房屋買賣貸款合同范本（三）

1、合同編號:_房屋買賣貸款合同范本（三）甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 4 頁賣方：（以下簡稱甲方） 身份證號買方：（以下簡稱甲方） 身份證號根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 公平、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成共識并簽定本合同，共同遵守共同執(zhí)行：第一條：甲方自愿將位于樓房一套出售

2、給乙方，房產(chǎn)證號為： ， 建筑面積為： m2（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準），產(chǎn)權(quán)人為 ，售價為人民幣￥ 元，大寫金額 .該房屋建成年代為 年（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注年代為準），規(guī)劃用途為 ，此價格包括室內(nèi)裝修、屋內(nèi)固定設(shè)施、具體約定的物品（ ）.第二條：乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）元整（首付款），剩余房款人民幣（大寫）元整，乙方向銀行申請二手房貸款一次性支付給甲方.如因特殊原因乙方未能獲得銀行貸款批準的，本合同終止，乙方支付的房價款甲方應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用（包括咨詢費）由乙方承擔.第三條 關(guān)于對房屋產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交割的約定1、產(chǎn)權(quán)過戶時間：甲、乙雙

3、方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（銀行貸款審批通過后10日內(nèi)），過戶時所發(fā)生的費用由 承擔， 應(yīng)當協(xié)助配合 辦理有關(guān)手續(xù).2、物業(yè)交割時間：甲方于收到全部房款后五日之內(nèi)將房屋內(nèi)物品搬清，將房門鑰匙、水卡、電卡、及其它一切相關(guān)手續(xù)交給乙方，并結(jié)清之前的電費、水費、取暖費、物業(yè)費、天然氣費及其它一切應(yīng)交的費用.第四條 甲、乙雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產(chǎn)權(quán)，符合國家有關(guān)房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)過戶時無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，如果和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承擔全部責任.如果該房屋產(chǎn)權(quán)有抵押，甲方必須在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前到相關(guān)

4、部門解除抵押.2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定（不得惡意損壞房屋設(shè)施），并保證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán).3、甲方應(yīng)保證簽定本合同后五日內(nèi)，將該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件（原件及復(fù)印件）提供給乙方.如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù).（二）乙方義務(wù)1、簽定本合同時向甲方首付款.2、乙方保證簽定本合同后7日內(nèi)，自行準備好該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件（原件及復(fù)印件）.如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù).第五條：解決糾紛的方法：本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟.第六條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效.第七條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議，本合同