國內知名物業(yè)公司對某商城的物業(yè)管理顧問

1、*物業(yè)管理顧問文件目錄1、項目概況32、組織架構圖63、崗位設置圖74、人員編制8 4.1人員定編說明 9 4.2安全崗位分布圖 11 4.3安全崗位指引表 15 4.4人員到崗進度表 165、職務說明書175.1 總經理職務說明書175.2 副總經理職務說明書195.3 財務經理職務說明書215.3.1 會計職務說明書225.3.2 出納員職務說明書235.3.3 倉管員職務說明書245.4 行政經理職務說明書255.4.1 行政主任職務說明書26 5.4.1.1 行政助理職務說明書275.4.2 總務主任職務說明書29 5.4.2.1 總務助理職務說明書305.5 人力資源經理職務說明書3

2、35.5.1 人力資源主任職務說明書35 5.5.1.1 人事助理職務說明書365.5.2培訓主任職務說明書 41 5.5.2.1培訓教官職務說明書 425.6 客服經理職務說明書445.6.1 客服主任職務說明書45 5.6.1.1 客服前臺職務說明書47 5.6.1.2 區(qū)域物助職務說明書49 5.6.1.3 資料員職務說明書515.7 工程經理職務說明書525.7.1 工程主任職務說明書54 5.7.1.1 值班工程師職務說明書56 5.7.1.2 工程技工職務說明書57 5.7.1.3 資料員職務說明書585.8 安全經理職務說明書595.8.1 安全主任職務說明書60 5.8.1.1

3、安全隊長職務說明書 615.8.1.1.1督察職務說明書 635.8.1.1.2儀仗司職務說明書 645.8.1.1.3安全員職務說明書 655.8.2消防主任職務說明書 665.8.2.1消防隊長職務說明書 67 5.8.2.1.1消防員職務說明書 685.9環(huán)境經理職務說明書 695.9.1保潔主任職務說明705.9.2綠化主任職務說明書716、物業(yè)公司員工薪金定級 72前 言為了給“*”用戶提供一個安全、整潔、優(yōu)美、舒適的經營環(huán)境，體現(xiàn)物業(yè)公司“尊重客戶、讓客戶滿意”的服務宗旨，結合項目所處地理位置，現(xiàn)簡做小區(qū)概況介紹。 *一期項目基本概況項目位置：北京規(guī)劃占地面積：128700 建筑結

4、構：鋼筋砼框架商業(yè)建筑面積：210093 建筑密度：50.7%總棟數(shù)：16棟樓，其中：2棟樓高4層，其余高3層樓內公共區(qū)面積：63027 樓外公共區(qū)面積：55873綠化面積：15634 綠化率：12.9%容積率：1.73 車位：地上車位252個 一、供電系統(tǒng)：（1）本工程消防負荷為二級，普通電梯負荷為二級，其它負荷為三級。（2）變配電所設在首層，10kv高壓電源（兩路）從小區(qū)內開閉站引進首層分接室，采用tn-s系統(tǒng)供電。規(guī)格：2000kva變壓器 數(shù)量：2臺總容量：13720kw 計算容量：8891kw用戶電力負荷：120w/ 低壓配電系統(tǒng)配電電壓：380v/220v（3）內部用電劃分：公用系

5、統(tǒng)和自用系統(tǒng)。公共設施設備所產生的費用由商戶共同公攤；鋪位內部用電按每個基本鋪位單元分別計量。二、給排水系統(tǒng)：（1）給水位置：統(tǒng)一在衛(wèi)生間和開水間給水；（2）中水：市政供水。暫不考慮中水收集，僅預留中水給水系統(tǒng)；（3）中心位置：在北側廣通街，具體位置待定；（4）污水處理方式：污廢合流，雨污分流，接入市政排污管網，無污水處理系統(tǒng)。三、采暖系統(tǒng)：（1）供暖方式：集中供暖，采暖系統(tǒng)為上供上回式雙管同程系統(tǒng)；（2）供暖熱源：10.5mw鍋爐（1臺）、5.6mw鍋爐（1臺）；（3）供暖管道：管道采用熱鍍鋅管，散熱片采用立式鋼制高頻焊散熱器。四、空調系統(tǒng)：（1）制冷方式：12#樓1-3層和16#樓1-4層

