城市應(yīng)急中心工程裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

1、常州市城市應(yīng)急中心工程監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則（裝飾工程） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 常州市城市應(yīng)急中心內(nèi)裝飾工程監(jiān)理細(xì)則 一、 專業(yè)工程的特點(diǎn)1、工程概況和專業(yè)工程特點(diǎn)本工程為常州市公安局及常州市城市應(yīng)急指揮中心，內(nèi)設(shè)：科普館、車管所、防爆大隊(duì)、檔案室、餐廳、廚房、辦公室、會(huì)議中心、會(huì)議室、休息室、衛(wèi)生間、淋浴室、更衣室、衛(wèi)生所等。地下室為水泥地面，樓地面為地磚地面、石材地面、地毯地面、復(fù)合地板地面；室內(nèi)墻面乳膠漆涂料、微晶石干掛、墻面磚、木飾面及墻紙

2、，木制門及文件柜；吊頂為輕鋼龍骨，飾面板為石膏板刷乳膠白漆或鋁板。裝飾工程特點(diǎn)：由于本工程房間用途較多，內(nèi)部裝飾要求較復(fù)雜。一樓層高較高（6米），吊頂需采用反支撐。2、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)：2.1已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。2.2與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料。2.3承包單位報(bào)送并審查通過(guò)的施工組織設(shè)計(jì)。二、 監(jiān)理工作流程2. 1.為使監(jiān)理工作科學(xué)有序地進(jìn)行，應(yīng)按監(jiān)理工作的客觀規(guī)律性及工程特點(diǎn)制定工作流程，規(guī)范化開(kāi)展監(jiān)理工作。本工程監(jiān)理工作程序如附圖1、2。2. 2.施工階段質(zhì)量控制的系統(tǒng)過(guò)程。 2.2.1.施工階段質(zhì)量控制是質(zhì)量監(jiān)理工作的重要內(nèi)容，其系統(tǒng)過(guò)程如附圖3所示。 2.2.2.施工質(zhì)

3、量監(jiān)理的程序。施工質(zhì)量監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格按附圖4程序進(jìn)行。三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及控制目標(biāo)（一）監(jiān)理控制目標(biāo)1.投資目標(biāo)：除合同規(guī)定可以調(diào)整外，以內(nèi)裝飾標(biāo)內(nèi)合同價(jià)為內(nèi)裝飾投資控制目標(biāo)。 2.工期目標(biāo)：70天 3.質(zhì)量目標(biāo)：合格，不影響評(píng)優(yōu)。4.安全文明目標(biāo)：省文明工地（二）監(jiān)理控制要點(diǎn)1有針對(duì)性及可操作性的施工方案。2、裝飾工程樣板及細(xì)部處理。3、微晶石干掛龍骨質(zhì)量控制。4、吊頂龍骨隱驗(yàn)。（三）、分項(xiàng)、分部工程監(jiān)理控制要點(diǎn)1.施工準(zhǔn)備階段1.1.認(rèn)真審核圖紙及技術(shù)資料，熟悉地質(zhì)勘察報(bào)告，參與設(shè)計(jì)交底。1.2熟悉、掌握本工程所涉及的施工規(guī)范、圖集、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案及管理人員、特

4、殊工種上崗證。1.4審查施工單位制定的質(zhì)量管理制度、安全管理制度。1.5審核進(jìn)場(chǎng)材料的出廠合格證明、檢測(cè)報(bào)告及復(fù)試報(bào)告。1.6參與建設(shè)單位組織的第一次工地會(huì)議。2.施工階段2.1施工準(zhǔn)備2.1.1檢查砼及墻體的質(zhì)量缺陷，應(yīng)修補(bǔ)完成，并做驗(yàn)收簽證。2.1.2對(duì)樓地面、墻面上的電器、管道、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)設(shè)備、吊頂安裝等有關(guān)標(biāo)高及坡度要求的，應(yīng)作好標(biāo)高控制的標(biāo)志。2.1.3穿樓面及墻面的管道應(yīng)列位，并對(duì)孔洞修補(bǔ)處理，有防水要求的樓面穿管處應(yīng)作好防水處理，并存水24小時(shí)試驗(yàn)，做好驗(yàn)收簽證。2.1.4主體結(jié)構(gòu)中的門、窗洞尺寸，應(yīng)按木門、金屬門及玻璃門各自不同的要求，并根據(jù)框邊不同裝飾的要求而留設(shè)恰當(dāng)。2

