云南東和大酒店工程部管理制度;

1、云南東和大酒店工程部管理制度匯編1.設(shè)備設(shè)施管理總則設(shè)備管理是企業(yè)管理的一個重要組成部分，為了維護設(shè)備的安全完整，發(fā)揮其運行性能，提高使用效率，管好、保養(yǎng)好設(shè)備，以保證企業(yè)經(jīng)營活動的順利進行，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，特制定以下制度。1) 設(shè)備管理必須在酒店總經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，按照固定資產(chǎn)管理辦法，將設(shè)備設(shè)施歸口有關(guān)部門按管理、使用、保養(yǎng)、維修的職能和要求進行全員管理，認(rèn)真貫徹各級崗位責(zé)任制和安全操作規(guī)程，并落實到部門、班組及個人，設(shè)備管理考核指標(biāo)納入使用部門評比考核內(nèi)容，對成績顯著的給予獎勵，對玩忽職守，造成設(shè)備事故者給予批評和嚴(yán)肅處理。2) 酒店設(shè)備設(shè)施管理范圍主要有：供熱設(shè)備，供冷設(shè)備、供電設(shè)備

2、，水，起重設(shè)備，廚房設(shè)備，維修機械設(shè)備，監(jiān)控設(shè)備，消防設(shè)備，辦公設(shè)備，弱電設(shè)備及酒店設(shè)施等，對這些設(shè)備、設(shè)施的管理，必須采用先進的科學(xué)管理方法進行使用管理、運行管理、維修管理等全過程管理。3) 建立酒店設(shè)備管理體系網(wǎng)絡(luò)。設(shè)備管理要正確執(zhí)行國家和地方職能部門有關(guān)方針、政策及規(guī)定，對酒店主要設(shè)備和設(shè)施的設(shè)計、選型、購置、安裝、驗收、培訓(xùn)、使用、操作、維修、改造、更新、直至報廢進行全過程綜合管理工作。4) 設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)分為例行保養(yǎng)、一、二級保養(yǎng)、計劃維修、計劃大修。主管部門根據(jù)所管轄的具體設(shè)備設(shè)施，制定設(shè)備設(shè)施一、二級維護保養(yǎng)年度計劃、設(shè)備0設(shè)施年度大修計劃、設(shè)備設(shè)施年度維修計劃、設(shè)備設(shè)施例行保

3、養(yǎng)項目。并在每年月11月份對上述三個計劃和項目作一次修改和調(diào)整。5) 維護保養(yǎng)人員要不斷學(xué)習(xí)各崗位各各設(shè)備的業(yè)務(wù)知識和專業(yè)知識，做到“四懂三會”（四懂：懂結(jié)構(gòu)、懂原理、懂性能、懂用途，三會：會使用、會維護保養(yǎng)、會排除故障）。使設(shè)備設(shè)施能長期、安全、穩(wěn)定運行，延長設(shè)備使用期限，并經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài)。堅持“預(yù)防為主”和“維護與計劃檢修相結(jié)合”的原則。6) 加強對設(shè)備管理和操作及維修人員進行多層次、多渠道的專業(yè)技術(shù)和管理知識的教育培訓(xùn)工作，不斷提高業(yè)務(wù)技能，并堅持培訓(xùn)合格后方能上崗操作。堅持對電工等特殊工種持證上崗操作。7) 嚴(yán)格遵守設(shè)備購置、開箱驗收制度，設(shè)備安裝驗收管理制度，設(shè)備報廢制度，設(shè)

4、備運行交接班制度等制度。8) 必須嚴(yán)格按照工程設(shè)備管理模式的要求，設(shè)備設(shè)施在運行、維修、大修、保養(yǎng)、檢查的全員管理過程中，做好各種記錄工作并按月、年完整保存。 63 / 631. 工程部工作描述一、辦公室：工程部辦公室由工程部經(jīng)理、專業(yè)工程師組成，負責(zé)工程部工作計劃的制定、日常工作的安排、調(diào)度和監(jiān)督執(zhí)行，確保完成工程部的職責(zé)。工程部經(jīng)理：上級：酒店副總經(jīng)理 下級：主管工程師、各專業(yè)領(lǐng)班 崗位職責(zé)：1） 執(zhí)行副總經(jīng)理指令，協(xié)助副總經(jīng)理工作。當(dāng)副總經(jīng)理不在時代理行使副總經(jīng)理職權(quán)。2） 主持工程部日常運行、維修工作和行政管理工作。3） 檢查督導(dǎo)各專業(yè)組的日常工作，并檢查其完成的工作質(zhì)量。4） 組織編

5、寫、審核工程部月度工作計劃、階段總結(jié)和年度總結(jié)。5） 與工程相關(guān)的單位如設(shè)計院、電力局、自來水公司、電訊局、環(huán)保局、勞動局保持良好關(guān)系，爭取他們支持工程部的相關(guān)工作。6） 組織落實各種培訓(xùn)、學(xué)習(xí)考核活動，不斷增強員工的業(yè)務(wù)技能和知識水平，關(guān)心員工生活。7） 組織落實各種技改項目、節(jié)能項目、環(huán)保項目。8） 完成上級指派的各種臨時任務(wù)。 素質(zhì)要求：1） 基本素質(zhì)：具有工程管理的專業(yè)知識，責(zé)任心強，能協(xié)調(diào)上、下級與各部門的關(guān)系，有較強的組織管理能力。2） 自然條件：男性，35歲以上，工程技術(shù)，中專以上或具有同等學(xué)歷，受過酒店管理培訓(xùn)，具有工程師以上的職稱。3） 外語水平：英語四級以上，能閱讀工程技術(shù)

6、資料。4） 工作經(jīng)驗：在四星級以上酒店擔(dān)任過工程部經(jīng)理兩年，或副經(jīng)理三年以上。具有五年以上的酒店工程技術(shù)工作經(jīng)驗。5） 特殊要求：熟悉現(xiàn)代化酒店的運作方式，對酒店各專業(yè)技術(shù)有全面了解，具備其中12個專業(yè)的特長。值班工程師： 上級：工程部經(jīng)理 下級：各相應(yīng)專業(yè)主管、維修技工 崗位職責(zé)：1） 代表工程部直接接受上級交待的各項任務(wù)，受理各部門的請修要求，有重要問題及時向酒店領(lǐng)導(dǎo)和部門經(jīng)理匯報，并提出建議和解決措施；2） 負責(zé)工程維修派工工作，處理值班時發(fā)生的有關(guān)技術(shù)設(shè)備維修事務(wù)，督導(dǎo)各種維修工作的具體落實；3） 掌握酒店各系統(tǒng)設(shè)備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設(shè)備工作情況，發(fā)現(xiàn)異?；蚬收?，