6、，中央空調系統(tǒng)制冷，一次泵兩管制系統(tǒng)，水系統(tǒng)定壓在制冷機房內解決； （2）空調冷源：1500urt離心式冷水機組（3臺）、1200urt離心式冷水機組（1臺）。（3）控制方式：中央空調采用自動控制系統(tǒng)。機組設冬季防凍控制，停機時，新風閥關閉；運行過程中空氣溫度低于3度時，防凍控制器停風機，關閉新風閥，開啟熱水閥。所有設備均能就地起停。 五、消防系統(tǒng)：（1）消防控制方式：一期設消防控制中心，采用聯(lián)動控制系統(tǒng)。（2）供水方式：由市政供水，設兩個3.53.02.0立方米玻璃鋼水箱，經消火栓泵至各消火栓，設消防室外結合器，室內消防用水量30l/s，（3）消防系統(tǒng)配置：消火栓泵：2臺 穩(wěn)壓泵：2臺，一備

7、一用消火栓栓頭：806個 噴淋泵：2臺噴淋頭：11584個 煙感：滅火器：采用磷酸鹽干粉滅火器，每具2kg，設在消火栓下的滅火器箱內，每箱3具，共1898具。噴淋用水量：30l/s，選用直立型噴頭，廚房采用93攝氏度溫級噴頭，其余采用68攝氏度溫級噴頭。（4）火災處理方式：發(fā)生火災時，噴頭動作，水流指示器動作向消防中心報警，濕式報警閥處的壓力開關動作自動啟動噴淋泵并向消防中心報警。六、弱電系統(tǒng)：本工程弱電智能化系統(tǒng)包括電子公告牌系統(tǒng)、數(shù)字硬盤錄像監(jiān)控系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)。七、電梯系統(tǒng)：廣州日立電梯。乘客梯6臺、載貨梯8臺、觀光梯2臺、自動扶梯6臺，共22臺 ?？刂品绞剑弘娞葑冾l控制

8、，扶梯微機控制。八、外圍設施：化糞池2個；雨水井72個；污水井65個。九、鍋爐系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等維護保養(yǎng)通過招行進行外判運行維護。 *物業(yè)公司組織架構圖總經理副總經理副總經理資料組前臺組區(qū)域組保潔組資料組運行組維修組綠化組培訓中心安全組消防組保潔組財務部安全部人力資源中心人力資源部工程部客戶服務部環(huán)境部行政組總務組行政部*物業(yè)公司崗位設置圖3、工程技工包括強電工、水暖工、弱電工、空調工、土木工。副總經理總經理財務經理會計出納倉管員行政助理總務助理副總經理客服經理客服主任工程經理工程主任值班工程師工程技工安全經理消防主任消防隊長消防員客服前臺區(qū)域物助資料員資料員安全隊長保潔主任綠化主任備注：1、行

9、政助理包括文秘、檔案管理員；2、人事助理包括招聘助理、培訓助理、勞保助理、勞資助理、考核助理；環(huán)境經理行政經理行政主任總務主任人力資源經理人事助理培訓教官人事主任培訓主任安全主任安全員儀仗司督察 北京*物業(yè)公司2006年人員編制序號部門/公司職位2006年編制（人）合計（人）1公司領導總經理132副總經理23財務財務經理146會計 18出納19倉管員110行政部行政經理1611行政主任112行政助理213總務主任114總務助理115人力資源部人力資源經理1616人事主任117人事助理218培訓主任119培訓教官120客服部客服經理13621客服主任222客服前臺323區(qū)域物助2924資料員12

10、5工程部工程經理14826工程主任227值班工程師428工程技工4029資料員130安全部安全經理1135人31消防主任132安全主任233安全隊長434消防隊長335督察1236儀仗司1237安全員6138消防員3939環(huán)境部環(huán)境經理13人40保潔主任141環(huán)境主任1合計241241北京*物業(yè)人員定編說明1、公司領導3人?？偨浝?人副總經理2人2、財務部4人。財務經理1人會計1人出納1人倉管員1人3、行政部6人。行政經理1人行政主任1人（協(xié)助經理開展工作，并具體負責法律事務及合同事宜）行政助理2人（文秘、檔案管理員各一人）總務主任1人（協(xié)助經理開展工作，并具體負責物品采購）總務助理1人（固定

