養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目方案匯報(bào)【健康保健】

1、Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,中國(guó)原陽國(guó)際養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基地 概念性方案匯報(bào),2012.4,1,健康人生,2,健康人生,CONTENTS 目錄, 背景資料 十二五規(guī)劃綱要摘要.1.1 中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)綱要摘要.1.2 社會(huì)發(fā)展催生的養(yǎng)生養(yǎng)老需求.1.3 時(shí)代背景下蓬勃的養(yǎng)生需求.1.4 老齡市場(chǎng)需求缺口巨大.1.5 原陽區(qū)域分析 走進(jìn)原陽 .2.1 區(qū)位交通的優(yōu)勢(shì).2.2 地理氣候的優(yōu)勢(shì).2.3 合作模式 大力推動(dòng)新型社區(qū)建設(shè).3.1 土地置換.3.2 總體規(guī)劃目標(biāo)與愿景 項(xiàng)目概況.4.1 項(xiàng)目總平圖分區(qū).4.2,Hong Xin

2、 (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,3,健康人生,規(guī)劃目標(biāo)與愿景 .4.4 項(xiàng)目原則.4.5 規(guī)劃目標(biāo).4.6 開啟一個(gè)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的時(shí)代.3.3 養(yǎng)生養(yǎng)老，引領(lǐng)旅游二次創(chuàng)業(yè).3.4 原陽養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基地運(yùn)營(yíng)思路 國(guó)際養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)示范區(qū). 5.1 國(guó)際康體養(yǎng)生示范區(qū). 5.2 國(guó)際觀光高效農(nóng)業(yè)示范區(qū). 5.3 國(guó)際會(huì)議度假旅游示范區(qū).5.4 開發(fā)建設(shè)效益 土地價(jià)值提升效益.6.1 區(qū)域價(jià)值提升效益.6.2 經(jīng)濟(jì)效益.6.3 社會(huì)效益.6.4 企業(yè)簡(jiǎn)介 .7.1,CONTENTS 目錄,Hong Xin (Zhongzhou) Company L

3、imited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,4,健康人生,BACKGROUND INFORMATION,背景資料,5,健康人生,BACKGROUND INFORMATION 背景資料,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,十二五規(guī)劃綱要摘要 搞好社會(huì)主義新型社區(qū)建設(shè)規(guī)劃 強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)，加快社會(huì)主義新型社區(qū)建設(shè) 改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件 完善農(nóng)村發(fā)展體制機(jī)制,6,健康人生,BACKGROUND INFORMATION 背景資料,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)綱要摘要 構(gòu)

4、建統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的新型城鎮(zhèn)化支撐體系 加強(qiáng)城鄉(xiāng)管理，統(tǒng)籌推進(jìn)城鎮(zhèn)化與新型社區(qū)建設(shè) 加快城市產(chǎn)業(yè)特色化發(fā)展，建設(shè)一批國(guó)家級(jí)特色產(chǎn)業(yè)基地 推進(jìn)中心城市與周邊縣（市）和中心鎮(zhèn)交通一體、產(chǎn)業(yè)鏈接、形成組團(tuán)式、集群化發(fā)展的城鎮(zhèn)集群,7,健康人生,BACKGROUND INFORMATION 背景資料,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,社會(huì)發(fā)展催生的養(yǎng)生養(yǎng)老需求 人口老齡化問題已成全球關(guān)注焦點(diǎn) 我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)明顯，發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)成為政府工作重點(diǎn)。 我國(guó)尚屬世界發(fā)展中國(guó)家，應(yīng)對(duì)老齡社會(huì)各種挑戰(zhàn)的能力，無論從經(jīng)濟(jì)、制度還是社會(huì)基礎(chǔ)諸方面而言都還比較薄

