2021購房合同通用范本

1、2021購房合同通用范本 _是根據(jù) _合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房 _ _企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議以下是為大家準備了2021 _合同通用模板五篇，歡迎參閱。 _人(以下簡稱甲方)：_ 法定代表人：_ _ _：_ 注冊地址：_ _：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 開戶行：_帳號：_ 委托代理人(房 _經(jīng)紀機構(gòu))：_ 法定代表人：_ _ _：_ 注冊地址：_ _：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 房 _經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_ 開戶行：_帳號：_ 買受人(以下簡稱乙方)：_ 國籍/法定代表人：_ _(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_ _：_ _ _：_ 委托代理人：_

2、 國籍/法定代表人：_ _(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_ _：_ _ _：_ 根據(jù) _合同法、 _城市房 _管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號：_商品房座落：_區(qū)、縣_路、道、街_。設(shè)計用途_，建筑結(jié)構(gòu)_，建筑層數(shù)為_層。建筑 _平方米，其中：套內(nèi)建筑 _平方米，公共部分分攤建筑 _平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地為：_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第二條商品房價款 商品房銷售按

3、建筑 _計算，每平方米 _為_元(幣種：_)，價款為_元，計_(大寫)。 第三條商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理： 第四條乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款： _ _ 第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 推薦合同范本 北京 _合同南京 _合同西安

4、市 _合同 蘇州市 _合同武漢 _合同重慶市 _合同 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究甲方違約責任： 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究乙方違約責任： 第七條商品房建筑 _與銷售建筑 _差異的處理 商品房建筑 _以房屋所有權(quán)證記載 _為法定依據(jù)。商品房建筑 _與甲方銷售 _差異不超過3%(包括3%)的，每平方米 _保持不變，商品房價款按商品房建筑 _與銷售 _的

5、差異多退少補。 _差異超過3%的，雙方約定如下： 第八條商品房質(zhì)量及保修責任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照_市商品房 _質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。 第九條商品房配套設(shè)施運行的約定 下列配套設(shè)施運行日期約定如下： 上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的_%向乙方支付違約金。 第十條商品房設(shè)計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商

6、品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_%向乙方支付違約金。 第十一條商品房交接 商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方 _商品房交接手續(xù)，提供天津市商品 _質(zhì)量保證書和天津市商品 _使用說明書，交接房屋鑰匙。 第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi) _房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方 _房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 甲方未按

7、時 _房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方 _房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責任。 第十三條物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十五條爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_種方式處理： 第十六條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條合同份數(shù) 本合同連同附件共_，一

8、式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。 甲方： 乙方： 年月日 年月日 委托代理人： 委托代理人： 年月日 年月日 附件一：商品房屋平面圖 附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。 附件二：商品房抵押、租賃等情況 附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況 附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況 附件五：補充合同 合同登記備案欄 經(jīng)辦人： 年月日 賣方(以下簡稱甲方)：_ 買方(以下簡稱乙方)：_ 第一條 房屋的基本情況 甲方房屋坐落于_

9、;位于第_層_戶，房屋結(jié)構(gòu)為_，房產(chǎn)證登記 _平方米，地下室一間， _平方，房屋權(quán)屬證書號為_. 第二條 _ 以房產(chǎn)證登記 _為依據(jù)，每 _元，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：_. 第三條 付款方式 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫：_，_日內(nèi)交付_萬元(大寫_)，余款_元(大寫_)在房屋過戶手續(xù) _完畢之日支付。 第四條 房屋交付期限 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 第五條 乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的

10、_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解 第六條 其他 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 甲方：_ 乙方：_ 關(guān)于乙方向甲方 _事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 甲方將其擁有 _產(chǎn)權(quán)的位于_的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_，建筑 _平方米)以人民幣_元整(￥_)出售給乙方。乙方愿意以上述 _向甲方 _該房。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _人(甲方)： 買受人(乙方)： 根據(jù) _有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房 _執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：