11、資產管理及維保）4、人力資源部6人。人力資源經理1人人事主任1人（協(xié)助經理開展工作，并具體負責預算管理及員工關系管理）人事助理2人（一人負責招聘、考核；一人負責勞資勞保）培訓主任1人（負責公司整體培訓工作及安全員招聘培訓）培訓教官1人（負責安全員招聘培訓）。5、客戶服務部36人?？头浝?人客服主任2人，分管2大區(qū)域： 14棟單體樓宇；中間主展廳客服前臺3人區(qū)域物助29人：每一萬平方米配置1人，21萬平米需21人，頂休8人。文員/資料員1人。6、工程部48人。工程經理1人工程主任2人，分管維修組、運行組值班工程師4人，協(xié)助專業(yè)分管維修組、運行組工程技工40人：維修組22人，裝修管理4人，強電維

12、修8人，弱電維修3人，空調維修3人，土木維修4人；運行組18人，空調運行9人，強電運行9人。資料員1人。7、安全部135人。安全經理1人主任3人，分管消防、治安兩方面隊長7人：消防分3班，每班1名隊長；治安分三班，正常班2名隊長；中班、晚班各1名隊長。安全員124人：根據(jù)安全員崗位布崗圖、安全員崗位指引表合理安排8、環(huán)境部3人。環(huán)境經理1人主任2人，分管保潔、環(huán)境兩方面。9、總人數(shù)：241人北 停車場*安全崗位分布圖16號樓一層崗二層崗三層崗四層崗消防巡檢員 消防監(jiān)控室崗 15號樓1前臺組號樓2號樓14號樓3號樓13號樓4號樓11號樓10號樓5號樓一層崗二層崗 消防巡檢員三層崗 12號樓6號樓

13、9號樓7號樓8號樓說明: 為門口崗 ( 34人) 為路口崗( 12人) 為車輛指揮崗( 4人) 為消防員/消防巡檢員 ( 33人) 為督察崗 ( 12人) 為樓層崗( 7人) 為消防/監(jiān)控室( 6人); 安全經理1人、安全主任3人、安全隊長7人、頂休16人;人員編制共135人。*安全崗位指引表 崗號崗位名稱職務崗位人數(shù)安排崗位職責備注大門崗11號樓東門安全員1崗3班=3人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施， 23號樓東門安全員1崗3班=3人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施，37號樓東門安全員1崗3班=3人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位

14、周邊設備設施，48號樓西門安全員1崗3班=3人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施，511號樓西門安全員1崗3班=3人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施， 615號樓西門安全員1崗3班=3人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施，71號樓北門安全員1崗1班1人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施，82號樓東門安全員1崗1班=1人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施，94號樓東門安全員1崗1班=1人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施， 105號樓東門安全員1崗1班=1人負責本

15、棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施，116號樓東門安全員1崗1班=1人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施，127號樓南門安全員1崗1班=1人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施，138號樓南門安全員1崗1班=1人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施， 149號樓西門安全員1崗1班=1人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施，1510號樓西門安全員1崗1班=1人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施，1613號樓西門安全員1崗1班=1人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊

16、設備設施，1714號樓西門安全員1崗1班=1人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施， 1815號樓北門安全員1崗1班=1人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施，大門崗1912號樓南大門安全員2崗1班=2人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施，2016號樓北大門安全員2崗1班=2人負責本棟樓人員/物品進出檢查登記，維護好崗位周邊設備設施，小計34人督察崗21東區(qū)督察崗督察員2崗3班=6人負責東區(qū)各樓層及12號樓的安全防范工作，監(jiān)督各崗位值班情況,22西區(qū)督察崗督察員2崗3班=6人負責西區(qū)各樓層及16號樓的安全防范工作，監(jiān)督各崗位值班情況

17、,小計12人消防監(jiān)控23消防中心消防員1崗3班=3人負責消防中心報警處理，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理,同時及時上報或報警.24監(jiān)控中心消防員1崗3班=3人負責監(jiān)視監(jiān)控所有管轄范圍，發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象,應立即報告,嚴密監(jiān)控錄象,小計6人路口崗25西北門通道儀仗司1崗3班=3人負責所對車輛進出檢查登記.做好車輛指引,確保通道暢通.26東北門通道儀仗司1崗3班=3人負責所對車輛進出檢查登記.做好車輛指引,確保通道暢通.27東南門通道儀仗司1崗3班=3人負責所對車輛進出檢查登記.做好車輛指引,確保通道暢通.28西南門通道儀仗司1崗3班=3人負責所對車輛進出檢查登記.做好車輛指引,確保通道暢通.小計12人消防巡檢崗

