最新租房合同注意事項房屋租賃

1、最新租房合同注意事項房屋租賃合同最新租房合同注意事項一：房價高漲，很多人由買房轉向了租房。租房時一定要記得簽訂合同。租房合同注意事項有哪些下面為你整理出租房合同注意事項的完整信息。租房前應當了解的情況：(1)出租人是否有權出租住房，要看其產(chǎn)權證，驗看出租人的身份證是否與產(chǎn)權證一致。(2)該住房是否有合法的出租文件，即房屋租賃許可證。(3)查看房屋的實際使用條件與狀況。(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)最新租房合同注意事項二：1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請房東出

2、示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有3、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。5、簽合同的日期以

3、及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。7、 要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。8、 要對房屋維修及費用問題做出約定9、 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合

4、法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效?！咀夥空?guī)程序】a. 雙方簽訂租賃合同b. 房主查看房客身份證,(可向公安局確認身份證)，并索取復印件作為合同附件。c. 房客查看房主產(chǎn)權證明(可向當?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認) , 房主身份證(可向公安局確認身份證。)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權證的產(chǎn)權人與身份證相同) 。并索取復印件作為合同附件。d. 合同簽字(房主方)與產(chǎn)權證的產(chǎn)權人相同。如不相同需有產(chǎn)權人的代理委托書。e. 辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明。f. 如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的20%?！咀夥孔⒁恻c】a. 不能提供產(chǎn)權(原件)的房主勿信b. 產(chǎn)權證與身份證不對號的勿信c. 向住所公安局確認身份證號碼。d.