合同范文 我是房東租客要轉(zhuǎn)租合同應(yīng)該怎么簽.doc

1、我是房東租客要轉(zhuǎn)租合同應(yīng)該怎么簽我是房東租客要轉(zhuǎn)租合同應(yīng)該怎么簽租房合同注意事項(xiàng)1、不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫(xiě)在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主

2、張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，合同法第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。3、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽

3、署的購(gòu)房合同。5、租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。6、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià)；物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權(quán)要

4、求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。8、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂房屋租賃合同時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房

5、屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。需要注意的是：若租用的房屋是來(lái)辦公司或其他營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的，一定要向出租人所要房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、出租人身份證件等，以備日后使用。10、如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。篇二：租房注意事項(xiàng)及租房合同租房注意事項(xiàng)及租房合同房屋中介租房買(mǎi)房上當(dāng)受騙的事例，近年來(lái)在媒體上屢見(jiàn)不鮮。房屋中介魚(yú)龍混雜、素質(zhì)不高，有些甚至是非法經(jīng)營(yíng)，唯利是圖，也是不爭(zhēng)的事實(shí)。怎樣才能避

6、免上當(dāng)受騙呢？特提醒您注意三點(diǎn)：一看兩證，細(xì)辨真與假所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書(shū)，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒(méi)有資格證書(shū)的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介；只有資格證書(shū)，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證的，屬非法經(jīng)營(yíng)。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介活動(dòng)。所以當(dāng)您準(zhǔn)備找中介公司買(mǎi)賣(mài)、租賃房屋時(shí)，一定要先看其是否具備兩證。需要提醒您注意的是，在看兩證時(shí)，一定要細(xì)辨真與假，要堅(jiān)持看原件，不要看復(fù)印件，最好把注冊(cè)號(hào)記下來(lái)，因?yàn)橛行┓欠ㄖ薪闄C(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果您與兩證齊全的中

7、介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，權(quán)益受到侵害，可以向消協(xié)或市國(guó)土房管局投訴，一定會(huì)得到處理和解決。否則一旦發(fā)生糾紛，將無(wú)人予以受理。二簽合同，要細(xì)不要粗目前與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無(wú)減，分析起來(lái)可以歸納為兩多，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司；二是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。幾天前一位女士向有關(guān)部門(mén)投訴，她與一家房產(chǎn)中介公司簽訂合同，委托該中介一周內(nèi)向她提供10條安貞一帶租房信息，并看房?jī)商?，她一次付?00元委托費(fèi)。但一周后合同期滿時(shí)，中介公司只給她提供了兩處的信息，其余的只是安貞地區(qū)周邊的，不是范圍之內(nèi)的；看房也只看了一處，因?yàn)樗X(jué)得房主是托兒，第二處就沒(méi)去.這里就有簽訂合同時(shí)界定不清的

8、問(wèn)題。目前本市房屋中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對(duì)中介公司更為有利。所以簽訂購(gòu)房租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)，交多少等等。如你認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。要明確雙方責(zé)、權(quán)、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應(yīng)負(fù)什么責(zé)任等等。這樣的合同對(duì)雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來(lái)也更有依據(jù)。三選中介，宜大不宜小這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說(shuō)來(lái)，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。目前本市

9、房產(chǎn)中介行業(yè)的一個(gè)通病是規(guī)模過(guò)小。規(guī)模小往往造成實(shí)力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好連吹帶侃，信口開(kāi)河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時(shí)，選擇規(guī)模大些的相對(duì)更為可靠。租房注意事項(xiàng)誰(shuí)都想租個(gè)溫馨踏實(shí)的小窩，可是在租房中會(huì)碰到這樣那樣的問(wèn)題，下面是租房中的一些注意事項(xiàng)，僅作參考。1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；第三，讓房東多

10、介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。3、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫(xiě)清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門(mén)窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。5、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)

11、以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。7、要明確租賃房屋所在的位臵、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。8、要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問(wèn)題做出約定。9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效?！咀夥空?guī)程序】a.雙方簽訂租賃合同