7、立即作出正確判斷，采取有效措施及時解決；4） 作好值班記錄，審閱各班組設(shè)備運行報表，完成請修單的登記、編號、分配和維修完成后的記錄工作，掌握每天維修工作進程，保證酒店各部門維修需要；5） 解答值班中各班遇到的技術(shù)咨詢，指導(dǎo)日常維修工作。重要或重大維修要親臨現(xiàn)場指導(dǎo)。 素質(zhì)要求：1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負責(zé)，心理素質(zhì)好，有進取心。2） 自然條件：身體健康，無缺陷，年齡30歲以上。3） 文化程度：工程技術(shù)中專以上或同等學(xué)歷，接受過酒店工程技術(shù)管理的培訓(xùn)教育，具有工程師職稱。4） 外語水平：英語四級。5） 工作經(jīng)驗：有四星級以上或相當(dāng)四星級以上的酒店三年工作經(jīng)歷，有酒店設(shè)備運行維修、保養(yǎng)及管理經(jīng)驗，

8、對工程各環(huán)節(jié)，尤其是12個專業(yè)有全面深入的了解，有較強的動手能力。6） 特殊要求：無。主管工程師： 上級：工程部經(jīng)理 下級：各相應(yīng)專業(yè)領(lǐng)班 崗位職責(zé)：1） 遵守和執(zhí)行酒店各項規(guī)章制度，有精湛的專業(yè)知識和良好的職業(yè)道德，切實執(zhí)行和完成部門經(jīng)理交待的各項任務(wù)。2） 負責(zé)管理所轄系統(tǒng)運行的技術(shù)狀況，確保該系統(tǒng)安全、有效、合理地運作。3） 負責(zé)所轄的班組和人員的管理，包括技術(shù)指導(dǎo)、工作安排、工作質(zhì)量和勞動紀(jì)律檢查。4） 負責(zé)制定所轄設(shè)備的工作標(biāo)準(zhǔn)、改造計劃、定期維護保養(yǎng)計劃、備件計劃、節(jié)能方案、搶修方案等，并組織實施。5） 檢查、指導(dǎo)所轄員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和安全規(guī)程，現(xiàn)場督導(dǎo)員工的工作質(zhì)量和進度。6

9、） 掌握本專業(yè)的科技發(fā)展動態(tài)，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料，參與本系統(tǒng)的改造工程，監(jiān)督外協(xié)加工、安裝質(zhì)量，組織施工工程驗收。7） 做好技術(shù)檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領(lǐng)料單等。 素質(zhì)要求：與值班工程師同 崗位職責(zé)：1） 協(xié)助主管工程師做好變、配電設(shè)備的運行和管理工作，確保變、配電設(shè)備安全、正常運行及有關(guān)技改工作。2） 認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備巡查制度，維修保養(yǎng)制度，督促檢查各班次運行記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時報告。3） 根據(jù)主管工程師的指令和維修保養(yǎng)計劃，帶領(lǐng)電工對所轄設(shè)備實施維修和保養(yǎng)。4） 及時向主管工程師提出所需零配件清單，做好班組考勤登記和上報工作。5） 配合經(jīng)理抓好安全生產(chǎn)教育工作

10、。素質(zhì)要求：1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真踏實、肯干，有團結(jié)協(xié)作精神。2） 自然條件：身體健康，無缺陷，男性，30歲以上。3） 文化程度：技校以上學(xué)歷，中級技工證以上。4） 工作經(jīng)驗：四年以上變配電設(shè)備系統(tǒng)管理運行經(jīng)歷，有二年酒店工作經(jīng)歷。5） 特殊要求：有電力部門頒發(fā)的“電工進網(wǎng)作業(yè)許可證”。值班電工： 上級：值班電工領(lǐng)班 下級：無 崗位職責(zé)：1） 嚴(yán)格遵守操作程序，保證安全生產(chǎn)、保證變、配電設(shè)備正常運行。2） 認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度，做好運行記錄和用電統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)異常及時報告。3） 按照領(lǐng)班安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度內(nèi)容和要求，對設(shè)備進行維護、保養(yǎng)。4） 嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全規(guī)程和交接班制度，確保當(dāng)

11、值時不發(fā)生任何人身和設(shè)備問題。素質(zhì)要求：1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負責(zé)，積極肯干。2） 自然條件：身體健康，無缺陷，男性，23歲以上。3） 文化程度：技校以上學(xué)歷，初級技工證以上。4） 工作經(jīng)驗：二年以上變配電值班經(jīng)驗，有一年以上酒店工作經(jīng)歷。5） 特殊要求：有電力部門頒發(fā)的“電工進網(wǎng)作業(yè)許可證”。維修電工領(lǐng)班： 上級：主管工程師 下級：維修電工 崗位職責(zé)：1） 協(xié)助主管工程師，做好酒店內(nèi)各種電氣線路、電氣設(shè)備和用具、燈具的維修、保養(yǎng)工作。確保酒店各種電氣設(shè)備正常運作和使用。2） 帶領(lǐng)和督導(dǎo)電工嚴(yán)格執(zhí)行各種安全和操作規(guī)程，迅速有效完成各種維修、保養(yǎng)任務(wù)，并做好值班記錄。3） 負責(zé)申報常用的材料與

12、備件，做好班內(nèi)考勤登記和上報工作。素質(zhì)要求：1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真踏實、肯干，掌握實際專業(yè)技術(shù)知識，有團結(jié)協(xié)作精神。2） 自然條件：身體健康、無缺陷，男性，26歲以上。3） 文化程度：技校以上學(xué)歷，中級技工證以上。4） 工作經(jīng)驗：四年電氣維修經(jīng)驗，有二年酒店工作經(jīng)歷。5） 特殊要求：勞動部門頒發(fā)的“特種行業(yè)（電工）作業(yè)許可證”或電力部門頒發(fā)的“電工進網(wǎng)作業(yè)許可證”。維修電工： 上級：維修領(lǐng)班 下級：無 崗位職責(zé)：1） 服從領(lǐng)班的工作安排，保證按質(zhì)按量按時完成任務(wù)。2） 嚴(yán)格按照操作規(guī)程、安全規(guī)程操作，確保所轄的電氣設(shè)備和用具能安全、有效地運作。3） 嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制和交接班制度。素質(zhì)要求：

13、1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負責(zé)，積極肯干。2） 自然條件：身體健康，無缺陷，男性，年齡20歲以上。3） 文化程度：技校以上學(xué)歷，初級技工證以上。4） 工作經(jīng)驗：二年以上電氣維修經(jīng)驗，二年以上酒店工作經(jīng)歷。5） 特殊要求：勞動部門頒發(fā)的“特種行業(yè)電工作業(yè)證”。太陽能空氣源熱泵、空調(diào)領(lǐng)班：上級：主管工程師 下級：太陽能空氣源熱泵、空調(diào)工崗位職責(zé)：1）協(xié)助主管工程師工作，確保酒店內(nèi)熱水、空調(diào)、送風(fēng)、排氣系統(tǒng)正常運行。2）負責(zé)帶領(lǐng)全班對空調(diào)系統(tǒng)所屬設(shè)備、管道進行日常的運作、維修和保養(yǎng)工作。3）嚴(yán)格遵守空調(diào)系統(tǒng)各種設(shè)備的操作規(guī)程和安全規(guī)程，督導(dǎo)下屬確保設(shè)備安全、正常運行及安全生產(chǎn)。4） 負責(zé)巡視、檢測和調(diào)