5、.1.5對(duì)進(jìn)場(chǎng)的一般性原材料，應(yīng)做好必要的檢測(cè)工作,不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的不可應(yīng)用，對(duì)特殊材料，應(yīng)先采樣試驗(yàn)，對(duì)暫無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的新材料，應(yīng)堅(jiān)持有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)程，并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)審批。2.1.6對(duì)樓地面及墻面基層進(jìn)行清理，特別是要做好樓地面基層清理工作，在面層施工前應(yīng)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收基層。2.2樓地面工程地下室為水泥地面，樓地面為地磚地面、石材地面、地毯地面、實(shí)木復(fù)合地板地面2.2.1水泥砼地面2.2.1.1面層施工前應(yīng)根據(jù)墻面標(biāo)準(zhǔn)水平線進(jìn)行抄平放線、統(tǒng)一標(biāo)高。檢查各個(gè)房間的地坪標(biāo)高，并將統(tǒng)一水平標(biāo)高線彈在各房間四壁上。根據(jù)墻面水準(zhǔn)線，在墻面四周彈出面層水平標(biāo)高線，并核對(duì)門框標(biāo)高。2.2.1.2有排水要求

6、的地坪應(yīng)做好基層和細(xì)部處理，如：翻邊、地漏和管道四周。防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；防水施工完畢后應(yīng)進(jìn)行盛水試驗(yàn)。面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。2.2.1.3各種防水材料均應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及有準(zhǔn)用證，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試合格才能采用。防水施工隊(duì)?wèi)?yīng)有防水施工資質(zhì)證書(shū)，防水操作工應(yīng)持上崗操作證，防水施工隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)照現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)、規(guī)范的要求寫(xiě)出施工操作技術(shù)交底書(shū)（尤其是細(xì)部構(gòu)造處理）。2.2.1.4水泥砼地面面層施工后，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天；抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到5mpa后，方準(zhǔn)上人行走；抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方可正常使用。2.2.1.5水泥砼地面的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥

7、終凝前完成。2.2.1.6水泥砼面層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.2.1.7水泥砼采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的2/3，細(xì)石砼面層采用的石子粒徑不應(yīng)大于15mm。2.2.1.8面層的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.2.1.9面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。2.2.1.10面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。2.2.1.11樓梯踏步做到面平、角方、線直、成品保護(hù)好，踢腳線，滴水線做法一致、通順。2.2.2地磚地面2.2.2.1在水泥砂漿結(jié)合層上鋪設(shè)面層時(shí)，應(yīng)待底層水泥砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá)到1.2mpa以上時(shí)才能進(jìn)行。2.2.2.2鋪砌前，在水泥砂漿結(jié)合層上刷以水灰比為0.40.5的水泥

8、漿，并隨刷隨鋪。2.2.2.3地磚應(yīng)事先用水浸濕，待其表面無(wú)明水方可鋪設(shè)。2.2.2.4地磚面層應(yīng)分段同時(shí)鋪砌，地磚間和地磚與結(jié)合層間以及墻角、鑲邊和靠墻處，均應(yīng)以水泥砂漿緊密結(jié)合。2.2.2.5磚與結(jié)合層間不得有空隙，亦不得在靠墻處用砂漿填補(bǔ)代替地磚。6鋪砌時(shí)要求地磚平整，鑲嵌正確。施工間隙后繼續(xù)鋪砌前，應(yīng)將已鋪砌的地磚中擠出的砂漿予以清除。用干水泥擦縫。2.2.3石材地面2.2.3.1天然大理石、花崗石的技術(shù)等級(jí)、光澤度、外觀等質(zhì)量要求應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.2.3.2板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時(shí)應(yīng)予剔除，品種不同的板材不得混雜使用；在鋪設(shè)前，應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案

