營銷中心裝修工程施工合同（完整版）

1、裝修工程施工承包合同發(fā)包方：承包方：2012年 11月 咸亨投資公司辦公室裝修工程施工承包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就龍鳳嘉園二期營銷中心裝修工程項目協(xié)商一致，訂立本合同，雙方據以共同遵守執(zhí)行。第一條：工程概況1.1、工程名稱：1.2、工程地點：第二條：承包范圍2.1、工程承包范圍：本工程為室內裝飾裝修工程，詳見裝修施工圖及工程量清單，甲方提供的現(xiàn)場為主體結構完成，外墻砌體及外裝完成（不一定滿足裝修圖紙要求，需要修改）的工作內容包括在發(fā)包方提供的現(xiàn)場基礎上

2、，達到設計施工圖及效果圖的所有工作內容。包括砌體、水電、裝修等完成本工程的所有必需工程（不包括消防、空調、通風等專業(yè)工程，但包括與之相關的開口、收口工作）。2.2、乙方在開工前需將主要材料的樣品（含詳細說明書）及價格報甲方審批，審批通過后的主要材料方可進場。進場材料須經甲方驗收合格后方可用于本工程，若進場材料驗收不合格或與樣品不一致，乙方無條件更換產品，乙方施工工期不予調整，并承擔違約責任。第三條：承包方式3.1、承包方式：包工包料、包安全、包工期、包質量。第四條：合同工期4.1、開工日期： 2012年4.2、竣工日期： 2012年月 日月 日4.3、工程總工期：日歷天。4.4、以上日期、日期

3、間隔均為日歷天數，除甲方書面認可的原因可以順延外，其他事由，如交通堵塞、惡劣天氣、民工阻工、施工配合等，均不得作為延誤工期的理由。第五條：質量標準5.1、工程質量標準：本工程質量必須通過甲方驗收合格。第六條：合同價款及結算方式6.1、合同暫估總價： RMB6.2、綜合單價：詳見本合同附件咸亨投資公司辦公室裝修預算表。6.3、本條前款所稱“合同暫估總價”元整（大寫：￥元）、“綜合單價”均指乙方完成本合同第二條全部工作所包括的直接費、間接費、措施費、利潤、規(guī)費（不含稅金、工程水 電費）不可預見費等全部費用。乙方不得以任何事由為根據，要求甲方在本合同規(guī)定的綜合單價外，支付其它費用。6.4、綜合單價還

4、包括政策性調整、市場因素、工程調整等風險因素以及施工過程中可能發(fā)生的其他費用，施工過程中，綜合單價不允許調整。6.5、在施工過程中，甲方需對原工程變更時，工程變更（含設計修改通知單、發(fā)包人變更通知單、施工單位技術核定單）變更簽證經甲方指定的工程負責人簽字方為有效。6.6、結算方式：6.6.1、工程結算總價款 =綜合單價 *竣工驗收合格工程量 +工程變更的增減費用。6.6.2、增加/減少工程費用的工程項目或設計變更，清單內已有相同或相近的綜合單價按原綜合單價增減，清單內沒有相同或相近的綜合單價由乙方提出新的綜合單價報甲方審定后，作為結算的依據；數量按雙方簽證認可的實際變更數量計算。6.6.3、乙

5、方報價清單漏項或錯誤，視作乙方已將該項報價并入其它清單項目，結算時不予調整。6.6.4、竣工結算條件：（1）竣工驗收通過，達到合同約定的質量標準并經甲方批準，政府相關部門竣工驗收完成。（2）工程現(xiàn)場清理干凈，乙方全部機械設施和施工人員撤離工程現(xiàn)場，工程移交甲方或甲方指定的接受單位。（3）免費提交二套完整的竣工圖紙和竣工資料。（4）達到上述條件后，發(fā)包人在 5日（日歷天）內組織工程竣工結算。第七條、工程價款支付：本工程的工程款支付應在工程進度達到合同約定的情況下，由甲方直接支付至乙方賬戶。開戶行姓名帳號。7.1、本工程無預付款。7.2、工程進度完成 30%，7天內支付合同價的 20%；7.3、工

