出租房屋協(xié)議合同范本

1、出租房屋協(xié)議合同范本房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)故租賃期限不宜過長否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議所以需要簽訂相關(guān)的合同那么都有些好的合同呢下面是小編分享給大家的出租房屋協(xié)議合同范本希望對大家有幫助甲方： ( 出租人 )乙方： ( 承租人 )雙方經(jīng)友好協(xié)商根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定就租賃房屋一事達成以下協(xié)議第一部分房屋概況第 1 條甲方保證向乙方出租的房屋系 ( 本人共有 ) 擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)設(shè)有房屋它項權(quán)利有 ( 如果房屋是共有則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意附書面同意聲明如果是委托租賃應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書 )第 2 條

2、房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：身份證號碼：;2 、房屋所有權(quán)證書編號： ;3 、土地使用權(quán)證書編號： ;4 、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ;5 、房屋的使用面積：6 、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第 3 條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第二部分租賃期限第 4 條房屋租賃期限：自年月日至年月日止遇以下情況應(yīng)順延：1) 發(fā)生不可抗力事由的 ;2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的 ;3) 非乙方原因致使房屋無法居住的 ;4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的第三部分租金條款第 5 條租金每月人民幣元 ( 大寫：

3、整 )第 6 條租金按季支付 ; 自本合同生效之日起十五日內(nèi)乙方應(yīng)支付給甲方 1 個季度的租金 ; 以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金 ( 也可以約定以月、年等支付租金日期 )第 7 條租金支付地點： ;第 8 條租金支付方式： ( 現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等 );第 9 條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票否則乙方有權(quán)拒絕支付租金第四部分相關(guān)費用第 10 條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)不因本租賃合同無效或撤銷或變更而變動除非雙方對此達成書面變更協(xié)議第 11 條租賃期間乙方因正常生活之需要的煤氣費、 水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān) ; 環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物

4、業(yè)管理費用等由承擔(dān)第 12 條租賃期間房屋的使用權(quán)歸乙方包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施 ( 如自行車位、汽車車位 ) 等第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第 13 條租賃期間甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方應(yīng)提前3 個月書面通知乙方乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)第 14 條租賃期間乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用須征得甲方書面同意取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)第

5、 15 條租賃期間甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)須提前 2 個月書面告知乙方乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租如乙方在7 日內(nèi)無異議或不作為則視為認可甲方的行為如乙方作出決定終止本合同則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力并追究甲方違約責(zé)任第 16 條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利可以不征得乙方同意但應(yīng)提前 1 個月書面告知乙方第六部分房屋修繕第 17 條租賃期間甲方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修或委托承租方代行維修維修費由甲方承擔(dān)甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要第 18 條租賃期間如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞或人為損壞或屋面漏水等影響乙方正常

6、居住生活事由的甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以修繕超過 7 天乙方有權(quán)自行修繕第 19 條租賃期間如房屋有傾倒危險或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救如果甲方對此怠慢或不予以理睬或采取維修保養(yǎng)措施不力乙方可以退租或代甲方修繕第 20 條對房屋進行的修繕費用乙方可以抵銷租金或向甲方索還并可追究甲方違約責(zé)任第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)第 21 條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等及如實回答乙方的相關(guān)咨詢否則視為欺詐行為第 22 條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃

7、房屋每日向乙方償付違約金人民幣元累計不超過3 個月的租金第 23 條租賃期間如甲方確需收回房屋自住必須提前3 個月書面通知乙方解除合同后甲方應(yīng)支付違約金違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 20%計算第 24 條租賃期間如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行第 25 條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方折價裝修費用由雙方協(xié)商協(xié)商不一致按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第 26 條乙方按本合同約定交付租金甲方

8、如無正當(dāng)理由拒收乙方不負遲延交租的責(zé)任第 27 條租賃期間如乙方需要退房必須提前個月書面通知甲方雙方協(xié)商一致解除合同乙方應(yīng)付給甲方違約金違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 20%計算第 28 條租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失乙方如需裝修墻、 安裝窗和防盜門等須事先征得甲方同意如需要經(jīng)政府審批的則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工第 29 條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、 物品在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方 ; 雙方如無法達成協(xié)議則乙方應(yīng)自合同期滿之日起 7 天內(nèi)自行拆除恢復(fù)至房屋原狀超過 7 天甲方有權(quán)無償保留或自行拆除拆

9、除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)第 30 條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起 15 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件但雙方另有協(xié)商除外如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況則甲方應(yīng)允許乙方延期 30 天但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金搬遷后 7 日內(nèi)房屋里如仍有余物如雙方無約定視為乙方放棄所有權(quán)由甲方處理第 31 條租賃期滿或合同解除如乙方逾期不搬遷乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失第 32 條租賃期滿乙方需續(xù)租應(yīng)提前 30 天書面通知甲方甲方自收到書面通知之日起 30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約 ; 如在接到乙方書面通知之日起 30 天內(nèi)甲方不予以

10、書面答復(fù)則視為默認同意乙方續(xù)租本合同自動延長一年自 30 天期滿次日起計第 33 條租賃期滿乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)第九部分不可抗力和例外第 34 條不可抗力意指不能預(yù)見、 不能避免且不能克服的客觀自然情況第 35 條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情況告之對方并提供有關(guān)部門的證明在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同第 36 條不可抗力影響如持續(xù) 2 個月以上任一方均有權(quán)單方面終止合同第 37 條合同履行期間如非因乙方原因房屋發(fā)生漏水、 倒塌或房

11、屋被認為危房或其它原因致使乙方無法正常居住生活的在甲方維護或修繕完畢之前甲方應(yīng)減免這段日期的租金第 38 條因不可抗力致使本合同無法履行本合同則自然終止甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理第十部分通知第 39 條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫通知可以專人遞交或以掛號信件、 或以公認的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方通知視為有效送達的日期應(yīng)按下述方法確定：(1) 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達 ;(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1 個工作日視為送達第十一部分爭議解決第 40 條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議

12、雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成可向房屋所在地法院訴訟第十二部分合同生效第 41 條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的則從其約定或規(guī)定第 42 條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、 房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起 30 天內(nèi)仍然沒有辦理上述手續(xù)則乙方有權(quán)解除本合同第十三部分違約責(zé)任第 43 條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約第 44 條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后應(yīng)在 15 日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明如果在 15 日內(nèi)不予以書面回答則視為其接受書面通知所述內(nèi)容在此情形下甲乙雙

13、方應(yīng)對此問題進行協(xié)商協(xié)商不成的按本協(xié)議爭議條款解決違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失第十四部分索賠第 45 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用包括但不限于乙方交付的中介費用、 乙方的來回搬遷費用、 乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、 乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用 ( 如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等 )第 46 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行甲方應(yīng)在合同不能履行之日起 7 天內(nèi)一次性支

14、付給乙方補償金人民幣元 ( 大寫：)作為對乙方的間接損失補償?shù)?47 條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行乙方應(yīng)在合同無效之日起 7 天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣元 ( 大寫：) 作為對乙方的間接損失補償否則甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金乙方基于信賴而先期投入的各類費用 ( 同第 45 條含義 ) 甲方不予以補償?shù)?48 條乙方逾期支付應(yīng)支付租金自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的 2%向甲方支付違約金但違約金累計不超過3 個月的租金乙方如拖欠租金達 60 天以上甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第 49 條甲方不按合同約定交付房屋給乙方自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元但違約金累計不超過3 個月的租金甲方逾期交付房屋超過60 天乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任第 50 條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用第十五部分附則第 51 條本協(xié)議一式陸份甲、