18、291、2號樓消防巡檢員1崗3班=3人負責客戶室內裝修安全監(jiān)督管理，糾正裝修人員違規(guī)行為。303、4號樓消防巡檢員1崗3班=3人負責客戶室內裝修安全監(jiān)督管理，糾正裝修人員違規(guī)行為。315、6號樓消防巡檢員1崗3班=3人負責客戶室內裝修安全監(jiān)督管理，糾正裝修人員違規(guī)行為。327號樓消防巡檢員1崗3班=3人負責客戶室內裝修安全監(jiān)督管理，糾正裝修人員違規(guī)行為。338號樓消防巡檢員1崗3班=3人負責客戶室內裝修安全監(jiān)督管理，糾正裝修人員違規(guī)行為。3412號樓消防巡檢員1崗3班=3人負責客戶室內裝修安全監(jiān)督管理，糾正裝修人員違規(guī)行為。消防巡檢崗3510、9號樓消防巡檢員1崗3班=3人負責客戶室內裝修安全

19、監(jiān)督管理，糾正裝修人員違規(guī)行為。3611、13號樓消防巡檢員1崗3班=3人負責客戶室內裝修安全監(jiān)督管理，糾正裝修人員違規(guī)行為。3714、15號樓消防巡檢員1崗3班=3人負責客戶室內裝修安全監(jiān)督管理，糾正裝修人員違規(guī)行為。3816號樓消防巡檢員2崗3班=6人負責客戶室內裝修安全監(jiān)督管理，糾正裝修人員違規(guī)行為。小計33人樓層崗3912號樓一層安全員1崗1班=1人負責維護本樓層正常公共秩序，做好安全防范工作，處理突發(fā)事件。4012號樓二層安全員1崗1班=1人負責維護本樓層正常公共秩序，做好安全防范工作，處理突發(fā)事件。4112號樓三層安全員1崗1班=1人負責維護本樓層正常公共秩序，做好安全防范工作，處

20、理突發(fā)事件。4216號樓一層安全員1崗1班=1人負責維護本樓層正常公共秩序，做好安全防范工作，處理突發(fā)事件。4316號樓二層安全員1崗1班=1人負責維護本樓層正常公共秩序，做好安全防范工作，處理突發(fā)事件。4416號樓三層安全員1崗1班=1人負責維護本樓層正常公共秩序，做好安全防范工作，處理突發(fā)事件。4516號樓四層安全員1崗1班=1人負責維護本樓層正常公共秩序，做好安全防范工作，處理突發(fā)事件。小計7人停車場47東北角出入口崗安全員1崗2班=2人負責車輛出入指揮，確保道路暢通。48外圍停車場安全員1崗2班=2人負責指揮車輛停放及車輛出入指引工作。小計4人隊長49消防隊長隊長1崗3班=3人負責本中

21、隊的日常行政管理工作，處理小區(qū)內發(fā)生的一般性事件，做好交接班，抓好安全員隊伍的管理工作。50安全隊長隊長1崗3班=3+1人（早班增加一名安全隊長）負責本中隊的日常行政管理工作，處理小區(qū)內發(fā)生的一般性事件，做好交接班，抓好安全員隊伍的管理工作。小計7人頂 休安全員16人負責頂替安全員及安全隊長休息.（1151.14-115=16人）51安全主任主任3人負責協(xié)助安全經理做好安全各項工作管理，完成上級交辦的各項任務。52安全經理經理1人負責安全隊伍的管理、培訓、督導、指引及管轄區(qū)域治安、消防、車輛管理等，上級任務的落實及各項工作任務的下達。合計135人注明：1、頂休人員為：大門崗、路口崗、督察崗、消

22、防巡檢員、消防監(jiān)控室、停車場崗、樓層崗、隊長崗的總人數(shù)115人1.14-115=16人。2、安全員編制總數(shù)=定崗數(shù)3(指三班運作,如二班運作為2) 1.14(頂班人數(shù))；135人=115人1.14+4（安全經理、主任）3、核算出來的安全人員編制人數(shù)已含安全經理以下所有人員。4、消防巡檢員：為樓層裝修現(xiàn)場管理人員，糾正裝修人員違規(guī)行為等工作。（中班和早班負責頂替營業(yè)時間上班的隊員，頂替時間為早上9：00-10：00；18：00-20：00）5、安全隊長定崗：安全、消防分別為三班倒，每班安全、消防各一名隊長（早班增加一名安全隊長）。2崗3班=6+1人。6、營業(yè)時間上班的崗位為：樓層崗和大門部分崗位

