材料調(diào)差相關(guān)規(guī)定

1、材料價(jià)差、清單價(jià)調(diào)整相關(guān)規(guī)定一、 2008 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳第 63 號(hào)） 相關(guān)規(guī)定4.7 工程價(jià)款調(diào)整4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增減， 該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以內(nèi) 的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià) 及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予調(diào)整。在合同履行過(guò)程中，承包人實(shí)際完成的工程量與招標(biāo)文件中工程量清單提供的 工程量可能有偏差，該偏差對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)將產(chǎn)生影響，其影響的程 度由偏差的幅度決定。當(dāng)工程量的偏差對(duì)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)產(chǎn)生影響時(shí)，是否調(diào)整綜合單價(jià)以及調(diào)整 條件、調(diào)整方法應(yīng)在合同中約定。若合同未作約定，按以

2、下原則辦理：1. 當(dāng)清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在 10%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不作調(diào)整，仍然執(zhí) 行原有綜合單價(jià)。2. 當(dāng)清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在 10%以外，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò) 0.1%時(shí)，其綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)（若有）均應(yīng)作調(diào)整。調(diào)整的方法是由承包 人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包 人確認(rèn)后調(diào)整。4.7.6 若施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款； 合同沒(méi)有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià) 管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。本條規(guī)定了市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化超過(guò)一定的幅度時(shí)， 工程價(jià)款按約定調(diào)整的原則， 如合同

3、未約定或約定不明按以下原則辦理：1. 施工期內(nèi)，當(dāng)人工單價(jià)發(fā)生變化，按省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人 工成本信息進(jìn)行調(diào)整。2. 施工期內(nèi)，當(dāng)材料價(jià)格變化，超過(guò)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的幅度 時(shí)應(yīng)予調(diào)整，承包人采購(gòu)材料前應(yīng)將新的材料單價(jià)和采購(gòu)數(shù)量報(bào)發(fā)包人審核，確認(rèn) 用于本合同工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)審核確定需調(diào)整的材料單價(jià)及數(shù)量。發(fā)包人在收到承 包人報(bào)送的確認(rèn)資料后 3 個(gè)工作日不予答復(fù)的視為認(rèn)可，作為調(diào)整工程價(jià)款依據(jù)。 如果承包人未報(bào)經(jīng)發(fā)包人審核即自行采購(gòu)材料，再報(bào)發(fā)包人確定調(diào)整材料價(jià)格及其 數(shù)量，并調(diào)整工程價(jià)款的，如發(fā)包人不同意，則不作調(diào)整。3. 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過(guò)省

4、級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu) 發(fā)布的幅度范圍時(shí)，按其規(guī)定調(diào)整。4.4 工程合同價(jià)款的確定實(shí)行招標(biāo)的工程， 合同約定不得違背招、 投標(biāo)文件中關(guān)于工期、 造價(jià)、 質(zhì)量等方 面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。二、市住建委關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)工作的通知（宜市住建文 201044 號(hào)）相關(guān)規(guī)定第五條、工程合同約定與價(jià)款調(diào)整除符合 “08規(guī)范 ”要求外，還應(yīng)符合以下要求 一）實(shí)行招標(biāo)的工程，建設(shè)工程施工合同約定不得違背招、投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi) 容。招標(biāo)文件與投標(biāo)文件不一致的地方，以中標(biāo)人的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。（二）采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)

5、內(nèi)容及其 范圍（幅度），不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、 所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍 （幅 度）。其中：1、對(duì)于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策性調(diào)整不應(yīng)納入風(fēng)險(xiǎn)范圍；2、人工費(fèi)宜按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)政策性文件調(diào)整；3、主要材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在 5%以內(nèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在 10%以內(nèi)，超過(guò)者予以調(diào)整；4、管理費(fèi)和利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人全部承擔(dān)。（三）對(duì)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同。施工過(guò)程中應(yīng)按合同 約定調(diào)整合同價(jià)款，合同約定不明確、不完整或未約定的，按下列原則調(diào)整合同價(jià) 款：1、因非承包人原因引起的工程量增減， 該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的， 應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程

