湖北中藥材項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/湖北中藥材項目可行性研究報告湖北中藥材項目可行性研究報告泓域咨詢機構(gòu) 報告說明我國醫(yī)藥企業(yè)發(fā)展整體趨勢由快速增長到趨于穩(wěn)定。2015-2019年，我國工業(yè)規(guī)模以上醫(yī)藥制造企業(yè)利潤總額穩(wěn)步增長，由2627.3億元上升至3119.5億元。數(shù)據(jù)顯示：2020年我國工業(yè)規(guī)模以上醫(yī)藥制造企業(yè)利潤總額達3506.7億元，同比增長12.8%。該有機中藥材項目計劃總投資14781.07萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11273.18萬元，占項目總投資的76.27%；流動資金3507.89萬元，占項目總投資的23.73%。達產(chǎn)年營業(yè)收入24545.00萬元，總成本費用18889.76萬元，稅金及附加276.3

2、1萬元，利潤總額5655.24萬元，利稅總額6711.58萬元，稅后凈利潤4241.43萬元，達產(chǎn)年納稅總額2470.15萬元；達產(chǎn)年投資利潤率38.26%，投資利稅率45.41%，投資回報率28.70%，全部投資回收期4.98年，提供就業(yè)職位500個。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年1月，全國居民消費價格同比上漲5.4%，中藥價格同比上漲2.9%，這說明中藥材的戰(zhàn)略地位逐步凸顯，中藥材市場規(guī)模擴大、前景可觀，但中藥材質(zhì)量良莠不齊、藥材難以溯源、企業(yè)標準不一、作坊污染環(huán)境、倉儲環(huán)境堪憂、中藥材交易環(huán)節(jié)多、流通費用高等問題對當前中藥材行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了深遠影響。目錄第一章 項目概述第二章 項目單位

3、概況第三章 建設(shè)背景第四章 市場調(diào)研分析第五章 投資建設(shè)方案第六章 項目選址方案第七章 工程設(shè)計第八章 項目工藝技術(shù)第九章 環(huán)境保護可行性第十章 安全規(guī)范管理第十一章 風險評估第十二章 節(jié)能評估第十三章 實施安排方案第十四章 投資分析第十五章 經(jīng)濟評價分析第十六章 綜合評價結(jié)論第十七章 項目招投標方案第一章 項目概述一、項目提出的理由我國早在唐代就開始了中藥材的栽培種植實踐，清代開始大規(guī)模種植中藥材，但多品種大量種植始于上世紀50年代。從藥學家試種、商業(yè)性栽培、分散個體種植，到規(guī)模化、集約化、產(chǎn)業(yè)化栽培基地生產(chǎn)，中藥材種植經(jīng)歷了萌芽期、發(fā)展期、成長期和興盛期。目前種植品種達200多種，其中六七

4、十種已形成較大規(guī)模生產(chǎn)能力；三七、人參、地黃、白術(shù)、川芎、紅花等大宗品種已不再使用野生藥材。我國是世界中藥資源最豐富的國家，國際市場中70%的天然藥用植物來源于中國。近年來，國際國內(nèi)對中藥材醫(yī)療的認識不斷提高，特別是人類社會面對各類疫病時，中醫(yī)藥在臨床中的杰出的表現(xiàn)，為中醫(yī)藥獲取很大的發(fā)展機遇。近年來全球市場對天然藥物的需求持續(xù)增長，中藥材產(chǎn)業(yè)已成為我國最具特色的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)之一，也是最具有市場潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)。二、項目概況（一）項目名稱湖北中藥材項目（二）項目選址某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)湖北省，簡稱鄂，中華人民共和國省級行政區(qū)，省會武漢。地處中國中部地區(qū)，東鄰安徽，西連重慶，西北與陜西接壤，南接江西

5、、湖南，北與河南毗鄰，介于北緯29015333647、東經(jīng)10821421160750之間，東西長約740千米，南北寬約470千米，總面積18.59萬平方千米，占中國總面積的1.94%。最東端是黃梅縣，最西端是利川市，最南端是來鳳縣，最北端是鄖西縣。湖北省地勢大致為東、西、北三面環(huán)山，中間低平，略呈向南敞開的不完整盆地。在全省總面積中，山地占56%，丘陵占24%，平原湖區(qū)占20%，屬長江水系。湖北省地處亞熱帶，全省除高山地區(qū)屬高山氣候外，大部分地區(qū)屬亞熱帶季風性濕潤氣候。截至2019年末，湖北省共轄12個地級市、1個自治州、4個省直轄縣級行政單位，共有25個縣級市、36個縣、2個自治縣、1個林

6、區(qū)，常住人口5927萬人。實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）45828.31億元，其中，第一產(chǎn)業(yè)完成增加值3809.09億元，第二產(chǎn)業(yè)完成增加值19098.62億元，第三產(chǎn)業(yè)完成增加值22920.60億元。對各種設(shè)施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術(shù)和設(shè)備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。undefined（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積45676.16平方米（折合約68.48畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)

7、66.97%，建筑容積率1.01，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.00%，固定資產(chǎn)投資強度164.62萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積45676.16平方米，建筑物基底占地面積30589.32平方米，總建筑面積46132.92平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程33152.44平方米，項目規(guī)劃綠化面積2766.93平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計164臺（套），設(shè)備購置費4204.35萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量479327.11千瓦時，折合58.91噸標準煤。2、項目年總用水量24182.53立方米，折合2.07噸標準煤。3、“湖北中藥材項目投資建設(shè)項目”，年用電量47932