14、整酒店各處的溫度濕度，確保酒店有一個清涼、舒適的環(huán)境。5） 負責(zé)班內(nèi)維修配件、備件工具的管理工作。素質(zhì)要求：1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負責(zé)、積極肯干，具有團結(jié)協(xié)作精神。2） 自然條件：身體健康，無缺陷，男性，年齡26歲以上。3） 文化程度：中專以上或同等學(xué)歷。4） 工作經(jīng)驗：具有五年太陽能空氣源熱泵、中央空調(diào)設(shè)備管理和設(shè)備維修經(jīng)驗，四年酒店工作經(jīng)歷。5） 特殊要求：無。太陽能空氣源熱泵、空調(diào)工：上級：空調(diào)領(lǐng)班 下級：無崗位職責(zé)：1）嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和巡檢制度，確?？照{(diào)設(shè)備正常運行，正確填寫運行日記。2） 服從領(lǐng)班安排，依照維修、保養(yǎng)要求對設(shè)備、管道進行維修、保養(yǎng)。3） 接受值班工程師指令到故障點

15、維修，和完成臨時指派任務(wù)。素質(zhì)要求：1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負責(zé)，積極肯干。2） 自然條件：身體健康，無缺陷，男性，20歲以上。3） 文化程度：技校以上學(xué)歷或受過專業(yè)培訓(xùn)。4） 工作經(jīng)驗：二年以上中央空調(diào)系統(tǒng)運行、維修經(jīng)驗，一年以上酒店工作經(jīng)歷。5） 特殊要求：無。弱電領(lǐng)班：上級：主管工程師 下級：弱電工崗位職責(zé)：1）協(xié)助主管工程師，做好酒店內(nèi)通訊、音響、有線電視、床頭集控板、電腦門鎖等弱電專業(yè)工作。2）嚴(yán)格按照操作規(guī)程、安全規(guī)程和酒店制度對弱電專業(yè)所轄的工作內(nèi)容進行開機、巡視，確保酒店弱電項目能正常安全運作及安全生產(chǎn)。3）根據(jù)各種會議宴會的要求，安排做好燈光、音響的準(zhǔn)備工作。1） 督導(dǎo)和分配

16、班內(nèi)員工，對所轄設(shè)備線路進行巡視、維修。2） 監(jiān)督酒店電視自辦節(jié)目播出，嚴(yán)格按酒店總經(jīng)理審批確定的時間與內(nèi)容播放。3） 提交常用零配件計劃給主管工程師，做好考勤登記和上報工作。素質(zhì)要求：1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負責(zé)，積極肯干，具有團結(jié)協(xié)作精神。2） 自然條件：身體健康，無缺陷，年齡28歲以上。3） 文化程度：大學(xué)?？埔陨匣蛲葘W(xué)歷。4） 工作經(jīng)驗：具有五年弱電專業(yè)管理、維修經(jīng)驗，其中弱電專業(yè)中有12項專長，有三年以上酒店工作經(jīng)歷。弱電工：上級：弱電領(lǐng)班 下級：無崗位職責(zé)：1） 服從領(lǐng)班安排，做好所轄設(shè)備線路的運行、保養(yǎng)、巡視工作。2） 接受值班工程師維修指令，迅速到故障點排除故障，保障弱電專業(yè)

17、所轄功能能正常運作。3） 對一些較大型的、重要的會議、宴會進行跟蹤值班，確保燈光、音響正常。4） 嚴(yán)格遵守機房制度、設(shè)備操作規(guī)程、安全規(guī)程。素質(zhì)要求：1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負責(zé)，積極肯干。2） 自然條件：身體健康，年齡在21歲以上。3） 文化程度：技校以上學(xué)歷，受過12項弱電專業(yè)培訓(xùn)。4） 工作經(jīng)驗：有二年弱電專業(yè)工作經(jīng)驗，其中掌握12項專業(yè)，有一年酒店工作經(jīng)歷。機修領(lǐng)班：上級：主管工程師 下級：機修工崗位職責(zé)：1）協(xié)助主管工程師，做好各種機械設(shè)備的運行管理工作，確保各種機械設(shè)備正常運行。2）按照維修保養(yǎng)計劃，做好設(shè)備維修保養(yǎng)工作。3）督導(dǎo)所轄員工，嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程、安全規(guī)程，有效、安全

18、地做好每項修理任務(wù)及安全生產(chǎn)。4）向主管工程師提交維修所需各種零配件計劃、工具計劃。5） 做好維修工作日記，填寫設(shè)備檔案和月度考勤登記的上報工作。素質(zhì)要求：1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負責(zé)，積極肯干，具有團結(jié)協(xié)作精神。2） 自然條件：身體健康，無缺陷，男性，26歲以上。3） 文化程度：具有中等技術(shù)專業(yè)學(xué)歷或同等學(xué)歷。4） 工作經(jīng)驗：具有五年以上機械設(shè)備管理、維修經(jīng)驗，受過專業(yè)培訓(xùn)，有四年酒店工作經(jīng)歷。機修工：上級：機修領(lǐng)班 下級：無崗位職責(zé)：1） 服從領(lǐng)班的各項任務(wù)安排，保質(zhì)、保量地完成每項工作。2） 接受值班工程師維修指令，迅速修復(fù)每項報修任務(wù)。3） 嚴(yán)格按有關(guān)的操作規(guī)程、安全規(guī)程操作，確保人身

19、和設(shè)備安全。素質(zhì)要求：1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負責(zé)，積極肯干，能吃苦耐勞。2） 自然條件：身體健康，無缺陷，男性，22歲以上。3） 文化程度：技校以上學(xué)歷。4） 工作經(jīng)驗：有二年機械維修經(jīng)驗，有一年以上酒店工作經(jīng)歷。裝修工領(lǐng)班：上級：主管工程師 下級：裝修工崗位職責(zé)：1） 協(xié)助主管工程師做好酒店內(nèi)各種裝修、裝飾的管理、維修工作。2） 督導(dǎo)全班對酒店內(nèi)的裝修、裝飾進行保養(yǎng)維修，確保店內(nèi)的裝修、裝飾常年處于良好的狀態(tài)。3） 完成或配合完成酒店內(nèi)的各項較小型的改建、新建項目。4） 帶領(lǐng)全班嚴(yán)格按有關(guān)工作程序、操作規(guī)程和安全規(guī)程操作，確保生產(chǎn)安全。5） 向主管工程師提交常用備料清單，填寫工作日記和完成

20、月度考勤登記上報工作。素質(zhì)要求：1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負責(zé)，積極肯干，具有團結(jié)協(xié)作精神。2） 自然條件：身體健康，無缺陷，男性，26歲以上。3） 文化程度：高中或技校學(xué)歷，受過專項培訓(xùn)。4） 工作經(jīng)驗：熟悉裝修、裝飾工作中土建、木工、油漆、墻紙、地氈等工作，并有12項專長，有五年以上工作經(jīng)驗，有四年酒店工作經(jīng)歷。裝飾工：上級：裝修領(lǐng)班 下級：無崗位職責(zé)：（與機械工同）素質(zhì)要求：（與機械工同）給排水領(lǐng)班：上級：主管工程師 下級：給排水工崗位職責(zé)：1）協(xié)助主管工程師，做好酒店的給排水系統(tǒng)管理工作，確保給排水系統(tǒng)正常運行。2）帶領(lǐng)全班做好給排水系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)工作，確保給排水系統(tǒng)暢通無阻，上、下水

