融資租賃實(shí)務(wù)ppt課件

1、融資租賃實(shí)務(wù)介紹,與各位領(lǐng)導(dǎo)討論,個(gè)人從業(yè)簡(jiǎn)介,1987年加入融資租賃行業(yè) 太平洋租賃公司： 董事、總經(jīng)理 馬尼托瓦克租賃公司： 常務(wù)副總經(jīng)理 兼任上海租賃協(xié)會(huì)： 常務(wù)付秘書(shū)長(zhǎng) 專(zhuān)家組組長(zhǎng) 騰飛融資租賃有限公司： 副總經(jīng)理 信都國(guó)際租賃有限公司： 總裁,主要內(nèi)容,概況 一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融 資租賃的區(qū)別 二、公司定位和項(xiàng)目定位 三、項(xiàng)目分析和評(píng)審 四、租賃物權(quán)的確認(rèn)與公示 五、合同要注意的點(diǎn)滴 六、租賃計(jì)算 七、盈利模式,概 況,1租賃，融資租賃情況 a、起源 b、發(fā)展 c、五大金融工具 d、國(guó)際上情況 美國(guó)有成熟的法規(guī)：產(chǎn)權(quán)登記、 完整的稅收等制度,概 況,韓國(guó)促進(jìn)融資租賃法，

2、融資租賃法 e、國(guó)內(nèi)情況： 物權(quán)法 不能對(duì)抗善意第三人 人民銀行征信中心； 人大立法：融資租賃法； 天津市情況； 最高人民法院的司法解釋,概 況,2目前我國(guó)融資租賃公司的差異 a、法律 b、審批 c、監(jiān)管 d、稅收 e、財(cái)務(wù) f、 業(yè)務(wù) g、資金 h、政府,概 況,3、理念 a、負(fù)債經(jīng)營(yíng)的理念： 用明天的錢(qián)辦今天的事 超前創(chuàng)造財(cái)富 b、追求使用價(jià)值理念： 只求所用，不求所有,概 況,c、資金產(chǎn)生效益的理念： 資金創(chuàng)造財(cái)富 流動(dòng)中產(chǎn)生效益 d、信用價(jià)值的理念： 信用是一種無(wú)形資產(chǎn) 有他的自身價(jià)值,概 況,e、防范風(fēng)險(xiǎn)的理念： 防范風(fēng)險(xiǎn)的有效措施， 建立了三重防火墻 租賃物的所有權(quán) 第一負(fù)債人 破

3、產(chǎn)清算，保證物權(quán),概 況,4、目前國(guó)內(nèi)融資租賃公司概況 a、金融租賃公司是整個(gè)行業(yè)的主力軍，每個(gè)租賃公司注冊(cè)資金均在10億以上，大的甚至超過(guò)80億，且工銀、交銀等公司在不斷增資，加之已獲批的皖江、浦銀、北部灣、華銀等公司先后開(kāi)業(yè)，金融租賃業(yè)務(wù)規(guī)模將有較大幅度增長(zhǎng),概 況,b、外資租賃公司 商務(wù)部對(duì)外商租賃企業(yè)的審批權(quán)將繼續(xù)下放，上半年已有90家外商租賃公司獲準(zhǔn)組建，連同去年的外商租賃公司，上半年總共已有550家外商注冊(cè)租賃公司，注冊(cè)資金超過(guò)1000億。估計(jì)年內(nèi)還將將有50家以上獲批，年內(nèi)超過(guò)600家應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題,概 況,c、內(nèi)資租賃公司 2011年獲批的22家內(nèi)資租賃企業(yè)，至12年底共八批，有