8、7.11千瓦時，年總用水量24182.53立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）60.98噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量16.21噸標準煤/年，項目總節(jié)能率26.67%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資14781.07萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11273.18萬元，占項目總投資的76.27%；流動資金3507.89萬元，占項目總投資的23.73%

9、。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入24545.00萬元，總成本費用18889.76萬元，稅金及附加276.31萬元，利潤總額5655.24萬元，利稅總額6711.58萬元，稅后凈利潤4241.43萬元，達產(chǎn)年納稅總額2470.15萬元；達產(chǎn)年投資利潤率38.26%，投資利稅率45.41%，投資回報率28.70%，全部投資回收期4.98年，提供就業(yè)職位500個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設(shè)單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。項目承辦單位組建一

10、個投資控制小組，負責各期投資目標管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項目建設(shè)目標如期完成。undefined三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)及某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)有機中藥材行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)有機中藥材產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“湖北中藥材項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位500個，達產(chǎn)年納稅總額2470.15萬元，可以促進某某新興產(chǎn)

11、業(yè)示范區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率38.26%，投資利稅率45.41%，全部投資回報率28.70%，全部投資回收期4.98年，固定資產(chǎn)投資回收期4.98年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關(guān)鍵是要為廣大民營企業(yè)創(chuàng)造一個平等參與市場競爭的制度和政策環(huán)境。國務(wù)院把簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，作為推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動能的重要抓手，為推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、擴大就業(yè)、保持經(jīng)濟平穩(wěn)運行發(fā)揮了重要作用。在我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民

12、營企業(yè)數(shù)量占比已達90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務(wù)院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制造業(yè)民間投資增長4.1%，高于去年同期1.5個百分點。加快創(chuàng)新發(fā)展，實施人才驅(qū)動。堅持把發(fā)展的基點放在創(chuàng)新上，大力推進以科技創(chuàng)新為核心的全面創(chuàng)新，著力增強自主創(chuàng)新能力，破除體制機制障礙，最大程度地解放和激發(fā)創(chuàng)新活力，加快形成以創(chuàng)新為主要引領(lǐng)和支撐的經(jīng)濟體系和發(fā)展方式。大力

13、強化“人才是第一資源”的思想，圍繞發(fā)展需要和創(chuàng)新方向，著力夯實科教基礎(chǔ)，優(yōu)化人才環(huán)境，打造高水平創(chuàng)新人才隊伍，為經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展提供有力支撐。四、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米45676.1668.48畝1.1容積率1.011.2建筑系數(shù)66.97%1.3投資強度萬元/畝164.621.4基底面積平方米30589.321.5總建筑面積平方米46132.921.6綠化面積平方米2766.93綠化率6.00%2總投資萬元14781.072.1固定資產(chǎn)投資萬元11273.182.1.1土建工程投資萬元3815.762.1.1.1土建工程投資占比萬元25.82%

14、2.1.2設(shè)備投資萬元4204.352.1.2.1設(shè)備投資占比28.44%2.1.3其它投資萬元3253.072.1.3.1其它投資占比22.01%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比76.27%2.2流動資金萬元3507.892.2.1流動資金占比23.73%3收入萬元24545.004總成本萬元18889.765利潤總額萬元5655.246凈利潤萬元4241.437所得稅萬元1.018增值稅萬元780.039稅金及附加萬元276.3110納稅總額萬元2470.1511利稅總額萬元6711.5812投資利潤率38.26%13投資利稅率45.41%14投資回報率28.70%15回收期年4.9816設(shè)備數(shù)

15、量臺（套）16417年用電量千瓦時479327.1118年用水量立方米24182.5319總能耗噸標準煤60.9820節(jié)能率26.67%21節(jié)能量噸標準煤16.2122員工數(shù)量人500 第二章 項目單位概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx公司（二）公司簡介公司自成立以來，堅持“品牌化、規(guī)?；?、專業(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強調(diào)服務(wù)，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，繼續(xù)為廣

16、大客戶提供功能齊全，質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品和服務(wù)，打造一個讓客戶滿意，對員工關(guān)愛，對社會負責的創(chuàng)新型企業(yè)形象！公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。公司在發(fā)展中始終堅持以創(chuàng)新為源動力，不斷投入巨資引入先進研發(fā)設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術(shù)等優(yōu)勢，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營和品牌發(fā)展。公司自建成投產(chǎn)以來，每年均快速提升生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟效益，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展速度較快、綜合管理效益較高的企業(yè)之一；項目承辦單位技術(shù)力量相當雄厚，擁有一批知識豐富、經(jīng)營管理經(jīng)驗精湛的專業(yè)化

17、員工隊伍，為研制、開發(fā)、生產(chǎn)項目產(chǎn)品奠定了良好的基礎(chǔ)。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx科技公司實現(xiàn)營業(yè)收入21880.90萬元，同比增長24.90%（4362.46萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)有機中藥材生產(chǎn)及銷售收入為18577.55萬元，占營業(yè)總收入的84.90%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入4594.996126.655689.035470.2321880.902主營業(yè)務(wù)收入3901.295201.714830.164644.3918577.552.1有機中藥材(A)1287.421716.571593.951532.656130.592.2有

18、機中藥材(B)897.301196.391110.941068.214272.842.3有機中藥材(C)663.22884.29821.13789.553158.182.4有機中藥材(D)468.15624.21579.62557.332229.312.5有機中藥材(E)312.10416.14386.41371.551486.202.6有機中藥材(F)195.06260.09241.51232.22928.882.7有機中藥材(.)78.03104.0396.6092.89371.553其他業(yè)務(wù)收入693.70924.94858.87825.843303.35根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總

