住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書范本

1、附件 3珠 海 市住宅室裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議示文本 （試行）市建設(shè)局印制二五年三月說明1、本協(xié)議文本為示文本，也可作為簽約使用文本。適用于物業(yè)管理單位受理住宅室裝飾裝修申報登記時，與裝修人（指業(yè)主或物業(yè)使用人）簽訂。使用之前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議示文本的容，對本示文本條款或?qū)I(yè)用詞理解不一致的，以國家、省、市的法律、法規(guī)、文件、規(guī)為準(zhǔn)，也可向市建設(shè)局、市物業(yè)管理處咨詢。2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿、協(xié)商一致的原則，雙方當(dāng)事人可以對本示文本的容進(jìn)行選擇、填寫、修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意容。3、本示文本中有【】符號的為選擇項，選用【】容的，以劃方式表示；對于實際

2、情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在【】中及其它留有空格的部位打，以示刪除。住宅室裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議（編號：）甲方（物業(yè)管理單位）：乙方（裝修人）：丙方（裝修施工單位）：聯(lián)系：聯(lián)系：聯(lián)系：為了規(guī)小區(qū)住宅室裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家物業(yè)管理條例 、建設(shè)部住宅室裝飾裝修管理辦法等相關(guān)法規(guī)，對本小區(qū) 棟 房裝修管理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議。一、裝修項目或方案 （可加附頁）1、；2、；3、；4、。二、裝修期限裝修期限為年月日至年月日。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室裝飾裝修管理協(xié)議。三、裝修禁止行為1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2、擅自增加樓面荷載

3、；3、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；6、搭建建筑物、構(gòu)筑物；7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；8、擅自改動、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線；9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備；10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。四、裝修管理規(guī)定1、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶裝修出入證，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員裝修出入證個，交納押金元/ 個共元。2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應(yīng)向甲方

4、申報登記。3、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2 個滅火器。4、施工時間為每天8:00 12:00 、14:00 18:00 ，其余時段禁止施工。5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護(hù)措施，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。6甲方在履行管理職責(zé)時有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：要求乙方或丙方提供有關(guān)資料；進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查；制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；向政府有關(guān)部門報告；采取措施；。五、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定1、室外各種設(shè)施如空調(diào)、太陽能熱水器等，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計預(yù)定的位置，尺寸不得超出設(shè)計要求。如原設(shè)計未預(yù)定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)合理安裝

5、?？照{(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道，不得滴漏。2、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī)。3、。六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運(yùn)與處置1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應(yīng)盡快清理；不及時清理的，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，處置費(fèi)用可從乙方的裝修保證金中扣除。2、裝修垃圾清運(yùn)采用下列第種方式：自行清運(yùn)。 乙方或丙方必須于每天18:00 前清運(yùn)堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾；未按時進(jìn)行清運(yùn)的，甲方將代其進(jìn)行清運(yùn)， 清運(yùn)費(fèi)用按元/ 車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除。委托甲方清運(yùn)。乙方或丙方應(yīng)在需清運(yùn)垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點(diǎn)；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)元/車，不足1 車按1 車計。3、。七、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：【】住宅物業(yè)每戶元；【】非住宅物業(yè)每戶元。2、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后天（不得超過30 天）將裝修保證金退還乙方。3、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費(fèi)元。4、。八、其他約定1、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù)；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的