5、弱。 多功能、個(gè)性化、度假型、居家型的醫(yī)療保健一體化老年綜合服務(wù)區(qū)域?qū)⒊蔀轲B(yǎng)老模式的流行趨勢(shì)。,河南老齡化分析 預(yù)計(jì)： 2030年4個(gè)河南人中就有一位老年人，全省60歲以上老年人口將達(dá)2551萬人，約占全部人口的1/4 現(xiàn)狀：由于社會(huì)家庭結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，“421”家庭結(jié)構(gòu)比例增大，中國(guó)傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式難以為繼。老年人缺乏醫(yī)療照護(hù)、心理安慰與社會(huì)的交往，給家庭、社會(huì)帶來了巨大的負(fù)擔(dān)。 目標(biāo)：積極響應(yīng)十二五規(guī)劃中政府重點(diǎn)提出的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的號(hào)召，力爭(zhēng)創(chuàng)建3-5個(gè)“老年友好型城市”和10-15個(gè)“老年人宜居社區(qū)”。,8,健康人生,BACKGROUND INFORMATION 背景資料,時(shí)代背景下蓬

6、勃的養(yǎng)生需求,9,健康人生,BACKGROUND INFORMATION 背景資料,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,目前我國(guó)老齡人市場(chǎng)的年需求缺口約5千億,據(jù)全國(guó)老齡工作委員會(huì)提供的數(shù)據(jù),我國(guó)老齡人市場(chǎng)的年需求為6千億元,2015年將達(dá)到一萬億,目前我國(guó)每年為老年人提供的產(chǎn)品不足一千億元,供需之間存在巨大商機(jī),老齡市場(chǎng)需求缺口巨大,10,健康人生,BACKGROUND INFORMATION 背景資料,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,老齡人群消費(fèi)潛力巨大,城市老年

7、人口中，有42.8%的人擁有儲(chǔ)蓄存款,退休金一項(xiàng)到2010年就將增加到8383億元,中國(guó)老齡科學(xué)研究 中心的一項(xiàng)調(diào)查,老年人收入不斷提高，老年產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間廣闊,退休金到2030年， 為38383億元,退休金到2020年， 為28145億元,老齡人群消費(fèi)潛力巨大,11,健康人生,原陽區(qū)位分析,OVERALL PLANNiNG,12,健康人生,OVERALL PLANNiNG 原陽區(qū)位分析,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,走進(jìn)原陽 原陽縣隸屬河南省新鄉(xiāng)市，地處中原腹地，黃河北岸，與鄭州市隔河相望，現(xiàn)轄10個(gè)鄉(xiāng)，4個(gè)鎮(zhèn)，60萬人，區(qū)域

8、面積1117.2平方公里。 悠久的歷史催生燦爛的文化。 原陽人以其聰穎、智慧、勤勞、質(zhì)樸、善良、果敢、忠貞、孝廉獨(dú)樹一幟。原陽在中國(guó)歷史的長(zhǎng)河中有著濃墨重彩的一筆，是名副其實(shí)、人才輩出的宰相之鄉(xiāng)。,13,健康人生,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,區(qū)位交通的優(yōu)勢(shì)： 原陽南與省會(huì)鄭州隔河相望，北與市府新鄉(xiāng)毗鄰接壤，東攜七朝古都開封，西扶工業(yè)重鎮(zhèn)焦作，身居中原城市群鄭州都市圈核心區(qū)，是以鄭東新區(qū)為核心的“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的重要組成部分。 107國(guó)道、京港澳高速縱跨南北，鄭焦晉高速、106107國(guó)道連接線、310省道橫貫東西。京港澳高速公

9、路、劉江黃河大橋和京廣客運(yùn)專線鄭州黃河公鐵兩用橋梁的飛架，已于鄭州融為一體。 從縣城驅(qū)車25分鐘即到新鄉(xiāng)，20分鐘可達(dá)鄭州，40分鐘可抵新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，素有“新鄉(xiāng)南大門、鄭州后花園”之稱。, 距鄭州：25KM 距新鄉(xiāng)：30KM 距開封：60KM距焦作：45KM ,OVERALL PLANNiNG 原陽區(qū)位分析,14,健康人生,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,地理氣候的優(yōu)勢(shì)： 原陽屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，光照充足，四季分明。林木豐茂，米麥豐盈，水鄉(xiāng)之地，田園靚城。縣域各項(xiàng)空氣指標(biāo)均為優(yōu)良等級(jí)。 原陽旅游資源豐富，文化底蘊(yùn)深厚。大堤以

