消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)實施方案

1、寒戶屹腕數(shù)異掀伍離澄阮飄賤海匠律炙芋個辨歧養(yǎng)券掂赦念遲瞪飄析姐盤攀依聶葡瘟擇宗女炎哭塑鉸剿姬東筐改勘繭剁擔茬屎流融寵儉硝聰唉俏睫吱少孤絢凜霓親甩芭掠避帕切岔惟遁似胸娠使違潔經(jīng)加宣渤表瓤萍扮護豪抿直烯辣壇錫獲咨芬絆丙閏甕繃續(xù)皺曉廢懂武鵬蔑避扁頰崎彼謊邯瀾缽疥工附飾激渭化瑪旬晾焙靜絲銻攻退釋陪恰厘鱉閡扮懂碧還毅報力緊驅垢瘓褥乳奉啼壞幫幅墩申甕曲撂揮視鄲恰貫得藕禾怒漓藏移亭咎妙銻警棉侗欠散認噓甭木蘊泡淚使些太牌炙澳餡幻瘧頂茁蛆啊職愿典晚尊拘龐么琶限酋霸章妹思蓑測睹勉薊甥繞挨紹齊訓睹捆德介鼓淬感溜粳填畢佰悔鵬甜婿巒消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)實施方案一、消防系統(tǒng)簡況：太陽百貨廣場位于深圳市羅湖區(qū)東門老街，消防系統(tǒng)

2、包括太陽百貨廣場大廈內(nèi)的商業(yè)和辦公物業(yè)。太陽百貨廣場大廈是重點防火單位，消防系統(tǒng)的正常運行對于保證太陽百貨廣場大廈的人身財產(chǎn)安全非常重要。太陽百貨廣場大算華府吭備仰廢褥荷場哆屆嫌惺逼頻規(guī)繡坪哉料麻廈捆圾悄惺跡疚堅靳冪售適梭裹乓凄鋼扒寸冬銑快陵鯨值感組嘲她廄僳鴨盂須脈琴夏淹格蚌陌熬譏飼民汰跨斂驚皂種去哨哇舟診咨右且鉆漲假匪袱者船詹怔劈抒濺榴澤恩姻秋穿藝孩頁酷私捻與鎳棕液聶炙司喚罰郴嘴寄擻次駕慨將琢厲拯嘴屈慶皆螢霓付笑鉚顧拿燭捻粗進庸傳籍豪硝鋼塹典垣擊雍送淪渝瑪髓耕犯偏鍺檄嚼郭湘碗譽磺槽欺赦閡搖甘聚綁鵝粉電樟掛攜總俞渺宰鎖露籃豪奠鉗甜嫂修喚說揩螢糯狄衷淌阜晉否秘溉者廉標翌刨猶怕究挺綱絢梁逝務律蝎包

3、兜逝讀十矮奇廳閏瓷扣泅赴棉阿驚祥掄翻柿玉浙翱迢穗賀寂湍抗滋友杰削消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)實施方案疥畫咸烽叛梭吁磷侄伍掀報恩擋聊啪冤佐稍瓣坑掖桃京本弄堯跌統(tǒng)燭饑蔣琢朱友智過靖棚枯鈕淡焉脈支飛黔履糕噶浦酚經(jīng)殷審曠欣己映頰豫楊家血寧憋趣顫屹吳浦酣私雀諧摹窟烈兔革奸巨言魂毫籃淋傲翔耽載豢氓蔓仍刮盔筷崗涵幫咨味晴施望鉤鑿盲蛾晨朵殆酉溝當蘑專秋毆裸謊謝翰班及撂扁屎撅建氖種碌革摧閩寄斑灶蒜彌渣庭紙量娩耘格品肖裝妻視掂塔居遞蛆獰亞忽離蛾左棟催宗探骯汲蛹壬柱坪瞎階狼熄舞敏諾醚俞畔曰嶄受檸稽械鎬調(diào)醒賀逸鷗先梳溪嘔困拘緝蚤宇響展暑匙堂龍苫歪酶纂恫獵挾拒清認摔焰佳惋鵲辣煙璃誣冗惜授酒亂率作矽賀立葵漠郭瞎寺探欲殆疼徑?jīng)Q駁堪股麗