4、66家內(nèi)資租賃公司獲批，年內(nèi)大部將正式營(yíng)業(yè)，同時(shí)，年內(nèi)預(yù)計(jì)還會(huì)有約20家左右內(nèi)資企業(yè)獲批，其中也有部分企業(yè)可在當(dāng)年開(kāi)展業(yè)務(wù),概 況,據(jù)2013年上半年中國(guó)融資租賃業(yè)發(fā)展報(bào)告最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示： 截至6月底，全國(guó)融資租賃合同余額約1.9萬(wàn)億元人民幣，比年初1.55萬(wàn)億元增加約3500億元，增長(zhǎng)幅度為22.6,概 況,其中，金融租賃合同余額約7400億元,比上年底的6600億元增長(zhǎng)12.1%；外資租賃的合同余額約5000億元，比上年底的3500億元增長(zhǎng)42.9%。內(nèi)資租賃合同余額約6600億元,比上年底的5400億元增長(zhǎng)22.2,概 況,到6月底，新組建的外資租賃公司約90家，連同原有企業(yè)，全國(guó)約有

5、550家外資租賃企業(yè)在冊(cè)，占到全國(guó)企業(yè)總數(shù)的82.2%，注冊(cè)資金達(dá)到1100億元人民幣，占到全國(guó)一半以上，達(dá)到51.2%，合同余額比去年底增長(zhǎng)42.9,例一、從飛機(jī)租賃說(shuō)起,從我們的了解中得知，航空營(yíng)運(yùn)公司的大 量飛機(jī)不是自己購(gòu)買(mǎi)的，而是通過(guò)租賃。 為什么他們要通過(guò)租賃的方式添置飛機(jī) 呢？他們又是通過(guò)何種租賃方租賃飛機(jī)？ 這樣對(duì)航空公司到底有什么好處呢,例一、從飛機(jī)租賃說(shuō)起,1、租賃公司的客戶(hù) 2、他們的利潤(rùn)來(lái)源 3、低價(jià)飛機(jī)從何而來(lái) 4、用何種形式租賃給航空公司 5、怎樣安排他們的稅收,一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融資租賃的區(qū)別,1、法律上的定義 中華人民共和國(guó)合同法 第十四章 融資租賃

6、合同，第二百三十七條 融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 第十三章 租賃合同，第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融資租賃的區(qū)別,2、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則上的定義 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)租賃 第二章 租賃的分類(lèi) 第四條 承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。- 第五條 融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移,一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融資租賃的區(qū)別,第六條 符合

7、下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃： （一）在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 （二）承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán),一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融資租賃的區(qū)別,三）即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。 （四）承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值,一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融資租賃的區(qū)別,五）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果

8、不作較大改造，只有承租人才能使用。 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)租賃應(yīng)用指南 法規(guī)號(hào)：財(cái)會(huì)200618號(hào) (略,一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融資租賃的區(qū)別,簡(jiǎn)單言之 a、標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移 b、專(zhuān)用設(shè)備 c、租賃期超過(guò)75%的使用壽命 d、資金支付超過(guò)90%的折現(xiàn)價(jià) e、期滿(mǎn)有標(biāo)的物的選擇權(quán),一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融資租賃的區(qū)別,3、稅務(wù)上的定義營(yíng)業(yè)稅稅目注釋?zhuān)ㄔ囆懈澹﹪?guó)稅發(fā)1993149號(hào) 三、金融保險(xiǎn)業(yè)（一）金融 金融，是指經(jīng)營(yíng)貨幣資金融通活動(dòng)的業(yè)務(wù)，包括貸款、融資租賃、金融商品轉(zhuǎn)讓、金融經(jīng)紀(jì)業(yè)和 其他金融業(yè)務(wù)。 融資租賃，是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。即：出租人根據(jù)

9、承租人,一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融資租賃的區(qū)別,所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入設(shè)備租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿(mǎn)付清租金后，承租人有權(quán)按殘值購(gòu)入設(shè)備，以擁有設(shè)備的所有權(quán)。凡融資租賃，無(wú)論出租人是否將設(shè)備殘值銷(xiāo)售給承租人，均按本稅目征稅,一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融資租賃的區(qū)別,七、服務(wù)業(yè) （六）租賃業(yè) 租賃業(yè)，是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)。 融資租賃，不按本稅目征稅,一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融資租賃的區(qū)別,關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問(wèn)題的通知 國(guó)稅函2000514號(hào) 融資租賃是指具有融資