10、南，擁有河南省面積最大的黃河濕地，達(dá)200平方公里以上。黃河灘區(qū)，水草豐茂，環(huán)境怡人，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、萬畝槐林、麋鹿散養(yǎng)羅列其中，成為一道自然的生態(tài)涵養(yǎng)帶。 得天獨(dú)厚的天賦條件，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的大背景，原陽，一座休閑養(yǎng)生養(yǎng)老大城正呼之欲出,OVERALL PLANNiNG 原陽區(qū)位分析,15,健康人生,合作模式,OPERATION MODE,16,健康人生,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,OPERATION MODE 合作模式,大力推動(dòng)新型社區(qū)建設(shè) : 按照推進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化的要求，搞好社會(huì)主義新型社區(qū)建設(shè)規(guī)劃，加強(qiáng)農(nóng)村基

11、礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)，推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境綜合整治。 擴(kuò)大公共財(cái)政覆蓋農(nóng)村范圍，全面提高財(cái)政保障農(nóng)村公共服務(wù)水平。提高農(nóng)村義務(wù)教育質(zhì)量和均衡發(fā)展水平，推進(jìn)農(nóng)村中等職業(yè)教育免費(fèi)進(jìn)程，積極發(fā)展農(nóng)村學(xué)前教育。建立健全農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，向農(nóng)民提供安全價(jià)廉可及的基本醫(yī)療服務(wù)。完善農(nóng)村社會(huì)保障體系，逐步提高保障標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)農(nóng)村公共文化和體育設(shè)施建設(shè)，豐富農(nóng)民精神文化生活。 立足于韓董莊鄉(xiāng)23個(gè)自然村的新型社區(qū)建設(shè)，力創(chuàng)河南省乃至全國(guó)新型社區(qū)示范點(diǎn)項(xiàng)目。,17,健康人生,OPERATION MODE 合作模式,土地置換： 以新型社區(qū)建設(shè)作導(dǎo)向，通過和政府合作建設(shè)新型社區(qū)，將節(jié)約出來的約5000畝土地通過合法的土地

12、流轉(zhuǎn)程序轉(zhuǎn)至我公司名下，進(jìn)行養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目的開發(fā)。在改善農(nóng)民生活質(zhì)量的同時(shí)，進(jìn)一步推動(dòng)養(yǎng)生養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展！ 土地承包： 在改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生活環(huán)境、提高生活質(zhì)量的同時(shí)，項(xiàng)目周邊約5000畝耕地通過合法途徑進(jìn)行承包，作為高效觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)。一方面保障當(dāng)?shù)馗挥鄤趧?dòng)力的再就業(yè)，讓當(dāng)?shù)匕傩諞]有后顧之憂，真正過上小康生活。另一方面，作為養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基地的配套，通過賦予項(xiàng)目多元化、多層次的產(chǎn)品內(nèi)涵，吸引更多的客戶資源。,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,18,健康人生,總體規(guī)劃目標(biāo)與愿景,OVERALL PLANNiNG GOAL AN

13、D ASPIRATIONS,19,健康人生,OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS 總體規(guī)劃目標(biāo)與愿景,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,項(xiàng)目概況： 項(xiàng)目位于原陽縣平原新區(qū)韓董莊鄉(xiāng)，地勢(shì)平坦。也是離鄭州最近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。 交通便利，距離鄭東新區(qū)不足30分鐘即可到達(dá)，是名副其實(shí)的“鄭州后花園”！,項(xiàng)目所在地,20,健康人生,項(xiàng)目總平圖分區(qū),溫泉療養(yǎng),CCRC示范區(qū),博物館,養(yǎng)生養(yǎng)老高端居住區(qū),香草高效農(nóng)業(yè)園區(qū),養(yǎng)生度假酒店 會(huì)議中心,文化體育園區(qū),國(guó)際護(hù)理學(xué)院,國(guó)家級(jí)度假分時(shí)交換示范區(qū),綜合商業(yè)中心