19、額5631.53萬元，較去年同期相比增長1289.79萬元，增長率29.71%；實現(xiàn)凈利潤4223.65萬元，較去年同期相比增長840.78萬元，增長率24.85%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元21880.90完成主營業(yè)務(wù)收入萬元18577.55主營業(yè)務(wù)收入占比84.90%營業(yè)收入增長率（同比）24.90%營業(yè)收入增長量（同比）萬元4362.46利潤總額萬元5631.53利潤總額增長率29.71%利潤總額增長量萬元1289.79凈利潤萬元4223.65凈利潤增長率24.85%凈利潤增長量萬元840.78投資利潤率42.09%投資回報率31.56%財務(wù)內(nèi)部收益率21.46%企業(yè)

20、總資產(chǎn)萬元30288.27流動資產(chǎn)總額占比萬元28.62%流動資產(chǎn)總額萬元8667.79資產(chǎn)負債率49.20% 第三章 建設(shè)背景一、有機中藥材項目背景分析據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年1月，全國居民消費價格同比上漲5.4%，中藥價格同比上漲2.9%，這說明中藥材的戰(zhàn)略地位逐步凸顯，中藥材市場規(guī)模擴大、前景可觀，但中藥材質(zhì)量良莠不齊、藥材難以溯源、企業(yè)標準不一、作坊污染環(huán)境、倉儲環(huán)境堪憂、中藥材交易環(huán)節(jié)多、流通費用高等問題對當前中藥材行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了深遠影響。中藥材質(zhì)量一直以來是中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的戰(zhàn)略基礎(chǔ)，但目前中藥材專業(yè)化、規(guī)?；潭热匀坏拖?，種植、加工、生產(chǎn)及流通環(huán)節(jié)中常出現(xiàn)良莠不齊、標

21、準化和規(guī)范化缺失的情況，濫用農(nóng)藥、施肥不規(guī)范、摻雜使假等現(xiàn)象時有發(fā)生。一些藥店、醫(yī)院藥房、藥材公司貪圖便宜，只問價格不問質(zhì)量，讓一些沒有飲片經(jīng)營資質(zhì)的種植戶或小型作坊有機可乘，這導致中藥材的高質(zhì)量發(fā)展受到嚴重制約，中藥材產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級形勢依然嚴峻。我國中藥材產(chǎn)業(yè)是一個大系統(tǒng)，從品種上看，種類多達12807種，市場上交易的品種有1200多種，中藥材質(zhì)量追溯過程包括藥材種植、采收、產(chǎn)地初加工、飲片生產(chǎn)、中成藥生產(chǎn)、物流及市場銷售等多個環(huán)節(jié)。根據(jù)中藥不同的特性，有些中藥材可以直接選用，有些需要炮制成飲片銷售，而有些需要追溯全過程。中藥材質(zhì)量追溯又綜合了鮮活產(chǎn)品、農(nóng)產(chǎn)品、食品行業(yè)等多個行業(yè)的質(zhì)量追溯特征

22、。從實際運行來看，藥材采收后，經(jīng)過多級收購商采購、包裝、貯藏、運輸、混批、混包、混儲等環(huán)節(jié)，導致藥材的來源混雜，很難溯源。在運輸過程中，包裝、倉儲條件不規(guī)范，導致藥材變質(zhì)、污染，從而影響藥材質(zhì)量。標準是中藥材行業(yè)的又一個痛點。多年來，中藥材行業(yè)亂象叢生，其主要原因是行業(yè)缺乏標準化細節(jié)。中藥飲片作為中藥行業(yè)的核心環(huán)節(jié)，由于缺乏統(tǒng)一劃分標準，成為不合格產(chǎn)品的“重災區(qū)”。很多中藥企業(yè)建立起企業(yè)自己的標準，但由于檢測標準不同，藥企各自為陣，相互之間不認可，這就出現(xiàn)了同一批原料流通需要經(jīng)過無數(shù)次檢測，造成大量社會資源的浪費。中藥材產(chǎn)區(qū)大多是一家一戶的小農(nóng)經(jīng)濟、作坊式加工，多使用老式土炕烘烤中藥材或使用散

23、煤、秸稈等生物質(zhì)燃料進行烘烤，加上加工環(huán)境差、集約化程度低，對周圍的環(huán)境帶來很大污染。以中藥粉碎機為例，中藥材的常規(guī)粉碎設(shè)備在粉碎過程中粉塵飛揚且噪音大，容易造成環(huán)境污染和噪音污染。目前有些中藥材產(chǎn)區(qū)還只是一家一戶經(jīng)營，沒有能力建成集約化倉庫；各大市場經(jīng)營的藥商也是以家庭為單位經(jīng)營，一般租用民房來堆放藥材，同樣也沒有能力建設(shè)集約化倉庫。有些倉庫破舊不堪，多種藥材混亂堆放，甚至與其他雜物堆放在一起，環(huán)境臟亂，導致藥材蟲蛀、霉爛、變質(zhì)。甚至在藥材發(fā)生霉變后，一些商家通過煮制、上色、增光等手段，將變質(zhì)的中藥材充優(yōu)銷售，不僅無法保障質(zhì)量，甚至危害消費者健康。中藥材的流通模式呈現(xiàn)多環(huán)節(jié)、低效率的特點。中

