2021年房屋拆遷補(bǔ)償合同【整理版】

1、公司LOGO合同協(xié)議甲方：_ _乙方：_ _簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日2021年最新房屋拆遷補(bǔ)償合同范本【整理版】 拆遷人(甲方)：_ 被拆遷人(乙方)：_ 實(shí)施單位(丙方)：_ 甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，根據(jù)民法通則、合同法和土地管理法以及城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。 第一條、房屋拆遷依據(jù) 1、建設(shè)項(xiàng)目名稱：_ 2、建設(shè)地點(diǎn)：_ 3、拆遷許可證文號(hào)：_ 第二條、被拆房屋基本情況 1、乙方在拆遷范圍內(nèi)共有房屋_間，建筑面積_，使用面積_，居住面積_。 2、乙

2、方有正式戶口_人，其中有_男_女;常住人口_人，其中有_男_女;應(yīng)安置人口_人，其中有_男_女。 3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_。 第三條、拆遷安置 1、甲方安置乙方的住房位于_，共有房屋_套_間，建筑面積_，使用面積_，居住面積_，配有_等設(shè)備。同時(shí)甲方要負(fù)責(zé)為乙方辦理相關(guān)的一切住房進(jìn)住手續(xù)。 2、甲方安置乙方臨時(shí)過(guò)渡到_，共有房屋_套_間。 3、乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自_年_月_日至_年_月_日。 甲方要保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知_日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。 第四條、安置房屋的標(biāo)準(zhǔn) 1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_頒發(fā)的_標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

3、定。 3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_ 第五條、拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán) 1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_，乙方應(yīng)與_簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。 2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂_買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。 第六條、房屋拆遷補(bǔ)償 1、甲方支付乙方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)元整; 2、甲方支付乙方附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)整; 3、甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)元整; 4、甲方支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)為人民幣_(tái)元整; 5、甲方支付乙方轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)元整; 6、甲方支付乙方提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為

4、人民幣_(tái)元整; 7、甲方支付乙方設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)元整; 8、甲方支付乙方其他補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)元整; 甲方支付乙方共計(jì)為人民幣_(tái)元整。 第七條、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式 甲方必須在_年_月_日前按本合同約定的第六條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。 第八條、拆遷 1、乙方需要在_年_月_日前應(yīng)將原住房騰空，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。 2、對(duì)于乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施，乙方必須在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除，甲方有權(quán)拆除。 第九條、違約責(zé)任 1、如果甲方不根據(jù)合同約定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，甲方應(yīng)按所欠款額的_%向乙方賠付違約金;如果甲方不根據(jù)合同約定的地點(diǎn)和面積、層

5、次給乙方安置住房，甲方應(yīng)向乙方償付_元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。 2、如果甲方根據(jù)合同約定給乙方安置住房后，乙方仍拒不搬遷的，甲方可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方償付違約金_元，同時(shí)，甲方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，應(yīng)告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后，時(shí)間可以順延。 3、甲方給乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，乙方應(yīng)在收到甲方正式安置通知_日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款_元。 風(fēng)險(xiǎn)告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反

6、合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 第十條、聲明及保證 1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 5、乙方家庭的全部成員(18歲以上

7、者)_等_人一致簽字同意_作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。 第十一條、不可抗力因素 1、在本合同中約定的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服或者不能避免并且會(huì)對(duì)一方當(dāng)事人造成嚴(yán)重影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。 2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致該合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的所有書面資料，經(jīng)雙方認(rèn)可

8、后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。 第十二條、爭(zhēng)議的處理 1、本合同受_國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2、本合同在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;如若雙方協(xié)商或調(diào)解不成的，可提交_仲裁委員會(huì)仲裁或者依法向人民法院起訴。 風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。 第十三條、補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第

9、十四條、合同法律效力 1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為_(kāi)年，自_年_月_日至_年_月_日。 2、本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 授權(quán)代表(簽字)：_ 授權(quán)代表(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 拆遷補(bǔ)償合同需要什么內(nèi)容? 1、審查簽訂拆遷協(xié)議的主體資格。 簽訂補(bǔ)償協(xié)議一定是具有法人資格的拆遷人，如果主體不明或者不正確，那么被拆遷人將面臨補(bǔ)償款難以實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。 2、協(xié)議的主要條款內(nèi)容要明確。 第一、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)。 第二、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。 第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒(méi)有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。 第四、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。 3、約定違約責(zé)任。 明確違約責(zé)任可更好對(duì)于拆遷方不履行協(xié)議時(shí)采取有效救濟(jì)，從而更好督促拆遷方履行義務(wù)。 4、明確約定協(xié)議履行的程序。 法律有明確規(guī)定拆遷工作應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷，但是在現(xiàn)實(shí)中很多拆遷方急于讓被拆遷方搬出