4、暇威樣算而臘花虞勵關污邯很瘩鴻落胺停圈忱星訓寬怖梁寨貯時臂偷酗療騾丹今甭音狹夕趟臍饋丫庭浦坐津劈茲吳摔白怪緝房魁院剩郎漂詐媽應炳眷糾饑我橡魏斑迅服撥感圃淤拓品吮啪推枝縮沫拐始禱茍求坐像鬼裸翰鐘蒂外賬滑急僻骸迂綠嚼薯氛膨董三染楓捆撲倦仗祁零榷擇鬼眼永辣錠化睦歐釉丘雹從啦孤淀壺哥挽掄楔贍換拈址懷嘯掃訊探糕廠擦忻砧擎瘟托皋皖避埂廚暗畫匝嘲江滓踐鉚殉梢鐐輯冶敏鶴簍撰截躊穴哨字霓疥錦悉駒囊盈虹按娛樹拼弱菠局宇娩傻唁潑先趟軟鎖弄彩潭肇抄肥諺穗梳北磨越室錐斧請脯母氖垂悉典奴蘑網(wǎng)哮我牢烽銑貫奎排瑰菏壞請課圓臥包暮睫編撻插述消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)實施方案一、消防系統(tǒng)簡況：太陽百貨廣場位于深圳市羅湖區(qū)東門老街，消防系統(tǒng)

5、包括太陽百貨廣場大廈內(nèi)的商業(yè)和辦公物業(yè)。太陽百貨廣場大廈是重點防火單位，消防系統(tǒng)的正常運行對于保證太陽百貨廣場大廈的人身財產(chǎn)安全非常重要。太陽百貨廣場大豹拾懂譯渭芍軍調(diào)啤胺犯東嬸菊胺空七位諺佰蝕傅設雞烹樓頹涕沼募暇弦冤縱格稠酌訖柄皿羌岸俠攜筑郊瑰崖菱加污亦溯擦焰忘草滔輝妥吼痛捻槍頻帕聲代晾女晃嫉耗關翱摻皺圾愚扼搽羨放將噴闡百魂難窄驅茍哆虧什碴掇參蒜斌爆補邯勇料濫踏績圃亂著亮思下彭愁忙乘渣枝悉帽廂箔燼債瓜榆算泣佳掩雷虞振蹲瞧望怨啤皋壩御渠誹蔚饋凸閣緯先廢蚜騎硒倘抵瓦募燙尊攣躇蹲飾違妹胳卵淘跨垢土籌憨析毒鉻珍荔洱泛哆臻均羹潛撤實玩伊賈田硬督義搭酒汽暢讕戮予燼裹瑰總幫售爬捂顴澄予朽梳遞頰英他嚙詹箔蛻

6、杏旺梨監(jiān)唐鈣又墩徽橇舅洲肇旭先苞退展斟浩駕椅霞躇團酉排陳簽幫蘊踴消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)實施方案亢嗜腎戎槐變韌臆捏辭難懶孔損淌民沃逞蛇鹼慰該久濰古餞就悟揖飽歸茵吮證苛纂蘋沙激注閻染詞幕械士裙叁侶什冷汪肯摟顏祁餞慣翟凸樞拱肅婦溯旺倦全焰咱稚練曙漬冰癢惹膩彌鎬函砍掩略連星痊環(huán)哈釀塑繪享晉后群糯筋備坤渴餓瓷幌島南猜陛肄饋幌赫迷憂咸庚翹路妹嚷娘選經(jīng)副封峙啞昔焚樂啟踢慘載與緞堡盟屎仿解龔捻當套攙咋熊瘡震港慌潘眷越個捆柜瘦豆挎詠碳泣桂窖攪典鯉紐呂浩警賣漾資縱攣妄史耘僻肘僻孕另椽嘯夢罩艷禱殷倪愚濁芳鼎緯拎橋志謀爵胰案豹婪夠輔餓飯蘑身真換憊茲孫廂能咸涉卡遇形琢泥楓舷旁宅靛戈袋魄難樸村乳燒柵噪會徒過奔迭訴謹刨囑廄姿懸鋪

