戶型室內(nèi)設計合同

1、 居住區(qū)二期室內(nèi)精裝修設計咨詢合同(b、b復式戶型) 工程名稱： 樣板間委托單位：設計單位： 有限公司簽約地點：北京簽約時間: 2008年 月 日室內(nèi)精裝設計咨詢合同委托單位: (以下簡稱甲方)設計單位: （以下簡稱乙方） 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特簽定 泛海國際居住區(qū)二期b戶型、b戶型復式室內(nèi)精裝修設計合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 工程概況:1. 工程名稱: 二期b戶型、b戶型復式2. 工程地點: 北京市朝陽區(qū)3. 裝修范圍：b戶型套內(nèi)面積 265.74 及b戶型相應的主要公共部位（大堂、地下大堂、電梯間、電梯

2、轎箱、公共區(qū)走廊）；b戶型復式套內(nèi)面積 452.48 室內(nèi)設計工作，并就地下車庫的裝修提供參考意見，詳見附圖。第二條 設計要求及工作內(nèi)容1. 符合本合同確定的技術(shù)要求。2. 設計規(guī)范和規(guī)定應符合中華人民共和國及北京市相關(guān)法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)范、標準的要求。3. 室內(nèi)設計應以本項目的整體規(guī)劃，建筑風格，以及項目的定位進行設計，要能夠充分體現(xiàn)項目的市場地位。4. 裝飾材料上要考慮國內(nèi)外高檔、知名品牌，要在節(jié)能環(huán)保降噪等方面達到國家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范gb503252001的標準。5. 設計依據(jù)及工作內(nèi)容: 以甲方確認的平面圖紙及設計任務書為依據(jù)，在原結(jié)構(gòu)不變的基礎上，對b戶型復式、b戶型

3、及其公共部位進行室內(nèi)精裝修設計，設計風格要求明朗高雅，平面布局合理流暢，注重國際化的風格，強調(diào)多種文化元素的融合，體現(xiàn)大氣，時尚的風格，符合使用要求。6. 本套戶型設計主持人為安澤先生，未經(jīng)甲方同意，不能擅自更改設計主持人。主要設計人員履歷，業(yè)績資料見合同附件。7. 設計使用的文字為中文。第三條 委托設計階段及設計工作內(nèi)容1.設計階段:本工程室內(nèi)精裝修設計依次按:1平面設計、意向圖片設計;2 概念方案設計;3深化設計階段; 4施工圖設計;5家具擺飾設計;6現(xiàn)場指導;六個階段展開設計工作設計。2設計工作內(nèi)容及設計成果的提交：1平面設計、意向圖片： 提供戶型平面設計圖紙、風格意向照片，包括家具、裝

4、修風格以及文字說明。制作成展板2：概念方案設計： 提供兩種以上風格的設計方案，主要房間的多角度電腦效果圖，包括客廳、餐廳、主臥、主衛(wèi)。效果圖a3幅面，裝訂成6冊。同時提供主要材料的實物樣塊及施工預算書。3：深化設計階段:a.總體平面布置圖；b.總體天花布置圖、空調(diào)天花圖（包括空調(diào)出風及回風位置）；c.消防布線圖；d.強、弱電點位布置圖（強弱電箱、開關(guān)、插座位置、電話、電視、寬帶點位布置圖）；e地面鋪裝平面圖；f.各空間立面布置圖；4施工圖設計階段:a. 室內(nèi)立面圖及詳圖；b. 提供裝修施工圖紙(含照明、開關(guān)插座、弱電等點位圖及尺寸)，除上項所列資料外并提供各裝修節(jié)點大樣有關(guān)作法，滿足施工需要，

5、包括施工所需詳圖；c. 結(jié)構(gòu)設計、上下水系統(tǒng)、照明、通風、空調(diào)系統(tǒng)、采暖、音響、特殊效果、監(jiān)控及消防等專業(yè)設計由甲方另行委托設計，乙方負責協(xié)調(diào)配合；d. 提供施工階段技術(shù)咨詢及設計交底，并解答施工中有關(guān)設計的問題；e主要材料表(包括對裝修材料、燈具、潔具、廚具等隸屬裝修范圍的材料、規(guī)格及主要材料樣本的制作)；f.藝術(shù)陳設及擺件清單。g.繪制家具制作圖或?qū)徍思揖咧谱鲌D紙，以滿足設計、制作等要求。5家具、擺飾設計階段：藝術(shù)陳設及擺件清單；家具圖（照片及制作圖）；窗簾、家具布料樣板。6現(xiàn)場指導： 在室內(nèi)裝修設計工作基礎上，及時解決施工時所出現(xiàn)的各種問題，積極配合甲方、施工方對圖紙進行的調(diào)整，原則上保

