體驗性商業(yè)綜合體案例分析

1、體驗性商業(yè)綜合體案例分析,導(dǎo)語：購物中心同質(zhì)化日趨嚴(yán)重，體驗式商業(yè)掀起熱潮，體驗式也成為購物中心的突圍法寶。體驗式商業(yè)的形式有很多種，例如文化藝術(shù)體驗、建筑體驗、品牌體驗、服務(wù)體驗、情景體驗、特色體驗、智能化體驗等，但購物中心大部分都以增加體驗業(yè)態(tài)品牌商家為手段，其他的形式則少有嘗試。體驗式商業(yè)是發(fā)展趨勢，現(xiàn)在還只是發(fā)展初期，真正要做好體驗式還有很長的路需要探索。隨著人們消費心態(tài)的日漸成熟，互聯(lián)網(wǎng)購物的興起，靠巨量鋪設(shè)國際名牌店和服裝店的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展理念和模式，開始面臨日益狹窄的市場。面對電商的咄咄逼人，實體商業(yè)低谷之中不斷審視自身優(yōu)勢，體驗消費成為線下商業(yè)新的出路。地段和大牌決定一切的時代終

2、將結(jié)束，而商場的布局、商家尤其是體驗消費型商家的引進(jìn)及布局、人文設(shè)施和服務(wù)的改善則日益重要。未來的消費者會更愿意為體驗、環(huán)境、情感和服務(wù)買單。越來越多的商業(yè)項目注意到這一趨勢，紛紛開打體驗牌，調(diào)整業(yè)態(tài)，增加休閑、餐飲、娛樂，甚至體育場館、博物館、兒童游樂設(shè)施、水族館、體驗式運動城等業(yè)態(tài)的比重，透過輕松愉悅的購物環(huán)境，以實現(xiàn)對客流的重新集聚。,購物中心這個零售業(yè)態(tài)的持續(xù)迅速發(fā)展，很大原因就是顧客在購物中享受到了休閑愉快的感覺，這也是很多專家稱體驗經(jīng)濟(jì)時代將成為全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展潮流的主要原因。現(xiàn)代人注重緊張工作或?qū)W習(xí)之外借休閑娛樂來得以放松身心，并且追求生活品位和情趣。為適應(yīng)現(xiàn)代人的生活方式，近年世界

3、新建和改造大型購物中心中休閑娛樂類設(shè)施一般占到總量的60以上，休閑娛樂已成大型購物中心的主導(dǎo)定位模式。當(dāng)然購物中心引進(jìn)娛樂業(yè)態(tài)還是為了吸引人流，使購物中心比競爭對手更具有競爭力。因此，目前娛樂化成購物中心的一部分已成重要發(fā)展趨勢。,體驗式商業(yè)的發(fā)展趨勢,體驗式業(yè)態(tài)的優(yōu)勢,集客能力強,有效縮短新項目市場培育期,消費滯留時間長,對其他業(yè)態(tài)消費帶動顯著,2. 體驗式商業(yè)的優(yōu)勢,體驗式商業(yè),俗話說民以食為天，有吃的地方才能吸引人流。目前，綠茶餐廳、徹思叔叔、探魚等大眾品牌、特色餐飲店生意異?；鸨?，每天都排長隊。在高端餐飲低迷的情況下，輕餐飲卻倍受青睞，也成為時下購物中心招商大熱門。,餐飲,4+2+1的

4、家庭結(jié)構(gòu)逐漸成為社會主流，孩子在家庭和社會中的地位不斷提高，越來越多的家庭消費人群走進(jìn)購物中心。而隨著爸爸去哪兒等一系列親子節(jié)目的熱播，一股親子風(fēng)暴也席卷開來。眾多的購物中心為了吸引家庭消費，往往在品牌的引進(jìn)上也更偏向一些親子體驗品牌，讓大人和小孩都能成為消費的主力。,親子休閑,文化休閑業(yè)態(tài)在傳統(tǒng)商業(yè)中并非一個獨立的業(yè)態(tài)，當(dāng)商業(yè)趨勢開始朝著百貨購物中心化，購物中心娛樂化，品牌主題生活化的時候，文化休閑業(yè)態(tài)的形式開始豐富起來，傳統(tǒng)業(yè)態(tài)開始融入文化元素和休閑生活理念，因此形成一個獨立的新業(yè)態(tài)。文化休閑業(yè)態(tài)的出現(xiàn)，代表著一種更高層次的消費文明。,文化,現(xiàn)代人注重緊張工作或?qū)W習(xí)之外借休閑娛樂來得以放松