11、，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房 _)，房 _具體狀況如下： 甲方保證已如實陳述房 _權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房 _具體狀況充分了解，自愿買受該房 _。 第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房 _轉(zhuǎn)讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。 第三條甲方轉(zhuǎn)讓房 _時，土地使用權(quán)按下列第款 _。 第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)

12、施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬 設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。 第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房 _交易中心申請 _轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。 上述房 _權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房 _登記處準予該房 _轉(zhuǎn)移登記之日為準。 甲方承諾，在乙方或者委托他人 _轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。 甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房 _登記機構(gòu) _預告登記。 第七條上述房 _風險責任自該房 _【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日

13、起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。 在上述房 _轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。 第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容 _。 日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。 第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 _ _】之日起生效。

14、第十三條本合同適用 _法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決。 第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、和【市】【區(qū)】【縣】房 _交易中心各執(zhí)一份。 二 立互易房屋契約人_(以下簡稱甲方)同_(以下簡稱乙方),茲為房屋互易，經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下： 第一條甲方將其所有后列第一標示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。 第二條前條互易標的物連同有關(guān) _證件于契約訂立同時互相點交清楚，并限于一個月內(nèi)會同向有關(guān)機關(guān)輸過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等情況。 第三條本件互易甲方愿補貼乙方人民幣_元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲

15、方如數(shù)親收足訖。 第四條本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應(yīng)出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。 第五條出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權(quán)的 _等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應(yīng)即為理清外并應(yīng)負賠償損害的責任。 第六條如違背前面二條契約時，對方除可依債務(wù)不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外并可追究其責任。 第七條關(guān)于互易標的物應(yīng)負的課征如稅金會費或其他負有債務(wù)時出易人各應(yīng)負責即為繳納或理清。 第八條本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外，對于過戶一切費用于受易人各自負擔。 第九條本件互易成立后應(yīng)于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽

16、征機關(guān)，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉。 第十條本件互易標的物列開于如下： 第一標示(甲方所有部分) 二樓：_平方米。以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。 第二標示(乙方所有部分) 本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。 立互易房屋契約書人甲方：_印乙方：_印中證人： _年_月_日 _合同 _人(以下簡稱甲方)：_法定代表人：_ _ _：_注冊地址：_ _：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_開戶行：_帳號：_委托代理人(房 _經(jīng)紀機構(gòu))：_法定代表人：_ _ _：_注冊地址：_ _：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_房 _經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_開戶行：_帳號：_買受人(以下簡稱乙方)：

17、_國籍/法定代表人：_ _(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_ _：_ _ _：_委托代理人：_國籍/法定代表人：_ _(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_ _：_ _ _：_根據(jù) _合同法、 _城市房 _管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條商品房情況該商品房銷售許可證號： _商品房座落： _區(qū)、縣_路、道、街_。 設(shè)計用途_，建筑結(jié)構(gòu)_，建筑層數(shù)為_層。建筑 _平方米，其中：套內(nèi)建筑 _平方米，公共部分分攤建筑 _平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地為： _。 以出讓方式取得土

18、地使用權(quán)的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第二條商品房價款商品房銷售按建筑 _計算，每平方米 _為_元(幣種： _)，價款為_元，計_(大寫)。 第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理： 第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款： _第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交

19、付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究甲方違約責任： _1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究乙方違約責任： 第七條商品房建筑 _與銷售建筑 _差異的處理商品房建筑 _以房屋所有權(quán)證記載 _為法定依據(jù)。 商品房建筑 _與甲方銷售 _差異不超過3%(包括3%)的，每平方米 _保持不變，商品房價款按商品房建筑 _與銷售 _的差異多退

20、少補。 _差異超過3%的，雙方約定如下： 第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照長沙縣商品房 _質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責任。 因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。 第九條商品房配套設(shè)施運行的約定下列配套設(shè)施運行日期約定如下： 上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失; 超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的_%向乙方支付違約金。 第十條商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。 確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_%向乙方支付違約金。 第十一條商品房交接商品房交