土地轉(zhuǎn)讓合同書

1、精品文庫甲方（土地轉(zhuǎn)讓人）： 乙方（土地受讓人）：在平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方以 合作方式將位于茂名市官山三路（土地證編號為：茂國用（I 999）字 第01105號）的宗土地轉(zhuǎn)讓給乙方，一致商定土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議如 下:、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方宗土地（以下簡稱轉(zhuǎn)讓宗土地）位于茂名市 官山三路。土地證編號為：茂國用（1999）字第01105號；土地證地 號為號：0201526； 土地使用權面積為:1033m，土地規(guī)劃用途為住 宅用地。二、轉(zhuǎn)讓宗土地西面相鄰的宗土地使用權是梁水娟名下的。兩宗 土地合為一塊土地，才能合理開發(fā)樓盤。轉(zhuǎn)讓宗土地給乙方后，乙方 將兩宗土地合為一塊土地開發(fā)

2、樓盤。三、甲方以有償合作方式將轉(zhuǎn)讓宗土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方轉(zhuǎn)讓宗 土地的條款為:l、甲方將轉(zhuǎn)讓宗土地轉(zhuǎn)讓給乙方條款為：乙方支付轉(zhuǎn)讓宗土地 款人民幣伍佰萬元整（Y 5000000.00元整）給甲方；乙方另將該兩宗 土地合為一塊土地開發(fā)樓盤的首層鋪位 100平方米（鋪位的位置為樓 房首層東北角的鋪位，鋪位的深約為8米；鋪面為12.5米；高度（含 一層樓板）3.2米；鋪面上飄板外飄1.2米；鋪面上飄板不計面積；鋪 位按甲方要求配置衛(wèi)生間；夾層車房外墻窗及防盜網(wǎng)不準超出外墻;鋪位門面向北）給甲方。乙方負責辦理該鋪位（鋪位面積100平方米） 的房產(chǎn)權證、分攤土地證給甲方。辦證稅、費由乙方負責。2、乙方支付

3、轉(zhuǎn)讓宗土地款的方式：（1）、在該轉(zhuǎn)讓兩宗土地合為 一塊土地開發(fā)樓盤建造的整體框架完成，購房客戶辦理樓房銀行按揭 放款之日起五天內(nèi)，乙方支付人民幣貳佰萬元整（Y 2000000.00元整） 給甲方；（2）、在該轉(zhuǎn)讓兩宗土地合為一塊土地開發(fā)樓盤的全部工程 完成9工程竣工經(jīng)有關部門驗收合格之日起五天內(nèi)， 乙方支付人民幣 貳佰萬元整（Y 2000000.00元整）給甲方；（3）、在已辦理樓房銀行 按揭的購房客戶房產(chǎn)權證辦出之日起十天內(nèi)，乙方支付人民幣壹佰萬 元整（Y 1000000.00元整）給甲方。3、在辦理好十三層高樓房的土地規(guī)劃定點之日起兩年內(nèi)，乙方必須將轉(zhuǎn)讓兩宗土地合為一塊土地開發(fā)的樓盤工程完

4、成，并交付100平方米鋪位給甲方使用，并開始辦理鋪位（鋪位面積100平方米）的 房產(chǎn)權證、分攤土地證的手續(xù)給甲方。4、甲方是以有償合作方式將轉(zhuǎn)讓宗土地轉(zhuǎn)讓給乙方的。因此, 簽定本合同后，乙方需要將轉(zhuǎn)讓宗土地的土地使用證過戶到乙方選定的房地產(chǎn)公司名下時夕在乙方通知甲方之日起三天內(nèi)，甲方必須到茂 名市國土部門給乙方辦理轉(zhuǎn)讓宗土地的土地使用證過戶手續(xù)夕轉(zhuǎn)讓 宗土地的土地使用證過戶稅費由乙方支付參在轉(zhuǎn)讓宗土地末辦理轉(zhuǎn) 讓宗土地的土地使踴證過戶手續(xù)前，乙方向茂名市規(guī)劃部門申請該兩宗土地合為一塊土地的開發(fā)樓盤規(guī)劃定點為高層住宅，甲方必須配合乙方辦理土地用地規(guī)劃定點。5、乙方將轉(zhuǎn)讓宗土地及梁水娟筆下的宗土地