23、，共19個崗位。北京*物業(yè)公司2006年人員到崗進度表序號部門職務2006年編制2006新增人員到崗進度 合計備注部門定編人員定編1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1公司領導總經理31112副總經理2223財務部財務經理41116會計 1118出納1119倉管員11110行政部行政經理611111行政主任11112行政助理22213總務主任11114總務助理11115人力資源部人力資源經理611116人事主任11117人事助理22218培訓主任11119培訓教官11120客戶服務部客服經理3611121客服主任22222客服前臺33323區(qū)域物助29101092924資料員

24、11125工程部工程經理4811126工程主任22227值班工程師422428工程技工401020104029資料員11130安全部安全經理13511131消防主任11132安全主任22233安全隊長44434消防隊長33335督察12121236儀仗司12121237安全員612030116138消防員391010193939環(huán)境部環(huán)境經理311140保潔主任11141環(huán)境主任111合計2411007011159000000241 總經理 職務說明書一、崗位基本信息崗位名稱總經理所屬部門物業(yè)公司職位等級總經理直接上/下級創(chuàng)展家居項目經理/物業(yè)副總職位聯(lián)系可直接升遷的職位： 可互相轉換的職位：

25、 外聯(lián)單位集團各兄弟單位、外界有業(yè)務聯(lián)系的政府部門及其他公司；二、主要崗位職責工作概要全面統(tǒng)籌負責公司各項工作崗位主要職責職責說明1、制定公司經營預算并對公司全面經營業(yè)績負責2、組織制定公司中長期發(fā)展規(guī)劃。審定年度計劃，各種專項計劃、物業(yè)管理方案和重大發(fā)展計劃，并布置實施。3、重視人才培養(yǎng)，加強干部管理，對公司干部有聘任使用和處置罷免權。4、指導公司成員的各項工作，選擇最有效的溝通渠道。5、對于各部門工作進行監(jiān)督和管理，確保公司高效的運轉。6、制定公司的質量方針和質量目標并組織實施。7、負責協(xié)調與集團各部及其他各項目公司的關系，對內理順管理人員間關系，處理員工的重大投訴。8、定期召開中層及全體

26、員工會議，認真聽取各部門員工的意見，及時對公司的政策做出相應的調整。9、抓好財務管理，負責員工工資標準制定和獎金的管理、使用，按勞付酬，獎罰分明，調動積極性。10、與政府相關部門建立良好關系。三、任職專業(yè)資格項目內容性別不限年齡35-60歲專業(yè)專業(yè)資格中級職稱證教育背景本科或以上學歷，企業(yè)管理、行政管理、中文等文科專業(yè)為佳；知識具有企業(yè)管理、公關關系、經濟學等理論知識；能力綜合經營管理能力全面，熟悉國家及北京市相關法規(guī)經驗有大型寫字樓及商業(yè)物業(yè)管理總經理3年以上同等職位管理經驗其它 副總經理 職務說明書一、崗位基本信息崗位名稱副總經理所屬部門職位等級副總經理直接上/下級總經理/分管部門經理職位

27、聯(lián)系可直接升遷的職位：總經理可互相轉換的職位： 外聯(lián)單位集團各兄弟單位、外界有業(yè)務聯(lián)系的政府部門及其他公司二、主要崗位職責工作概要全面統(tǒng)籌負責公司各項工作崗位主要職責職責說明1、對總經理負責、按總經理指示和授權，在分管范圍內決策處理工作2、負責分管部門的工作計劃，規(guī)章制度的制定、實施質量活動的監(jiān)督檢查，對分管的部門出現(xiàn)重大失誤負責3、受總經理委托，代表公司簽定有關合同及文件，處理所轄部門的業(yè)務和關系4、負責所屬人員的內部調配和考核，按照有關規(guī)定實施獎罰，充分調動員工的工作積極性5、負責對所轄部門現(xiàn)存和潛在的不合格原因進行分析，制定糾正和預防措施6、對服務水平和管理質量普遍下降現(xiàn)象或出現(xiàn)重大服務