24、藥材產(chǎn)出后經(jīng)過市場商販多次倒手才能進入實際消費，有的中間環(huán)節(jié)多達10余次。由此造成層層加價、摻假率高、流通費用高等問題，人為地增加了中藥材與飲片的交易成本，加大了消費者的負擔。一般認為日本漢方藥源自中國的中醫(yī)藥，但在發(fā)展過程中形成了自身特色。盡管80%日本漢方藥材從中國進口，但在栽培指導和質(zhì)量管理、國際化路線等方面不乏值得中國中醫(yī)藥借鑒之處。據(jù)日本漢方生藥制劑協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，日本漢方藥市場規(guī)模約2000億日元，其中面向醫(yī)療的比例占80%至85%；面向大眾，即可以在一般藥店買到的，占15%至20%。日本漢方藥在質(zhì)量評定和管理上有著嚴格的規(guī)定，合格的藥材一是要有足夠的成育年限，即栽培和收獲不能操之

25、過急；二是要嚴格對質(zhì)量把關(guān)。作為日本業(yè)界準則的日本藥典（日本厚生勞動省根據(jù)藥品和食品衛(wèi)生審議會的意見制定的醫(yī)藥品基本標準）對藥材品質(zhì)規(guī)定的主要分析項目包括：指標成分含量測定、成分組成比較管理、揮發(fā)性成分含量測定等四大項，以及殘留農(nóng)藥、微生物檢查等。日本尤其重視農(nóng)藥污染問題，不但在栽培或進口時對殘留農(nóng)藥含量進行把關(guān)，檢測合格以后還會進行殘留農(nóng)藥管理。此外還需要進行微生物檢查，通過殺菌設(shè)備對藥材和粉末加工品進行微生物試驗，如生菌數(shù)試驗、大腸菌群試驗、特定微生物試驗等，再進行滅菌管理。20世紀70年代后，隨著日本經(jīng)濟快速現(xiàn)代化，患慢性病、過敏性疾病的國民人數(shù)迅速增長，特別是老齡化帶來了大量的老年病，

26、西醫(yī)對此常常無法解決，而中醫(yī)藥（漢方醫(yī)學）卻往往有出乎意料的效果。根據(jù)東漢張仲景傷寒雜病論中的原方，目前日本有210個處方受到普遍應(yīng)用。1976年，日本厚生省正式把漢方藥列入健康保險，把主要的210個有效方劑及140種生藥列為醫(yī)療用藥，可以進入醫(yī)療保險。這樣患者采用漢方藥個人就只需要承擔10%30%的費用，大大鼓勵了漢方藥的應(yīng)用。目前日本6萬家藥店中，經(jīng)營漢方制劑的達80%以上，在藥局、藥妝店的顯著位置，基本都能找到漢方藥。日本民眾也非常認可漢方藥，近80%的日本人認為，漢方醫(yī)藥治療慢性病十分有效，60%認為漢方藥能促進健康長壽。日本制藥企業(yè)的科技人員占全國科技人員總數(shù)的60%，其研發(fā)費用占整

27、個國家投入的80%。日本的三大漢方藥生產(chǎn)企業(yè)（三共、津村、鐘紡）的新藥研發(fā)費用均占每年銷售收入的10%20%。更為重要的是漢方藥的標準化，這是漢方藥實現(xiàn)現(xiàn)代生產(chǎn)的顯著特征。實施標準化后的漢方藥，不會與歐美標準發(fā)生沖突，顯然也更有利于漢方藥走出日本國門，被國際市場所接受。目前，中藥材產(chǎn)業(yè)仍存在市場流通標準缺失、質(zhì)量檢測體系不完善等問題，這嚴重阻礙了產(chǎn)業(yè)發(fā)展與優(yōu)質(zhì)優(yōu)價市場的形成，制定全國統(tǒng)一的中藥材種植、流通、質(zhì)檢標準，關(guān)乎中醫(yī)藥學的未來。二、有機中藥材項目建設(shè)必要性分析我國早在唐代就開始了中藥材的栽培種植實踐，清代開始大規(guī)模種植中藥材，但多品種大量種植始于上世紀50年代。從藥學家試種、商業(yè)性栽培

28、、分散個體種植，到規(guī)模化、集約化、產(chǎn)業(yè)化栽培基地生產(chǎn)，中藥材種植經(jīng)歷了萌芽期、發(fā)展期、成長期和興盛期。目前種植品種達200多種，其中六七十種已形成較大規(guī)模生產(chǎn)能力；三七、人參、地黃、白術(shù)、川芎、紅花等大宗品種已不再使用野生藥材。從上世紀80年代開始，我國中藥材種植開始向基地培育模式發(fā)展?！熬盼濉逼陂g，國家科技部曾設(shè)立專項基金支持中藥材種植基地的建設(shè)，自1999年我國提出中藥材GAP概念、2003年開始實施認證以來，中藥材規(guī)范化生產(chǎn)逐漸為社會各界所認同。中藥材種植的規(guī)范化及GAP基地建設(shè)，將進一步推動中藥材品質(zhì)和供應(yīng)的穩(wěn)定性，降低行業(yè)經(jīng)營風險。中國中藥材大部分屬于植物類產(chǎn)品，其本質(zhì)上屬于農(nóng)產(chǎn)品，