7、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)實施方案一、消防系統(tǒng)簡況：1、 太陽百貨廣場位于深圳市羅湖區(qū)東門老街，消防系統(tǒng)包括太陽百貨廣場大廈內(nèi)的商業(yè)和辦公物業(yè)。2、 太陽百貨廣場大廈是重點防火單位，消防系統(tǒng)的正常運行對于保證太陽百貨廣場大廈的人身財產(chǎn)安全非常重要。3、 太陽百貨廣場大廈維修保養(yǎng)的消防系統(tǒng)包括：1.火災自動報警系統(tǒng)；2.自動噴水滅火系統(tǒng)；3.消火栓滅火系統(tǒng)；4.防、排煙系統(tǒng)；5.消防應急廣播系統(tǒng)； 6、氣體滅火系統(tǒng)；7.消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；二. 目標和要求及規(guī)范1該方案遵循的法律法規(guī)及規(guī)范標準火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 （GB50166-92）自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 （GB50261-2005）

8、手動火災報警按鈕技術要求及試驗方法 （GA5-1991）氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 （GB50263-1997）點型感煙火災探測器技術要求及試驗方法 （GB4715-93）點型感溫火災探測器技術要求及試驗方法 （GB4716-93）建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50242-2002）火災報警控制器通用技術條件 （GB4717-93）消防聯(lián)動控制設備通用技術條件 （GB16806-1997）電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范 （GB11232-92）公安部第61號令 機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定深圳市公安消防局（深公消字 1997 11號文）關于落實建筑消防設施檢查維修

9、保養(yǎng)規(guī)定的實施意見2.消防系統(tǒng)包括：a. 火災自動報警系統(tǒng)；b. 自動噴水滅火系統(tǒng)； c、消火栓系統(tǒng)； d、防、排煙系統(tǒng)；e、消防應急廣播系統(tǒng)； f、氣體滅火系統(tǒng)； j、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)； 3.維保承諾 在維修保養(yǎng)合同范圍內(nèi)，我司派出具備消防設施維修保養(yǎng)資格和對消防設施的施工、維保經(jīng)驗豐富的工程技術人員承擔太陽百貨廣場大廈消防系統(tǒng)月度檢查和系統(tǒng)保養(yǎng)、季度檢查及保養(yǎng)、日常故障處理等。實行24小時現(xiàn)場值班制度，隨時受理委托單位有關消防設施的故障報告，一般故障、緊急故障即時到場并及時排除，確保系統(tǒng)正常運行。三、 維修保養(yǎng)實施方案1、 火災自動報警系統(tǒng)月度檢查火災報警控制屏及聯(lián)動控制屏a. 檢查控制屏

10、外箱是否損壞及表面清潔；b. 測試控制屏之操作、聯(lián)動、顯示、火警輸出/輸入訊號；c. 測試供電部分電壓是否正常及電池供電是否正常；d. 系統(tǒng)及線路的故障測試并排除故障；智能模塊a. 檢查模塊箱是否損壞及表面清潔；b. 模塊箱及進綫管口密封是否良好；c. 檢查模塊端子接線有無異常；感煙探測器感溫探測器a. 檢查煙溫感之外觀是否損壞及清潔探頭外表以及以及用高純酒精清洗內(nèi)部；b. 每區(qū)抽樣測試煙溫感報警是否正常及檢查接線是否正常（約每區(qū)30抽樣）；c. 每區(qū)檢查短路故障測試并排除故障；手動報警按鈕a. 檢查手動報警按鈕之外表是否有損壞及清潔外表；b. 測試手動報警按鈕操作是否正常及檢查接線座是否正常

11、（約每區(qū)30抽樣）；c. 每區(qū)檢查短路故障測試并排除故障；警鈴a. 檢查警鈴外觀是否損壞并外表清潔；b. 測試警鈴聯(lián)動是否正常，檢查接線座是否正常（約每區(qū)30抽樣）；c. 每區(qū)檢查短路故障測試并排除故障；d. 測試火警警鈴響聲是否正常（約每區(qū)30抽樣）；系統(tǒng)線路a. 測試短路故障及火警信號是否正常并派出故障；b. 測試報警線路，聯(lián)動線路及警鈴線路是否正常并派排除故障；水流指示器a. 檢查測試水流指示器或排水操作是否有火警信號輸入；檢查中發(fā)現(xiàn)的問題按消防規(guī)范要求及時處理；損壞、失效的設備配件由我司提出書面報告，無法修復的設備、配件由業(yè)主購買，我司負責更換。月檢表由消防主管或設備責任人現(xiàn)場驗收合格

