中介服務(wù)協(xié)議書

1、中介服務(wù)協(xié)議書甲方（中介公司）：中介公司資質(zhì)證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)紀人：經(jīng)紀證號：經(jīng)紀人：經(jīng)紀證號：乙方（賣方/出租方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：委托代理人姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商致達成如下協(xié)議。第條中介服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方捉供【獨家】【非獨家】中介服務(wù)，期限為 ,自年月日至年月日甲方為乙方的房地產(chǎn)捉供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。甲方促成乙方與【購買】【租賃】 其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方捉供代理辦理房 地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。乙方【同意】【不同意】授權(quán)

2、甲方代為【預(yù)約辦理】【申請辦理】 公證。乙力【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供査看之用。乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)地址：;建筑時間：;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【匸廠】【其他 】；性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他】；房地產(chǎn)證證號：乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】【其他 】；【有】【沒有】抵押；【有】【沒有】被查封；【有】【沒有】出租其它*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對 乙方捉供和填寫的資料進行核實。

3、第三條價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請（俗稱“放盤”）：1. 該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣元（ ）范圍內(nèi)。2. 該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米 元范圍內(nèi)，總金額為人民幣 元（）范圉內(nèi)。3. 乙方同意收款方式：【-次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他 】。4. 稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出 租方支付】。其它*要約邀請：是希望他人向自己發(fā)岀要約的意思農(nóng)示。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1. 甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方捉供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方 支付從事中介活動支

4、出的必要費用。2. 甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】 【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。3. 甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。4. 甲方應(yīng)當根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實 告知【購買】【租賃】方。5. 促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。6. 為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。7. 甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。8. 非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9. 其它第五條乙方權(quán)利義務(wù)1. 乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得

5、隱瞞。2. 乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實；向甲方捉供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料；并保證 本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。3. 甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當予以配合并捉供必要的協(xié)助。4. 乙方應(yīng)當根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介潔動支出的必耍費用。5. 甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人后，應(yīng)及時通知 乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。6. 其它第六條中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同

6、簽訂當日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣( )作為中介服務(wù)費。甲方促成乙方與【購【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)淸有關(guān)費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】 【其他】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣(Y )作為協(xié)辦手續(xù)費。其它第七條合同的解除和變更乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時通知甲 方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中 介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介潔動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務(wù)費)。第八條法律資任1. 甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合

7、約定的，應(yīng)當承擔違約責任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標準為。2. 乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為。3. 甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介 服務(wù)費，并應(yīng)賠償乙方的損失。4. 因乙力未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費。5. 乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。其它第九條免責條款1. 因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的；2. 第十條

8、糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：1. 交廣州仲裁委員會仲裁；2. 交仲裁委員會仲裁；3. 依法向人民法院起訴；第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正 文具有同等法律效力。第十二條本合同連同附件共貞，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：年月日年月日 附件1. 簽訂本合同前，當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不-致的，應(yīng) 該進-步協(xié)商，達成i致意見。2. 本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙力的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空口行， 供雙方白行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行