21、道均無阻塞、泄漏、滲漏現(xiàn)象。3）完成各種上、下水管道的改建、新增等工程項目。4）督導(dǎo)全班嚴(yán)格按操作規(guī)程、安全規(guī)程作業(yè)，確保設(shè)備安全和人身安全。5）向主管工程師提交常用備件計劃，做好工作日記和月度考勤報表上報工作。素質(zhì)要求：1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負責(zé)，積極肯干，具有團結(jié)協(xié)作精神。2） 自然條件：身體健康，無缺陷，男性，年齡28歲以上。3） 文化程度：中等技術(shù)專業(yè)學(xué)歷或同等學(xué)歷。4） 工作經(jīng)驗：具有五年給排水施工、維修經(jīng)驗，有四年酒店工作經(jīng)歷。給排水工：上級：給排水領(lǐng)班 下級：無崗位職責(zé)：1） 服從領(lǐng)班工作安排，按質(zhì)按量完成每項工作。2） 接受值班工程師維修指令，迅速修復(fù)每項報修。3） 執(zhí)行巡查

22、制度，按有關(guān)規(guī)定巡檢給排水系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。4） 嚴(yán)格按有關(guān)操作規(guī)程、安全規(guī)程操作。素質(zhì)要求：（與機修工同）2. 工程部業(yè)務(wù)程序圖2.1. 日常維護保養(yǎng)程序制定保養(yǎng)計劃查閱保養(yǎng)記錄組 織 實 施保 養(yǎng) 記 錄工作程序工作步驟1.查閱保養(yǎng)記錄(1)掌握設(shè)備保養(yǎng)周期；(2) 掌握設(shè)備技術(shù)狀況。2.制定保養(yǎng)計劃(1)根據(jù)保養(yǎng)記錄制定保養(yǎng)計劃，要求，內(nèi)容詳盡、合理；(2)確定工作質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。3.組織實施(1)根據(jù)人員情況，指派分管人員按計劃進行設(shè)備保養(yǎng)工作；(2)如在保養(yǎng)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，使工作量加大，主管領(lǐng)導(dǎo)及時協(xié)調(diào)解決，根據(jù)實際情況增派人手或修改保養(yǎng)計劃；(3)工作完成后，主管領(lǐng)導(dǎo)按質(zhì)量

23、檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查工作完成情況。4.保養(yǎng)記錄(1)詳細記錄保養(yǎng)時時，工作情況和設(shè)備技術(shù)情況。2.2. 報修程序使用部門報修報修單值班經(jīng)理派工工程部主管組織實施現(xiàn) 場 維 修完 成電話工作程序工作步驟1.報修(1)正常情況下使用報修單報修；(2)緊急情況下可使用電話報修，事后補填報修單；(3)報修部門應(yīng)說明維修項目和準(zhǔn)確地點。2.派工(1)接到報修后，值班經(jīng)理根據(jù)報修項目的輕重緩急和相應(yīng)工種分派任務(wù)；(2)如報修項目影響范圍較大，須及時通知大堂經(jīng)理及相關(guān)部門，向客人做好解釋，并做好準(zhǔn)備工作；待維修任務(wù)完成后，將維修結(jié)果告知大堂經(jīng)理及相關(guān)部門。3.組織實施(1)工程部主管根據(jù)維修項目工種分派任務(wù)，重要項

24、目需親自到達現(xiàn)場；(2)隨時了解維修員工作完成情況和所處位置(3)對于緊急報修，要求在接到報修后15分鐘內(nèi)到達維修現(xiàn)場。 4.維修(1)維修人員接到維修任務(wù)后，帶維修單及時趕到維修地點排除故障；(2)維修人員進入客房維修，樓層服務(wù)員須在現(xiàn)場、維修人員不得挪動客人的或與維修無關(guān)的任何物品，若遇客人在房間，須致問候語，并對因維修而引起的客人不便致以歉意；(3)在其他營業(yè)場所進行維修時，需報修部門人員在場配合，不得隨意動用現(xiàn)場與維修無關(guān)的物品，保持維修現(xiàn)場整潔，維修結(jié)束后清理現(xiàn)場，做到無施工痕跡；(4)如現(xiàn)場維修有困難，可帶回操作間維修。5.完成(1) 維修任務(wù)完成后，請報修單位簽名驗收，維修人員須

25、在維修單上注明完成時間及維修人姓名；(2) 對維修單進行審核之后，將已完成的維修單整理歸檔，未完成的分情況進行如下處理：對因缺配件無法完成的維修任務(wù)，工程部寫反饋單給報修單位，待所需配件到貨時，馬上分派維修員完成該項任務(wù)。對不合格或客人不滿意的維修項目，工程部主管需將此維修單交給原承擔(dān)維修項目的維修員，同時指出不合格之處，說明正確處理方法，立即派該員工重新到現(xiàn)場處理。客房顯示“請勿打擾”時，暫緩進房維修，并由樓層服務(wù)員確認(rèn)，在報修單上簽名并注明時間；待服務(wù)中心與客人聯(lián)系后再將維修時間通知工程部，維修員保證在約定時間到達現(xiàn)場進行維修；統(tǒng)計維修費用，建立工程維修費用臺帳。2.3. 設(shè)備檢修程序組織

26、實施制定計劃現(xiàn)場督導(dǎo)設(shè)備檢修通知施工影響部門檢修記錄工作程序工作步驟1.制定計劃(1)工程部主管根據(jù)設(shè)備檢修記錄制定檢修計劃；(2)檢修計劃報總經(jīng)理審批；(3)如檢修設(shè)備影響其他部門正常工作，需在檢修前通知有關(guān)部門，協(xié)調(diào)解決。2.組織實施(1)按照檢修計劃，調(diào)整設(shè)備工作臺班；(2)備品備件及設(shè)備技術(shù)資料準(zhǔn)備齊全；(3)根據(jù)專業(yè)安排施工。3.現(xiàn)場督導(dǎo)(1)大型設(shè)備檢修或設(shè)備大修，工程部主管需在現(xiàn)場督導(dǎo)；(2)進行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員的技術(shù)錯誤；(3)控制勞動成本，避免浪費。4.設(shè)備檢修(1)檢修前認(rèn)真閱讀設(shè)備技術(shù)資料，按照設(shè)備操作規(guī)范施工；(2)嚴(yán)格按照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工；(3)施工現(xiàn)場設(shè)

