會所租賃合同協(xié)議書范本模板

1、編號： _會所租賃合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日1出租方： _（甲方）承租方： _（乙方）甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法 的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)平等友好協(xié)商，簽署本合同。第一章場地、用途、期限第一條甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_平方米。有關(guān)出租場所的平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單請見附件一。第二條乙方租用的上述場地只限于經(jīng)營甲方同意經(jīng)營的業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營。第三條甲方同意乙方在上述場地經(jīng)營會所業(yè)務(wù)。其經(jīng)營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學(xué)室及其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目。第四條承租期自 _年_月_日至 _年 _月_日。第二章

2、租金及付款方式第五條乙方租用甲方的上述場地及設(shè)備設(shè)施年租金為人民幣_元整（ RMB： _）。第六條合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_萬元整的風(fēng)險保證金（ RMB：_），合同期滿不再續(xù)簽時在結(jié)清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。第七條乙方需在每月_號之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金_萬_元整（ RMB：_）。并結(jié)付其他有關(guān)費用。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的次日。第三章其它費用及支付方式第八條本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調(diào)使用費、供暖費、電話費、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經(jīng)營期間須在租金之外另行

3、支付的費用。第九條前條所約定的乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、2空調(diào)使用費、供暖費、電話費、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。第四章甲方責(zé)任第十條甲方向乙方保證水、電、等能源的供應(yīng)。由于甲方責(zé)任造成能源故障導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營時， 甲方將逐日減、 免故障排除之前期間的租金。 如果在 _個月內(nèi)依然未能徹底排除故障導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償?shù)臋?quán)利。 因正常的設(shè)備檢修或市政部門的原因造成能源停供時， 甲方將積極與有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)， 力爭盡快解決但甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條 甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營乙

4、方所經(jīng)營的項目。為了更有效地支持乙方的經(jīng)營管理工作， 甲方對乙方提交的諸如更新改造、 廣告宣傳方案等文字報告將在 _個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第十二條 甲方不負(fù)責(zé)發(fā)生在乙方承租范圍內(nèi)的丟失、損壞等問題賠償責(zé)任。甲方可協(xié)助乙方報案。第十三條甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級政府及_園各項管理規(guī)定的情況。第五章乙方責(zé)任第十四條乙方如未在每月 _號之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金。 如乙方逾期交付，每逾期 _日甲方將按月租金數(shù)千分之_（_）的比例向乙方收取滯納金。第十五條乙方如超過 _個月未交付租金，甲方有權(quán)采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_日內(nèi)繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。第十六條 本合

5、同自動解除后，雙方辦理有關(guān)一切結(jié)算事宜，乙方必須在甲方宣布解除合同之日起 _日內(nèi)搬離 _園。第十七條 如因乙方經(jīng)營管理及使用不當(dāng)或失誤造成場地、設(shè)備實施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴(yán)重事故， 乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的全部損失。第十八條 不得以任何方式將場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給其他任人，在承租場地內(nèi)不得開展任何違背公共利益、社會善良風(fēng)俗及法律法規(guī)所禁止的活動。3第十九條認(rèn)真遵守本合同規(guī)定的各項條款和與_園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。第二十條不得經(jīng)營本合同規(guī)定之外的及其它未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目。第二十一條 工作人員要講文明講禮貌，按規(guī)范服務(wù)。注意儀表儀容和個人衛(wèi)生，按標(biāo)準(zhǔn)保持場內(nèi)的衛(wèi)生和整

6、潔。 堅守工作崗位， 嚴(yán)格按所規(guī)定的營業(yè)時間。對外賓應(yīng)用英語提供服務(wù)。不準(zhǔn)在禁煙區(qū)吸煙，不準(zhǔn)亂扔煙頭，不準(zhǔn)在內(nèi)喧嘩打鬧。第二十二條保管好自己的各種物品，如出現(xiàn)丟失、損壞責(zé)任自負(fù)。第二十三條 未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風(fēng)格。第二十四條 未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得私自增加或使用任何電器和其他機(jī)械設(shè)備。第二十五條 不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，并設(shè)一名安全防火責(zé)任人，做好安全防范工作。第二十六條 乙方需要在內(nèi)從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批準(zhǔn)。第二十七條 乙方自行辦理工商、特行、稅務(wù)等登記批準(zhǔn)手續(xù)并按照經(jīng)營管理的需要加上保險， 上述合法登記證書要在甲方備案， 乙方按國家

7、規(guī)定依法從業(yè)。第二十八條 乙方在經(jīng)營、服務(wù)、安全、衛(wèi)生等方面與有關(guān)單位或個人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)。第六章其他第二十九條 本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方為違約方，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相當(dāng)于保證金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失。第三十條 如因乙方經(jīng)營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時，甲方有權(quán)提出提前解約并視同乙方違約。 乙方應(yīng)向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失。第三十一條 如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。第三十二條鑒于乙方接手經(jīng)營管理會所后部分設(shè)備設(shè)施需要進(jìn)行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求

8、乙方要在兩個月的免費裝修期內(nèi)完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修4裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定。 乙方的裝修裝飾方案應(yīng)在取得甲方的書面認(rèn)可后方可實施。第三十三條 原會所遺留的會員卡等問題，應(yīng)按照附件所約定的解決方案處理。第三十四條甲方租予乙方使用的器械、設(shè)備設(shè)施在承租期內(nèi)超過使用年限的，乙方可以自行更新， 合同到期時甲方可考慮折價收購屬于乙方所更新的器械等。第三十五條本合同期滿前 _個月，雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行商議。 甲方對合同到期的租賃價格有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。第三十六條 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在合同履行過程中如果雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決， 協(xié)商不能達(dá)成一致時， 任何一方

9、均有權(quán)提請協(xié)北京仲裁委員會裁決。第三十七條本合同一式 _份，雙方各持一份， 自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： _公章： _法人簽字： _財務(wù)簽字： _簽署日期： _年 _月_日乙方： _公章： _法人簽字： _財務(wù)簽字： _簽署日期： _年 _月_日附件一：平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單（略）附件二：會員卡的解決方案遺留的會員卡分 _類：一類是 _年卡和 _年卡，一類是 _5卡，一類是 _卡。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就上述遺留的會員卡達(dá)成如下解決方案。1甲、乙雙方一致同意上述 _類會員卡自乙方承租經(jīng)營_園會所之日起繼續(xù)沿用。2家庭年卡和個人年卡在有效期內(nèi)甲方按每卡每月_元的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補償。3所有計次卡甲方不予乙方補償。4上述兩類遺留會員卡到期后更換乙方銷售的會員卡。5乙方承諾負(fù)擔(dān)必要的免費會員卡。會所裝修改造方案甲方1更換兩個排風(fēng)扇。2恢復(fù)游泳池水下燈光。3加裝各種能源計量表。4修復(fù)女更衣室衛(wèi)生間的上水管等。5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、鋪設(shè)電話線、網(wǎng)線、音響及電視接口等。乙方1會所安裝門禁系統(tǒng)。2會所前臺頂部安裝射燈，墻壁粉刷。3通往男女更衣室走廊墻壁進(jìn)行粉刷并安裝射燈及裝飾畫。4男女更衣室的部分墻面及地面進(jìn)行補修，更換節(jié)水開關(guān)。5男女衛(wèi)生間的墻壁重新粉刷，走廊燈進(jìn)行更換。6現(xiàn)兒童房安全護(hù)墻進(jìn)行翻新。7現(xiàn)