管理部、設(shè)施操作部、質(zhì)監(jiān)部及后勤部，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作。（二）項(xiàng)目門票的價(jià)格嚴(yán)格按照國家物價(jià)審計(jì)部門標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目門票價(jià)格制定，符合當(dāng)?shù)鼐?/p>

11、民生活水平及消費(fèi)水平。采取單個(gè)項(xiàng)目游玩收費(fèi)方式，根據(jù)項(xiàng)目投資大小、客戶喜好程度、群眾的承受能力、項(xiàng)目承載量等，擬制定10-30元不等的項(xiàng)目門票。（三）項(xiàng)目安全管理1.統(tǒng)籌安排，對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、資金、場(chǎng)地和設(shè)施管理、技術(shù)條件、人員配備等方面，進(jìn)行綜合分析論證，經(jīng)所在地行政主管部門審查同意后，辦理建設(shè)規(guī)劃立項(xiàng)審批手續(xù)，并在相關(guān)部門進(jìn)行登記。2.強(qiáng)化設(shè)施安全管理，建立健全安全責(zé)任制度等各項(xiàng)規(guī)章制度，配備相應(yīng)的操作、維修、管理人員，保證安全運(yùn)營。對(duì)各種設(shè)施分別制定操作規(guī)程、運(yùn)行管理人員守則，操作、管理、維修人員定期培訓(xùn)，操作維修人員按國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行考核，持證上崗。3.在場(chǎng)地及各項(xiàng)

12、項(xiàng)目的入口處向游人做出安全保護(hù)說明和警示，每次運(yùn)行前對(duì)乘坐游人的安全防護(hù)加以檢查確認(rèn)，設(shè)施運(yùn)行時(shí)注意游客動(dòng)態(tài)，及時(shí)制止游客的不安全行為。4.對(duì)各種設(shè)施，按照特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)察的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行安全運(yùn)行檢查。并按有關(guān)規(guī)定，申報(bào)設(shè)施檢驗(yàn)計(jì)劃。5建立各設(shè)施的技術(shù)檔案。6.設(shè)施符合游樂設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門有關(guān)特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定，設(shè)施的定期檢驗(yàn)由國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局認(rèn)可的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.入口處設(shè)立游客須知，工作人員做好安全宣傳工作。（四）應(yīng)急措施管理1.建立緊急救護(hù)預(yù)案。發(fā)生人身傷亡事故，立即停止設(shè)施運(yùn)行，積極搶救，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并立即按照有關(guān)規(guī)定報(bào)告所在地主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、公安等有關(guān)部門。2.設(shè)置緊急出口引導(dǎo)標(biāo)志，保持游覽路線和出入口的暢通，及時(shí)做好人員疏導(dǎo)工作。3.確保消防設(shè)施齊全有效，出入口設(shè)置明顯指示牌，房屋建筑結(jié)構(gòu)安全合理，及時(shí)開通兩個(gè)以上出入通道，門向外開啟。4裝備夜間照明設(shè)備，并制定停電應(yīng)急措施。四、經(jīng)濟(jì)效益及投資回收預(yù)測(cè)目前，中國全年法定假日已增至114天，人們的休閑游樂觀念和生活方式，相較于以往有了巨大變化，休閑生活、快樂健身將成為人們追求高品質(zhì)生活的新時(shí)尚。來自國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)黃金周的統(tǒng)計(jì)顯示，黃金周期間有數(shù)千萬人出游，直接收入達(dá)到300多億元。預(yù)計(jì)到2020年，中國將成為全球娛樂休閑的第