小學(xué)家長(zhǎng)會(huì)班主任發(fā)言稿 共5篇

1、附件1 商品住宅質(zhì)量保證書 示范文本（試行） 目 錄 一、基本信息1 二、質(zhì)量保證1 三、保修須知2 四、保修范圍及保修期限3 五、公共部位的保修3 六、保修程序4 七、保修責(zé)任認(rèn)定4 八、保修責(zé)任免除5 九、爭(zhēng)議解決5 十、其他內(nèi)容5 十一、附件5 尊敬的業(yè)主： 歡迎您入住 小區(qū)，為確保商品住宅售 后服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)您的合法權(quán)益，保證您的生活質(zhì)量，根據(jù)國(guó)家和湖北省有關(guān)規(guī)定，特向您提供商品住宅質(zhì)量保證書,請(qǐng)您仔細(xì)閱讀。 一、基本信息 1.您的住宅為 市 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 幢 室，建筑面積為 平方米。 2.本項(xiàng)目開工日期為 年 月 日，住宅分戶驗(yàn)收日 期為 年 月 日，竣工驗(yàn)收日期為 年 月 日，

2、竣工備案日期為 年 月 日，交付業(yè)主使用日 期為 年 月 日（即保修期起始日期）。 3.本工程參建各方責(zé)任主體及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 建設(shè)單位： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 勘察單位： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 設(shè)計(jì)單位： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 監(jiān)理單位： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 施工單位： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 二、質(zhì)量保證 1.本工程按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)和施工，經(jīng)本公司組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并按套組織了工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，符合施工圖設(shè)計(jì)文件和國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，質(zhì)量合格，現(xiàn)予交付。 2.本公司作為工程質(zhì)量第一責(zé)任人，依據(jù)法律法規(guī)、商品房買1 賣合同和商品住宅質(zhì)量保證書約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保證責(zé)任，按照

3、國(guó)家建筑工程保修規(guī)定，在保修范圍和保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.本公司提供以下重要驗(yàn)收記錄影印件（見附件1），作為本工程質(zhì)量合格之保證。 （1）地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 （2）主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 （3）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 （4）單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 （5）建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書或備案憑證、備案抽查通知書 4.住宅交付后，因業(yè)主或用戶擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或改變?cè)O(shè)備管線、裝修及使用不當(dāng)造成質(zhì)量隱患或質(zhì)量事故的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本公司不承擔(dān)相應(yīng)改動(dòng)部位的質(zhì)量保證責(zé)任。 三、保修須知 1.入住時(shí)，業(yè)主應(yīng)對(duì)房屋建筑及設(shè)備設(shè)施的狀況進(jìn)行詳細(xì)檢查，并核驗(yàn)住

4、宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄，辦理交接手續(xù)。交接后出現(xiàn)的室內(nèi)物品缺失不屬于保修范圍。 2.裝修前和入住后，業(yè)主應(yīng)合理使用住宅。有關(guān)質(zhì)量保修等事宜，本公司將直接或委托選聘的前期物業(yè)管理公司 受理，及時(shí)給予答復(fù)，并在合理期限內(nèi)妥善處理。 辦公地點(diǎn)： 聯(lián)系電話： 3.因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的故障、安全隱患或影響正常使用時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)申報(bào)維修。如因業(yè)主自身申報(bào)延誤而造成其他損失的，本公司不負(fù)責(zé)賠償。 2 4.業(yè)主應(yīng)配合、協(xié)助維修工作，維修工作完成后，業(yè)主有配合驗(yàn)收的義務(wù)，并在保修記錄表（見附件2）上簽署業(yè)主意見。如因業(yè)主不配合而造成維修工作無(wú)法進(jìn)行或損失擴(kuò)大的，責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。 5.因房屋維修需毗鄰業(yè)主配合的，

5、本公司或物業(yè)管理公司將出面協(xié)調(diào)，如因毗鄰業(yè)主拒絕維修人員進(jìn)場(chǎng)致使無(wú)法及時(shí)修復(fù)的，所產(chǎn)生的危害結(jié)果及責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 6.保修期滿后本公司不再承擔(dān)保修責(zé)任。 四、保修范圍及保修期限（根據(jù)工程實(shí)際情況確定） 序號(hào) 保修范圍 保修期限 1 地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu) 年（設(shè)計(jì)使用年限） 2 屋面防水 年 3 有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 年 4 管道滲漏 年 5 管道堵塞 月 6 保溫工程 年 7 裝修工程 年 8 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程 年 9 供熱、供冷系統(tǒng) 個(gè)采暖期、供冷期 10 墻面、頂棚抹灰層脫落 年 11 地面空鼓開裂、大面積起砂 年 12 門窗翹裂、五金件損壞