28、質量問題負責7、努力開展增收節(jié)支、降低成本工作，控制資金合理支出，對造成經營不善、不能完成經營目標等情況負責8、根據(jù)分管部門工作需要，提出人員調整意見9、建立并維護兄弟單位間及與政府相關部門的良好關系10、協(xié)助總經理完成其它工作三、任職專業(yè)資格項目內容性別不限年齡30-50歲專業(yè)資格中級職稱證教育背景本科或以上學歷，企業(yè)管理、行政管理、中文等文科專業(yè)為佳；知識具有企業(yè)管理、公關關系、經濟學等理論知識；能力綜合管理能力全面，熟悉國家及北京市相關法規(guī)經驗有大型寫字樓及商業(yè)物業(yè)管理副總經理3年以上同等職位管理經驗其它能夠承受工作高壓 財務經理職務說明書一、崗位基本信息崗位名稱財務經理所屬部門財務部職

29、位等級經理級直接上/下級副總經理/會計主任職位聯(lián)系可直接升遷的職位：副總經理外聯(lián)單位其他地區(qū)公司、公司各部門/管理分部，審計、財稅部門、銀行機構等二、主要崗位職責工作概要在總經理領導下全面負責公司財務工作崗位主要職責職責說明1、嚴格執(zhí)行國家有關財經紀律、方針、政策及本集團、本公司的“財務管理制度”。按國家財政部頒布的企業(yè)會計制度、中華人民共和國會計法規(guī)定進行財務核算和管理工作。檢查督促財務部員工認真執(zhí)行各項財務規(guī)章制度，按會計基礎工作規(guī)范、會計法 的規(guī)范要求進行日常會計管理工作。2、具體負責組織財務部人員招聘審核和業(yè)務培訓考核工作；3、對年度預算和追加預算進行審核，督促預算的實施；4、全面負責

30、檢查、監(jiān)督會計、出納、收款、倉庫管理工作及票據(jù)保管情況。不定期地抽查或指派其他主管抽查出納員、收款員的庫存現(xiàn)金余額是否在銀行規(guī)定限額內，現(xiàn)金余額與現(xiàn)金日記賬余額是否相符等，并報告管線副總經理三、任職專業(yè)資格項目內容性別不限年齡45歲以下專業(yè)專業(yè)資格中級職稱教育背景財會/經濟管理/物業(yè)管理專業(yè)本科以上文化程度知識1、良好的溝通協(xié)調統(tǒng)籌能力及文字表達能力2、優(yōu)秀的財務管理能力能力1、十年以上財務工作經驗，五年以上大型企業(yè)財務主管經驗2、熟悉辦公室軟件，財務軟件及網絡運作3、熟悉物業(yè)管理行業(yè)法規(guī)并具實操經驗經驗1、 責任心，原則性強2、 富團隊協(xié)作精神3、 處事細致，嚴謹周全4、 承受高壓工作其它有

31、良好財稅、銀行系統(tǒng)社會關系 會計職務說明書一、崗位基本信息崗位名稱會計所屬部門財務部職位等級主任級直接上/下級會計主任/-職位聯(lián)系可直接升遷的職位：會計主任外聯(lián)單位公司各部門，各小區(qū)二、主要崗位職責工作概要核算、監(jiān)管小區(qū)的財務狀況、做好各項數(shù)據(jù)、票據(jù)及財務的檔案工作崗位主要職責職責說明1、遵守國家財經紀律、方針政策及財務制度，按有關標準要求進行會計核算；2、按要求按期完成憑證、財務報表的編制；3、按公司規(guī)定審核本小區(qū)付款單據(jù)，嚴格把關；4、全面掌握小區(qū)的收支狀況與預算執(zhí)行情況，為小區(qū)經理提供準確數(shù)據(jù)并做出合理建議；5、定期抽查，確保各項內容準確及制度執(zhí)行情況；6、及時建立和調整水電臺帳及人員行

32、政費用臺帳；7、按會計基礎工作規(guī)范及公司的質量時間要求完成交辦事宜；三、任職專業(yè)資格項目內容性別不限年齡35歲以下專業(yè)專業(yè)資格初級職稱教育背景財會專業(yè)大專以上文化程度知識會計專業(yè)技術初級職稱能力1 良好溝通協(xié)調能力及文字表達能力2 具有獨立分析解決問題能力3 專業(yè)知識扎實，數(shù)理觀念較強，有管理意識經驗1一年以上全盤賬務處理經驗（應屆畢業(yè)生除外）2熟悉操作辦公室軟件及財務軟件3物業(yè)管理行業(yè)有認識其它1責任心強，原則性強2富團隊合作互助精神3處事細致嚴謹，有耐性 出納員職務說明書一、崗位基本信息崗位名稱出納員所屬部門財務部職位等級普通行政員工直接上/下級財務經理/-職位聯(lián)系可直接升遷的職位： 會計