9、、紋理等按設(shè)計(jì)要求，試拼編號(hào)。2.2.3.3 鋪設(shè)面層前，板材應(yīng)浸濕、晾干；結(jié)合層與板材應(yīng)分段同時(shí)鋪設(shè)。2.2.3.4大理石、花崗石面層所用板塊的品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.2.3.5面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。2.2.3.6大理石、花崗石面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無(wú)磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無(wú)裂紋、掉角、缺楞等缺陷。2.2.3.7踢腳線表面應(yīng)潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。2.2.3.8樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，防滑條應(yīng)順直、牢固。2.2.3.9面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水

10、、無(wú)積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。2.2.3.10允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。2.2.4地毯地面2.2.4.1地毯面層采用方塊、卷材地毯在水泥類面層（或基層）上鋪設(shè)。2.2.4.2水泥類面層（或基層）表面應(yīng)堅(jiān)硬、平整、光潔、干燥，無(wú)凹坑、麻面、裂縫，并應(yīng)清除油污、釘頭和其他突出物。2.2.4.3海綿襯墊應(yīng)滿鋪平整，地毯拼縫處不露底襯。2.2.4.4固定式地毯鋪設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：2.2.4.4.1固定地毯用的金屬卡條（倒刺板）、金屬壓條、專用雙面膠帶等必須符合設(shè)計(jì)要求。2.2.4.4.2鋪設(shè)的地毯張拉應(yīng)適宜，四周卡條固定牢；門口處應(yīng)用金屬壓條等固定。2.2.4.4.3地毯周邊應(yīng)塞入卡

11、條和踢腳線之間的縫中。2.2.4.4.4粘貼地毯應(yīng)用膠粘劑與基層粘貼牢固。2.2.4.5活動(dòng)式地毯鋪設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：2.2.4.5.1地毯拼成整塊后直接鋪在潔凈的地上，地毯周邊應(yīng)塞入踢腳線下。2.2.4.5.2與不同類型的建筑地面邊接，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求收口。2.2.4.5.3小方塊地毯鋪設(shè)，塊與塊之間應(yīng)擠緊服貼。2.2.4.6地毯的品種、規(guī)格、顏色、花色、膠料和輔料及其材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行地毯產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.2.4.7地毯表面應(yīng)平服、拼縫處粘貼牢固、嚴(yán)密平整、圖案吻合。2.2.4.8地毯表面不應(yīng)起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和無(wú)毛邊，絨面毛順光一致，毯面干凈，無(wú)污染和損傷。2

12、.2.4.9地毯同其他面層邊接處、收口處和墻邊、柱子周圍應(yīng)順直、壓緊。2.2.5實(shí)木復(fù)合地板地面2.2.5.1實(shí)木復(fù)合地板面層采用條材和塊材實(shí)木復(fù)合地板或采用拼花實(shí)木復(fù)合地板，以空鋪或?qū)嶄伔绞皆诨鶎由箱佋O(shè)。2.2.5.2實(shí)木復(fù)合地板面層的條材和塊材應(yīng)采用具有商品檢驗(yàn)合格證的產(chǎn)品，其技術(shù)等級(jí)及質(zhì)量要求均應(yīng)符合圖家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.2.5.3鋪設(shè)實(shí)木復(fù)合地板面層時(shí)，其木擱柵的截面尺寸、間距和穩(wěn)因方法等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木擱柵固定時(shí)，不得損壞基層和預(yù)埋管線。木擱柵應(yīng)墊實(shí)釘牢，與墻之間應(yīng)留出30 mm縫隙，表面應(yīng)平直。2.2.5.4實(shí)木復(fù)合地板面層下可采用整貼和點(diǎn)貼法施工。粘貼材料應(yīng)采用具有耐老化、