12、b.房主查看房客身份證,(可向公安局確認(rèn)身份證)，并索取復(fù)印件作為合同附件。c.房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)),房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證。)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)。并索取復(fù)印件作為合同附件。d.合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書(shū)。e.辦理合租合同時(shí),需有房主方的同意出租證明。f.如果房主要求支付定金,也需要請(qǐng)查看以上證件,一般定金不要超過(guò)月租金的20%?！咀夥孔⒁恻c(diǎn)】a.不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信b.產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)的勿信c.向住所公安局確認(rèn)身份證號(hào)碼。d.向居委會(huì)(或鄰居)了解房東情況。查看描述是否與

13、房主相同。e.如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心。目前國(guó)家并沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的租房格式合同，多數(shù)合同都是房主與租房者共同擬定的，根據(jù)情況不同，租房合同可以比較簡(jiǎn)單，也可以繁雜詳細(xì)一些，但無(wú)論什么樣的合同，一些基本的內(nèi)容也是必須有的。這些內(nèi)容包括：所租房屋的具體地址、房屋具體情況如幾居幾室、屋內(nèi)有些什么家具等；租金具體是多少；租金的支付方式是怎樣，是月付、季付還是年付，以及具體交房租的時(shí)間；租房的期限，房屋如果需要修理，應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)修，自己修還是房東負(fù)責(zé)修；租來(lái)的房子可不可以再轉(zhuǎn)租給別人；違反合同約定會(huì)承擔(dān)的責(zé)任等等，此外還有一些細(xì)節(jié)也應(yīng)該注意，如合同中要寫(xiě)明房子內(nèi)的基本設(shè)

14、施、家具、家用電器；寫(xiě)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)等。合同內(nèi)容規(guī)定得越細(xì)，將來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題的可能性就越小?！咀赓U應(yīng)辦理登記手續(xù)】出租房屋實(shí)行登記備案制度，租賃雙方應(yīng)該在簽訂租賃合同30天內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記手續(xù)，這是一個(gè)法定程序，只有辦完了登記手續(xù)才算履行了有效的程序，租賃行為才算在法律上有效，租賃合同才會(huì)受到法律保護(hù)。否則，未辦理登記的租賃合同在法律上是無(wú)有效的，一旦出現(xiàn)糾紛，不受法律保護(hù)。就是轉(zhuǎn)租的租憑合同也要再次到房管部門(mén)辦理登記手續(xù)。房屋租賃在實(shí)際操作上有許多問(wèn)題，因?yàn)槌鲎夥交蚴浅凶夥匠鲇诟鞣N考慮，又因?yàn)椴煌姆课萦胁煌谋尘盎驐l件，所以給房屋租賃帶來(lái)許

15、多意想不到的法律障礙。新頒布的城市房屋租賃管理辦法對(duì)租賃市場(chǎng)有了明確的規(guī)范，要想在出租或承租活動(dòng)中進(jìn)展順利，租賃雙方應(yīng)多了解一點(diǎn)租賃市場(chǎng)的行為規(guī)范，多掌握一些有關(guān)租賃的法律知識(shí)。篇三：租房合同范本及租房13項(xiàng)注意事項(xiàng)大總結(jié)租房合同范本及租房13項(xiàng)注意事項(xiàng)大總結(jié)前言相信很多人都有租房子的經(jīng)歷，一般來(lái)說(shuō)租房子的時(shí)候我們都要簽訂租房合同，對(duì)于一些新手來(lái)說(shuō)租房合同怎么寫(xiě)，或者簽訂租房合同需要注意些什么都不夠清楚，那今天就和大家說(shuō)說(shuō)租房合同范本及租房注意事項(xiàng)。什么是房屋租賃合同?房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人

16、定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。租房合同范本：房屋租賃合同出租人(甲方)：_承租人(乙方)：證件編號(hào)：_聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條、租賃期限(一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施

17、及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第二條、租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：(每個(gè)月￥:_元/月)，房屋押金(個(gè)月，￥元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。(二)支付方式：現(xiàn)金_(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，每月日前支付。第三條、房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于

18、適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條、轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條、合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第六條、其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的

19、變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。第七條、補(bǔ)充協(xié)議：出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：年月日租房合同范本及租房注意事項(xiàng)(租房一定要看)租房注意事項(xiàng)：承租方1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;2、審核出租人的房屋租賃證;3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;5、付款方式。出租方1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租：1、沒(méi)有房屋所

