合同范文 合伙建房合同.doc

1、合伙建房合同合伙建房合同合伙建房協(xié)議甲方：身份證號：乙方：身份證號：經甲、乙雙方本著平等、自愿、風險共擔的原則達成如下協(xié)議：一、出資方式1、甲、乙雙方在瑞金市甲方擁有的土地以合伙方式建房，土地證編號分別為該地從南到北共長米，從西至東共長米，合計面積。經甲、乙雙方協(xié)商同意以甲方提供此塊土地，乙方出資方式合伙建房。二、責任分工1、設計施工，雇請施工隊伍，確定工價，工具，建材采購由乙方負責。2、在建房過程中，甲方需協(xié)調四周鄰里關系，確保乙方順利施工建房直至房屋封頂。3、甲方應提供合未法有效的證件給乙方，配合乙方辦理乙方所屬房屋產權證，甲方所屬房屋產權證由甲方自己辦理，辦證費用與乙方無關。三、房屋施工

2、此次合作建房，建設層數為七層，二至七層為套房，一層為柴火間設計，設計方案由乙方負責。四、房屋分配方式1、協(xié)議簽字生效后，由乙方雇請工人拆舊房，拆房所得款項目歸乙方所有。2、房屋由乙方建房完工后，甲方擁有所建房屋面積的40%，乙方擁有所建房屋面積60%（面積指一層柴火間及二至七層套房總面積）甲方超出40%后面積需向乙方購買，購房價格以交房時的市場價計算低于300元/m2。3、樓層分配經甲、乙雙方協(xié)議：一層柴火間分配采取前后搭配方式，即甲方擁有前面的20%，后面的20%；乙方擁有前面的30%，后面的30%的面積，套房搭配采取二層配五層，三層配七層，四層配六層方式由甲、乙合理分配。4、乙方向甲方交房

3、時，水電到戶門口、進戶門一扇，窗戶全部安裝好鋁合金門窗，樓梯扶手安裝好，外墻刷墻漆，內墻水泥沼平，前、后坪水泥沼平，水電立戶費用甲方自行交費辦理。五、違約責任1、此次甲乙雙方合伙建房，如因甲方無法提供合法有效證件及債權債務糾紛，鄰里阻撓至使乙方無法順利建房，所造成一切經濟損失需甲方賠償乙方。六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后立即生效，甲、乙雙方應保證所有權人對本協(xié)議無任何異議，否則違約方承擔全部經濟及法律責任。甲方簽字：聯(lián)系電話：乙方簽字：聯(lián)系電話：中見方簽字：聯(lián)系電話：簽約時間、地點：合伙建房合同(二)合伙建房協(xié)議書甲方：身份證號：乙方：身份證號：雙方共同在，合伙建房一事協(xié)商決定

4、如下：一、甲方將自己原在村民組所購的牛圈宅基地作投資，含全部建房的手續(xù)。占地面積190平方左右，四至界線，前面靠溫州路公路，后面王家田，左面高家田，右面何家田。二、乙方負責全部建房資金，另外補償甲方協(xié)調周邊關系及房屋基、水、電、路三通的費用陸仟元整（￥6000.00元）。三、房屋建好后的分配，地下室一層屬乙方，第一層、第二層修好后，雙方各壹半，第三層、第四層屬乙方所有。四樓的房頂以上各占壹半，自己修建自己的。四、今后房屋過戶由乙方自己承擔自己的費用，國家征用時，手續(xù)由甲方負責辦理，乙方承擔適當的費用。五、屬于甲方應得的住房，乙方負責每套住房一個外邊的防盜門（內門不管），水進至廚房，電進到門口，

5、墻面大白灰，地坪清光。六、甲方不能干涉乙方出售自己的房產，如有出現干涉，視為違約。七、違約責任：違約方承擔所修建房屋總面積的10倍。八、房屋建筑后，開水戶頭的費用，由乙方支付。九、以下各條雙方經過反復協(xié)商議定，不得返悔，十、本合同一式四份，簽字之日起即生效。甲方：乙方：年月日合伙建房合同(三)合作建房權屬協(xié)議書甲方：身份證號：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系電話：合作建房權屬協(xié)議說明：甲乙雙方在公平合理，互惠互利，協(xié)商一致的基礎上就合伙建房事宜達成協(xié)議，雙方共同遵守（并附建房宅基地規(guī)劃圖）。茲建有六層樓建筑一棟位于黃金洞集鎮(zhèn)金川大道70-1至70-2號地段，參與集資建房人：兩兄弟。雙方經共同商議