13、防水和防菌等性能的材料，或按設(shè)計(jì)要求選用。2.2.5.5實(shí)木復(fù)合地板面層下襯墊的材質(zhì)和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.2.5.6實(shí)木復(fù)合地板面層鋪設(shè)時(shí)，相鄰板材接頭位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)不小于300mm距離；與墻之間應(yīng)留不小于10mm空隙。2.2.5.7大面積鋪設(shè)實(shí)木復(fù)合地板面層時(shí)，應(yīng)分段鋪設(shè)，分段縫的處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.2.5.8實(shí)木復(fù)合地板面層所采用的條材和塊材，其技術(shù)等級(jí)及質(zhì)量要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木擱柵、墊木和毛地板等必須做防腐、防蛀處理。2.2.5.9木擱柵安裝應(yīng)牢固、平直。2.2.5.10檢查面層鋪是否牢固，粘貼是否空鼓。2.2.5.11實(shí)木復(fù)合地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,圖案清晰, 顏色一致

14、,板面無(wú)翹曲。2.2.5.12面層的接頭應(yīng)錯(cuò)開(kāi)、縫隙嚴(yán)密、表面潔凈。2.2.5.13踢腳線表面光滑,接縫嚴(yán)密,高度一致。2.2.5.14實(shí)木復(fù)合地板面層的允許偏差符合相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.3墻、柱面工程墻面工程有抹灰工程、面磚工程、飾面板及涂飾工程裝飾工程均擬定施工方案，做出樣板，經(jīng)確認(rèn)合格后，再展開(kāi)施工。2.3.1墻面抹灰工程 2.3.1.1砂漿的配合比應(yīng)經(jīng)檢查合格后，方可使用，并應(yīng)控制在初凝前用完。2.3.1.2在裝飾的每道隱蔽工序中，做好驗(yàn)收工作，在抹灰時(shí)應(yīng)做到基層、抹灰的找平層以及抹灰面層間的互相協(xié)調(diào)配合，在平光的砼表面抹灰時(shí)，應(yīng)做毛化處理或其他有效措施。2.3.1.3為避免在不同抹灰材料

15、的交接易出現(xiàn)空鼓，抹灰的施工順序應(yīng)是硬質(zhì)（強(qiáng)度高）的先施工，軟質(zhì)的（強(qiáng)度低）后施工。2.3.1.4抹灰前，應(yīng)先檢查基體表面的平整度。找平層的灰餅、沖筋材料應(yīng)與找平層材料相同，與找平層操作的時(shí)間間隔不宜過(guò)長(zhǎng)。2.3.1.5粉刷前應(yīng)做好必要的彈線找平工作。2.3.1.6室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽(yáng)角，宜用1：2水泥砂漿做護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。 2.3.1.7在立管靠墻處應(yīng)先粉刷后安裝管道。 2.3.1.8冬期施工，抹灰砂漿應(yīng)采取保溫措施。2.3.1.9抹灰各層的厚度，水泥砂漿57毫米,混合砂漿79毫米，當(dāng)局部超過(guò)35毫米時(shí),應(yīng)采取加強(qiáng)措施。 2.3.1.10抹灰操作時(shí)基

16、層應(yīng)濕潤(rùn)，水泥砂漿的抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)，以避免出現(xiàn)裂縫或空鼓。2.3.1.11外裝飾整體抹灰的施工縫留設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行，嚴(yán)禁在轉(zhuǎn)角部位留設(shè)施工縫。 2.3.1.12抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。2.3.1.13每個(gè)檢驗(yàn)批抽查10%，并不少于3間。2.3.2墻面面磚工程2.3.2.1檢查面磚的質(zhì)保書(shū)，抽檢面磚的色差、幾何尺寸、平整度、吸水率等。2.3.2.2檢查基層表面的平整度及基層空鼓情況，確保平整，嚴(yán)禁空鼓。2.3.2.3面磚的鑲貼形式和接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，可做樣板確定。2.3.2.4面磚鑲貼前

17、應(yīng)先預(yù)排，以使拼縫均勻。同一墻面上的橫豎排列，不宜有一行以上的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位。2.3.2.5貼前必須找準(zhǔn)標(biāo)高，墊好底尺，確定水平位置及垂直豎向標(biāo)志，掛線鑲貼，做到表面平整，不顯接茬，接縫平直，寬度符合設(shè)計(jì)要求。2.3.2.6檢查面磚粘貼后的空鼓、平整度、垂直度、灰縫飽滿和水平度，發(fā)現(xiàn)上述不符合規(guī)范的情況時(shí)應(yīng)及時(shí)通知施工單位整改，嚴(yán)禁空鼓。2.3.2.7面磚鑲貼完成后應(yīng)用水泥漿或水泥砂漿或?qū)Ｓ霉纯p材料勾縫。2.3.2.8面磚粘貼必須牢固。2.3.2.9粉刷層應(yīng)分層進(jìn)行,其每層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施；底層粉刷時(shí)應(yīng)對(duì)基層作好表面處理,使其