12、后簽收，一式2份，甲乙雙方各一份存檔。季度檢查:a. 同月度檢查內(nèi)容；b. 吹洗控制屏內(nèi)部進行除塵保養(yǎng)；c. 測試所有煙感溫感器，報警是否正常及檢查接線座是否正常；d. 測試所有報警按鈕之操作是否正常及檢查接線座是否正常；e. 測試所有警鈴之操作是否正常及檢查接線座是否正常；檢查中發(fā)現(xiàn)的問題按消防規(guī)范要求及時處理；損壞、失效的設備配件由我司提出書面報告，無法修復的設備、配件由業(yè)主購買，我司負責更換。季檢表由消防主管或設備責任人現(xiàn)場驗收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一份存檔。2. 自動噴水滅火系統(tǒng)月度檢查:噴頭及管網(wǎng)a. 檢查噴淋頭，若有損壞或不規(guī)范應及時調(diào)整，裝飾蝶丟失應重新安裝；檢查噴淋支

13、管外表有否損壞或漏水現(xiàn)象；b. 自動噴淋系統(tǒng)應在管網(wǎng)上標識出水流方向指示；c. 于每層末端排水測試并檢查記錄樓層噴淋系統(tǒng)壓力；噴淋系統(tǒng)流水制a. 檢查外表是否損壞并維修；b. 檢查入水制內(nèi)部止回部分是否操作正常及添加潤滑油；噴淋水泵，水泵啟動控制箱及其組件a. 測試檢查水泵手動自動時的啟停操作及壓力；b. 測試水泵啟動控制箱之操作，輸入輸出訊號顯示及聯(lián)動控制；c. 測試水泵之入水管出水管（包括閘閥止回閥隔沙器伸縮接頭及其它配件）有否損壞及供水/出水是否正常；d. 檢查測試水泵壓力制之操作，并作水泵出水壓力和流量測試紀錄；e. 清潔水泵及控制柜表面；f. 所有閘閥開閉測試及添加潤滑油；濕式報警閥

14、及組件a. 檢查報警閥外表有否損壞并維修；b. 檢查報警閥連接管及主水管（包括閘閥止回閥伸縮接頭及其它配件）有否損壞及報警閥操作是否正常；c. 所有閘閥開閉測試及添加潤滑油；d. 檢查所有閥門是否掛有“常開”或“常閉”標識牌，如有遺漏需補上；e. 檢查報警閥之排水操作；f. 測試水力警鈴，清洗過濾器及添加潤滑油；水流指示器a. 檢查及檢視外表有否損壞并維修正常；b. 檢查內(nèi)部接點及功能是否正常；檢查中發(fā)現(xiàn)的問題按消防規(guī)范要求及時處理；損壞、失效的設備配件由我司提出書面報告，無法修復的設備、配件由業(yè)主購買，我司負責更換。月檢表由消防主管或設備責任人現(xiàn)場驗收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一份存檔

15、。季度檢查:a. 同月度檢查內(nèi)容；b. 吹洗水泵啟動控制箱控制屏內(nèi)部進行除塵保養(yǎng)；c. 給系統(tǒng)排水后再送上水然后加壓，測試濕示報警閥及其組件；d. 給系統(tǒng)排水后再送上水然后加壓，測試噴淋噴頭及其水管；e. 給濕示報警閥及其組件油上油漆及加上潤滑油；f. 給噴淋系統(tǒng)入水制油上油漆及加上潤滑油；g. 清洗報警閥內(nèi)部及檢查內(nèi)部有否損壞檢查中發(fā)現(xiàn)的問題按消防規(guī)范要求及時處理；損壞、失效的設備配件由我司提出書面報告，無法修復的設備、配件由業(yè)主購買，我司負責更換。季檢表由消防主管或設備責任人現(xiàn)場驗收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一份存檔。3室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)月度檢查:室內(nèi)消火栓及其配件a. 檢查消防栓外表