6、，達成協(xié)議如下：一、本著自愿參加，共同出資，享受同等權力，承擔同等義務的原則，二人共同出資購買黃金洞集鎮(zhèn)70-1至70-2地段，商場比鄰上游地皮，擬建造2樓商業(yè)門面，4套住宅。二、籌資方式：雙方必須按時籌集自己所占有股份的資金。xx年7月破土動工，xx年8月全部竣工。建房共耗資金萬元（大寫：萬元），每股花去資金萬元（大寫：萬元），其中包括用于購地和規(guī)劃設計等，商議動工前，均積極籌款，用于購置材料和建房事宜。三、房屋設計，施工隊的確定，建房承包方案，工程驗收、材料的采購等重大事項必須兩兄弟一起民主討論決定。民主商定推舉工程負責人王遠東為授權工程負責人，負責工程一切事宜。四、甲乙雙方協(xié)商決定共建六

7、層樓，所建房屋按股份共同享有永久所有權，房屋第三、六樓層房產權歸甲方所有，第四、五樓層房產權歸乙方所有，第一樓層及第二樓層房產權歸甲乙雙方共同所有?！緜渥?第一樓層金川大道門牌70-1（第101、102卷簾門號）房產權歸甲方所有，金川大道門牌70-2（第103、104卷簾門號）房產權歸乙方所有；第二樓層卷簾門牌201，202號房產權歸乙方所有，第二樓層卷簾門牌203，204號房產權歸甲方所有?！课?、甲乙雙方共同享有所屬樓層的永久使用權及所有權。甲乙雙方合伙建房竣工之日起，甲乙雙方即按股份對房屋享有所有權，甲乙雙方都有對本方所有的樓屋占有，使用，收益及處分的權力，雙方互不干涉。六、甲乙雙方合伙所

8、建房屋產權證及土地使用證辦至甲方妻子胡秀艷名下，但甲方不得以任何理由侵占，破壞，出租，出賣及抵押乙方所擁有股份的房屋。若乙方需要辦理相關證件，甲方應無條件予以配合并協(xié)助辦理。甲乙雙方合伙建房屋辦證所需的費用，由甲乙雙方共同平均承擔。七、因政府規(guī)劃征用該地拆遷所得的補償款，甲乙雙方按樓層數量比例分配補償款。八、如單方擅自侵占，破壞，出租，出賣及抵押合作方所擁有的股份房屋，違約方應當按房屋市場價格賠償守約方的全部經濟損失并支付相應違約金。九、甲乙雙方不得隨意解除本協(xié)議，否則違約方應當賠償守約方全部經濟損失并支付相應違約金。合伙建房合同(四)合作建房協(xié)議書甲方：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：乙

9、方：身份證號碼：甲方作為集體土地使用權人（業(yè)主）、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則，經協(xié)商一致，達成并訂立如下協(xié)議：一、合作方式1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米（約5285M2）（集體土地使用證號分別為：），乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米（約52700M2）。2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費用由乙方負責；乙方負責施工，并承擔施工費用，甲方負責協(xié)調有關主管部門和相鄰

10、關系。二、產權分配樓房在約定施工期限內完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權、轉讓、出租等收益權，相互不得干涉。1、該樓房第一層（商鋪）至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。2、該樓房地下車庫（即負一層，屬甲方所有的三間除外）及七層至十八層（含天臺部分）的所有權（使用權限為竣工驗收之日起七十年）歸乙方所有。3、乙方取得該樓房所有權部分（即七層至十八層）和地下車庫所有權部分（即負一層，屬甲方所有的三間除外）在使用權限（七十年）內無需經甲方同意，可以向第三方以轉讓、出租或其它方式進行處臵該使用權，甲方無權進行干涉。在使用權限（七十年，從樓房竣工驗收之日起計）內，第三方亦可以

11、同樣的方式處臵該使用權，甲方無權進行干涉。在使用權限（七十年，從樓房竣工驗收之日起計）屆滿后，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權限屆滿后一個月內搬出樓房。4、房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方無關。5、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產權證，甲方應當協(xié)助乙方或第三方進行辦理，所需費用由乙方或第三方負擔。6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承擔。7、甲方有義務協(xié)調有關部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。8、樓房建成后，如遇國家征收或征用，國家的經濟補償費由甲乙雙方根據本協(xié)議的產權分配比例進行共享。乙方若已向第三方轉讓處臵的，則該權利歸屬受讓方的第三方享有。

12、三、施工要求1、施工圖經甲方審核通過。甲方應當在xx年7月31日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。2、施工期限：從年月日開始至年月日完成。3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔全部責任；樓房建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛，由乙方承擔，與甲方無關。4、在建造過程中，如果發(fā)生土地權屬、相鄰關系糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應順延。四、工程質量1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結構，外墻砌磚十八墻，內墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關建筑工程質量規(guī)定進行安全施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應