18、粘結(jié)牢固；兩種不同基層材料的接合處,應(yīng)加一層鋼絲網(wǎng)后再行粉刷,以防開(kāi)裂。加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。每層粉刷后,應(yīng)嚴(yán)格檢查有否空鼓,并按規(guī)范要求進(jìn)行處理。粉刷完工后檢查粉刷層的平整度、垂直度、陰、陽(yáng)角方正程度和空鼓狀況等,并做好檢查驗(yàn)收紀(jì)錄,以便存檔。2.4吊頂及輕質(zhì)隔墻工程2.4.1觀察、測(cè)量吊頂標(biāo)高、尺寸和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.4.2檢查飾面材料的、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.4.3吊桿、龍骨、隔墻板材安裝必須牢固，間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.4.4石膏板的接縫、隔墻交接處應(yīng)按其工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防裂縫處理，螺絲防銹進(jìn)行處理。2.4.5隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)

19、位置正確、套割方正、邊緣整齊。2.4.6膨脹螺栓拉拔力的檢測(cè)。2.4.7每個(gè)檢驗(yàn)批抽查10%，不少于3間。2.5門窗工程2.5.1門窗應(yīng)有原材料檢測(cè)報(bào)告，并能符合要求，成品有出廠合格證和測(cè)試報(bào)告。品種、規(guī)格、尺寸等應(yīng)符合設(shè)計(jì)。2.5.2門窗安裝，應(yīng)有審定過(guò)的施工方案，交底書(shū)和節(jié)點(diǎn)樣圖，施工時(shí)先做出樣板，認(rèn)可后再正式施工。2.5.4木門窗的有關(guān)防腐、防潮、防蟲(chóng)等方面的措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，安裝做到五金零件齊全，開(kāi)關(guān)靈活。2.5.5油漆、涂料的選擇、色澤、工藝等均應(yīng)先做出樣板，經(jīng)業(yè)主審定，監(jiān)理認(rèn)可，方可正式施工。 2.5.6安裝過(guò)程中應(yīng)及時(shí)清理門窗表面的水泥砂漿、密封膏等，以保護(hù)表面質(zhì)量。 2

20、.5.7門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致。金屬框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)。填塞材料與方法等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.5.8預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計(jì)要求。2.5.9玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、顏色等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。玻璃不應(yīng)直接接觸型材，膩?zhàn)討?yīng)飽滿、粘結(jié)牢固、裁口平齊。2.5.10監(jiān)理每個(gè)檢驗(yàn)批抽查5%。并不少于3樘。26飾面板及涂飾工程261檢查飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。262預(yù)埋件、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法必須符合設(shè)計(jì)。263飾面板嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直、寬度一致。264濕作業(yè)法施工，應(yīng)進(jìn)行防堿處理。265飾面板粘貼必須牢固，無(wú)空鼓、裂縫。266涂飾工程的

21、基層處理應(yīng)符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。267涂飾工程所用涂料品種、型號(hào)、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。268涂飾工程施工環(huán)境應(yīng)在535度之間。269涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。2610每個(gè)檢驗(yàn)批，監(jiān)理抽查10%，并不少于3間。27室內(nèi)墻面干掛石材271檢查預(yù)埋件或后置埋件的規(guī)格、位置、節(jié)點(diǎn)安裝方式是否符合設(shè)計(jì)要求272檢查后置埋件的錨栓的拉拔試驗(yàn)是否合格273檢查鋼架原材料、掛件、石材膠的質(zhì)保資料274檢查花崗巖或石材色澤是否一致的放射性檢測(cè)2. 7. 5檢查花崗巖或石材的放射性檢測(cè)2. 7. 6檢查鋼架連接、防腐處理是否符合規(guī)范要求2. 7. 7檢查干掛質(zhì)量設(shè)計(jì)及規(guī)范要求2.