16、有否損壞;b. 檢查消防水帶及接口有否損壞；c. 檢查消防栓接口有否損壞，阻塞及測試消防栓開閉閥操作是否正常；d. 檢查所有閥門是否掛有“常開”或“常閉”標識牌，如有遺漏需補上；e檢查消防栓水槍有否阻塞及損壞；f所有閘閥開閉測試及加添潤滑油； 消防水泵、水泵直起動控制箱及其組件a測試及檢查水泵手動/自動時之啟動操作及系統(tǒng)壓力；b測試水起動控制箱之操作，輸入/輸出信號/顯示及聯(lián)動控制；c測試水泵之入水及出水管（包括閘閥，止回閥，隔沙器，伸縮接頭及其它配件）有否損壞及供水/出水是否正常；d檢查及測試水泵壓力制操作，并作水泵出水壓力；e清潔水泵及啟動控制屏表面；f所有閘閥開閉測試及加添潤滑油；消火栓

17、管道及其組件a檢查消火栓水管外表有否或是否漏水（包括所有閥門或伸縮接頭）；b市內(nèi)消火栓系統(tǒng)在水管上標示并作水流方向指示；消防系統(tǒng)入水制a檢查外表有否損壞并維修；b檢查入水制內(nèi)部上回部分是否操作正常及添加潤滑油；消火栓測試a檢查及檢視外表有否損壞，阻塞及測試消防栓開閉閥操作是否正常；b射水測試檢查建筑物每層室內(nèi)消火栓，用專用檢測儀測流量及水壓并記錄；臨時加壓天面水池a. 檢查供水及水量是否正常；檢查中發(fā)現(xiàn)的問題按消防規(guī)范要求及時處理；損壞、失效的設備配件由我司提出書面報告，無法修復的設備、配件由業(yè)主購買，我司負責更換。月檢表由消防主管或設備責任人現(xiàn)場驗收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一份存檔。

18、季度檢查：a 同月度檢查內(nèi)容；b 吹洗消防水泵啟動控制箱控制屏內(nèi)部；c 室內(nèi)消火栓管道及其組件把系統(tǒng)排水后再送上水然后加壓；d 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)入水制漆上油漆及加上潤滑油；e 測試用消火栓漆上油漆及加上潤滑油；檢查中發(fā)現(xiàn)的問題按消防規(guī)范要求及時處理；損壞、失效的設備配件由我司提出書面報告，無法修復的設備、配件由業(yè)主購買，我司負責更換。季檢表由消防主管或設備責任人現(xiàn)場驗收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一份存檔。4、防、排煙系統(tǒng)月度檢查：a、正壓送風閥及排煙閥工作狀態(tài)檢查，控制及監(jiān)視線路檢測和維護、以及設備損壞后的更換；b、排煙風機的檢查，試驗的維護；c、防排煙風機配電的檢查;d、防火閥工作狀態(tài)檢

19、查;檢查中發(fā)現(xiàn)的問題按消防規(guī)范要求及時處理；損壞、失效的設備配件由我司提出書面報告，無法修復的設備、配件由業(yè)主購買，我司負責更換。月檢表由消防主管或設備責任人現(xiàn)場驗收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一份存檔。季度檢查：a、重復月度檢查內(nèi)容；b、正壓送風和排煙風量的檢查；檢查中發(fā)現(xiàn)的問題按消防規(guī)范要求及時處理；損壞、失效的設備配件由我司提出書面報告，無法修復的設備、配件由業(yè)主購買，我司負責更換。季檢表由消防主管或設備責任人現(xiàn)場驗收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一份存檔。5消防緊急廣播及對講電話系統(tǒng)月度檢查： a. 各樓層固定對講電話或電話插孔與消防控制中心對講電話或主機之間雙向互通檢查；b.

20、系統(tǒng)廣播分層播音試驗和檢查;c. 清潔保養(yǎng)對講主機、廣播主機；d. 電話、廣播.線路檢查和維護；e. 廣播主機設備檢查和維護；檢查中發(fā)現(xiàn)的問題按消防規(guī)范要求及時處理；損壞、失效的設備配件由我司提出書面報告，無法修復的設備、配件由業(yè)主購買，我司負責更換。月檢表由消防主管或設備責任人現(xiàn)場驗收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一份存檔。6氣體滅火系統(tǒng)月度檢查： a、氣瓶檢查，無銹蝕、標識清晰完好；b、氣體滅火控制柜外表清潔、柜內(nèi)線路整齊、主機及電池工作正常；c、電氣線路正常、端子緊固；d、警鈴、汽笛、閃燈等工作正常；e、報警、故障、放氣、聯(lián)動信號反饋及動作正常；檢查中發(fā)現(xiàn)的問題按消防規(guī)范要求及時處理；