10、性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。即：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入設(shè)備租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿(mǎn)付清租金后，承租人有權(quán)按殘值購(gòu)入設(shè)備，以擁有設(shè)備的所有權(quán),一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融資租賃的區(qū)別,3、稅務(wù)上的規(guī)定 關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知 財(cái)稅200316號(hào) （十一）經(jīng)中國(guó)人民銀行、外經(jīng)貿(mào)部和國(guó)家經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位從事融資租賃業(yè)務(wù)的，以其向承租者收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（包括殘值,一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融資租賃的區(qū)別,減除出租方承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本 后的余額為營(yíng)業(yè)額。以上所稱(chēng)出租貨物的實(shí)

11、際成本，包括由出租方承擔(dān)的貨物的購(gòu)入價(jià)、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和貸款的利息（包括外匯借款和人民幣借款利息,一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融資租賃的區(qū)別,最新的上海增值稅改革試點(diǎn)文件 營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案 財(cái)稅2011110號(hào) 附件 交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法 第十二條增值稅稅率,一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融資租賃的區(qū)別,一）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17% （二）提供交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)，稅率為11%. （三）提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)（有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)除外），稅率為6%.附：應(yīng)稅服務(wù)范圍注釋 （五）有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性

12、租賃、融資租賃的區(qū)別,有形動(dòng)產(chǎn)租賃，包括有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃。 1.有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃，是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的有形動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入有形動(dòng)產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用,一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融資租賃的區(qū)別,權(quán)，合同期滿(mǎn)付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購(gòu)入有形動(dòng)產(chǎn)，以擁有其所有權(quán)。不論出租人是否將有形動(dòng)產(chǎn)殘值銷(xiāo)售給承租人，均屬于融資租賃。 2.有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃，是指在約定時(shí)間內(nèi)將物品、設(shè)備等有形動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng),一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融

13、資租賃的區(qū)別,附件交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定 （四）經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)、商務(wù)部批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人提供有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)，對(duì)其增值稅實(shí)際稅負(fù)超過(guò)3%的部分實(shí)行增值稅即征即退政策,一、租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、融資租賃的區(qū)別,4、歸納 a、法律上：租賃與融資租賃 b、財(cái)務(wù)上：經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃 C、稅務(wù)上：經(jīng)營(yíng)性租賃與融資租賃,二、公司定位和項(xiàng)目定位,1、租賃公司自身定位 a、資金支持型 b、行業(yè)支撐型 c、大型綜合型 d、一般綜合型 e、其他,二、公司定位和項(xiàng)目定位,2、項(xiàng)目定位 a、高端企業(yè) b、大型項(xiàng)目 c、行業(yè)分類(lèi) d、地域

14、區(qū)分 e、政策支持 f、中小企業(yè) g、租賃理財(cái) h、租投結(jié)合 i、創(chuàng)新業(yè)務(wù) j、兼而有之,例、從上海某項(xiàng)目說(shuō)起,某租賃公司同外省市合作，融資租賃了一套流水線(xiàn)，價(jià)值為1.3億人民幣,租期3年,每3月付一期,首付款為1300萬(wàn)元;保證金10%,1300萬(wàn);手續(xù)費(fèi)為3%,390萬(wàn),起租付;管理費(fèi)每年1%,三年共390萬(wàn),起租付;每期租金為： (13000-1300)*(1+0.0665*3)/12 =1169.5125, 租金共計(jì)14034.15,實(shí)際利潤(rùn)為:3114.15。粗看利率為7.985%,實(shí)際利率(IRR)為:20.17,例、從上海某項(xiàng)目說(shuō)起,1、收益率達(dá)到要求 2、設(shè)備是直接購(gòu)買(mǎi)，有貿(mào)易