20、有權(quán)合法憑證;2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。3、共有房屋未取得共有人意見(jiàn)的;4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;5、屬于違法建筑的;6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的。租房一定要簽訂租房合同，這是一個(gè)基本保障，小編在文內(nèi)已經(jīng)給大家提供了租房合同范本，以及告訴大家一些租房注意事項(xiàng)，大家在租房的時(shí)候就要注意了。篇二:房屋轉(zhuǎn)租租賃合同房屋轉(zhuǎn)租租賃合同甲方（承租人）：乙方（現(xiàn)租人）：經(jīng)過(guò)甲、乙雙方商議，本著平等、互惠互利、友好的原則，現(xiàn)就有轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。一、租賃場(chǎng)地：平方米。二、租賃期：三、租金

21、支付方式：四、甲方是在原房主（房東租賃人）同意的情況下，自愿轉(zhuǎn)租給乙方的，所以若在乙方入駐房屋時(shí)，如果原房主（房東租憑賃人）加以干涉，不允許乙方入駐，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任，并要求甲方給予賠償損失，并視情節(jié)保留追究其法律責(zé)任。1、甲方轉(zhuǎn)租給乙方后，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得再將轉(zhuǎn)租房、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。而如果租賃期滿甲方也不能轉(zhuǎn)租給他人和收回，在條件合理、平等的情況下乙方要續(xù)租享有優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)該同意乙方的要求。并按實(shí)際情況乙方可以自由選擇直接找原房主（房東）或甲方續(xù)約。2、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證

22、明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。4、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)過(guò)雙方簽字即具法律效力。5、未盡事宜，由雙方商議，可另做補(bǔ)充協(xié)議。承租人：住址：電話：現(xiàn)租人：住址：電話：訂立合同時(shí)間：篇三:轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方：承租方：現(xiàn)有甲方將五四大街32號(hào)房屋轉(zhuǎn)租于乙方，本著平等自愿原則經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方租期至xx年4月26日，合同期滿后由乙方與房東續(xù)簽。二、甲方前期裝修及其他費(fèi)用及剩于租金共（含房屋押金）合同訂立時(shí)由乙方一次性支付于甲方。三、乙方于xx年9月8日收房，9月8日之后產(chǎn)生的

23、一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方：乙方：我是房東租客要轉(zhuǎn)租合同應(yīng)該怎么簽.xx年8月31日篇四:房屋轉(zhuǎn)租合同房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方姓名：身份證號(hào)：簡(jiǎn)稱甲方承租方姓名：身份證號(hào)：簡(jiǎn)稱乙方甲方現(xiàn)有m2面積的房屋，套型為地址：，甲方將該房轉(zhuǎn)租給乙方使用，在簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下合同：一、租房從年月日至年月日止，有效期為年。二、該房出租的使用性質(zhì)為住宅用房，月租金為￥元，繳租方式為季度支付一次，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）（￥元）。以后應(yīng)在付款期末前15天支付。三、乙方接收到此房后，檢查室內(nèi)外設(shè)施是否完好，如果完

24、好能正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖。如果發(fā)生意外，與甲方無(wú)關(guān)。四、乙方不得擅自改變此房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛(ài)護(hù)此房?jī)?nèi)外設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。乙方無(wú)權(quán)將此房再轉(zhuǎn)租他人，且必須按約定方式期限內(nèi)限時(shí)交納房租及應(yīng)繳費(fèi)用，否則視為乙方自動(dòng)放棄租用此房，甲方有權(quán)收回此房。五、在合同期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán)，不得收回房租或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止合同。六、乙方必須按時(shí)交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方在租房期間如發(fā)生火災(zāi)、煤氣中毒、偷竊、違法等事宜均與甲方無(wú)關(guān)。七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，辦理各種

25、相關(guān)證件，按時(shí)交納水、電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及治安、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金元給甲方，乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，由甲方退還乙方所交保證金。另電表底度為：度，折合元。乙方的民事糾紛均自行解決。八、若乙方在本合同期滿后續(xù)繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前壹月與甲方商議。否則，如超出一天，算三天房租；如超期三天不與房東聯(lián)系，房東有權(quán)收回房屋撬開(kāi)房門(mén)處理室內(nèi)財(cái)物。一切后果由承租方自行負(fù)全部責(zé)任。九、甲、乙雙方在合同期內(nèi)，均不得違約，如違約則違約方均按本房屋壹月租金賠償對(duì)方作為違約賠償金，如遇特殊原因，雙方自行協(xié)商解決。另：房屋稅收由甲乙雙方共同協(xié)商。十、如果拆