29、受自然及市場價格波動等因素影響較大。據(jù)統(tǒng)計，2014年我國中藥材產(chǎn)量達到352萬噸，產(chǎn)量較上年同期增長6.0%；消費量為349.7萬噸，消費規(guī)模同比增長8.7%。2015年我國中藥材產(chǎn)量約為363.8萬噸，產(chǎn)量較上年同期增長3.35%；消費量為350.6萬噸，消費規(guī)模同比增長2.3%。中藥材是中醫(yī)藥事業(yè)傳承和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，是關(guān)系國計民生的戰(zhàn)略性資源。保護和發(fā)展中藥材，對于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革、提高人民健康水平，對于發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進生態(tài)文明建設(shè)，具有十分重要的意義。為加強中藥材保護、促進中藥產(chǎn)業(yè)科學發(fā)展，按照國務(wù)院決策部署，制定本規(guī)劃。黨和國家一貫重視中藥材的保護和發(fā)展。

30、在各方面的共同努力下，中藥材生產(chǎn)研究應(yīng)用專業(yè)隊伍初步建立，生產(chǎn)技術(shù)不斷進步，標準體系逐步完善，市場監(jiān)管不斷加強，50余種瀕危野生中藥材實現(xiàn)了種植養(yǎng)殖或替代，200余種常用大宗中藥材實現(xiàn)了規(guī)?；N植養(yǎng)殖，基本滿足了中醫(yī)藥臨床用藥、中藥產(chǎn)業(yè)和健康服務(wù)業(yè)快速發(fā)展的需要。隨著全民健康意識不斷增強，食品藥品安全特別是原料質(zhì)量保障問題受到全社會高度關(guān)注，中藥材在中醫(yī)藥事業(yè)和健康服務(wù)業(yè)發(fā)展中的基礎(chǔ)地位更加突出。大力推進生態(tài)文明建設(shè)及相關(guān)配套政策的實施，對中藥材資源保護和綠色生產(chǎn)提出了新的更高要求?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)、生物技術(shù)、信息技術(shù)的快速發(fā)展和應(yīng)用，為創(chuàng)新中藥材生產(chǎn)和流通方式提供了有力的科技支撐。全面深化農(nóng)村土

31、地制度和集體林權(quán)制度改革，為中藥材規(guī)?；a(chǎn)、集約化經(jīng)營創(chuàng)造了更大的發(fā)展空間。一方面，由于土地資源減少、生態(tài)環(huán)境惡化，部分野生中藥材資源流失、枯竭，中藥材供應(yīng)短缺的問題日益突出。另一方面，中藥材生產(chǎn)技術(shù)相對落后，重產(chǎn)量輕質(zhì)量，濫用化肥、農(nóng)藥、生長調(diào)節(jié)劑現(xiàn)象較為普遍，導致中藥材品質(zhì)下降，影響中藥質(zhì)量和臨床療效，損害了中醫(yī)藥信譽。此外，中藥材生產(chǎn)經(jīng)營管理較為粗放，供需信息交流不暢，價格起伏幅度過大，也阻礙了中藥產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。到2020年，中藥材資源保護與監(jiān)測體系基本完善，瀕危中藥材供需矛盾有效緩解，常用中藥材生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展；中藥材科技水平大幅提升，質(zhì)量持續(xù)提高；中藥材現(xiàn)代生產(chǎn)流通體系初步建成，產(chǎn)品供

32、應(yīng)充足，市場價格穩(wěn)定，中藥材保護和發(fā)展水平顯著提高。隨著中藥材產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模的增長，我國中藥材種植行業(yè)銷售收入從2010年的232億元增長至2015年的703億元。由于人類的生存環(huán)境和生活水平的不斷提高，回歸大自然的思潮日漸強勁，人類的醫(yī)療模式已從原來的治療型逐漸轉(zhuǎn)向預防與治療相結(jié)合型，而一些具預防與保健功能的中草藥也將逐漸受到青睞。專家們分析，保健食品、天然綠色食品開發(fā)將成為黃金健康產(chǎn)業(yè)的重要組成原料。定位于保健藥品的中草藥、國家衛(wèi)生部公布的藥食同用的天然中草藥可適當種植。還有一些被國家中草藥管理局列入名貴緊缺中草藥推薦發(fā)展“菜單”的中草藥如藏紅花、天麻、黃芪、牛膝、藥棗、細辛、蔓荊子、澤瀉、

33、石斛、射干、菟絲子、柴胡、半技蓮、板藍根、草果、烏梅、五倍子、杜仲、厚樸花、黃柏、辛夷花、黃連、貝母、千年健、銀杏等品種也可適當種植。目前，世界各國正在開發(fā)新型的香料制品，以改善目前使用化學合成的香料制品，預防各類疾病。因此，目前可種植臺蘆薈、靈香草、荊芥、益母草、薄荷、大茴、玫瑰、茉莉花、皂角、何首烏等中草藥品種，對提煉香精、純天然香用油以及對目前食品工業(yè)中的糕點、飲料結(jié)構(gòu)調(diào)整均會帶來好處。用以研制抗癌等藥物的天然藥材種植前景看好。防治各種癌癥、艾滋病、心腦血管病、糖尿病已是全世界醫(yī)藥科技領(lǐng)域和醫(yī)藥生產(chǎn)中藥材種植企業(yè)研究開發(fā)的熱點。先進國家投入巨大的財力、人力進行研究。天然藥物的寶庫-中草藥

34、資源中，有很多中草藥品種是防癌、治癌的尖端藥物，如天仙子、紅豆杉、瓜萎（果）、天花粉、山豆根、沙棘、高良姜、銀杏葉等都是制造防癌、治癌藥物的重要原料。隨著化學制劑農(nóng)藥對人體的危害日益嚴重，越來越被人們認識和了解的生物農(nóng)藥，在人世后將加速開發(fā)和利用，如苦參、苦瓜、苦楝子、狼毒、莽草、魚藤、半邊蓮、檸檬等品種，有著解毒功效，也將隨之有更大的需求。未來，對中國中藥材種植行業(yè)的市場競爭，主要包括品牌策略、產(chǎn)品策略、價格策略、渠道策略、速度營銷和公關(guān)策略的實施。在實施過程中，可以從以下方面入手：中藥與西藥相比，產(chǎn)品標準化程度低。西藥可以精確測定有效成分，而中藥則難以做到，因為不同產(chǎn)地的原材料、不同的工藝