27、立醒目的警示標(biāo)志，以免發(fā)生意外；(4)注意消防安全。5.檢修記錄(1)記錄檢修時間、零件更換情況；(2)準(zhǔn)確描述設(shè)備技術(shù)狀態(tài)；(3)檢修記錄整理歸檔。2.4. 設(shè)備故障/事故處理程序工程部主管統(tǒng)籌協(xié)調(diào)故障影響部門值班經(jīng)理組織實施專業(yè)主管現(xiàn)場督導(dǎo)搶 修故障記錄故 障 分 析工作程序工作步驟1.統(tǒng)籌協(xié)調(diào)(1) 工程部主管與使用部門領(lǐng)導(dǎo)共同協(xié)商采取應(yīng)急措施，控制影響范圍；(2)如發(fā)生人員傷亡，積極組織救助；(3)分析故障/事故原因，找出預(yù)防措施；(4)重大事故，及時呈報總經(jīng)理。2.組織搶修(1) 工程部主管根據(jù)故障/事故情況,安排相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員進行搶修；(2)合理分布資源，盡快完成修復(fù)任務(wù)，恢復(fù)正

28、常營業(yè)并采取預(yù)防措施。3.現(xiàn)場督導(dǎo)(1)專業(yè)主管需在現(xiàn)場，分析故障原因，提出解決方案；(2)進行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員的技術(shù)錯誤；(3)控制勞動成本，避免浪費。4.搶修(1)按照設(shè)備操作規(guī)范維修；(2)嚴(yán)格按照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工；(3)施工現(xiàn)場設(shè)立醒目的警示標(biāo)志，以免發(fā)生意外；(4)注意消防安全。5.故障記錄(1)記錄修理時間、設(shè)備故障情況、零件更換情況；(2)準(zhǔn)確描述設(shè)備技術(shù)狀態(tài)；(3)故障記錄整理歸檔。2.5. 增改項目程序工程部主管組織實施總經(jīng)理審批專業(yè)技工技術(shù)監(jiān)督增 改 項 目驗 收 報 告使用部門施工選擇施工單位簽訂施工合同建議施工單位報批工作程序工作步驟1.報批立項(1)使用部

29、門制定計劃,報總經(jīng)理審批;(2)工程部提供技術(shù)性建議;(3)增改項目經(jīng)總經(jīng)理審批后立項.2.組織實施(1)酒店工程部可以完成的增改項目，由工程部主管制定施工計劃和施工方案，報總經(jīng)理審批。(2)需公開招標(biāo)的項目，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定操作，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，工程部主管與施工單位簽訂合同；(3)對外承包項目，遵照貨比三家的原則，擇優(yōu)選用，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，工程部主管和采供部門與施工單位簽訂合同；(4)對于施工千萬的影響，工程部與施工影響部門共同協(xié)調(diào)解決；(5)隨時向總經(jīng)理匯報施工情況。3.技術(shù)監(jiān)督(1)對于工程部內(nèi)部承接項目，專業(yè)主管進行現(xiàn)場技術(shù)監(jiān)督，控制施工進度和施工質(zhì)量；(2)外包項目，由專業(yè)主管或

30、專業(yè)技術(shù)人員進行現(xiàn)場技術(shù)監(jiān)督，控制施工進度和施工質(zhì)量；(3)施工中出現(xiàn)設(shè)計變更、洽商，工程監(jiān)管人員及時上報工程部主管并提出解決意見。4.施工(1)施工現(xiàn)場完全封閉，避免噪音、異味和施工垃圾對酒店營業(yè)造成影響；(2)施工現(xiàn)場設(shè)立醒目警示標(biāo)志，以免無關(guān)人員誤入，發(fā)生意外；(3)注意消防安全。5.驗收報告(1)工程竣工驗收，要求工質(zhì)量合格，技術(shù)性能滿足使用要求；(2)設(shè)備隨機資料齊全、竣工圖齊全，質(zhì)檢合格、施工期間往來文件齊全；(3)報工程部主管批準(zhǔn)后，立卷存檔。2.6. 配電巡檢程序保持配電設(shè)備清潔檢查變壓箱檢查配電柜三相電容電流平衡填寫巡檢記錄工作程序工作步驟1.設(shè)備清潔(1)保持設(shè)備干凈、機房

31、干凈、工作場地干凈；(2)防止因異物造成接觸不良或短路；2.檢查變壓器(1)變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果；(2)對線圈、引線、動力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進行外觀檢測；(3)測量絕緣電阻。3.檢查配電柜(1)檢查所有儀表工作狀態(tài)；(2)檢查動力聯(lián)線，避免因接觸不良產(chǎn)生過熱；(3)檢查安全保護裝置，使其工作可靠；(4)測量接地電阻。4.三相平衡測量三相電容電流，保證三相負載平衡，必要時調(diào)整負載。5.巡檢記錄詳細記錄巡檢情況，整理歸檔。2.7. 發(fā)電機檢修程序試 車填寫檢修記錄檢查、清潔傳動皮帶檢查電池和充電器器關(guān)閉主開關(guān)柴油系統(tǒng)維護軸承潤滑工作程序工作步驟1.關(guān)閉主開關(guān)(1)將發(fā)電機的主開關(guān)旋至停機

32、位置；(2)斷開電池充電器的電源，取下電池連接線。2.燃油系統(tǒng)維護(1)清潔/更換柴油過濾器；(2)當(dāng)化油器堵塞時，調(diào)節(jié)化油器；(3)檢查日用油箱油位、油路軟管和接頭、燃油液位開關(guān)、主油箱油位、電磁閥的動作、傳輸泵的動作；(4)更換濾清器，檢查供油管路、油箱出口。3.軸承潤滑按發(fā)電機操作手冊，定期進行4.檢查電池和充電器(1)檢查電池電解液位、電池特定比重的測定與充電狀況、充電器的工作情況5.檢查、清潔傳動皮帶6.試車7.填寫檢修記錄詳細填寫檢修記錄并存檔。2.8. 給排水巡檢程序檢查供水壓力檢查主要閥門情況檢查水箱衛(wèi)生狀況水 質(zhì) 化 驗檢查水泵工作狀態(tài)填寫巡檢記錄工作程序工作步驟1.檢查供水

33、壓力(1)檢查壓力表是否損壞；(2)檢查壓力表讀數(shù)是否正常。2.檢查水泵工作狀態(tài)(1)軸承溫度是否正常；(2)機體有無振動及異常響聲；(3)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象； (4)潤滑油是否足夠，油封是否完好。3.檢查主要閥門情況(1)閥門表面有無銹蝕；(2)閥門開關(guān)位置是否正常；(3)電磁閥工作狀態(tài)是否正常；(4)閥門連接、閥體有無漏水現(xiàn)象。4.檢查水箱衛(wèi)生狀況(1)定期打開排污閥，排除底部沉淀物；(2)檢查有無漂浮物、寄生物；(3)如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關(guān)部門并采取解決措施。5.水質(zhì)化驗(1)每天進行水質(zhì)化驗；(2)如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關(guān)部門并采取解決措施。6.填寫巡檢記錄填寫