6、程進度完成 60%，7天內支付合同價的 30%；7.4、工程進度完成 90%，7天內支付合同價的 25%；7.5、工程竣工驗收合格， 7天內支付合同價的 10%；7.6、工程結算完成，經雙方簽字后，甲方 7天內支付至結算金額的 95%；7.7、質保金為結算價的 5%，一年質保期滿，乙方履行保修責任后，付清質保金；第八條、工程驗收8.1、乙方主要材料進場后，甲方應及時依據材料的質量標準，組織對進場貨物的驗收，如材料不合格，乙方應負責退貨，由此產生的任何違約責任由乙方負責。8.2、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料，甲方收到竣工驗收資料后組織有關人員驗收，

7、并在驗收后給予認 可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用及工期損失。第九條、甲方責任9.1、甲方駐現(xiàn)場代表為，負責本工程的組織、協(xié)調等工作；9.2、提供施工所需的圖紙等有效依據；9.3、提供施工場地，提供施工水電現(xiàn)場接駁點，提供水準點與坐標控制點；9.4、及時辦理工程設計變更等手續(xù)；9.4、按合同規(guī)定及時辦理簽證和支付工程款。第十條、乙方責任10.1、乙方駐現(xiàn)場代表為，全面負責本工程現(xiàn)場管理、協(xié)調配合等各項工作。10.2、根據甲方對整個工程施工進度的要求做出施工進度計劃。10.3、乙方自行從甲方指定部位接駁水電線路，并承擔相應的費用。10.4、負責工程交付使用前的成品

8、保護工作，嚴禁產生劃傷等缺陷。10.5、接受甲方的統(tǒng)一管理。第十一條、安全施工11.1、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，方承擔（包括給第三人財產及傷亡事故造成的一切經濟損失） 。11.2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同由乙時按政府有關部門的要求處理。甲方力所能及為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由事故責任方承擔。第十二條、工程保修及售后服務12.1乙方明確承諾：按國家有關規(guī)定進行保修，保修期為一年，

9、自竣工驗收合格并完成工程竣工驗收備案之日起計算；保修期內免費（包含人工、材料、配件費等）保修，保修期過后，乙方為甲方提供終身有償維修服務。第十三條、違約責任13.1、本合同生效后，任何一方違約，均應按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，向守約方支付違約金并賠償因其違約造成的直接、間接損失。本合同違約金最高不超過合同價的 10%。13.2、如因乙方自身因素所造成的工期延誤，工期每延誤一日歷天，乙方須按（RMB）500元/日的標準賠付甲方；當賠付不足以彌補甲方損失時，須賠付甲方的實際損失。13.3、遇到下列情況之一，可相應順延施工工期13.3.1、工地不具備施工條件并經甲方書面認可；13.3.2、工程

10、量變化或設計變更超過合同量的 30%以上； 13.3.3、甲方應付工程款不到位，超過應付日期 28天以上；13.3.4、不可抗力因素。第十四條、不可抗力14.1、不可抗力系指：無法預見、不可避免和不可克服的客觀情況，本合同約定包括：足以阻礙工程進展的自然災害（如地震、 12級以上臺風、洪水）、社會動亂和政策性變動。14.2、出現(xiàn)不可抗力后，雙方應及時采取得力措施，避免損失或損失的擴大；及時通報實際情況；并在取得不可抗力證明后，協(xié)商責任減免和合同執(zhí)行等事宜。14.3、若不可抗力發(fā)生在延期履行義務期間，負有延期履行義務的一方，不得因不可抗力而減免責任。第十五條、合同修訂15.1、合同生效后如需補充、修訂的，應經雙方協(xié)商一致后，再簽署補充協(xié)議。第十六條、爭議解決16.1、合同生效后，雙方均應誠實守信，若發(fā)生爭議時，應先經雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向本工程所在地人民法院提起訴訟。16.2、雙方爭議期間，沒有爭議的合同條款應繼續(xù)履行。第十七條、其它事宜17.1、本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字，并加蓋單位公章后即生效。17.