店面房屋租賃合同

1、店面房屋租賃合同 _合同范本 出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方 ） 根據(jù)我國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議 第一條 租賃范圍及用途 : 甲方同意將位于 號商鋪 （該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn) ）， 在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為 使用，出租商 鋪的建筑面積為 nr 第二條 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金、保證金 : 1、租金為 元/平米/月。每年租金為人民幣 （大寫: ）;租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一 年房租，以后每年租金均在當(dāng)年 日前一次性付清

2、。 甲 方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。 2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在 簽訂本合同之日交納人民幣 （大寫 ） 元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用 后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方 （保證金不計算利息 ） 第四條 設(shè)施及費用承擔(dān) : 1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用 （包括房屋租賃稅 ）由乙方負(fù)責(zé)。 2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè) 備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。 第五條 甲方責(zé)任和義務(wù) : 1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)

3、處理。 2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。 第六條 乙方責(zé)任和義務(wù) : 1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使 用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。 2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意， 乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改 動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。 3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn) 借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。 4、承租期內(nèi)， 由被盜、火災(zāi)等事故造成損失， 和乙方人為造成事故， 損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。 5、乙方在未違反租約的前提下， 有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。 如要求續(xù)租， 在本合同期滿前三個月向甲方提出

4、申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 第七條 合同的解除 本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。 1、 租賃期屆滿。 2、 因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。 3、 出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。 4、 政府強制征收或拆除該房屋的。 5、 乙方遲延交付房租超過 10 天的。 第八條 違約責(zé)任 任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的 違約金，并賠償其他的一切損失和費用。 第九條 補充約定 : 承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合 同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方， 乙方必須按通知要求辦理終止合同手 續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任

5、何損失，但甲方必 須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。 第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證 （或具有出租權(quán)有效證明 ）身份證明 （營業(yè) 執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件 備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議， 應(yīng)及時協(xié)商解決， 協(xié)商不成時， 任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條 款。補充條款及附件均為與本合同組成部分， 與本合同具有同等法律效 力。 第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方 各執(zhí)一份。 甲方簽字 （蓋章 ） 乙方簽字 （蓋章）

6、年月日年月日 出租方 （以下簡稱甲方 ） 承 租 方（以下簡稱乙方 ） 公司名稱 : 公司名稱 : 公司地址 : 公司地址 : 法定代表人 : 法定代表人 : 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商， 特定立本合同。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面店鋪租賃給乙方。 甲方對所出租的房 屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃給乙方的店鋪房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平 方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經(jīng)營用， 其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 四、甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有 :消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè) 備的運行

7、及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。 第二條 租賃期限 五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金及其它費用 六、合同有效年度租金共計為 元（人民幣 ） 七、每一個租賃年度按月計算。 八、電費按日常實際使用數(shù) （計量 ）收費，每月 10 日前交上月電費 （甲 方出示供電局收費發(fā)票 ）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方 （一 ） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé) 年檢及日常維護保養(yǎng)、維修 ;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改 造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。 （二 ） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)

8、督和審查并及 時提出意見。 （三 ） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提 供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 （四 ） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng) 常檢查其完好性 （乙方自設(shè)除外 ），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供 電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 （五） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類 （飾品 ）商戶。如違約應(yīng)向 乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。 （六 ） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供 管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。 （七）上述設(shè)備、 設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換， 如

9、甲方不能及 時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用 （以發(fā)票為準(zhǔn) ）由房租扣除。 十、乙方 （一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 （二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 （三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 第五條 付款方式及時間 一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金， 在正式入住后 五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或 現(xiàn)金等方式。 第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲 方書面同意，改

10、造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時， 乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 （可移動設(shè)施除外 ） 第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂 新租賃合同。 第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并， 不影響本合同繼續(xù)履行。 變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人， 并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定， 雙方訂立補充協(xié)議， 接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不 到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。 十九、雙方各自辦

11、理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。 二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第九條 違約責(zé)任 一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲 方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備， 屬于甲方違約。 甲方 每天按年租金的 1% 向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回 延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙 方有權(quán)拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾 期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1% 的違約

12、金。超 過 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違 約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失， 由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第十條 合同生效、糾紛解決 二十七、 本合同經(jīng)甲、 乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后， 乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生 糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解 決。 二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補 充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 二十九、甲、乙雙方

13、需提供的文件作為本合同的附件。 三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方 : 乙方 : 開戶銀行: 開戶銀行 : 帳 號 : 帳 號: 簽字日期 : 年 月 日 簽字日期 : 年 月 日 簽字地點 : 笛二 篇三 出租方 （甲方） “平 承租方 （乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在 等、自愿、互利 ”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使 用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 、甲方出租給乙方的門面房位于 號門面房， 該門面房面積 平方米。 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 （或具有出租權(quán)的有效證明 ）身份證明 （營業(yè)執(zhí)照 ） 等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。

14、雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。 所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 、租賃期限、用途 1、租賃期共 年， 日起至 日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要 求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同 意后，重新簽訂租賃合同。 三、租金及支付方式 1、該門面房年租金總額為人民幣 元（大寫 2、房屋租金支付方式 : 3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。 四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 元押金（不計利息 ），合同期滿押金退回。 五、乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取 % 的違約金。 六、承租期內(nèi)乙方

15、在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行 裝修裝飾 ;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用 由乙方自理并恢復(fù)原貌。 七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方 計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方 的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按 全年租金總額 % 支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方 需增容，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。 八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方 代行維修，費用由甲方承擔(dān)。 若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋 毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗

16、）維修 費用均由乙方承擔(dān)。 九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自 然終止。 十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改 變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù) 租，須提前 個月與甲方協(xié)商。 一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、 擴建要收回房屋， 必須提前 個月書面通知乙方， 并取得乙方同意 ; 如乙方需退還也必須提前 個月書面通知甲方，并取得甲方同意， 如甲方違約， 除退還押金外另賠償違約金 元，并賠償不足部 分損失 ;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。 十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，

17、甲方應(yīng)優(yōu)先租給 乙方。 十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與 合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決 ;協(xié)商不成， 可訴請人民法院處理。 十五、本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。 六、其他約定事項 出租方 （甲方） 承租方 （乙 方） 聯(lián)系地址: 聯(lián)系地 址: 電話: 話: 身份證號碼 : 身份證號 碼: 人: 產(chǎn)權(quán)證號 : 代表人 /代理 簽約日期 : 年月 日 簽約日期 : 年月 門面房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版 （四 ） 出租方: （以下筒稱甲方 ） 承租方: （以下筒稱乙方 ） 甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方

18、共同協(xié)商，特訂立本合同，以 便共同遵守。 一:甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從 年月 日到 年 月 日止。 二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納， 每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。 三: 乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單 方終止合同，并收回店面，沒收押金。 四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞， 應(yīng)照價賠償。 五:租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋 出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。 六:租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必 須征得甲方同意后方可進行， 所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修 部分不得拆除。 七:租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期 間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必 須得先通過甲方同