6、年 13 衛(wèi)生潔具（結(jié)合工程實(shí)際提供） 年 14 燈具、電器開關(guān)（結(jié)合工程實(shí)際提供） 月 15 其他（雙方約定或結(jié)合工程實(shí)際提供） 年（或月) 五、公共部位的保修 保修期內(nèi)的維修由本公司或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。保修期滿后的維修按湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例規(guī)定，屬于物業(yè)管理費(fèi)3 中開支的項(xiàng)目由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，不屬于物業(yè)管理費(fèi)中開支的項(xiàng)目由業(yè)主所繳納的公共維修基金承擔(dān)。 六、保修程序 本公司設(shè)立或委托物業(yè)管理公司設(shè)立保修中心，房屋因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生安全隱患并影響正常使用時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)報(bào)修（可通過(guò)電話或微信等方式報(bào)修），經(jīng)保修人員上門核查情況，屬于保修范圍并在保修期限內(nèi)，將安排相關(guān)單位及時(shí)進(jìn)行維修。 七、

7、保修責(zé)任認(rèn)定 1.根據(jù)商品房買賣合同和有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定，本公司對(duì)由下列原因引起的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任： （1）由于設(shè)計(jì)原因不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或相關(guān)規(guī)定引起的質(zhì)量安全隱患并影響業(yè)主的正常使用； （2）由于施工原因不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或相關(guān)規(guī)定引起的質(zhì)量安全隱患并影響業(yè)主的正常使用； （3）其他與業(yè)主約定的本公司質(zhì)量責(zé)任。 2.當(dāng)業(yè)主對(duì)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定有異議時(shí)，可以與本公司商定委托工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定確屬工程質(zhì)量問(wèn)題的，本公司承擔(dān)鑒定費(fèi)用，并負(fù)責(zé)保修（超出保修期限的除外）；不屬于質(zhì)量問(wèn)題的，鑒定費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。 3.當(dāng)業(yè)主認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格時(shí)，可以與本公司商定委托工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)

8、行鑒定。經(jīng)鑒定確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，本公司承擔(dān)鑒定費(fèi)用，并履行維修加固義務(wù)，業(yè)主有權(quán)退房；給業(yè)主造成損失的，本公司依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)鑒定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格的，鑒定費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。 4 八、保修責(zé)任免除 根據(jù)商品房買賣合同和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，下列情況不屬于本公司的保修范圍： 1.超出商品房買賣合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)以外的部品部件； 2.用戶自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任； 3.因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修等造成的損壞和質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 4.因第三方原因造成的質(zhì)量缺陷； 5.因不可

9、抗力造成的質(zhì)量缺陷； 6.材料、設(shè)備正常損耗、磨損的； 7.超出保修范圍和保修期限的； 8.其他不屬于保修責(zé)任范圍的情況。 九、爭(zhēng)議解決。在保修范圍及保修期限內(nèi)，如對(duì)本公司的質(zhì)量保證履約不滿意，或?qū)ψ≌|(zhì)量處理仍有異議，可通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。 十、其他內(nèi)容。本公司承諾的其他內(nèi)容（如有，另附件）。 十一、附件 1.重要驗(yàn)收記錄影印件 2.保修記錄表 5 建設(shè)單位（公章）： 法人代表： 公司地址： 郵政編碼： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 日 期： 年 月 日 6 附件1.重要驗(yàn)收記錄影印件（樣式供參考） 地基與基礎(chǔ) 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 單位（子單位） 工程名稱 子分部工程數(shù)量 分項(xiàng)工程

10、 數(shù)量 施工單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 （質(zhì)量）技術(shù) 負(fù)責(zé)人 分包單位 分包單位 負(fù)責(zé)人 分包內(nèi)容 序號(hào) 子分部工程名稱 分項(xiàng)工程名稱 檢驗(yàn)批 數(shù)量施工單位 檢查結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位 驗(yàn)收結(jié)論1 2 3 4 5 質(zhì)量控制資料 安全和功能檢驗(yàn)結(jié)果 觀感質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果 綜合驗(yàn)收 結(jié)論 施工單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 日 月 勘察單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年月 日 設(shè)計(jì)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年月日 監(jiān)理（建設(shè)）單位 總監(jiān)理工程師： （建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 年 月 日 7 主體結(jié)構(gòu) 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 單位（子單位） 工程名稱 子分部工程數(shù)量 分項(xiàng)工程 數(shù)量 施工單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 （質(zhì)量）技術(shù) 負(fù)責(zé)人 分包單位 分包單位

11、負(fù)責(zé)人 分包內(nèi)容 序號(hào) 子分部工程名稱 分項(xiàng)工程名稱 檢驗(yàn)批 數(shù)量 施工單位 檢查結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位 驗(yàn)收結(jié)論1 2 3 4 5 質(zhì)量控制資料 安全和功能檢驗(yàn)結(jié)果 觀感質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果 綜合驗(yàn)收 結(jié)論 施工單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 日月 勘察單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 月年 日 設(shè)計(jì)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 日月年 監(jiān)理（建設(shè)）單位 總監(jiān)理工程師： （建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 年 月 日 8 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 工程名稱 房（戶）號(hào) 建設(shè)單位 驗(yàn)收日期 施工單位 監(jiān)理單位 序 號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目 容 主 要 驗(yàn)收 內(nèi) 記 錄驗(yàn) 收1 樓地面、 墻面和頂棚 地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖

12、案、 縫格、色澤、表面潔凈 2 門 窗 窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝 3 桿 欄 欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措 施 4 防水工程 陽(yáng)臺(tái)地面滲水、屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、 外墻滲水 5 室內(nèi)主要 空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高 6 給排水工程 管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏 水封、給水口位置 7 電氣工程 接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座 位置 8 建筑節(jié)能 保溫層厚度、固定措施 9 它 其 煙道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等 分戶驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位 施工單位 監(jiān)理單位 物業(yè)或其他單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收人員： 日 月 年 項(xiàng)目經(jīng)理： 驗(yàn)收人員： 日 月 年 總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員： 年

13、月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收人員： 年 月 日 9 單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 工程名稱 結(jié)構(gòu)類型 層數(shù)/ 建筑面積 施工單位 技術(shù)負(fù)責(zé)人 開工日期 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目技術(shù) 負(fù)責(zé)人 完工日期 序 號(hào) 項(xiàng)目 驗(yàn)收記錄 驗(yàn)收結(jié)論1 分部工程驗(yàn)收 經(jīng)查符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī) 分部，共 分部定 2 質(zhì)量控制資料核查 共 項(xiàng)，經(jīng)核查符合規(guī)定 項(xiàng) 3 安全和使用功能 核查及抽查結(jié)果共核查 項(xiàng)，符合規(guī)定 項(xiàng) 共抽查 項(xiàng)，符合規(guī)定 項(xiàng) 項(xiàng)經(jīng)返工處理符合規(guī)定 4 觀感質(zhì)量驗(yàn)收 共抽查 項(xiàng)，達(dá)到“好”和“一般”的 項(xiàng)，經(jīng)返修處理符合要求的 項(xiàng) 綜合驗(yàn)收結(jié)論 參加驗(yàn)收單 位建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 設(shè)計(jì)單位 勘察單位 （公章

14、） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 日 月年 （公章） 總監(jiān)理工程師： 月 年日 （公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 日月 年 （公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年月日 （公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日 10 特殊建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書 （文號(hào)） ： 根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)消防法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定等有關(guān)規(guī)定，你單位于 年 月 日申請(qǐng)建設(shè)工程（地 址： ；建筑面積： ； 建筑高度： ；建筑層數(shù)： ；使用性質(zhì)： ) 消防驗(yàn)收（特殊建設(shè)工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)受理憑證文號(hào)： ）。 按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工程消防驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，根據(jù)申請(qǐng)材料及建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定情況，結(jié)論如下： 合格。

15、不合格。 主要存在以下問(wèn)題： 如不服本決定，可以在收到本意見書之日起 日內(nèi)依法向 申請(qǐng)行政復(fù)議，或者 日內(nèi)依法向 人民法院提起行政訴訟。 （印章） 年 月 日 建設(shè)單位簽收： 年 月 日 11 建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案/不予備案憑證 （文號(hào)） ： 根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)消防法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定等有關(guān)規(guī)定，你單位于 年 月 日申請(qǐng)建設(shè)工程（地 址： ；建筑面積： ； 建筑高度： ；建筑層數(shù)： ；使用性質(zhì)： ) 消防驗(yàn)收備案，備案申請(qǐng)表編號(hào)為 ，提交的下列 備案材料： 1.消防驗(yàn)收備案表； 2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 3.涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙。

16、備案材料齊全，準(zhǔn)予備案。 該工程未被確定為檢查對(duì)象。 該工程被確定為檢查對(duì)象，我單位將在十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行檢查，請(qǐng)做好準(zhǔn)備。 存在以下情形，不予備案：1.依法不應(yīng)辦理消防驗(yàn)收備案；2.提交的上列第 項(xiàng)材料不符合相關(guān)要求；3.申請(qǐng)材料不齊 全，需要補(bǔ)正上列第 項(xiàng)材料。 （印章） 年 月 日 建設(shè)單位簽收： 年 月 日 12 建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案抽查/復(fù)查結(jié)果通知書 （文號(hào)） ： 根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)消防法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定等有關(guān)規(guī)定，你單位申請(qǐng)消防驗(yàn)收備案的 建設(shè)工程（地址： ；建筑面 積： ；建筑高度： ；建筑層數(shù)： ； 使用性質(zhì)： ；備案申請(qǐng)表編號(hào)： ；備案憑證 文號(hào)： ）被確定為檢查對(duì)象。經(jīng)檢查： 該工程符合建設(shè)工程消防驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定。 該工程不符合建設(shè)工程消防驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定。 主要存在以下問(wèn)題： 你單位應(yīng)立即停止使用，并對(duì)上述問(wèn)題組織整改。整改完成后，應(yīng)申請(qǐng)復(fù)查，復(fù)查合格后方可使用。 (印章） 年 月 日 建設(shè)單位簽收： 年 月 日 13 附件2. 保修記錄表 業(yè)主姓名 聯(lián)系電話 房屋位置 報(bào)修時(shí)間： 日 年 月維修