6、量變化在合同約定幅度以外或合同沒(méi)有約定的， 其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。若合同未作約定，按以下原則辦理：（1）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在 10%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不做調(diào) 整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)。（2）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在 10%以外，且其影響該項(xiàng)的分部 分項(xiàng)工程費(fèi)未超過(guò) 0.1%時(shí)，其綜合單價(jià)不做調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)。（3）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在 10%以外，且其影響該項(xiàng)的分部 分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò) 0.1%時(shí)，其綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)作調(diào)整。調(diào) 整的方法是由承包人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措 施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后予

7、以調(diào)整。2、招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前 28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前 28 天為基準(zhǔn)日， 其后國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主 管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。3、若施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)， 應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款； 合 同沒(méi)有約定或約定不明確的，可按以下規(guī)定執(zhí)行。（1）人工單價(jià)發(fā)生變化時(shí)， 發(fā)、承包雙方應(yīng)按省級(jí)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人 工成本文件調(diào)整綜合單價(jià)及相應(yīng)合同價(jià)款。（2）以招標(biāo)時(shí)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的同期材料信息價(jià)格或經(jīng)發(fā)、 承包雙方簽 證確認(rèn)的同期市場(chǎng)價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)格，實(shí)際施工期間工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布 的

8、主要材料信息價(jià)與招標(biāo)當(dāng)期信息價(jià)的變化幅度超過(guò) 5%或施工期間發(fā)承包雙方簽 證確認(rèn)的主要材料市場(chǎng)價(jià)與招標(biāo)當(dāng)期簽證確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)變化幅度超過(guò) 5%時(shí)應(yīng)按現(xiàn) 行計(jì)價(jià)程序調(diào)整綜合單價(jià)及相應(yīng)合同價(jià)款。關(guān)于建設(shè)工程竣工結(jié)算材料價(jià)格調(diào)整的指導(dǎo)性意見(jiàn) 湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳【鄂建文 2011 】145 號(hào)一、凡雙方在施工合同中約定材料價(jià)格等風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)范圍、 幅度及調(diào)整辦法的， 按合同規(guī)定條款執(zhí)行。合同中約定不調(diào)整材料價(jià)格的，雙方可參照第二條的內(nèi)容協(xié) 商解決。二、凡雙方在施工合同中沒(méi)有約定材料價(jià)格等風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)范圍、幅度及調(diào)整辦 法，在工程價(jià)款調(diào)整和工程結(jié)算時(shí)可參照下列規(guī)定執(zhí)行：對(duì)于招投標(biāo)的建設(shè)工程， 扣除招標(biāo)控制

9、價(jià)中明確給出的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)之后，其材料價(jià)差調(diào)整原則：材料 變化幅度超過(guò) 5%（含 5%），變化幅度以內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由承包方承擔(dān)，超過(guò)部分由發(fā)包 人承擔(dān)或受益。沒(méi)有招標(biāo)的建筑安裝工程，可參照上述規(guī)定辦理。三、宜昌市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則（宜市建【 2004】15 號(hào)）相關(guān)規(guī)定第四章 工程變更與價(jià)款調(diào)整第三十二條 招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)中標(biāo)通知書(shū)和招標(biāo)文件訂立書(shū)面合同， 合同應(yīng)對(duì)工程量變更、綜合單價(jià)調(diào)整、竣工結(jié)算、爭(zhēng)議處理及違約責(zé)任等做出明確 約定。（一）工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，由承包人提出 合理的綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后實(shí)施。（二）由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同 約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的 工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出， 經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后實(shí)施。合同沒(méi)有約定工程量增減幅度的，可按 15幅度計(jì)算。第三十四條 由于工程量的變更或發(fā)包人的其他原因，發(fā)生了本細(xì)則第三十三條規(guī)定以外的費(fèi)用損失，承包人可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ) 償。第三十五條 招標(biāo)工程在合同實(shí)施期間，如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，出現(xiàn)下