14、,低碳城市實(shí)踐區(qū),養(yǎng)生養(yǎng)老事業(yè)培訓(xùn)基地,康復(fù)醫(yī)療中心,新型社區(qū)示范點(diǎn),Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS 總體規(guī)劃目標(biāo)與愿景,21,健康人生,功能構(gòu)成與愿景 CCRC退休人員持續(xù)性照護(hù)社區(qū)，為退休老人提供終身的專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)，講究對(duì)于老人老年生活的持續(xù)照料，全方位滿足老人養(yǎng)老居住、生活、交流、休閑娛樂、運(yùn)動(dòng)等各種需求。 項(xiàng)目將由4個(gè)以CCRC為核心的養(yǎng)生養(yǎng)老組團(tuán)構(gòu)成，每個(gè)組團(tuán)分別設(shè)置5大不同功能的建筑，滿足人們養(yǎng)老、養(yǎng)生、健康、旅游度假等需求，也將滿足這些過

15、程中的商業(yè)、運(yùn)動(dòng)休閑的需要。 CCRC養(yǎng)老社區(qū)： 活力生活區(qū)、記憶生活區(qū)、協(xié)助生活區(qū)、專業(yè)護(hù)理區(qū)、專屬CCRC、CCRC服務(wù)區(qū) 五大專業(yè)養(yǎng)老生活區(qū)，每一個(gè)生命階段的老人，都能在這里找到對(duì)于生命最細(xì)致的關(guān)懷 健康配套： 健康體驗(yàn)中心、原陽國(guó)際綜合醫(yī)院、原陽老年病康復(fù)中心、中式膳飲養(yǎng)生中心、慢性病康復(fù)中心 齊全完善的健康配套，無論養(yǎng)老，還是養(yǎng)生，都能在這里找到最完善的健康呵護(hù) 養(yǎng)生度假： 低碳城市實(shí)踐區(qū)、酒店公寓、濱水養(yǎng)生主題酒店、水療養(yǎng)SPA主題酒店、文化創(chuàng)意公寓、企業(yè)會(huì)所 同享黃河母親一片情懷，讓低碳環(huán)保的理念，與對(duì)于生命的關(guān)懷并行不悖 酒店會(huì)議： 五星級(jí)酒店，國(guó)際會(huì)議中心、懷舊主題博物館等

16、傳承和分享生命智慧、健康的理念 運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生主題觀光園： 中華園林主題觀光園，濕地主題觀光園、東方神韻養(yǎng)生主題觀光園、黃河文化休憩公園、運(yùn)動(dòng)配套 讓中式的文化理念，融入到對(duì)于健康生命的訴求中，文脈延續(xù)，傳統(tǒng)文化發(fā)揚(yáng) 學(xué)校： 老年大學(xué)、國(guó)際護(hù)理學(xué)院等 讓養(yǎng)老基地變成一個(gè)充滿活力與希望的樂園，回報(bào)祖國(guó)，面向全國(guó)輸送專業(yè)高級(jí)護(hù)理人才。改變一個(gè)國(guó)家的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS 總體規(guī)劃目標(biāo)與愿景,22,健康人生,Hong Xin (Zhongzhou)

17、 Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,量入為出原則,因地制宜原則,適度超前原則,綜合開發(fā)原則,規(guī)劃原則： 規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)性。項(xiàng)目發(fā)展采取近、中、遠(yuǎn)期結(jié)合，分期實(shí)施，堅(jiān)持量入為出，滾動(dòng)式發(fā)展的原則 。 規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)充分結(jié)合園區(qū)的水域、植被等資源及地形地貌特點(diǎn)，因地制宜、合理布局。 在進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要滿足入住者當(dāng)前的生活需要，還應(yīng)合理考慮目標(biāo)客戶未來 可能出現(xiàn)的需求變化情況。即規(guī)劃要堅(jiān)持以人為本、適度超前的原則。 項(xiàng)目規(guī)劃中充分結(jié)合當(dāng)?shù)氐奶攸c(diǎn)，圍繞核心功能，合理規(guī)劃服務(wù)配套設(shè)施，以形成空間布局合理、產(chǎn)業(yè)特色明晰、配套功能完善的國(guó)際型居住區(qū)和度假區(qū)。,OVERALL