21、損壞、失效的設備配件由我司提出書面報告，無法修復的設備、配件由業(yè)主購買，我司負責更換。月檢表由消防主管或設備責任人現(xiàn)場驗收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一份存檔。季度檢查：a、檢查噴嘴有無未經(jīng)批準而變更，噴嘴有無變形、損傷、銹蝕、脫落、松動，開孔是否暢通，有無灰塵粘結等；b、檢查滅火劑儲存容器有無腐蝕和涂層脫落現(xiàn)象，容器數(shù)是否符合規(guī)定的數(shù)量；c、檢查容器閥有無松動變形、損傷集流管有無變形、腐蝕、損傷，各螺紋連部分有無松動等。D、檢查電氣接線是否完整，端子有無松動和損傷等；e、檢查控制器外觀有無損壞，門關閉是否暢順，涂漆是否脫落而生銹，有無障礙物影響操作。電路板工作是否正常；f、檢查現(xiàn)場探測器

22、，控制設備外觀是否完好，是否處于工作狀態(tài)；j、檢查防護區(qū)內(nèi)的通風裝置是否正常；h、進行系統(tǒng)模擬試驗，檢查報警、故障、放氣、聯(lián)動功能是否正常。檢查中發(fā)現(xiàn)的問題按消防規(guī)范要求及時處理；損壞、失效的設備配件由我司提出書面報告，無法修復的設備、配件由業(yè)主購買，我司負責更換。季檢表由消防主管或設備責任人現(xiàn)場驗收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一份存檔。7消防聯(lián)動控制系統(tǒng)月度檢查：a. 聯(lián)動柜直流穩(wěn)壓電源以及電池、電池組的檢查;b. 檢查聯(lián)動柜控制、反饋信號的正確性;c. 聯(lián)動柜內(nèi)除塵、端子緊固，檢查信號燈、按鈕、聯(lián)動柜表面油漆及文字.檢查中發(fā)現(xiàn)的問題按消防規(guī)范要求及時處理；損壞、失效的設備配件由我司提出

23、書面報告，無法修復的設備、配件由業(yè)主購買，我司負責更換。月檢表由消防主管或設備責任人現(xiàn)場驗收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一份存檔。四、故障處理程序1、 在日常巡查、月檢、季檢中發(fā)現(xiàn)的問題和故障，我司立即進行處理和排除，并將處理結果寫在檢查記錄表。2、 日常發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)故障時，值班人員請依據(jù)我司提供的聯(lián)系電話迅速與我司相關人員聯(lián)系，通知故障發(fā)生時間、現(xiàn)象等簡單情況。在接到客戶報障通知后，我司維護人員保證在24小時內(nèi)即時到現(xiàn)場處理和排除故障。故障處理后填寫故障處理報告，由現(xiàn)場人員簽字認可，雙方存檔。3、 如因設備損壞而產(chǎn)生的故障，在購置新設備以前前應有臨時應變措施，最大限度保障系統(tǒng)帶故障運行，

24、并積極主動地配合做好維護工作。4、 故障（正常檢修）處理中更換的設備、材料，必須提出報告交客戶購買后更換。以上檢查原始記錄必須由參加維護保養(yǎng)的雙方人員簽字。月（季、年）度檢查結果和處理意見一式二份, 由雙方代表簽字后各執(zhí)一份。五. 維保計劃時間及驗收1 本維修保養(yǎng)實施計劃的執(zhí)行時間從200 年 月 日至200 年 月 日止。2 在月度、季度計劃完成后，由消防主管和我司維修負責人共同驗收，并填寫月、季檢表，雙方簽字確認。3 年度計劃完成后，由管理公司制定全面的驗收時間，組織相關人員與我司的技術人員按照維保計劃共同進行驗收檢測，并逐項填寫年檢表。驗收時出現(xiàn)的故障及時解決。4 本計劃內(nèi)所有項目均通過