34、巡檢記錄，整理存檔。2.9. 空調(diào)運行檢查程序空調(diào)主機 風(fēng)冷機組 風(fēng)機 蒸發(fā)器 空調(diào)水泵 盤管風(fēng)機 填寫檢修記錄工作程序工作步驟1.空調(diào)主機(1)檢查機組外觀有無損壞，保持機組清潔；(2)按機組操作規(guī)程，檢查機組運行情況。2.冷凝器(1)風(fēng)冷機組：冷凝器盤管表面除塵；檢查冷凝器風(fēng)扇工作狀態(tài)。3.蒸發(fā)器(1)冷凍水出入口溫度是否正常；(2)電磁閥工作狀態(tài)；(3)有無漏水現(xiàn)象。4.空調(diào)水泵(1)水泵電機軸承溫度、運轉(zhuǎn)是否有異響和振動；(2)壓力表讀數(shù)是否正常；(3)聯(lián)軸器是否有異響、跳動及是否漏油；(4)閥門開關(guān)位置是否正常；(5)有無漏水現(xiàn)象；(6)清理泵組外表。6.風(fēng)機盤管(1)盤管有無堵塞現(xiàn)

35、象；(2)風(fēng)機工作情況；(3)風(fēng)機調(diào)速是否有效；(4)冷凝水管是否堵塞。7.填寫檢檢修記錄填寫檢修記錄，整理存檔。2.10. 安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng) 操作系統(tǒng)檢測主機檢測保養(yǎng)記錄末端設(shè)備維護輸出設(shè)備檢測應(yīng)急廣播測試備用電源檢測輸出設(shè)備檢測備用電源檢測工作程序工作步驟1.主機檢測(1)外觀檢查，有無積塵和異物；(2)檢查主機運行有無過熱、異常噪音的現(xiàn)象；(3)消防主機、保安報警主機系統(tǒng)自檢，打印運行報告，查看系統(tǒng)運行狀態(tài)。2.操作系統(tǒng)檢測(1)檢查操作系統(tǒng)功能是否正常；(2)檢查運行功能設(shè)置是否正常；(3)保安監(jiān)控主機操作，調(diào)整攝影機動作是否正常。3.備用電源檢測(1)備用電源斷電看去切換功能是否正常

36、；(2)蓄電池狀態(tài)是否正常，有無漏電；(3)輸出電壓，輸出功率是否正常；(4)蓄電池通風(fēng)設(shè)備是否良好。4.應(yīng)急廣播測試(1)檢查應(yīng)急廣播強行切換功能是否有效；(2)應(yīng)急廣播線路有無問題。5.輸出設(shè)備檢測(1)聲光報警是否正常；(2)報警打印輸出；(3)監(jiān)控系統(tǒng)圖片打印機；(4)監(jiān)控系統(tǒng)長廷時錄像機。6.末端設(shè)備維護(1)末端設(shè)備工作狀態(tài)指示是否正常；(2)清潔末端設(shè)備。7.保養(yǎng)記錄詳細記錄保養(yǎng)情況，整理存檔。2.11. 設(shè)備購置程序使用部門申請總經(jīng)理審批驗 收安裝調(diào)試開銷驗貨購 置建立設(shè)備臺帳工程部、使用部門使用部門工作程序工作步驟1.使用部門申請(1)使用部門進行市場調(diào)查，選定型號，了解價格

37、；(2)提出購置申請，報總經(jīng)理，內(nèi)容包括設(shè)備型號、經(jīng)濟論證報告和購置費用。2.總經(jīng)理審批根據(jù)酒店經(jīng)營需要審批。3.購置(1)采購部門根據(jù)總經(jīng)理的批復(fù)意見、申購部門提供的設(shè)備資料購置；(2)簽訂供貨合同，要求采購設(shè)備技術(shù)文件、質(zhì)量保證文件齊備。4.開箱驗貨(1)設(shè)備到貨后，采購部門會同工程部開箱驗貨；(2)檢查所購設(shè)備是否符合使用要求；(3)檢查主機、附件、備件及技術(shù)文件是否相符，儲運過程中有無損傷和銹蝕；(4)如發(fā)現(xiàn)問題，通知采購部門與供貨商聯(lián)系解決；(5)驗貨合格，由使用部門和工程部共同簽字確認(rèn)。5.安裝調(diào)試(1)設(shè)備驗貨合格后，由工程或供貨單位根據(jù)使用部門要求安裝；(2)安裝結(jié)束，工程部進

38、行質(zhì)量檢查，性能、精度測試；(3)測試合格后，工程部進行技術(shù)確認(rèn)。6.驗收使用部門根據(jù)使用要求對設(shè)備進行驗收。7.建立設(shè)備臺帳(1)設(shè)備驗收后，所有技術(shù)資料由工程部存檔，建立設(shè)備臺帳；(2)設(shè)備使用說明書復(fù)印件交給使用部門。2.12. 設(shè)備報廢程序使用部門申請組織鑒定總經(jīng)理審批撤銷臺帳報廢處理工程部、財務(wù)部工作程序工作步驟1.申請報廢部門(1)對具備報廢條件的設(shè)備提出報廢；(2)注明設(shè)備詳細資料；(3)提出報廢理由。2.鑒定(1)工程部按報廢規(guī)定對設(shè)備進行技術(shù)鑒定；(2)財務(wù)部對設(shè)備報廢的經(jīng)濟合理性進行審核。3.審批總經(jīng)理根據(jù)酒店經(jīng)營的需要和工程部、財務(wù)部的鑒定意見批復(fù)。4.撤銷臺帳批準(zhǔn)報廢的

39、設(shè)備，工程部撤銷設(shè)備臺帳。5.報廢處理(1)需用新設(shè)備替換的在用設(shè)備，待新設(shè)備投入使用再行報廢；(2)批準(zhǔn)報廢的在用設(shè)備，在保證安全的情況下，不進行大修；(3)可轉(zhuǎn)讓的設(shè)備，作價轉(zhuǎn)讓；(4)不可轉(zhuǎn)讓的設(shè)備，可利用部件拆下留用，其余部分作廢品處理。3. 工程部操作規(guī)范和規(guī)程3.1. 工程部日常維修程序一、維修申請：1.酒店各個部門的維修申請將以“報修單”的形式向工程部報修中心申報。報修單一式三聯(lián)由報修部門填寫；2.報修單須詳盡填寫：申請日期、申請部門、維修地點、維修內(nèi)容、維修申請人以及須注明的其它情況。每張報修單只可填寫一項維修項目；3.除夜間（每天下午5：30時至次日上午8：30時以及雙休日和

40、法定假日全天）和緊急情況外，工程部將不接受口頭或電話申請。緊急情況一般包括：跑水、停電、漏電、跑氣、大面積照明停電及威脅客人安全或造成飯店財產(chǎn)遭受重大損失情況。緊急情況下由使用部門主管以上管理人員電話通知，但事后必須補辦手續(xù)，緊急情況不同于須優(yōu)先處理的維修工作，必須馬上安排進行處理，須優(yōu)先處理的工作由報修部門主管以上管理人員在報修單上注明：“急”字樣；4.酒店主要領(lǐng)導(dǎo)通知的維修工作，必須馬上安排處理，維修人員應(yīng)在十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場開展工作，并將完成情況及時反饋給班組領(lǐng)班和派工員。二、報修單的處理：1.報修單一式三聯(lián)由報修部門填寫后，黑色聯(lián)留報修部門備案，紅綠兩聯(lián)送到報修中心，由派工員對報修單填寫