6、證每周有一次在現(xiàn)場配合，以便及時發(fā)現(xiàn)解決問題。對室內(nèi)各類家具、裝飾品、植物等的建議說明、采購指導或根據(jù)甲方的需要提供采購建議，陪同甲方進行選購，指導擺設工作。2設計期限：工作內(nèi)容工作完成時間平面設計、意向圖片 日前完成（3周）概念方案設計 日前完成（4周）深化設計 日前完成（4周）施工圖設計 日前完成（8周）家具、擺飾設計 日前完成（4周）裝飾擺設及現(xiàn)場指導施工期內(nèi)不少于每周一次以上各設計階段工作成果提交甲方后，甲方應在三日內(nèi)予以書面形式回復乙方，如果甲方在三日內(nèi)未以書面形式回復乙方,則工作時間順延。3乙方向甲方提供的各階段設計文件的份數(shù)為：電腦效果圖 6份，另提交電子文件1份施工預算書 6份

7、，另提交電子文件1份施工圖設計 8份，另提交電子文件1份第四條 甲方義務和責任1 簽定本合同后，應及時向乙方提供本項目有關(guān)文件，包括:l 甲方設計意圖。l 其它有關(guān)設計文件。2合同簽訂后十日內(nèi)甲方需提供設計范圍內(nèi)所有平面圖紙。作為開始設計工作的依據(jù)，并對所提供資料的完整性、有效性和正確性負責，同時，甲方要提供與設計相關(guān)的技術(shù)資料和支持。3甲方提交上述數(shù)據(jù)及文件超過規(guī)定期限十天內(nèi)，乙方按本合同規(guī)定交付設計文檔時間順延；規(guī)定期限超過十天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交設計文檔時間。4及時審定乙方所報方案，并及時提出反饋意見。若施工圖設計完畢后，甲方提出重新做設計方案或改變平面功能，設計費及時間另行考慮

8、。5不得要求乙方違反相關(guān)的中國政府強制性規(guī)范及標準進行設計。6及時派員與乙方設計人員溝通，按照合同的約定及時向乙方支付設計費用，以保證乙方設計工作的順利進行。7由于甲方原因變更委托設計項目、規(guī)模、條件、或因甲方提供的數(shù)據(jù)錯誤，以致造成乙方設計需大面積（指超過暫定設計總面積50%）返工時，雙方除需另行協(xié)商重新明確有關(guān)條款外，甲方應按乙方實際所耗工作量向乙方支付返工費。8甲方負責協(xié)調(diào)乙方與其它各專業(yè)設計單位之間未能解決的工作爭議。約束施工方服從乙方監(jiān)督與指導工程之進行。若施工方與乙方有所爭議，由甲方負責出面協(xié)調(diào)。9.由于甲方原因造成設計停止，甲方將支付乙方已完成工作階段的相應費用。第五條 乙方義務

9、和責任1及時保質(zhì)完成本合同項下工程設計工作，及時與甲方有關(guān)人員溝通，以便設計工作順利進行，并按雙方協(xié)議的設計期限完成設計圖紙。2依照甲方提出的意見，盡可能滿足甲方所提各項技術(shù)要求，在設計過程中應密切配合甲方，并接受甲方有關(guān)設計等方面問題的咨詢。3由于乙方原因造成設計停止，甲方不支付乙方已完成工作階段的費用，乙方退還已支付款項，甲方保留追究因設計終止造成的損失的權(quán)利。如因乙方自身原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應支付甲方延誤部分應收設計費的2違約金。逾期超過十五天以上時，甲方有權(quán)單方解除合同并更換設計單位。所造成損失應由乙方承擔。交圖時間以甲方書面確認乙方上一階段設計成果的工作函為準開

10、始計時。4乙方按各階段提交每階段的設計文件并得到甲方書面認可后，甲方應及時支付乙方該階段的設計費用，如甲方未能按時支付乙方相應的費用，乙方有權(quán)停止下一個階段的設計工作。5乙方提交的設計成果文件，必須達到甲方滿意，甲方不滿意的設計乙方必須及時修改和補充，直至甲方滿意為止，乙方不再另收取設計費用。6鑒于雙方約定本設計咨詢成果均屬甲方所有， 乙方要保證本設計方案的原創(chuàng)性、唯一性，不得與其他項目的設計有所雷同。所以乙方應保護甲方的設計版權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方應對其按本合同約定交付給甲方的所有設計咨詢成果負責保守秘密，并不得復制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠，乙方應賠償