26、遷此房乙方無(wú)條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽字之日起生效，到期自行作廢。附屬室內(nèi)設(shè)施：床衣柜電視凳子床墊油煙機(jī)沙發(fā)茶幾冰箱桌子電視柜書(shū)柜洗衣機(jī)空調(diào)微波爐其他備注：甲方簽字：地址：聯(lián)系電話：乙方簽字：地址：聯(lián)系電話：篇五:房屋轉(zhuǎn)租合同房屋轉(zhuǎn)租合同合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方生活居住，由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1甲方依法承租的住宅房屋座落于甘肅省白銀市白銀區(qū)銀光

27、公司新星小區(qū)122棟1單元10號(hào)，該房屋的建筑面積66平方米。經(jīng)電話征得房屋出租人電話同意，甲方將上述承租房屋。2該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本轉(zhuǎn)租合同所附甲方與出租人簽訂的房屋租賃合同附件設(shè)施、設(shè)備清單。甲、乙雙方同意甲方與出租人簽訂的房屋租賃合同附件設(shè)施、設(shè)備清單作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途和租期1該房屋的用途為生活居住。乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間按本我是房東租客要轉(zhuǎn)租合同應(yīng)該怎么簽.我是房東租客要轉(zhuǎn)租合同應(yīng)該怎么簽.合同所載明的用途使用該房屋，不利用該房屋從事法律和物業(yè)管理單位規(guī)定禁止的任何行為，在使用房屋期間也不實(shí)施妨礙小區(qū)秩序

28、和影響其它住戶生活安寧的任何行為。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按與出租人簽訂的租賃合同的約定取得出租人的同意前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛荆蜣D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人。三、房屋交付日期1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期自年月日起至年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與出租人簽訂的租賃合同約定的租期。2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需繼續(xù)租用該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿時(shí)，直接與出租方（房東）簽訂租賃合同。轉(zhuǎn)租期滿后，經(jīng)甲方、乙方和出租方三方辦理交接續(xù)后繼續(xù)租用。四、租金和其它費(fèi)用1、甲、乙雙方約定，該房屋租金共計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)：），乙方在簽訂本

29、合同時(shí)一次性向甲方付清。2、甲方已經(jīng)向銀光公司社會(huì)事業(yè)部交納了本采暖期采暖費(fèi)1122元（大寫(xiě)：壹仟壹佰貳拾貳元整），并已將物業(yè)管理費(fèi)交納至xx年12月底（39.60元）。甲乙雙方約定，乙方承擔(dān)甲方已交納的轉(zhuǎn)租期間采暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：），乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方付清。3、甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋用電，在簽訂本合同時(shí)剩余電量為度，電費(fèi)為人民幣元（大寫(xiě)：），乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方付清。4、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、暖、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。5、乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方交納租房保證金人民幣1000元（大寫(xiě)：壹仟元），對(duì)履行本合同提供擔(dān)

30、保。若乙方違約或損壞房屋設(shè)施、設(shè)備，甲方從保證金中扣除損失，若保證金不足扣除實(shí)際損失，甲方有權(quán)向乙方追償不足部分。乙方未違約，也未損壞房屋設(shè)施、設(shè)備的，乙方返還房屋時(shí)，甲方全額退還保證金。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；由甲方按與出租人（房東）簽訂的租賃合同的約定處理維修事宜。2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或

31、出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先書(shū)面通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后當(dāng)日內(nèi)返還該房屋，但與出租人（房東）重新簽訂租賃合同的情形除外。若轉(zhuǎn)租期滿，乙方未與出租人簽訂租賃合同，而又不返還房屋，乙方同意甲方直接更換門(mén)鎖，或以其它任何方式直接收回房屋交還出租方，乙方留在房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品及其它全部財(cái)產(chǎn)甲方有權(quán)任意處臵并不承擔(dān)任何民事法律責(zé)任，因此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、附則1、甲方與出租方（房東）簽訂的租賃合同為本合同的附件，乙方承擔(dān)租賃合同中承租方的全部義務(wù)。2、乙方在轉(zhuǎn)租期間征得甲方或出租方同