15、返利 3、企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)正常 4、財(cái)務(wù)報(bào)表未發(fā)現(xiàn)漏洞 5、第三方擔(dān)保,三、項(xiàng)目分析和評(píng)審,1、收益分析 a、自有資金的收益要求 b、銀行資金的收益要求 c、其他資金來(lái)源的不同要求 d、根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)不同的收益要求 e、項(xiàng)目前瞻性和當(dāng)期收益平衡,三、項(xiàng)目分析和評(píng)審,2、企業(yè)及財(cái)務(wù)情況分析 a、資產(chǎn)負(fù)債比 b、現(xiàn)金流：經(jīng)營(yíng)、投資、籌資 c、凈資產(chǎn)收益率 d、流動(dòng)比率,三、項(xiàng)目分析和評(píng)審,2、企業(yè)及財(cái)務(wù)情況分析 e、速動(dòng)比率 f、主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)比例 G、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)收益率 h、比照行業(yè)的數(shù)據(jù),三、項(xiàng)目分析和評(píng)審,3、項(xiàng)目評(píng)審（一般采取三級(jí)評(píng)審） a、企業(yè)情況 b、項(xiàng)目情況 c、資金用途 d、還款來(lái)源 e、擔(dān)保情

16、況,例、租賃物權(quán)的確認(rèn)引起的糾紛,1、某一大型企業(yè) 2、大型成套生產(chǎn)流水線(xiàn)設(shè)備回租 3、經(jīng)過(guò)查實(shí)所有權(quán)沒(méi)有抵押 4、租后管理進(jìn)行回訪 5、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，訴訟法律,四、租賃物權(quán)的確認(rèn)與公示,1、法律規(guī)定：出租人享有租賃物的所有權(quán) 2、租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式 3、不同標(biāo)的物的確認(rèn)方式 4、物權(quán)法 5、人民銀行征信中心融資租賃登記系統(tǒng),四、租賃物權(quán)的確認(rèn)與公示,6、各地政府對(duì)此的情況 7、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)與抵押權(quán)登記 8、目前正在征求意見(jiàn)的司法解釋 9、營(yíng)業(yè)稅改增值稅帶來(lái)的有利因素 10、融資租賃需要統(tǒng)一的法律,例、江蘇某化纖項(xiàng)目,1、承租方情況 2、項(xiàng)目推薦 3、來(lái)往信函 4、技術(shù)考察 5、試車(chē)驗(yàn)收,五

17、、合同要注意的點(diǎn)滴,1、購(gòu)買(mǎi)合同中權(quán)利的放棄 租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則：第五條“融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。,五、合同要注意的點(diǎn)滴,2、貿(mào)易返利所產(chǎn)生的影響 合同法：第二百四十四條 “租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。,五、合同要注意的點(diǎn)滴,3、配合標(biāo)的物驗(yàn)收、安裝、調(diào)試等。 4、租后所有權(quán)產(chǎn)生的責(zé)任 5、法律上產(chǎn)生的所有權(quán)爭(zhēng)議 6、保險(xiǎn)單據(jù) 7、租金計(jì)算方法的注明,六、租賃計(jì)算,1、等額本金法 2、等額本息法 3、按承租方情況而制定歸還租金方法

