房產(chǎn)擔(dān)保合同范本

1、房產(chǎn)擔(dān)保合同范本房產(chǎn)擔(dān)保合同怎樣制作呢下面是小編為大家整理的房產(chǎn)擔(dān)保合 同范本歡迎大家閱讀抵押人： （以下稱甲方 ）住所地：電話：抵押權(quán)人： （以下稱乙方 ）地址：電話： 法定代表人：職務(wù)： 甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則就甲方 向乙方房產(chǎn)抵押事項根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同以資共同 遵守：第一條 為了確保甲、乙雙方于 年月日已達(dá)成的合同 （ 以下 簡稱為主合同 ） 的履行甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于市 鎮(zhèn)面積為畝的國有土地使用權(quán) （以下簡稱為抵押物 ） 的全部權(quán)利抵押 給乙方作為履行該主合同的擔(dān)保該抵押物名稱、 數(shù)量和價值等情況詳 見本合同的附件一第二條 本抵

2、押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利 息工程款違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用第三條 甲、乙雙方特別聲明本合同的效力獨立于主合同主合同 無效不影響本抵押合同的效力第四條 本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用 均由甲方承擔(dān)第五條 在本合同簽訂后日內(nèi)甲、 乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)甲方還同意在 本合同簽訂后在抵押登記手續(xù)辦妥前土地使用權(quán)等證明文件可以交 由乙方保管第六條 抵押期間未經(jīng)乙方的書面同意甲方不得轉(zhuǎn)讓、 出租、變 賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項 下的抵押物由此引起乙方的任何損失由甲方承擔(dān)責(zé)任第七條 甲方

3、負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費甲方因不履行 該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)诎藯l 發(fā)生以下情況的按 中華人民共和國擔(dān)保法 的規(guī)定辦 理：（ 一） 甲方違反本合同的第六條 ;（ 二） 當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影 響的第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息工程款違 約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)第十條 處分抵押物的價款不足清償?shù)囊曳接袡?quán)另行追索 第十一條 處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分乙方應(yīng)退還甲方 第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證 如下：（ 一） 乙方提供的一切資料均可靠無任何偽造和隱瞞事實之處（ 二） 甲方在占有抵押物期間應(yīng)

4、遵守管理規(guī)定按時付清該抵押物 的各項管理費用并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟 如不履行上述責(zé)任須賠償乙方因此遭受的損失 ;（ 三） 當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生可能對抵押物有不利影響時甲方 保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方第十三條 在本合同有效期內(nèi)甲方如發(fā)生分立、 合并由變更后的 機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)甲方被宣布解散或破產(chǎn)乙方有 權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物第十四條 抵押權(quán)的撤銷： 主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和 期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)或甲、 乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合 同并完成登記后抵押權(quán)自動撤銷第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的乙方有權(quán)依法定方式處分抵押 物：（ 一） 主合同

5、約定的主債務(wù)產(chǎn)生后甲方未依約清償債務(wù)或所延期 限已到甲方仍未清償債務(wù)（ 二） 甲方被宣告解散或破產(chǎn)第十六條 違反本協(xié)議的約定構(gòu)成違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約 責(zé)任賠償對方一切實際損失包括但不限于既得利益、 預(yù)期利益和為處 理此違約行為而支付的一切費用 （ 包括律師費用等 ）第十七條 本合同生效后甲、 乙雙方均不得擅自變更或解除本合 同如需要變更或解除的應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面的協(xié)議在未達(dá)成 書面的協(xié)議之前本合同的各條款依然有效第十八條 雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法 院起訴第十九條 本合同未盡事宜雙方可以簽訂補協(xié)議該補充協(xié)議與 本合同具有同等法律效力該補充協(xié)議必須是書面的第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分與本合同 具有同等法律效力第二十一條 本合同一式三份甲、 乙雙方各執(zhí)一份登記機關(guān)存檔 一份均具有同等法律效力第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效第二十三條 本合同附件：1. 抵押物清單2. 甲、乙雙方的有