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文檔簡介
1、商品房預(yù)售合同模板出售方(甲方)_地 址:_ 郵碼:_ 電話:_購買方(乙方)_姓 名:_性別:_ 出生:_年_月_日國 籍:_ 身份證號碼:_地 址:_ 郵碼:_ 電話:_第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于_市用地面積_的土地使用權(quán)。地塊編號:_ 使用年期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇,系_定名_,由甲方預(yù)售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號(第_層)建筑面積_,土地面積/(其中:基底分?jǐn)俖、公用分?jǐn)俖、其他_)第三條 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過_天:1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常困難及
2、重大技術(shù)問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:_單價元/,總金額_幣_千_百_十_萬_千_百_十_元(小寫_萬元)付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:帳戶名稱:_帳號:_分期(一次)付款(見附表一)第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)市
3、建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作_使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條 預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負(fù)。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時,按下列( )項解決:1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;2.由人民法院裁判;第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙
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