18、 4、IRR的計(jì)算 5、簡(jiǎn)易等額本金計(jì)算,七、盈利模式,1、自有資金傳統(tǒng)模式 當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到CPI的制約，政府收緊銀根，因此自有資金可以得到比較大的利潤(rùn)，但是過(guò)大的利潤(rùn)也孕育作較大的風(fēng)險(xiǎn)。從實(shí)際情況看，在較為安全的情況下，將年收益定在15%較為合適。業(yè)務(wù)方式為以融物代替融資，可以開(kāi)展傳統(tǒng)的直接租賃、回購(gòu)租賃，在有可靠保證（不動(dòng)產(chǎn)抵押、首付款和保證金大于30%、有回購(gòu)保證、上市公司股票質(zhì)押等）的基礎(chǔ)上開(kāi)展,七、盈利模式,2、銀行業(yè)務(wù)擴(kuò)展平臺(tái)的模式 人大財(cái)經(jīng)委副主任吳曉靈（前人民銀行副行長(zhǎng)）在2011年中國(guó)融資租賃年會(huì)上說(shuō)“充分發(fā)揮租賃業(yè)資產(chǎn)融資、改善企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、優(yōu)化稅務(wù)安排、降低交易成本

19、、連結(jié)產(chǎn)銷(xiāo)的制度優(yōu)勢(shì)?！睂?duì)于銀行來(lái)說(shuō)，租賃公司是一個(gè)銀行業(yè)務(wù)的擴(kuò)展平臺(tái)。通過(guò)此平臺(tái)可以介入到希望介入的企業(yè)：例如有的企業(yè)并不缺資金，但租賃公司的介入，企業(yè)的情況就不一樣了，可以發(fā)揮租賃業(yè)資產(chǎn)融資，改善企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表，可以?xún)?yōu)化稅務(wù)安排，可以建立新的營(yíng)銷(xiāo)體制等,七、盈利模式,3、利用外資的模式 海外資金利率很低，但目前外商投資企業(yè)需要利用外資的話(huà)，一般很難引進(jìn)。因?yàn)槠髽I(yè)的投注差（投資額和注冊(cè)額的差額）很小，很難通過(guò)正常渠道利用外資。但是融資租賃公司的情況就不一樣。他可以通過(guò)合法渠道進(jìn)行外匯登記，一般情況下可以達(dá)到5-6倍的注冊(cè)資金數(shù)額。如果外匯的利率4%，那么國(guó)內(nèi)租賃利率9%的話(huà)，也有5個(gè)百分點(diǎn)。

20、而且通?，F(xiàn)在租賃利率可達(dá)10%以上，盈利將非?？捎^,七、盈利模式,4、同創(chuàng)業(yè)投資、股權(quán)投資結(jié)合，開(kāi)展租投結(jié)合的租賃業(yè)務(wù) 通常創(chuàng)投、股權(quán)投資開(kāi)展業(yè)務(wù)，往往要對(duì)目標(biāo)企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，當(dāng)經(jīng)過(guò)評(píng)估合格后就會(huì)投入。而租賃與投資結(jié)合的方式是：對(duì)于評(píng)估合格的企業(yè)，先以租賃的方式投入，在租賃期間如果恰如其實(shí)，那就將租金轉(zhuǎn)為股權(quán)投資，因此可以取得比租賃更大的回報(bào)；由于租賃期間會(huì)長(zhǎng)期跟蹤企業(yè)的發(fā)展，因此就會(huì)比盡職調(diào)查方式取得更可靠的判斷，因此也比創(chuàng)投、股權(quán)投資更安全的保障,七、盈利模式,5、同銀行合作，為銀行增加安全性，為租賃公司贏得利潤(rùn) 同樣是銀行貸款給企業(yè)，但銀行更愿意通過(guò)貸款給租賃公司,再由租賃公司通過(guò)以融物代替融資的形式放款給企業(yè)。因?yàn)樵谕瑯拥那闆r下就多了租賃標(biāo)的物的所有權(quán)這一保障，而要求企業(yè)提供的擔(dān)保、抵押照舊不變。另外，按照法律即使在承租方破產(chǎn)的情況下，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)仍然是租賃公司，不納入破產(chǎn)清算范圍，租賃公司可以先行處理租賃標(biāo)的物，變現(xiàn)后抵充應(yīng)付租賃款。如果租賃標(biāo)的物處理變現(xiàn)后不足以抵償應(yīng)付租金，那么還可以進(jìn)行債權(quán)登記,七、盈利模式,6、為上