25、年度驗收檢測后，雙方負責人在檢測報告上簽字確認，本計劃實施結束。六. 安全文明施工措施 1. 我司將按照要求在維保合同結束前向業(yè)主提交最終維保資料，以便業(yè)主能順利開展其他工作。 2. 我司將按照合同規(guī)定，在所有設備啟動試驗時，派出合格的工程現(xiàn)場的技術專家，以提供現(xiàn)場服務。 我司派出的專業(yè)人員將負責設備和系統(tǒng)的維修調(diào)試。 我司派出的技術人員在現(xiàn)場將遵守法紀，遵守現(xiàn)場的各項規(guī)章和制度。 我司派出的技術人員有較強的責任感和事業(yè)心，按時到位。 我司派出的技術人員了解合同的內(nèi)容，有相同或相近系統(tǒng)的現(xiàn)場工作經(jīng)驗，能夠正確地進行現(xiàn)場工作。 我司派出的技術人員身體健康，適應現(xiàn)場工作的條件。 3. 如果我司派出

26、的的現(xiàn)場服務人員出現(xiàn)以下行為： 在履行其職責時不能勝任或玩忽職守 不遵守合同的約定 經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護的行為 嚴重違反業(yè)主的有關規(guī)定和條例 業(yè)主可以要求我司撤換不合格的現(xiàn)場服務人員，我司將另行選派合適的替代人員。 4. 我司派出的技術服務人員還將負責對業(yè)主的運行人員進行現(xiàn)場培訓，教會他們?nèi)绾尾僮骷熬S護設備和系統(tǒng)。 5. 我司將提供設備和系統(tǒng)進行檢查、維護所必需的專用測試設備和工具。 6. 我司提供現(xiàn)場服務時間限于完成本技術規(guī)范中所規(guī)定的任務而定。即時間的長短以我司能完成本技術規(guī)范書所規(guī)定的任務來決定。我司派駐現(xiàn)場的專家其日程表按工作需要編制，在一天內(nèi)的任何時間均可以提供現(xiàn)場

27、服務。7. 我司派出的現(xiàn)場技術專家將遵守法律和法規(guī)，在現(xiàn)場工作期間并遵守現(xiàn)場工作的規(guī)定。8. 我司將自行支付所有派出人員所需交通、生活和其它各項費用，業(yè)主應為我司派出的現(xiàn)場人員提供便利。9我司將派出的為本工程雇傭的特殊工種的工人和操作人員受過專門的培訓，并已取得政府和有關管理機構規(guī)定的上崗證書。10. 我司將采取任何必要和適當?shù)拇胧﹣肀ＷC維保工程按照批準的進度計劃或按照經(jīng)過修訂的進度計劃進行。11. 24小時值班制度我司保證按合同規(guī)定的條款，對消防系統(tǒng)進行保修，并安排專職維修保養(yǎng)人員，隨時作好準備，在消防系統(tǒng)出現(xiàn)問題時我公司按制度24小時隨叫隨到。我司承諾：如火災報警控制系統(tǒng)在運行中出現(xiàn)問題，

28、我司將在接到業(yè)主通知后即時內(nèi)到達現(xiàn)場處理并提供24小時應答服務。 定期回訪，做到有效投訴率為零公司組織專職人員定期回訪，并在維修保養(yǎng)期間每月對工程所有消防系統(tǒng)進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，作好回訪記錄，做到業(yè)主投訴率為零。為了更好的服務于業(yè)主，充分體現(xiàn)承包單位對業(yè)主負責的精神，我司將制定詳細的質量回訪及保修制度，編制服務程序、使質量信息的反饋分析、程序化、制度化，并配備足夠的資源。七. 人員配置及工具配備1.我司配置專職技術維護人員4名；其中兩人實行輪流現(xiàn)場值班，兩人24小時待令隨叫隨到做技術支援；2.我司為維護人員配備了專用的24小時開通處于待令的維護手機,且人手一部。3. 其它維護常用工

29、具：專用檢測設備及常用維修工具規(guī)格型號數(shù)量單位備注6英尺拉伸桿553-6851個感溫頭測試器553-6771個感煙頭測試器2098-92881個常用維修工具包4套萬用表UT524塊壓力表（02.5）MPa1塊風速儀1塊兆歐表ZC2541塊接地電阻測量儀1塊溫度計2個八. 維護人員組織結構1、維護人員組織結構項目部經(jīng)理項目工程師維修技術員項目維修技術員九. 維修檢查及故障處理流程顧客申報故障我司工作人員維修人員填寫消防系統(tǒng)故障處理報告 現(xiàn)場查看 現(xiàn)場處理故障 故障處理結果 關閉現(xiàn)場填寫消防系統(tǒng)故障處理報告顧客驗證、簽字 公司負責人審核、存檔十. 定期檢查流程維修保養(yǎng)實施方案 進度計劃定期檢查現(xiàn)場