33、主任外聯(lián)單位銀行二、主要崗位職責工作概要負責公司資金收付、日常經營活動所發(fā)生的費用報銷及工資、津貼發(fā)放工作，匯報公司收支資金情況，核對各管理部收入款項。崗位主要職責職責說明1、嚴格遵守國家財經紀律、方針政策及本公司財務制度，做好本職工作；2、嚴格把關，支付日常經營活動所發(fā)生的費用報銷；3、每月出工資前必須認真審核工資，確保劃帳正確；4、每日匯總管理中心資金收支，準時上報；5、核對管理部收入款項，現(xiàn)金、支票及時送行；6、熟悉各種票據(jù)的填制方法，票據(jù)的填寫應正確、清晰，不得開出空頭支票；7、月末根據(jù)銀行對賬單與日記賬進行核對，查出未達帳，及進追討；8、按會計基礎工作規(guī)范及公司的質量時間要求完成相關

34、事宜；三、任職專業(yè)資格項目內容性別女性為主年齡35歲以下專業(yè)專業(yè)資格初級職稱教育背景財會相關專業(yè)，中?；虼髮．厴I(yè)知識初級會計證、電算化操作合格證能力1 良好服務意識及表達溝通能力2具獨立分析解決問題能力3能適應超時工作經驗1 三年以上出納、收款經驗2 熟悉操作辦公室軟件其它1 責任心強，處事細致嚴謹，有耐性，可承受高壓工作2富團隊合作互助精神3誠實可信，保密性強 倉管員職務說明書一、崗位基本信息崗位名稱倉管員所屬部門財務部職位等級普通行政員工直接上/下級財務經理/-職位聯(lián)系可直接升遷的職位： 會計主任外聯(lián)單位各部門/管理中心二、主要崗位職責工作概要材料驗收入庫、領用發(fā)放、保管。崗位主要職責職責

35、說明1、嚴格遵守國家財經紀律、方針政策及本公司財務制度，做好本職工作；2、材料驗收及出倉按要求填寫進、出倉單，做到手續(xù)齊全，金額正確；3、妥善保管、注意防火，保證倉庫安全；4、月末匯總進出倉單，完成“材料月報表”和“成本表”；5、定期進行材料盤點，做到帳物相符；三、任職專業(yè)資格項目內容性別不限年齡45歲以下專業(yè)專業(yè)資格初級職稱教育背景中?；蚋咧幸陨衔幕潭龋敃I(yè)畢業(yè)為佳知識能力1 良好表達溝通能力2 具備一定的消防安全突發(fā)事件處理能力經驗1一年以上倉庫管理經驗2掌握辦公室軟件操作其它1 責任心強，原則性強2 富團隊合作精神3處事細致及有條理 行政經理職務說明書一、崗位基本信息崗位名稱行政經

36、理所屬部門行政部職位等級經理級直接上/下級副總經理/行政主任職位聯(lián)系可直接升遷的職位：副總經理可互相轉換的職位：經理的管理崗位外聯(lián)單位各管理部、各項目公司、外界有業(yè)務聯(lián)系的各單位二、主要崗位職責工作概要協(xié)助副總經理處理日常行政及后勤事務；崗位主要職責職責說明1、統(tǒng)籌安排、督促行政部各小組工作；2、協(xié)助組織、安排公司重大活動、重要會議；3、統(tǒng)籌公司營業(yè)執(zhí)照、各項許可證的年檢；4、統(tǒng)籌負責公司的法務工作，與法律戶與法院對接；5、建立崗位相關工作臺帳；6、負責公司的物品工作；7、負責公司的車輛管理工作；8、負責公司固定資產及辦公用品的管理工作；9、協(xié)助副總經理與兄弟單位對接；10、完成領導交派的其他任務。三、任職專業(yè)資格項目內容性別男女不限年齡28-45歲專業(yè)專業(yè)資格中級職稱教育背景大學本科或以上