41、內(nèi)容進行查閱，欄目內(nèi)容不全或不符合要求的應(yīng)拒收，驗明無誤，由派工員注明受理日期、時間進行登記（時間為簽收時間），然后將紅色聯(lián)留報修中心，綠色聯(lián)轉(zhuǎn)給相應(yīng)工種維修人員進行維修；2.維修工作結(jié)束后請報修部門驗收、核對使用材料并在報修單上由維修人員和驗收人員共同簽字認(rèn)可，維修人員及時將綠色聯(lián)返回派工員，與紅色聯(lián)核對后裝訂保存；3.各維修班組在接到報修單后，應(yīng)立即組織人員前去維修，原則規(guī)定一般維修工作15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，班組因工作原因在規(guī)定時間內(nèi)不能到達現(xiàn)場，應(yīng)主動與報修部門聯(lián)系說明原因，征求意見，做到“人不到，電話到”；4.各維修班組應(yīng)做到當(dāng)班任務(wù)當(dāng)班完成，當(dāng)日任務(wù)當(dāng)日完成。確因材料、人力、技術(shù)等原因

42、暫時不能完成的維修工作，由領(lǐng)班將不能完成的原因反饋給報修中心派工員和報修部門，并在綠色聯(lián)上注明，請報修部門領(lǐng)班以上管理人員簽名，以便下一班人員了解和繼續(xù)完成，派工員將班組不能完成維修任務(wù)的原因登記后，根據(jù)維修項目的大小和重要程度及時將此信息告知專業(yè)經(jīng)理；5.對于注有“急”字樣的報修單，維修人員應(yīng)優(yōu)先處理，對客人提出的維修申請，應(yīng)盡快及時地進行維修；6.報修單的受理由報修中心執(zhí)行，在緊急情況下，派工員和各維修班組可以受理報修部門主管以上管理人員的電話報修，接報后，馬上安排處理，必要時可以停下手頭工作，處理緊急情況，事后補辦手續(xù)；7.住客房維修時，必須由服務(wù)人員陪同進房維修，雙方互相監(jiān)督；8.維修

43、工作結(jié)束后，維修人員必須清理現(xiàn)場，包括垃圾、材料、工具等，搬動過的物品必須恢復(fù)原位；9.派工員每班應(yīng)在交班前將當(dāng)日報修單整理匯總，發(fā)現(xiàn)缺少回單應(yīng)及時催促有關(guān)班組領(lǐng)班落實維修任務(wù)完成情況，并將回單速交報修中心，派工員每月應(yīng)統(tǒng)計各部門當(dāng)月報修數(shù)、完成數(shù)、返修數(shù)、擱置數(shù)、返修原因、擱置原因等情況，綜合匯總后上報部門辦公室；11.報修單將保留三個月，以備留察。3.2. 中央空調(diào)操作規(guī)程1.機組的啟動(1)啟動冷卻水泵；(2)觀察冷凍水進出水溫度、壓差。2.機組停機(1)操作示板上進入菜單欄，操作減載，當(dāng)負荷達到40%時，壓下stop按鈕，緊急時，直接壓下stop按鈕，1秒鐘，直到確認(rèn)燈亮；(2)停止冷

44、卻水泵，10分鐘根據(jù)需要可停止按鈕；3.應(yīng)急操作(1)聽到有異常響聲，首先判斷部位，再壓下急停按鈕；(2)機組安全閥自動打開，迅速打開通風(fēng)設(shè)施，穿上防護衣服，關(guān)住相應(yīng)閥門；(3)密封系統(tǒng)有漏氟、漏氣時，迅速停止系統(tǒng)運轉(zhuǎn)，關(guān)閉閥門，通知空調(diào)主管和部門經(jīng)理；(4)水系統(tǒng)爆裂，迅速穿好防護衣服，關(guān)閉爆裂處端閥門；(5)發(fā)生火災(zāi)時，迅速關(guān)閉所有運轉(zhuǎn)機組的附屬設(shè)備，撥通消防中心電話119，報告火勢請求滅火，現(xiàn)場用滅火器控制火勢；等待消防4.故障操作(1)不能停機在操作示板上由manusetpoint手動調(diào)整負荷，調(diào)到最限。切斷主機電源，停止冷卻水，10分鐘后停止冷卻水的供給。操作板示上的對話框不能動作，

45、迅速切斷電源，停止冷卻水泵、冷卻塔，10分鐘后停止冷凍泵。(2)不能開機冷卻水、冷凍水壓差，是否大于100kpa。冷卻水、冷凍水壓差，小于100kpa，檢查水泵是否運轉(zhuǎn)。方法是查看水泵電池表的安培數(shù)（10a），或者查看水泵電機后蓋散熱器是否運轉(zhuǎn)，若是，檢查閥門是否打開，如上述均被排除，可能是壓著繼電器故障，通知空調(diào)主管進行排除。3.3. 中央空調(diào)主機運行規(guī)程1.值班人員熟悉中央空調(diào)操作規(guī)程，了解主機附屬設(shè)備的操作要領(lǐng)，能排除常見故障；2.建立巡視制度，每小時記錄主機的特征參數(shù)；3.檢查主機設(shè)備，做到例行調(diào)整及控制測試，保持適當(dāng)油位和冷媒量；4.檢查壓縮機有無異常振動及噪聲；壓縮機的機身溫度是否

46、過高。5.主機運行時，觀察電流、溫度、壓力大?。?.保持地面、設(shè)備無積塵、油漬；7.根據(jù)氣溫變化及時調(diào)節(jié)空調(diào)負荷，以達節(jié)能目的；8.空調(diào)設(shè)備由空調(diào)組人員負責(zé)操作，持證上崗，其他人不得擅自操作，熟悉空調(diào)機房工作程序；9.二臺水冷機組，每周輪流開一次。3.4. 中央空調(diào)安全操作規(guī)程1.機房設(shè)備的操作必須保持精神集中，準(zhǔn)確熟練，不得酒后操作；2.帶電帶壓力操作、維護，必須兩人以上，一人操作，一人監(jiān)護，空調(diào)主管在場；3.地面大范圍積水，配電設(shè)施可能被淹時，先通知配電管理人員斷電，再進行搶修；4.水管灑水、爆管，應(yīng)迅速關(guān)斷漏水、爆處兩端閥門，控制事故進一步擴大，通知維修人員處理；5.火災(zāi)發(fā)生時，先關(guān)斷火

47、災(zāi)部位的電位供應(yīng)，持滅火器控制火勢，及進通知消防中心；6.操作時密切注意溫度、壓力等各個參數(shù)記錄；7.嚴(yán)格按照開停機程序進行。3.5. 空調(diào)水泵維修保養(yǎng)規(guī)程1.緊固馬達水泵機座螺絲及傳動軸螺絲；2.測試馬達電流調(diào)整馬達平衡軸同一直線；3.測試馬達絕緣；4.清潔水泵低座生銹，涂防銹漆；5.檢查水泵所有閥門；6.檢查水泵控制柜，接觸器觸點清理；7.檢查馬達水泵軸承無異聲及加油；8.機電溫度正常無異味；9.檢查水泵馬達振動及噪聲。3.6. 空調(diào)風(fēng)柜保養(yǎng)規(guī)程1.檢查風(fēng)柜軸承、皮帶輪、風(fēng)機、電機聯(lián)接是否緊固，皮帶松緊程度，旋轉(zhuǎn)部分是否靈活，皮帶輪是否在一條直線，同一平面葉輪是否有碰殼現(xiàn)象；2.清潔風(fēng)柜機