5、身心，并追求生活品位和情趣。為適應(yīng)現(xiàn)代人的生活方式，近年世界新建和改造大型購物中心中休閑，娛樂類設(shè)施一般占到總量的60以上，休閑娛樂已成大型購物中心的主導(dǎo)定位模式。當(dāng)然，購物中心引進(jìn)娛樂業(yè)態(tài)更是為了吸引人流，使購物中心比競爭對手更具有競爭力。,娛樂,人們在追求商業(yè)利益的時候，往往忽略了藝術(shù)的價值；而當(dāng)過于注重藝術(shù)品位時，又難免陷入曲高和寡的境地。購物中心的展覽也許恰恰為這對矛盾體找到一個握手言和的契機(jī)?，F(xiàn)在，一些大型購物中心中，都呈現(xiàn)著東方的西方的，想到的想不到的，各種攝影、繪畫、音樂、民俗、工藝品的展覽。藝術(shù)不僅僅能掛在墻上，還能出現(xiàn)在購物中心的細(xì)枝末節(jié)處。,藝術(shù),現(xiàn)如今，時尚達(dá)人越來越多，

6、作為消費者最愛的地方購物中心來說，不光要有美食、休閑娛樂，還要緊跟時尚潮流。目前，很多購物中心都在向時尚轉(zhuǎn)型，不僅是建筑外觀的時尚，還有引進(jìn)時尚品牌等等。,時尚,3. 體驗式商業(yè)業(yè)態(tài)的構(gòu)成,3. 體驗式商業(yè)的分類,體驗式商業(yè),建筑體驗,文化藝術(shù)體驗,品牌業(yè)態(tài)體驗,情景體驗,娛樂體驗,4. 案例分析,品牌業(yè)態(tài)體驗北京朝陽大悅城,北京朝陽大悅城,4. 案例分析,品牌業(yè)態(tài)體驗北京朝陽大悅城,項目基本情況：,4. 案例分析,品牌業(yè)態(tài)體驗北京朝陽大悅城,4. 案例分析,品牌業(yè)態(tài)體驗北京朝陽大悅城,4. 案例分析,品牌業(yè)態(tài)體驗北京朝陽大悅城,4. 案例分析,品牌業(yè)態(tài)體驗北京朝陽大悅城,4. 案例分析,品牌

7、業(yè)態(tài)體驗北京朝陽大悅城,4. 案例分析,品牌業(yè)態(tài)體驗北京朝陽大悅城,4. 案例分析,品牌業(yè)態(tài)體驗北京朝陽大悅城,4. 案例分析,品牌業(yè)態(tài)體驗北京朝陽大悅城,4. 案例分析,品牌業(yè)態(tài)體驗北京朝陽大悅城,4. 案例分析,品牌業(yè)態(tài)體驗北京朝陽大悅城,4. 案例分析,品牌業(yè)態(tài)體驗北京朝陽大悅城,4. 案例分析,文化藝術(shù)體驗北京僑福芳草地,4. 案例分析,文化藝術(shù)體驗北京僑福芳草地,項目介紹,4. 案例分析,文化藝術(shù)體驗北京僑福芳草地,項目簡介 僑福芳草地建筑面積20萬，商業(yè)建筑面積82萬，有寫字樓、酒店、商場組成，層高2.9米，開業(yè)時間2012年9月16日。,4. 案例分析,文化藝術(shù)體驗北京僑福芳草地

8、,功能布局,4. 案例分析,文化藝術(shù)體驗北京僑福芳草地,功能布局,4. 案例分析,文化藝術(shù)體驗北京僑福芳草地,4. 案例分析,文化藝術(shù)體驗北京僑福芳草地,4. 案例分析,文化藝術(shù)體驗北京僑福芳草地,商業(yè)平面,4. 案例分析,文化藝術(shù)體驗北京僑福芳草地,寫字樓平面,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分

9、析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,

10、4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,建筑體驗上海環(huán)球港,4. 案例分析,情景體驗成都新世紀(jì)環(huán)球中心,4. 案例分析,情景體驗成都新世紀(jì)環(huán)球中心,4. 案例分析,情景體驗成都新世紀(jì)環(huán)球中心,4. 案例分析,情景體驗成都新世紀(jì)環(huán)球中心,4. 案例分析,情景體驗成都新世紀(jì)環(huán)球中心,4. 案例分析,情景體驗成都新世紀(jì)環(huán)球中心,4. 案例分析,情景體驗成都新世紀(jì)環(huán)球中心,4. 案例分析,情景體驗成都新世紀(jì)環(huán)球中心,4. 案例分析,情景體驗成都新世紀(jì)環(huán)球中心,4. 案例分析,情景體驗成都新世紀(jì)環(huán)球中心,4. 案例分析,情景體驗成都新世紀(jì)環(huán)球中心,4. 案例分析,情景體驗成都新世紀(jì)環(huán)球中心,

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