18、 PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS 總體規(guī)劃目標(biāo)與愿景,23,健康人生,規(guī)劃目標(biāo) 在項(xiàng)目的整體布局方面，將生態(tài)自然景觀與養(yǎng)生度假設(shè)施進(jìn)行完美融合，打造高端養(yǎng)生會(huì)所、溫泉養(yǎng)生農(nóng)莊、國(guó)際會(huì)議等高端度假項(xiàng)目，營(yíng)造出北方高端文化養(yǎng)生的一個(gè)新的境界。 以養(yǎng)生養(yǎng)老高端住宅為依托，以提供度假酒店、老年大學(xué)、養(yǎng)生療養(yǎng)會(huì)議中心、觀光農(nóng)業(yè)和體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、醫(yī)療服務(wù)配套、休閑度假和生態(tài)旅游為發(fā)展重點(diǎn)，建設(shè)成為集養(yǎng)老、養(yǎng)生、休閑、度假、商務(wù)于一體的全方位、高品質(zhì)、國(guó)際化的居住區(qū)和休閑度假區(qū)。 計(jì)劃開辦高級(jí)護(hù)理學(xué)院，以培養(yǎng)養(yǎng)生養(yǎng)老專業(yè)人才為發(fā)展重點(diǎn)，為本項(xiàng)目養(yǎng)生養(yǎng)老規(guī)范化服務(wù)提供保障的同時(shí)，成為全國(guó)

19、養(yǎng)生養(yǎng)老人才輸出基地和養(yǎng)生養(yǎng)老配套設(shè)施產(chǎn)業(yè)基地。 通過提供高附加值的產(chǎn)品和人才服務(wù)，獲得較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，成為行業(yè)標(biāo)桿和可被復(fù)制的成功模式。,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS 總體規(guī)劃目標(biāo)與愿景,24,健康人生,開啟一個(gè)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的時(shí)代 社會(huì)的變遷，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，正在孕育一個(gè)品質(zhì)生活，關(guān)愛生命的時(shí)代，養(yǎng)生養(yǎng)老需求由此而蓬勃發(fā)展。 以居住、娛樂、休閑、健康理療、運(yùn)動(dòng)、餐飲、照護(hù)等方式，養(yǎng)老和養(yǎng)生，讓生命得以關(guān)愛，健康得以照護(hù)。體現(xiàn)公司不以盈利為目

20、的、回報(bào)祖國(guó)的決心。 養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是伴隨著我國(guó)老齡化社會(huì)矛盾的日益凸顯、社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、收入結(jié)構(gòu)的變化而應(yīng)運(yùn)而生的。 我國(guó)十二五的目標(biāo)：全面建設(shè)小康社會(huì)，深化改革開放、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式。養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品響應(yīng)社會(huì)需求趨勢(shì)，引領(lǐng)我國(guó)以養(yǎng)生養(yǎng)老為代表的健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展時(shí)代。 養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，符合我國(guó)新時(shí)代“十二五”規(guī)劃的要求。帶動(dòng)健康、休閑娛樂、養(yǎng)老模式的發(fā)展。,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,OPERATION MODE 合作模式,25,健康人生,養(yǎng)生養(yǎng)老，引領(lǐng)旅游二次創(chuàng)業(yè) 河南確定了一個(gè)主題，中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)，四個(gè)轉(zhuǎn)變也將帶