13、由甲乙雙方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則甲方有權要求乙方停止并待處理，處理妥當后才能繼續(xù)施工。2、乙方必須使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進行建筑施工；該建筑主體為框架結構，樓房的裝修屬于乙方負責部分：樓房外墻粘貼紙皮磚（規(guī)格4.5厘米9.5厘米）；套房內墻批水泥灰沙；統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道；窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃；入戶大門安裝不銹鋼套門；樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手；樓梯貼瓷片（規(guī)格25厘米40厘米）至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。3、乙方

14、保證建筑的樓房質量合格，在樓房竣工驗收交付使用后一年內，發(fā)生的常見工程質量問題，均由乙方負責維修，甲方不承擔責任，一年期滿后，按“誰使用誰維護”的原則處理。4、該樓房竣工驗收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得對方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，并要給予對方經濟賠償。五、其它約定1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門。3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘

15、門，由乙方負責所需費用。六、法律責任1、甲方內部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾，甲方內部須協(xié)調一致。甲方內部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經濟損失（包括直接經濟損失和預期可得利益的損失）。2、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關系，導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經濟損失。對于已建成部分（即不能完成原定的八層），乙方享有百分之六十五（65%）產權分配的權利。3、若因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內施工或在約定的施工期限內建成的樓房層數少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有

16、外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元（295萬元）給甲方。七、其它規(guī)定1、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方：乙方：簽訂時間：年月日合伙建房合同(五)合伙建房協(xié)議根據楊國恩、李朝建、代玉泉、向朝奉、向東、但漢均六人商議，確定在長壩鎮(zhèn)簡村村新農村規(guī)劃區(qū)內合伙共建住宅綜合樓一棟，六戶本著公平自愿的原則，共同協(xié)商達成如下協(xié)議：一、建房宅

17、基證辦理宅基證由李朝建、楊國恩負責在簡村村落實土地置換畝，辦理各戶宅基證（政策允許的前提下）。二、建房辦法：1、建房實行全額承包，即按400元平方米的價格承包給施工方進行施工（總建筑面積為1146.62平方米）。2、本房后院的一切附屬工程由6戶統(tǒng)一承擔費用（每戶平均負擔）。3、各戶都不準在本房后院建任何家禽家畜圈舍。三、維修管理辦法本房竣工后，房頂滲漏維修和樓頂蓄水等費用均由各戶按分攤的面積承擔，樓梯間維修，室外公共排水管道和公用電線、行路的維修費用由6戶共同承擔。梯間管理：每層兩戶負責一層；梯間路燈費，底層共同承擔，其余各層負責各層；各次費用一次付清，不留下欠賬。四、住宅及門面的分配辦法和面

18、積的分攤該宅共四層：一層商用戶六個門面；二、三、四層為住宅各層兩套，該房的分配形式以抽簽的方法認定（施工方竣工交房后抽簽），分房的搭配如下：1、門面從人行橋向鐵廠溝方向16號順序排列。2、住宅分樓層，分別從人行橋向鐵廠溝方向排列，第一層為12號，第二層為34號，頂層為56號。門面和住宅的搭配和面積分攤如下八、以上協(xié)議如有未盡事宜，該棟門戶按公平協(xié)商解決和補充協(xié)議。各建房戶簽字：合伙建房合同(六)合伙建房協(xié)議甲方：蒲昌旭，身份證號碼：，身份證號碼：蒲昌偉，身份證號碼：，身份證號碼：乙方：范正剛，身份證號碼：本著公平公正、互惠互利的原則，經甲乙雙方協(xié)商，簽訂本協(xié)議。第一條甲方將坐落在南充市嘉陵區(qū)大興鄉(xiāng)一村一社的國有出讓商住用地【地號H04018，國有土地使用權證號為：南市嘉國有（xx）字第00131號】轉讓給乙方。1、此宗土地使用權總面積為1764.18平方，在簽訂本轉讓協(xié)議前，甲方已經修建了一幢四樓一底一個單元的合伙建房，占地約280平米。2、轉讓范圍為：已經通過嘉陵區(qū)建設局總體規(guī)劃，扣除第一條1款的占地外，余下未修建兩幢共四個單元的商住出讓用地，面積約為1480平方米。此宗土地約1480平方米的使用權及土地上原嘉陵區(qū)大興繭站的全部附著物一并轉讓給乙方。（注：該宗土地使用權及房屋系甲方從嘉陵區(qū)大興繭站受