消防系統(tǒng)維保檢測(cè)招標(biāo)

1、消防系統(tǒng)維保檢測(cè)招標(biāo)一、基本情況大觀區(qū)政務(wù)大樓 (含食堂 )為地下一層、地上 7 層（ 2、3#樓 4 層、食堂 2 層）的框架結(jié)構(gòu)建筑。建筑設(shè)置室內(nèi)消防給水系統(tǒng)、機(jī)械防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急廣播，樓梯間、疏散走道及安全出口處設(shè)置指示標(biāo)志和火災(zāi)應(yīng)急照明。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。二、招標(biāo)項(xiàng)目：大觀區(qū)政務(wù)大樓(含食堂 )消防系統(tǒng)的維保、檢測(cè)和評(píng)估。三、維保具體內(nèi)容1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(1)對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)做定期檢查和試驗(yàn)a、對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)b、采用專業(yè)檢測(cè)儀器分期、分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)等顯示c、每年對(duì)備用電源進(jìn)行1-2 次充放電試驗(yàn)，1-3 次主電

2、源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)(2)對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備做定期檢查和試驗(yàn)a、每月對(duì)防排煙設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)b、每月對(duì)消防廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)c、每月對(duì)消防電梯強(qiáng)制停于一層和消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)d、每月對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)e、每月進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源和消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)(3)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路故障進(jìn)行維修(4)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修(5)對(duì)消防主機(jī)電源、接地線路的檢查及維修2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)(1)每月對(duì)消防泵進(jìn)行運(yùn)行試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)(2)每月對(duì)系統(tǒng)上控制閥門進(jìn)行檢查；(3)每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)排除(4)每月對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行

3、靜壓壓力試驗(yàn)(5)每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等進(jìn)行檢查、維修；(6)每年對(duì)消防泵接口及附件進(jìn)行檢查3、室外消火栓（ 1）定期檢查密封性能（ 2）定期進(jìn)行油漆防腐，確保醒目（ 3）定期對(duì)消火栓進(jìn)行排水操作檢查（ 4）用專用扳手轉(zhuǎn)動(dòng)消火栓啟動(dòng)桿，觀察其靈活性4、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(1)每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)(2)每月對(duì)噴淋泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次(3)每季度對(duì)濕式報(bào)警閥的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力(4)每季度對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查及維護(hù)(5)每季度對(duì)消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位、消防給水水泵的壓力進(jìn)行

4、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈。5、防火分區(qū)(1)每月檢查防火門的完好情況(2)每季度檢查各項(xiàng)性能6、防排煙系統(tǒng)1 / 3(1)每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否正常完好狀態(tài)(2)每月手動(dòng)和自動(dòng)打開排煙機(jī)、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)，查看其性能，出現(xiàn)故障進(jìn)行維修7、應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)(1)每月檢查安全出口、疏散通道、應(yīng)急照明和疏散指示是否處于正常完好使用狀態(tài)(2)每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈在切斷電源后，是否正常工作，處于正常完好狀態(tài)8、定期檢查應(yīng)急廣播系統(tǒng)9、定期檢查消防報(bào)警線路和消防聯(lián)動(dòng)線路及消防聯(lián)動(dòng)電源線路、管路問題（包括線路短路

5、、斷路）；10、地下車庫排水泵的維修保養(yǎng)11、其他（ 1）每月檢查干粉滅火器的壓力、有效期等,必要時(shí)做噴射試驗(yàn)；（ 2）定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估；（ 3）對(duì)委托保養(yǎng)的消防各系統(tǒng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)的故障以及隱患進(jìn)行處理、排除；（ 4）對(duì)消防系統(tǒng)產(chǎn)生故障零部件的維修、修理、更換。四、合同期中標(biāo)后簽訂 1 年期合同。 合同期內(nèi)認(rèn)真履行合同約定， 期滿經(jīng)考核小組考核滿意率達(dá) 85% 以上，再簽訂 3 年期維保檢測(cè)合同。 殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟。五、報(bào)價(jià)維保檢測(cè)總費(fèi)用包括消防系統(tǒng)檢測(cè)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用及維修保養(yǎng)所需的機(jī)械費(fèi)、工具費(fèi)、人工費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤、稅收等完成該工作內(nèi)容所需的費(fèi)用。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。六、費(fèi)

6、用支付方式分兩次支付，第一次于履行合同六個(gè)月后付給合同總金額的50款，其余款待履約一年期滿后一個(gè)月內(nèi)付清。若解除合同，甲方依據(jù)維保時(shí)間和已完成的維保內(nèi)容酌情支付維保費(fèi)。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。七、主要合同條款1、按規(guī)定做好日常巡視、檢查、記錄。2、一旦發(fā)現(xiàn)消防隱患或消防故障時(shí)，維保人員必須在1 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處置。3、投標(biāo)方可委托第三方有資質(zhì)的單位對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估和檢測(cè)（費(fèi)用由投標(biāo)方承擔(dān)）。4、不得自行拆卸或安裝改造消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施及線路。5、對(duì)招標(biāo)方的相關(guān)人員進(jìn)行每月1 次的消防業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。6、如需要更換設(shè)備、器材、維修配件，維保方書面報(bào)告招標(biāo)方，在得到招標(biāo)方認(rèn)可后，由維保方進(jìn)行更換（

7、零部件費(fèi)用由招標(biāo)方承擔(dān)，所需其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。7、負(fù)責(zé)定期將消防系統(tǒng)的完好狀態(tài)通報(bào)給招標(biāo)方和報(bào)送公安消防監(jiān)督部門備案，確保公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)消防檢查合格，確保報(bào)警等消防系統(tǒng)做到靈敏、可靠、保持常年正常運(yùn)行，一遇火警時(shí)能發(fā)揮應(yīng)用的作用，否則由此造成的一切損失由維保方承擔(dān)并賠償，且招標(biāo)方有權(quán)終止合同并拒付維保費(fèi)用。 廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷。8、若發(fā)生下列情況之一的，則在結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)的維保費(fèi)用：（1）未實(shí)行例行保養(yǎng)的，每缺一次按總維保費(fèi)用5% 扣除維保費(fèi)；（2）消防系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方維保人員在1 小時(shí)內(nèi)未到現(xiàn)場(chǎng)，每次相應(yīng)扣除維保費(fèi)；（ 3）因維保方技術(shù)和其他原因在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能有效排除故障，招標(biāo)方有權(quán)請(qǐng)其他有資質(zhì)的單位維修或更換維修保養(yǎng)單位，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由投標(biāo)方承擔(dān)。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。9、發(fā)生以下情形之一的，解除合同：（ 1）發(fā)生故障，維保人員2 次未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)排除故障。2 / 3（ 2）維保方不能響應(yīng)招標(biāo)文件要求的情形。（ 3）維保方未按照規(guī)范和維保計(jì)劃實(shí)施維保、檢測(cè)和評(píng)估的。（ 4）維保方將本項(xiàng)目進(jìn)行分包和轉(zhuǎn)包。（ 5）維保方對(duì)于招標(biāo)方合理的整改建議或通知未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。