35、流程、不同的生產(chǎn)提取設(shè)備均會導致中藥產(chǎn)品藥效參差不齊。由于信息不對稱，藥品消費者不可能深入了解中藥產(chǎn)品的產(chǎn)地、工藝等專業(yè)信息，而只能通過品牌知名度和美譽度、產(chǎn)品包裝、口碑等信息來決定是否購買。藥品市場已經(jīng)由產(chǎn)品競爭時代逐步進入品牌競爭時代。 第四章 市場調(diào)研分析一、有機中藥材行業(yè)分析我國是世界中藥資源最豐富的國家，國際市場中70%的天然藥用植物來源于中國。近年來，國際國內(nèi)對中藥材醫(yī)療的認識不斷提高，特別是人類社會面對各類疫病時，中醫(yī)藥在臨床中的杰出的表現(xiàn)，為中醫(yī)藥獲取很大的發(fā)展機遇。近年來全球市場對天然藥物的需求持續(xù)增長，中藥材產(chǎn)業(yè)已成為我國最具特色的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)之一，也是最具有市場潛力的朝陽

36、產(chǎn)業(yè)。從2016年開始，中藥材種植成為大宗農(nóng)產(chǎn)品供給側(cè)改革的方式之一，向全國擴散。隨著國家扶持政策的出臺，中藥材產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展。伴隨著“自然療法”的盛行，中藥材因其天然、療效確切、價格相對低廉的特點和優(yōu)勢備受國際國內(nèi)市場的青睞。目前中醫(yī)藥已傳播到130多個國家和地區(qū)，全球中草藥應(yīng)用日益廣泛，銷售量逐漸增加。受全球范圍內(nèi)中藥材消費需求的拉動，近年來我國中藥材產(chǎn)量逐年穩(wěn)步增長，2017年，我國木本藥材產(chǎn)量約為319.60萬噸，較上年的279.82萬噸，增長14.22%。2018年我國木本藥材產(chǎn)量約為351.2萬噸，同比增長10%。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2017年全國中藥材種植面積達到5045萬畝，

37、家種藥材供應(yīng)量持續(xù)增加。同時，各地推動落實中藥材保護和發(fā)展實施方案和中藥材產(chǎn)業(yè)扶貧行動計劃（2017-2020年），中藥材的種植面積進一步擴張，2018年全國中藥材種植面積大幅度增長，約為5406萬畝。我國中藥材種植分布呈現(xiàn)不均衡性，主要集中在云南、吉林、遼寧、河北、寧夏、甘肅、湖北、安徽、湖南、廣西、廣東等省市。2018年，云南省中藥材種植面積達794萬畝（含藥食兩用藥材），產(chǎn)量104萬噸，種植面積和產(chǎn)量均居全國第一。中藥材標準化種植基地面積超過120萬畝，其中，綠色、有機面積已達6萬畝。目前，三七、重樓、砂仁等16個中藥材品種種植面積突破10萬畝，三七、滇龍膽、重樓、砂仁、草果、燈盞花、茯

38、苓、木香8個品種種植面積和產(chǎn)量均占全國種植面積和產(chǎn)量的50%以上。野生藥材資源受限，中藥材需求量不斷增長。根據(jù)商務(wù)部市場秩序司發(fā)布的中藥材流通市場分析報告顯示，20102017年，我國中藥材消費量整體呈增長態(tài)勢。2017年，中藥材商品市場終結(jié)了持續(xù)兩年的跌勢，年度銷售額為611.16億元，同比增長10.48%，2018年我國中藥材類藥品流通銷售額約為614.85億元。預計未來，在下游需求的帶動下，中藥材需求量將保持增長。此外，為了應(yīng)對中藥材產(chǎn)量和價格波動對生產(chǎn)帶來的不利影響，同時保證中藥材的質(zhì)量和等級，近年來，有實力的中藥生產(chǎn)企業(yè)紛紛通過自行種植或同當?shù)剞r(nóng)戶合作種植的方式來占有上游主要中藥材資

39、源。2018年，我國中藥材及飲片的出口額為10.31億美元，同比大幅下降9.49%。其中，出口19.8萬噸，同比繼續(xù)下挫11.25%；出口均價5.2美元/千克，同比微增1.98%。亞洲地區(qū)為我國中藥材及飲片的主要出口市場，其出口量占中藥材及飲片出口總量的83.17%。日本、中國香港、韓國、中國臺灣、越南、馬來西亞、美國、德國、泰國、新加坡為出口前十大市場。從目前看，中成藥的增長速度明顯高于中藥材，中成藥相比中藥起效快，口感好，服用方便。從我國暢銷的40種中成藥藥品分析，中成藥的劑型品種由傳統(tǒng)的丸、膏、散、丹轉(zhuǎn)變?yōu)榭诜?、沖劑等。總之，隨著人們消費觀念的變化，中藥保健品市場將穩(wěn)步增長，中成藥、中