22、 7. 8檢查膠縫是否順直 28屋面工程281各種防水材料均應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及有準(zhǔn)用證，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試合格才能采用。282防水施工隊(duì)?wèi)?yīng)有防水施工資質(zhì)證書(shū)，防水操作工應(yīng)持上崗操作證，防水施工隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)照現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)、規(guī)范的要求寫(xiě)出施工操作技術(shù)交底書(shū)（尤其是細(xì)部構(gòu)造處理）。283伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。避免防水屋面完工后，在其上鑿孔打洞。 284屋面施工中所有隱蔽部分，應(yīng)做好驗(yàn)收簽證。285平屋面防水的驗(yàn)收必須不少于24小時(shí)，進(jìn)行蓄水抗?jié)B漏試驗(yàn)并簽證。286以屋面剛性防水層與基層間宜設(shè)置隔離，砼水灰比不應(yīng)大于0.55。287屋面不得有滲漏和積水現(xiàn)象。288 屋面坡度應(yīng)

23、準(zhǔn)確，排水系統(tǒng)應(yīng)暢通。289節(jié)點(diǎn)做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，封固嚴(yán)密，不得開(kāi)縫、翹邊。水落口及突出屋面設(shè)備設(shè)施與屋面連接處，應(yīng)固定牢靠、密封嚴(yán)實(shí)。 2810卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合規(guī)定，其搭接寬度應(yīng)正確，接縫應(yīng)嚴(yán)密，并不得皺折、鼓泡和翹邊。2811保溫層厚度、含水率和表觀密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2812屋面工程施工中應(yīng)做分項(xiàng)工程的交接檢查；未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行后續(xù)施工。29細(xì)部工程291檢查櫥柜制作與安裝材料的材質(zhì)、規(guī)格及人造板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。292櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。293櫥柜的抽屜和門應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、回位正確。294櫥柜、窗簾盒等表面

24、應(yīng)平整、潔凈、色澤一致。295每個(gè)檢驗(yàn)批檢查3間四、監(jiān)理工作的方法及措施（一）施工階段進(jìn)度控制監(jiān)理細(xì)則1、 施工進(jìn)度的事前控制1.1審核工程總進(jìn)度計(jì)劃。制定的總進(jìn)度計(jì)劃是否合理，是否符合合同目標(biāo)。1.2審查施工單位施工管理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、材料及機(jī)械設(shè)備是否滿足工程的需要，并提出意見(jiàn)。1.3審核施工單位提交的月施工進(jìn)度計(jì)劃，是否符合總進(jìn)度要求，審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性。1.4審核施工單位提交的施工平面布置圖,與施工方案、施工進(jìn)度的協(xié)調(diào)性和合理性,并與整個(gè)工程的施工總平面布置是否協(xié)調(diào)。 1.5督促業(yè)主按合同規(guī)定及時(shí)向施工提供施工圖紙等設(shè)計(jì)文件。2、施工進(jìn)度事中控制2.1監(jiān)理日

25、志詳細(xì)記錄反映工程形象進(jìn)度、勞動(dòng)力及其他情況。2.2工程進(jìn)度檢查。每月進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相比較，找出差異，分析原因，提出進(jìn)度調(diào)整意見(jiàn)，建議有關(guān)單位采取有效措施，保證總工期。2.3按期進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收，并校核預(yù)算工程量，為工程進(jìn)度款支付認(rèn)證。2.4組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)2.4.1協(xié)調(diào)承包單位不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問(wèn)題。2.4.2上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行結(jié)果的檢查。2.4.3洽商現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜。2.5嚴(yán)格審核施工單位報(bào)送的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)進(jìn)度的情況。3、施工進(jìn)度的事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上可建議采取下列措施。3.1制定保證總工期不突破的對(duì)策措施。3.1.1技術(shù)措施：如縮