5、合為一塊土地過戶 到乙方選定的房地產(chǎn)公司名下后， 在辦理好土地證之日起五天內(nèi)，乙 方必須將該房地產(chǎn)公司名下的該宗土地證（轉(zhuǎn)讓宗土地及梁水娟地合 為一塊的原土地）到茂名市國土部門給甲方及梁水娟辦理抵押手續(xù)。乙方將該房地產(chǎn)公司名下的該宗土地證到茂名市國土部門給甲方及梁水娟辦理抵押手續(xù)后,甲方必須會同梁水娟配合乙方辦理該宗土 地的樓房報建、建造等相關工作。待開發(fā)樓盤的主體框架建造至八層 框架之日起五天內(nèi)，甲方必須會同梁水娟到茂名市國土部門辦理解除 該宗土地的抵押手續(xù)（轉(zhuǎn)讓宗土地及梁水娟名下的兩宗土地合為一塊 的原土地）給乙方辦理開發(fā)樓盤預售證及樓房銷售等工作。四、甲方將轉(zhuǎn)讓宗土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方自

6、主經(jīng)營，自負盈虧。五、甲、乙雙方責任及違約賠償:1、甲方保證轉(zhuǎn)讓宗土地權屬全部屬歸甲方所有，轉(zhuǎn)讓宗土地如 有抵押、債務牽連白造成轉(zhuǎn)讓宗土地不能按以上規(guī)定的時間內(nèi)辦理轉(zhuǎn) 讓宗土地的土地使用證過戶手續(xù)， 責任由甲方負責，甲方賠償人民幣 壹佰萬元整（Y 1000000.00元整）給乙方。2、因乙方辦理該兩宗土地合為一塊土地的開發(fā)樓盤高層住宅規(guī)劃定點，乙方需支付各種費用，甲、乙雙方必須自簽字之日起履行本合同，否則，違約方賠償人民幣貳佰萬元整（Y2000000.00元整） 給另一方。3、簽定本合同后，乙方需要將轉(zhuǎn)讓宗土地的土地使用證過戶到乙方選定的房地產(chǎn)公司名下時多在乙方通知甲方之日起三天內(nèi)，甲方 必須

7、到茂名市國土部門給乙方辦理轉(zhuǎn)讓宗土地的土地使用證過戶手 續(xù)夕轉(zhuǎn)讓宗土地的土地使用證過戶稅費由乙方支付； 在轉(zhuǎn)讓宗土地未 辦理轉(zhuǎn)讓宗土地的土地使用證過戶手續(xù)前， 乙方向茂名市規(guī)劃部門申甲方必請該兩宗土地合為一塊土地的開發(fā)樓盤規(guī)劃定點為高層住宅, 須配合乙方辦理土地用地規(guī)劃定點（茂名市規(guī)劃部門對該宗土地的高 層定點申請是否批準與甲方無關）。否則，甲方賠償人民幣貳佰萬元 整（Y 2000000.00元整）給乙方。4、乙方將轉(zhuǎn)讓宗十地及梁水娟名下的宗十地合為一塊十地過戶 到乙方選定的房地產(chǎn)公司名下后， 在辦理好土地證之日起五天內(nèi)，乙 方必須將該房地產(chǎn)公司名下的該宗土地證（轉(zhuǎn)讓宗土地及梁水娟名下 的兩宗

8、土地合為一塊的原土地）到茂名市國土部門給甲方及梁水娟辦 理抵押手續(xù)，否則，乙方賠償人民幣貳佰萬元整（Y 2000000如元 整）給甲方。5、乙方將該房地產(chǎn)公司名下的該宗土地證到茂包市國土部門給 甲方及梁水娟辦理抵押手續(xù)后，甲方必須會同梁水娟配合乙方辦理該 宗土地的樓房報建、建造等相關工作；待開發(fā)樓盤的主體框架建造至 八層框架之日起五天內(nèi)，甲方必須會同梁水娟到茂名市國土部門辦理 解除該宗土地的抵押手續(xù)（轉(zhuǎn)讓宗土地及吳杰濤名下的兩宗土地合為 一塊的原土地）給乙方辦理開發(fā)樓盤預售證及樓房銷售等工作， 否則, 甲方賠償人民幣貳佰萬元整（Y 2000000血元整）給乙方。6、乙方按本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓宗土地款給甲方。否則,乙方賠償人民幣貳佰萬元整（Y 2000000.00元整）給甲方，并且付清 轉(zhuǎn)讓宗土地款給甲方。7、在辦理好十三層高樓房的土地規(guī)劃定點之日起兩年內(nèi)，乙方 按本約定的100平方米鋪位交付給甲方使用，并辦理鋪位（鋪位面積 100平方米的房產(chǎn)權證、分攤土地證給甲方。否則，乙方賠償人民 幣貳佰萬元整（Y 2000000.00元整）給甲方。&由于違約方所涉及的賠償金，必須在違約之日起30天內(nèi)支付 給另一方。六、在2008年6月30日前，該宗轉(zhuǎn)讓土地規(guī)劃定點無法實現(xiàn)十 三層以上高的樓房定點，甲、乙雙方可終止本合同，甲、乙