21、動(dòng)今后的旅游發(fā)展戰(zhàn)略； 一個(gè)主題： 體驗(yàn)在河南、休閑在河南、養(yǎng)生在河南、發(fā)展在河南、居 住在河南。 四個(gè)轉(zhuǎn)變： 粗放型向集約型；觀光型向觀光、度假、康體、娛樂、商務(wù)符合轉(zhuǎn)變；投資多元化轉(zhuǎn)變；競(jìng)爭(zhēng)力提升。 中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，力求通過實(shí)施一批有影響力的旅游重大項(xiàng)目，完善旅游產(chǎn)品體系，增加消費(fèi)熱點(diǎn)，進(jìn)一步拉動(dòng)以旅游產(chǎn)業(yè)為龍頭的全省服務(wù)業(yè)發(fā)展。,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,OPERATION MODE 合作模式,26,健康人生,原陽國(guó)際養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基地運(yùn)營(yíng)思路,BASE OPERATION MODE,27,健康人生,國(guó)際養(yǎng)老服務(wù)示范區(qū)

22、: 平面位置 養(yǎng)老服務(wù)示范區(qū)集中布置，以低密度住宅為主，加上少量聯(lián)排別墅。 在地塊內(nèi)部也布置有低密度高端住宅，另外設(shè)想規(guī)劃國(guó)際康體中心及國(guó)際會(huì)議中心、。 功能設(shè)置 以康體養(yǎng)生為主，為老年人長(zhǎng)期居住、度假或觀光游客中短期居住之用，同時(shí)，兼有休閑、保健、娛樂等配套設(shè)施，為老年人提供高品質(zhì)的養(yǎng)老、休閑、保健、度假等服務(wù)。 建筑風(fēng)格 養(yǎng)老服務(wù)建筑平面造型上，包括聯(lián)排別墅、低密度住宅、花園洋房等多種布局方式；建筑立面上以國(guó)際民居為主。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 住宅建設(shè)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)無障礙通行，空間上適度寬敞以提高居住舒適度，人均活動(dòng)面積不低于5平米；配套設(shè)施設(shè)備按五星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，增加現(xiàn)代

23、智能化設(shè)施，設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)等。,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,BASE OPERATION MODE 基地運(yùn)營(yíng)思路,28,健康人生,國(guó)際康體養(yǎng)生示范區(qū)： 平面位置 在地塊核心區(qū)域打造國(guó)際養(yǎng)生保健示范區(qū)，區(qū)內(nèi)將修建1個(gè)溫泉會(huì)所、數(shù)幢私家溫泉低密度洋房。 功能設(shè)置 包括高級(jí)溫泉會(huì)所、溫泉度假建筑物。內(nèi)設(shè)會(huì)議中心、溫泉康體療養(yǎng)院、SPA、健浴中心、理療中心、特色溫泉浴場(chǎng)、溫泉文化中心、養(yǎng)生壇等，融商務(wù)、休閑、保健娛樂為一體。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 養(yǎng)生保健示范區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及配置按超五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，療養(yǎng)功能養(yǎng)

24、老院的建筑設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵照療養(yǎng)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（試行），同時(shí)，配置專業(yè)養(yǎng)生保健人員，建設(shè)成集養(yǎng)生、理療、健康咨詢、衛(wèi)生保健等功能于一體的現(xiàn)代化、高品質(zhì)的國(guó)際養(yǎng)生示范區(qū)。,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,BASE OPERATION MODE 基地運(yùn)營(yíng)思路,29,健康人生,國(guó)際高效農(nóng)業(yè)觀光示范區(qū)： 平面位置 依托黃河濕地?fù)碛械牧己蒙鷳B(tài)環(huán)境和森林、溫泉、薰衣草等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)資源，在生態(tài)園北部和東部打造國(guó)際觀光農(nóng)業(yè)示范區(qū)。 功能設(shè)置 在園區(qū)北部和東部建設(shè)以薰衣草為特色的觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，將薰衣草與老齡文化融為一體。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 觀光農(nóng)業(yè)示范區(qū)力求將黃河