26、短作業(yè)工藝時(shí)間，減少技術(shù)間歇期，實(shí)行平行流水、立體交叉作業(yè)等。 3.1.2組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)，增加勞動(dòng)力，調(diào)整工作班次等。3.1.3經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干獎(jiǎng)罰制，調(diào)整計(jì)件單位，提高獎(jiǎng)金水平等。3.1.4其他配套措施：如改善外部配合條件，改善勞動(dòng)條件，實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度，調(diào)整管理力量等。3.2、制訂總工期突破后的補(bǔ)救措施。3.3調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件下，組織新的協(xié)調(diào)和平衡。（二）施工階段投資控制監(jiān)理細(xì)則1、施工事前投資控制1.1熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書(shū)、分析合同價(jià)格構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)，確保合同項(xiàng)目投資不超出。1.

27、2預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生的事外誘因，制定防范性對(duì)策，減少承包合同外費(fèi)用發(fā)生。1.3按承包合同規(guī)定的條件，提醒業(yè)主如期提交施工現(xiàn)場(chǎng)，使工程如期開(kāi)工，正常施工、連續(xù)施工，不要因違約造成索賠。1.4按承包合同條件，提醒業(yè)主及時(shí)供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料，設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)，不要因違約造成索賠。1.5按承包合同要求，催促業(yè)主及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等技術(shù)資料，不要因違約造成索賠。2、施工過(guò)程投資控制2.1按承包合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及配合要求，不要造成違約和對(duì)方索賠條件。2.2施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、土建、安裝及其他外部協(xié)調(diào)、配合，不要造成對(duì)方索賠。2.3嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)變更和工程洽商，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)

28、經(jīng)濟(jì)合理性分析。對(duì)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或施工錯(cuò)誤所必須變更和洽商應(yīng)明確由責(zé)任者負(fù)責(zé)。2.4嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停、窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用、材料調(diào)價(jià)、定額內(nèi)容調(diào)整等的簽證，須經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后核簽后方才有效。2.5按合同規(guī)定，監(jiān)理對(duì)已完成工程計(jì)量進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)核，并控制超支進(jìn)度款。2.6按合同規(guī)定，督促業(yè)主及時(shí)向承包商支付進(jìn)度款，不要造成違約處罰款的條件。2.7完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握政府調(diào)價(jià)的范圍和幅度。2.8檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。2.9定期向業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。2.10積極應(yīng)用、推廣“四新”和合理化建議，節(jié)約投資。2.11定期不定期

29、進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，研究控制工程費(fèi)用突破方案和措施。3、施工事后投資控制3.1認(rèn)真審核施工單位提交的工程結(jié)算書(shū)。3.2公正地處理施工單位提出的索賠。（三）、工程質(zhì)量控制措施：1、質(zhì)量控制方法：1.1設(shè)計(jì)文件會(huì)審：研究設(shè)計(jì)文件明確設(shè)計(jì)意圖，了解工程特點(diǎn)，全面掌握關(guān)鍵工程部位的質(zhì)量要求，查清圖中是否有錯(cuò)、漏，是否符合各專業(yè)規(guī)范，做好設(shè)計(jì)交底紀(jì)要。1.2認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)施工方案的可行性、經(jīng)濟(jì)性、科學(xué)性、安全性嚴(yán)格審核并提出整改意見(jiàn)，檢查整改結(jié)果。1.3嚴(yán)把材料、設(shè)備質(zhì)量關(guān)：用于工程中的材料、半成品（構(gòu)件）、設(shè)備等，必須辦理報(bào)驗(yàn)簽證手續(xù)后方可使用。1.4在建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序設(shè)定質(zhì)量控制點(diǎn)（見(jiàn)證點(diǎn)、停止點(diǎn)），予以重點(diǎn)嚴(yán)格控制。 1. 5嚴(yán)格工序報(bào)驗(yàn)制度，未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的工序，禁止進(jìn)入下道工序施工。 1.6對(duì)于在施工發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，以監(jiān)理通知單形式下發(fā)給施工單位，令其限期整改，并檢查落實(shí)整改完成情況。1.7質(zhì)量控制措施：1.7.1組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任。1.7.2技術(shù)措施：嚴(yán)格