商品房預售合同書

1、商品房預售合同書出售方：（甲方）地址：電話：購買方：（乙方）姓名：性別：出生：年月日國籍：身份證號碼：地址：電話：本合同依據(jù)中華人民共和國法律、深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例和深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于深圳市用地面積的土地使用權(quán)。地塊編號：使用年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為，由甲方預售。第二條乙方自愿向甲方定上述樓宇的第幢號（第層）。建筑面積（其中：基底分攤、公用分攤、其它）。第三條甲方定于年月日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天：人力不可抗拒的自然災(zāi)害；施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；

2、其它非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑深圳市有前主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價元，總金額幣千百十萬千百十元整（小寫萬元）付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：帳號：分期（一次）付款（見附表一）。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，

3、乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享有與該樓宇有關(guān)的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押、否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請深圳市仲裁機關(guān)仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。出售方：購買方：法定代表人：法定代表人：年月日簽約地點：附表一建筑期購樓分期付款一、第一次付款自簽約日起日內(nèi)付全部價款的；幣千百拾萬千百拾元。（小寫：萬元）二、第二次付款自簽約日起日內(nèi)付全部價款的；幣千百拾萬千百拾元。