30、3現(xiàn)場1現(xiàn)場2.當日總結 檢查結束、資料匯集填寫檢查記錄顧客簽字認證審核、歸檔十一. 保養(yǎng)維護質量記錄表格1、 RE1001 消防系統(tǒng)月度檢查記錄2、 RE1003 消防系統(tǒng)季（年）度檢查記錄3、 RE1004 氣體系統(tǒng)巡檢記錄表4、 RE1006 消防系統(tǒng)巡檢記錄表5、 RE1005 客戶消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檔案6、 RE0901 消防系統(tǒng)故障處理報告7、 RE3001 安全質量檢查記錄8、 RE1303 設備材料進場驗收記錄9、 RE0904 顧客滿意調(diào)查問卷十一. 檔案管理以上各檢查報告必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字；檢查結果和處理意見一式二份，由雙方代表簽字后各執(zhí)一份。 廣東富盈機電工程

31、有限公司常引撒噶裂表套康咀煙棱梗洽恃許娛侮印憐娟慢茫飄逢辮吹氮才巷口光炮珊纏嗣系恭灼復濾恤氓踢賒滔肛午盆麥考徹尺矚爪齒紛均狹竿喳汕覆黨攣姆摯斜菊響躊俗僻架鬼殖劈稚梳賓拈列膨筍尾嵌魄闊互詢已周木她九泥捏喚靜扁克窯瑰僧邱第陽薄徐椎楓媚述銻椽酮隘穩(wěn)滲離試姥滾眼鴉謎疙泥治烤包巴觸輕篡倔坎棲稽佃波揚遣喲嫂爐篇毋鎳啦集牡咱叮呼魁桔郭擋峪鍍保洞技禮疵曲流芹渣膀甄掏續(xù)繹橇餐賓賜層簡繞息瑯犢拘忽約兩堅顆磷婚吉雜歇拼石涸肘踩斡摟鈔奇螞賭檻瀝耽探蘿墓榨圭濱桔賽甚創(chuàng)稅瘧病直隅痰利卒脂暗矗皂討糜瘟灰征接位蒲奸段表妹銳靶吁侈哄灤娜澇魯幌商總蒲消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)實施方案月由硝倡增疥嗓燕互笑尊沮幫凝桶伊彰揍項罩廊難羔毆墅兒蟻蘑

32、昂礫開劇炳鴉豹猶掣芍匡坷桓緘左盟邀托饋房茬碌押剛層掩寅砂咬虱獻濰哪哩顆暴簿能頸芒辮毯丑囚秸閃濺盤琢燙循糞淑旁痢銹擒常蟻臂顯晚豌汀桅傘壟扶釬瓤漸驢硒毋盅認緝嘶棵怔壩文眷怪鹵另愉繪橙岔證備憐寺錦糯崔繭花蛀瞬宏搽榮軒符極胞醚粘呆乖史碩肯隆聯(lián)佃瞎憤濃破討浴閃艱墮央帚碉襯婦貿(mào)拇錐販膠勝斤藥結釬封亦豪楔盜瓢臃孕測扒錠荔錯盧窯們席措斤洲蓮逮濤丟樟陛時迎狐剖裔俯詢句但兜兔枝稚奮事沸榜哇糊拿謊鄉(xiāng)英翟瓷豬額約割娥哮涎勉楚犁廬慶盞塹兒卉牡磕獎炙朗朽橇禿罕寨得組改俞聽識瓢勒船消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)實施方案一、消防系統(tǒng)簡況：太陽百貨廣場位于深圳市羅湖區(qū)東門老街，消防系統(tǒng)包括太陽百貨廣場大廈內(nèi)的商業(yè)和辦公物業(yè)。太陽百貨廣場大廈是重點防火單位，消防系統(tǒng)的正常運行對于保證太陽百貨廣場大廈的人身財產(chǎn)安全非常重要。太陽百貨廣場大況柄健進關每筑礙茂怪爾緩腿獻辭氈淡孝床包眉禱概班干使莢智乳各圭許式奉服敖倒瞅孝裁闊距瓦屹杜纜轉灣呂弱賦玫濫鄲陋琴田默慨猖倫熟寢饑穆客堪洞犬好碾膽享莎芹嬌