48、換熱器翅片及過濾網(wǎng)清洗；3.軸承加油；4.控制線路、接觸器檢查；5.風(fēng)機電流測試及絕緣測試。3.8太陽能熱泵雙系統(tǒng)3.7. 安全用電和操作規(guī)程為貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的用電方針，現(xiàn)對酒店安全用電和操作制度作如下安全用電規(guī)定。1.電工在進行停電維護，檢修時要做好工作計劃，安全監(jiān)護；做到停電、驗電、裝設(shè)接地線、懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)遮攔等安全措施。2.工作中堅持交接班，巡回檢查制度，對電氣設(shè)備進行定期檢查和記錄。3.不允許在用電設(shè)備，開關(guān)箱上張貼和懸掛物品。4.所用電氣設(shè)備不可用濕布去擦，更不能用水去沖洗。5.搞衛(wèi)生、沖洗地板時不得使水濺到插座、用電器具、電機、接線盒內(nèi)等設(shè)備上，避免電氣設(shè)備、線

49、路漏電傷擊人員和短路損壞用電設(shè)備。6.在電氣設(shè)備附近，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆物品，防止用電氣設(shè)備故障產(chǎn)生的火花引起火災(zāi)。7.使用移動設(shè)備的部門，應(yīng)經(jīng)常性地檢查所用設(shè)備、插座、電纜線的好壞，避免裸露部分漏電傷擊人員和引起電氣設(shè)備的誤動作。8.嚴(yán)禁私用電氣設(shè)備，杜絕亂拉電線、電燈等現(xiàn)象，避免線路，開關(guān)過負荷，發(fā)熱而損壞設(shè)備和引起火災(zāi)。3.8. 配電工安全操作規(guī)程1.倒閘操作由操作人填寫操作票，每一張操作票只能填寫一項操作任務(wù)；2.倒閘操作必須由兩人進行，操作前應(yīng)認(rèn)真核對所填操作項目，操作中認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)護，復(fù)誦制；3.停電操作必須按照開關(guān)負荷側(cè)刀閘，母線側(cè)刀閘操作，送電時與此相反，嚴(yán)禁帶負荷拉合刀閘；5.

50、變壓器送電應(yīng)按合高壓側(cè)刀閘，合高壓側(cè)開關(guān)，合低壓側(cè)開關(guān)順序操作。停電操作順序與此相反；6.操作中發(fā)生疑問時不準(zhǔn)擅自更改操作票，必須向命令下達人報告，弄清楚后再進行操作；7.設(shè)備檢修需要接地時應(yīng)先確認(rèn)檢修盤帶電指示燈熄滅后，方可合接地刀閘；8.配電設(shè)備發(fā)生速斷，及過流動作時嚴(yán)禁送電；9.嚴(yán)禁雙方約定時間進行操作。3.9. 低壓操作規(guī)范與要求1.裝接燈頭，開關(guān)必須控制火線，裝接臨時線應(yīng)進行審批后方能裝設(shè)，到期必須拆除（三個月為限）；2.登高作業(yè)要先辦妥審批手續(xù)方可進行，使用的登高工具必須牢固可靠、安全、傳遞工具材料須用繩袋吊運，嚴(yán)禁上下拋擲，風(fēng)雨雷電天氣嚴(yán)禁登高作業(yè)；3.在低壓架空線帶電工作時，應(yīng)

51、有專人監(jiān)護，使用有絕緣柄的工具，工作時應(yīng)站在干燥的絕緣物上進行，要穿戴好絕緣鞋、手套和安全帽，人體不得同時接觸兩根線頭未采取絕緣措施的導(dǎo)線之間不得穿越；4.在帶電的低壓配電裝置上進行工作時，應(yīng)采取防止相間短路和單相接地等安全措施；5.使用移動行燈和局部照明燈，高度應(yīng)低于1.8m，一律使用36伏低壓燈，在受壓容器內(nèi)和潮濕場所使用12伏的安全行燈；6.線路發(fā)生故障跳閘時，必須查明原因，排除故障后方可重新合閘，在無法查明故障原因時，允許強行合閘一次，如再次跳閘應(yīng)及時與有關(guān)部門聯(lián)系，待故障排除后方可合閘。3.10. 電工維修操作規(guī)范與要求1.必須穿戴好規(guī)定的勞防用品，并檢查使用的工具、量具和防護用品必

52、須安全、良好；2.在維修時應(yīng)先查看必要的線路圖或產(chǎn)品說明書，并查明故障原因后方可著手進行修理；3.維修時必須切斷設(shè)備電源，掛上“正在修理，禁止合閘”的警示牌，并經(jīng)驗明無電后方可進行；4.修理或設(shè)備安裝完工后，在送電前必須仔細檢查絕緣電阻，相位、接地等保護裝置和傳動部位的防護裝置，符合要求后摘取警示牌，恢復(fù)供電，確認(rèn)正常后，清理現(xiàn)場。3.11. 電工帶電操作規(guī)范與要求1.帶電操作由二人或二人以上才能進行，必須做好監(jiān)護；2.帶電操作必須使用工作票，由主管簽發(fā)，由監(jiān)護人員監(jiān)督執(zhí)行。如對工作票內(nèi)容有疑問，監(jiān)護人員應(yīng)報告簽發(fā)人糾正或問清后執(zhí)行，重要的帶電作業(yè)應(yīng)報部門經(jīng)理審批；3.帶電操作必須穿長袖工作衣

53、褲，扎緊袖口、穿絕緣鞋、帶絕緣手套、電筆，登高作業(yè)應(yīng)辦理審批手續(xù)戴安全帽、系好安全帶，使用絕緣良好的登高工具或鋪設(shè)干燥絕緣毯的升降機；4.作業(yè)工具應(yīng)使用合格的有絕緣手柄的鉗子、螺絲刀等，使用電工刀時，應(yīng)在手柄上綁多層絕緣膠布；5.將可能接近的導(dǎo)電部分及接地物體等用絕緣物隔開或遮蓋，防止相間短路及接地短路；6.帶電搭線或開斷線路應(yīng)在無負荷情況下進行，搭接線路時先接零線，再接相線，開斷線路順序與此相反，嚴(yán)禁人體同時接觸兩根導(dǎo)線。3.12. 電工倒閘操作要求1.倒閘操作由操作人員填寫操作票，經(jīng)電氣主管審核同意無誤后方可執(zhí)行；2.倒閘操作必須二人執(zhí)行，其中一人對設(shè)備較為熟悉者作監(jiān)護，另一人操作；3.操作前應(yīng)核對設(shè)備名稱、編號和位置。操作中要執(zhí)行復(fù)誦制，必須按操作順序操作，每操作