40、藥的新品、新劑型將隨之穩(wěn)步增長，而中藥材、傳統(tǒng)劑型中成藥銷售則會逐漸下降。隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展，中藥產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化水平迅速提高，中藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢正向著優(yōu)化生產(chǎn)結(jié)構(gòu)、實現(xiàn)生產(chǎn)現(xiàn)代化，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加產(chǎn)品附加值而發(fā)展。國內(nèi)中藥產(chǎn)業(yè)通過嚴格按照GMP標準實施現(xiàn)代化改造和建設(shè)，積極引進國外領(lǐng)先的生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)，加速自身生產(chǎn)的現(xiàn)代化進程，提升中成藥的藥檢分析工作的現(xiàn)代化水平。以往我國中成藥之所以緩慢發(fā)展，難以走出國門，與其缺乏嚴格一致的內(nèi)在質(zhì)量標準及分析手段有極大關(guān)系，中藥產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展應(yīng)實現(xiàn)中成藥藥檢的現(xiàn)代化、國際化標準。此外，在國內(nèi)外市場經(jīng)濟的新形勢下，中成藥營銷及管理的現(xiàn)代化也有助于在競爭中

41、贏得市場。隨著中藥現(xiàn)代化進程的加快，中藥劑型的改進及質(zhì)量標準的提高，使得中藥得到了越來越多國外機構(gòu)的接受與認可。目前北京同仁堂的產(chǎn)品銷售遍及40多個國家和地區(qū)，銷售創(chuàng)匯也在逐年增加，其重要的成功經(jīng)驗是重視產(chǎn)品質(zhì)量，開發(fā)適應(yīng)國際市場需要的中藥品種和中藥新劑型。二、有機中藥材市場分析預測我國醫(yī)藥企業(yè)發(fā)展整體趨勢由快速增長到趨于穩(wěn)定。2015-2019年，我國工業(yè)規(guī)模以上醫(yī)藥制造企業(yè)利潤總額穩(wěn)步增長，由2627.3億元上升至3119.5億元。數(shù)據(jù)顯示：2020年我國工業(yè)規(guī)模以上醫(yī)藥制造企業(yè)利潤總額達3506.7億元，同比增長12.8%。受益于產(chǎn)業(yè)政策的大力支持、國家炮制標準的逐步完善、GMP管理規(guī)范

42、的持續(xù)實施、飲片包裝管理的逐步推行等因素的影響，行業(yè)整體的發(fā)展不斷規(guī)范，市場環(huán)境逐步改善，行業(yè)集中度和技術(shù)水平不斷提高，保持良好的發(fā)展態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，2019年我國規(guī)模以上醫(yī)藥工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)中藥飲片加工主營業(yè)務(wù)收入1932.5億元，同比下滑4.5%;實現(xiàn)利潤總額162.8億元，同比下滑25.5%。在國家政策大力支持的背景下，隨著行業(yè)管理和炮制規(guī)范的不斷完善，以及下游市場需求的逐步增長，集中技術(shù)、人才、資金發(fā)展有特色的大品種，已成為中藥飲片行業(yè)一批領(lǐng)軍型企業(yè)中長期發(fā)展的戰(zhàn)略重點。目前部分領(lǐng)先企業(yè)已開始整合產(chǎn)業(yè)鏈資源，積極轉(zhuǎn)變現(xiàn)有生產(chǎn)模式，提升中藥飲片炮制和生產(chǎn)技術(shù)，逐步培育中藥飲片大品種、大品牌，

43、以提升自身的市場占有率和品牌形象。大品種戰(zhàn)略的實施，將進一步推動中藥飲片行業(yè)生產(chǎn)的規(guī)范化、標準化、統(tǒng)一化和規(guī)?；?，有利于培育行業(yè)性、標桿性的中藥飲片大品種，逐步提升行業(yè)集中度。我國中藥飲片行業(yè)目前生產(chǎn)的自動化和智能化水平不高。一方面，由于中藥飲片加工企業(yè)產(chǎn)品呈現(xiàn)“小而全”的特點，產(chǎn)品品種及規(guī)格多，且炮制工藝各異，因此加工過程以模塊化的單元操作為主，尚未實現(xiàn)整線加工裝備的集成和優(yōu)化。另一方面，目前中藥飲片行業(yè)“小而散”的狀況仍沒有徹底改變，很多規(guī)模小、粗放式經(jīng)營的企業(yè)生產(chǎn)自動化水平較低。2019年10月，中共中央、國務(wù)院發(fā)布關(guān)于促進中醫(yī)藥傳承創(chuàng)新發(fā)展的意見提出：“促進現(xiàn)代信息技術(shù)在中藥生產(chǎn)中的應(yīng)

44、用，提高智能制造水平?！敝兴庯嬈a(chǎn)自動化和智能化水平的提升，有利于實現(xiàn)中藥飲片生產(chǎn)的規(guī)?；⒁?guī)范化和標準化，提升產(chǎn)品的生產(chǎn)效率和產(chǎn)品品質(zhì)，保障產(chǎn)品療效，進而推動行業(yè)的進一步發(fā)展。在智能制造持續(xù)推進的背景下，我國中藥飲片行業(yè)生產(chǎn)的自動化和智能化水平將逐步提升。 第五章 投資建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為有機中藥材，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值24545.00萬元。項目承辦單位應(yīng)建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進行預測；目

45、前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積45676.16平方米（折合約68.48畝），其中：凈用地面積45676.16平方米（紅線范圍折合約68.48畝）。項目規(guī)劃總建筑面積46132.92平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程33152.44平方米，計容建筑面積46132.92平方米；預計建筑工程投資3815.76萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計164臺（套

