土地流轉(zhuǎn)協(xié)議

1、孔店鄉(xiāng)貧困戶土地流轉(zhuǎn)協(xié)議甲方 ( 流出方 ) ： _乙方 ( 流入方 ) ： _雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、 使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。甲方同意將其承包經(jīng)營的位于_村_組 _畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事_生產(chǎn)經(jīng)營。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_ 年，從_ 年 _ 月 _ 日起，至 _ 年_ 月 _ 日止，期限不得超過承包土地的期限。乙方同意每年_ 月 _ 日前分 _ 次 ,

2、按 _ 元 / 畝或?qū)嵨?_ 公斤 / 畝，合計(jì) _ 元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。甲方應(yīng)于 _ 年 _ 月 _ 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于_ 年 _ 月 _ 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。并由村委會(huì)予以監(jiān)證。一、甲方的權(quán)利和義務(wù)( 一) 按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。( 二 ) 協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán) , 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。( 三 ) 不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)( 一) 按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律

3、、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。( 二 ) 按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用， 不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途 , 不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。( 三 ) 未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。三、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。( 一 ) 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的 ;( 二) 訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;( 三 ) 一方違約，使合同無法履行的;( 四 ) 乙方喪失

4、經(jīng)營能力使合同不能履行的;( 五 ) 因不可抗力使合同無法履行的。四、違約責(zé)任( 一) 甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金 _ 元。( 二) 甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營， 擅自變更或解除合同， 給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任 , 應(yīng)支付乙方賠償金 _ 元。( 三) 乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金 _ 元。( 四 ) 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的 , 由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任, 向甲方償付賠償金 _ 元。( 五 ) 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的;2.

5、 對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn) , 荒蕪?fù)恋氐?, 破壞地上附著物的 ;3. 不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。五、特別約定( 一) 本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)， 雙方應(yīng)無條件服從， 甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi) , 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。( 二 ) 本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并 , 負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。( 三 ) 本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌,甲方不作補(bǔ)償。( 四 ) 國家征用土地、鄉(xiāng) ( 鎮(zhèn)) 土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用 , 本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。六、爭(zhēng)議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方協(xié)商解決， 也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向法院起訴。七、其它約定本合同一式三份，甲方、乙方各一份, 村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)( 原發(fā)包人 ) 各一份 ,