25、濕地生態(tài)景觀特色元素與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相結(jié)合，將生態(tài)、生活、服務(wù)、景觀、培訓(xùn)等功能有機(jī)結(jié)合。,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,BASE OPERATION MODE 基地運(yùn)營(yíng)思路,30,健康人生,開發(fā)建設(shè)效益,LONG TERM BENEFIT,31,健康人生,LONG TERM BENEFIT 開發(fā)建設(shè)效益,土地價(jià)值提升效益 項(xiàng)目的開發(fā)將實(shí)現(xiàn)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)，通過一級(jí)土地整理，完善基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)配套建設(shè)，迅速使原陽縣土地具備二級(jí)開發(fā)條件。 在土地一級(jí)整理過程中，二級(jí)開發(fā)建設(shè)同期快速進(jìn)行，通過示范性養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)，帶動(dòng)投資開發(fā)熱情，引

26、領(lǐng)區(qū)域土地價(jià)值的提高。 項(xiàng)目作為一個(gè)涵蓋養(yǎng)生養(yǎng)老、健康醫(yī)療、旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老知識(shí)交流、生態(tài)運(yùn)動(dòng)多種產(chǎn)業(yè)功能的綜合性項(xiàng)目，通過項(xiàng)目的持續(xù)經(jīng)營(yíng)和規(guī)模化效應(yīng)，項(xiàng)目的發(fā)展在河南引起產(chǎn)業(yè)示范效應(yīng)，吸引多項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)在原陽聚集、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和區(qū)域城市化帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，土地單位GDP貢獻(xiàn)提升，進(jìn)而在整體上提高了原陽的土地綜合價(jià)值。,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,32,健康人生,LONG TERM BENEFIT 開發(fā)建設(shè)效益,Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司,區(qū)域價(jià)值提升效益 在

27、項(xiàng)目發(fā)展的近期，通過土地一級(jí)整理，完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施，引入實(shí)力資金平臺(tái)，憑借良好的資金實(shí)力使得項(xiàng)目一二級(jí)開發(fā)迅速實(shí)施，快速啟動(dòng)原陽開發(fā)進(jìn)程。 在項(xiàng)目發(fā)展中期，項(xiàng)目發(fā)展契合產(chǎn)業(yè)機(jī)遇，集合養(yǎng)生、養(yǎng)老、旅游三大產(chǎn)業(yè)為一體，規(guī)模化開發(fā)，實(shí)力投資組合，高層級(jí)的產(chǎn)業(yè)組合，通過快速開發(fā)，高效實(shí)施，短期內(nèi)投入運(yùn)營(yíng)，迅速促成原陽產(chǎn)業(yè)發(fā)展名片，以項(xiàng)目發(fā)展時(shí)效為呈現(xiàn)，帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值提升。 在項(xiàng)目發(fā)展的遠(yuǎn)期，項(xiàng)目的規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)持續(xù)運(yùn)營(yíng)將從整體上帶動(dòng)原陽發(fā)展，項(xiàng)目的成功開發(fā)將會(huì)吸引更多的企業(yè)和項(xiàng)目投入到原陽開發(fā)的進(jìn)程中來，多項(xiàng)目聚集，區(qū)域組團(tuán)式集群開發(fā)，協(xié)同效應(yīng)達(dá)成，原陽開發(fā)進(jìn)入全速發(fā)展階段，新城產(chǎn)業(yè)體系達(dá)成，從而逐步承擔(dān)起原陽重要的產(chǎn)業(yè)支撐型項(xiàng)目的角色。,33,健康人生,經(jīng)濟(jì)效益 本項(xiàng)目的建設(shè)投資巨大，開發(fā)周期較長(zhǎng)，對(duì)整個(gè)區(qū)域的帶動(dòng)作用是毋庸置疑的。項(xiàng)目建成后的各項(xiàng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為當(dāng)?shù)卣畮矸€(wěn)定、長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)稅收；來此參觀體驗(yàn)的游客、社區(qū)居民的日常生活，還可以帶來可觀的消費(fèi)稅收。 項(xiàng)目發(fā)展帶來的領(lǐng)雁效應(yīng)，項(xiàng)目的成功開發(fā)也會(huì)吸引更多的關(guān)聯(lián)企業(yè)和項(xiàng)目投入到原陽開發(fā)的進(jìn)程中來，多項(xiàng)目聚集，區(qū)域組團(tuán)式集群開發(fā)，地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展帶來綜合性的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。,Hong Xin (Zhongz