46、），設(shè)備購置費4204.35萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資14781.07萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入24545.00萬元。 第六章 項目選址方案一、項目選址該項目選址位于某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。湖北省，簡稱鄂，中華人民共和國省級行政區(qū)，省會武漢。地處中國中部地區(qū)，東鄰安徽，西連重慶，西北與陜西接壤，南接江西、湖南，北與河南毗鄰，介于北緯29015333647、東經(jīng)10821421160750之間，東西長約740千米，南北寬約470千米，總面積18.59萬平方千米，占中國總面積的1.94%。最東端是黃梅縣，最西端是利川市，最南端是來鳳縣，最北端是鄖西縣。湖北省地勢大致為東、西、北三面環(huán)山，中間低平

47、，略呈向南敞開的不完整盆地。在全省總面積中，山地占56%，丘陵占24%，平原湖區(qū)占20%，屬長江水系。湖北省地處亞熱帶，全省除高山地區(qū)屬高山氣候外，大部分地區(qū)屬亞熱帶季風性濕潤氣候。截至2019年末，湖北省共轄12個地級市、1個自治州、4個省直轄縣級行政單位，共有25個縣級市、36個縣、2個自治縣、1個林區(qū)，常住人口5927萬人。實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）45828.31億元，其中，第一產(chǎn)業(yè)完成增加值3809.09億元，第二產(chǎn)業(yè)完成增加值19098.62億元，第三產(chǎn)業(yè)完成增加值22920.60億元。“十三五”期間，發(fā)展壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，推進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級。力爭到202

48、0年，打造2個千億主導產(chǎn)業(yè)，發(fā)展4個500億和4個百億產(chǎn)業(yè)集群（不含已有產(chǎn)業(yè)）。三大主導產(chǎn)業(yè)中，力爭食品加工業(yè)和裝備制造業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達到1000億元，年均分別增長17.1%和20.7%；電子信息產(chǎn)業(yè)和能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達到500億元，年均增長16.3%。電子商務(wù)和服務(wù)外包、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、建材產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達到500億元，年均增速分別達到27.2%、29.0%和15.3。深化體制機制改革，促使戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)成為當?shù)亟?jīng)濟轉(zhuǎn)型的主導力量，成為全省重要的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地。在中央和省委、省政府的堅強領(lǐng)導下，我市積極應(yīng)對復雜多變經(jīng)濟形勢，深入實施振興發(fā)展戰(zhàn)略，扎實做好打基礎(chǔ)利長遠工作，著力轉(zhuǎn)

49、變經(jīng)濟發(fā)展方式，有效提升發(fā)展質(zhì)量和效益，在加快振興發(fā)展、全面建成小康社會征程上邁出了扎實步伐。經(jīng)濟實力穩(wěn)步增強，預計2020年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1500億元、人均GDP3.4萬元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整為14.8:38.8:46.4，與2010年相比，工業(yè)增加值率提高7.7個百分點，單位GDP能耗下降21個百分點，第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重上升5.7個百分點。園區(qū)不斷完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理體制。以服務(wù)企業(yè)為中心，以招商引資為重點，按照精簡、統(tǒng)一、效能的要求，進一步理順行政區(qū)劃與產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政府部門與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的關(guān)系，進一步完善現(xiàn)行國家級、省級產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理體制，規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)機構(gòu)設(shè)置，探索小管委會、大公司的

50、管理體制，逐步實現(xiàn)行政職能和經(jīng)營職能分離，鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)兼并重組。市州、縣市區(qū)要建立科學合理的產(chǎn)業(yè)園區(qū)人事管理制度和嚴格的績效考核機制，依法實行靈活高效的用人機制和薪酬機制，選優(yōu)配強產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)導班子。產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會要依法建立完善的投資服務(wù)體系，精簡和優(yōu)化辦事程序，實行首問負責、一站式服務(wù)和限時辦結(jié)制度，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。設(shè)立產(chǎn)業(yè)園區(qū)的人民政府可以依照法律規(guī)定在產(chǎn)業(yè)園區(qū)實行相對集中行政處罰權(quán)和行政許可權(quán)。對各種設(shè)施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術(shù)和設(shè)備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，

51、同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。undefined項目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運營優(yōu)良，財務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò)，連年實現(xiàn)盈利，能夠為項目建設(shè)提供充足的計劃自籌資金。項目建設(shè)所選區(qū)域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運輸網(wǎng)絡(luò)，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進貨、產(chǎn)品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現(xiàn)既定目標十分有利。二、用地控制指標投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的

52、產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率20.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。根據(jù)測算，投資項目建筑系數(shù)符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系數(shù)30.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)40.00%”的具體要求。投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃

53、建筑系數(shù)66.97%，建筑容積率1.01，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.00%，固定資產(chǎn)投資強度164.62萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米45676.1668.48畝2基底面積平方米30589.323建筑面積平方米46132.923815.76萬元4容積率1.015建筑系數(shù)66.97%6主體工程平方米33152.447綠化面積平方米2766.938綠化率6.00%9投資強度萬元/畝164.62四、節(jié)約用地措施投資項目建設(shè)認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和

54、土地資源。投資項目依托項目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。五、總圖布置方案1、達到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標準要求。根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。同時考慮用地少、施工費用

55、節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。2、場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。3、項目建設(shè)區(qū)域位于項目建設(shè)地，場區(qū)水源為市政自來水管網(wǎng)，水源充裕水質(zhì)良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。車間電纜進戶處要做重復接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設(shè)備的工作接地電阻應(yīng)按滿足相應(yīng)設(shè)備的接地電阻要求。4、場內(nèi)運輸系統(tǒng)的設(shè)計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運