11、由此給甲方造成的一切直接和間接的損失。7乙方負責向甲方聘請的施工單位解釋設計方案，并做詳盡的技術(shù)交底，以確保設計意圖得以貫徹。8本項目的主設計師應出席與室內(nèi)設計相關(guān)的主要現(xiàn)場（包括但不限于：a于施工初始階段做設計交底；b施工過程中到現(xiàn)場處理解決出現(xiàn)的設計問題；c施工完成時承擔家具及裝飾物品擺放的現(xiàn)場藝術(shù)指導工作）。并在裝修施工過程中應每月四次出席現(xiàn)場，對施工中出現(xiàn)的設計問題給予配合并解決處理完善。9對于施工過程中的突發(fā)問題，乙方設計師應在相關(guān)的時間內(nèi)到達施工現(xiàn)場協(xié)助解決相關(guān)問題。10甲方要求增加設計文件份數(shù)（含電子文件）時，乙方應根據(jù)甲方要求予以配合提供，因此增加的費用由甲方承擔，費用組成僅為

12、出圖、復印等工作的成本費用。11.甲供、甲指及施工單位采購材料，均需經(jīng)設計單位認可。第六條 設計方案的交付2 乙方為本合同所設計之圖樣，仍保有版權(quán)，只供甲方作為本合同指定地點施工及宣傳依據(jù)，不得轉(zhuǎn)讓或作其它用途，在本合同簽訂并由甲方支付乙方設計費后，該項目的設計版權(quán)歸甲方所有，但甲方不得將設計版權(quán)用于非公司操作目的。3 對乙方提交的正式圖紙，甲方在交接單上簽收后為接收。第七條 設計的修改及合同終止1.乙方各階段設計工作，以甲方書面認可后視為完成。設計階段在進 行階段時，甲方有權(quán)指示乙方更改圖樣、建材、品牌及變更施工計劃，但對甲方已經(jīng)確認的設計方案因非乙方原因而產(chǎn)生原則性或重大 修改時,乙方有權(quán)

13、要求追加變更。變更之追加費用，將由雙方另行以書面形式確定。因設計產(chǎn)生原則性或重大變更導致設計周期延長時，乙方須征得甲方 同意。 2.對于第三條第2項設計工作內(nèi)容及設計成果的提交：1平面設計、意向圖片設計;2 概念方案設計階段，如果在此階段過程中，乙方的設計成果經(jīng)過三次修改仍不能滿足甲方的設計要求，甲方有權(quán)終止乙方對本戶型設計方案的進一步工作,終止設計合同。第八條 設計費及支付方法:1. b戶型套內(nèi)面積: 265.74平方米 ，b復式戶型套內(nèi)面積: 452.48平方米 設計服務費按：人民幣： 元/平方米計算，b戶型/b復式戶型內(nèi)設計服務費為人民幣： （￥ ） 。2. b戶型公共區(qū)面積: 165.

14、91平方米， 設計服務費按：人民幣： 元/平方米計算，b戶型公共區(qū)設計服務費為人民幣： （￥ 元） 。3. 合同總價格： （￥ 元） 。支付方法分為三個階段：一、1平面設計、意向圖片設計;2 概念方案設計;此階段為方案設計階段費用為合同總金額的30，其中預付款占20%;即人民幣： 元整（￥ 元） 。此階段設計任務完成后, 甲方在十日內(nèi)向乙方支付合同總金額10，即人民幣： （￥ 元）。二、3深化設計階段; 4施工圖設計階段;施工圖紙?zhí)峤患追?，?jīng)甲方驗收合格并與施工單位交底一個月內(nèi),甲方向乙方支付合同總金額的60，即人民幣： （￥ 元）。三、5家具擺飾設計;6現(xiàn)場指導階段; 精裝修工程竣工驗收合格

15、之日起一個月內(nèi)，甲方向乙方支付合同尾款室內(nèi)精裝修設計費的10，即人民幣： 元整 （￥ 元）。 四 支付條款1. 乙方將按各完成設計階段提交賬單/發(fā)票，甲方同意在審核進度無誤時，收到發(fā)票后按上述合同約定時間支付有關(guān)款項。2. 除雙方另有書面指示及同意外，付款應以人民幣支付。支票支付：公司名稱：北京訥行咨詢有限公司地址： 開戶行： 帳號： 注：1. 以上費用已含乙方主創(chuàng)設計人員由意大利出差到北京最多3次的勞務費，每次最多2人/2天計，包括交通時間在內(nèi)、出差將安排在周一至周五非公眾假期內(nèi)進行，而出差所需的交通費及食宿費，均由乙方負責。如果甲方要求更多的差旅，則需收取額外的服務費。2. 本報價僅限上述內(nèi)容，如有增項，增項部分價格雙方另議。第九條 版權(quán)本設計成果歸屬甲方（北京星火房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司）所有，項目裝修完畢，乙方有權(quán)利拍攝照片。第十條 其它1、爭議和仲裁： 凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，均應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商解決意見應形成書面材料，作為本合同的補充部分。 只因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同的執(zhí)行有關(guān)的一切爭議，經(jīng)友好協(xié)商不能解決，可由