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文檔簡介

1、編號： _抵押貸款購房合同甲方： _乙方： _丙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共3頁貸款人（甲方） ：借款人（乙方） ：身份證號：保證人（丙方） ：為保證甲、 乙雙方簽定的 房屋按揭借款合同 （合同號：）和抵押合同（合同號：）以下簡稱抵押合同，保證合同的實現(xiàn)，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商約定如下：一、本合同由以上三方于年月日簽署于：。二、年月日，貸款人、借款人、簽訂的抵押合同，貸款人同意向借款人提供萬元貸款，用于購買位于的房產(chǎn)（以下簡稱抵押物）。三、據(jù)抵押合同的規(guī)定，借款人已將抵押物抵押于貸款人，作為借款人償還債務(wù)的保證，當(dāng)借款人連續(xù)三期或累計四期不履行抵押合同項下的義務(wù)時，貸款人有權(quán)依法

2、處分抵押物，保證人可及時回購房產(chǎn)并收回房產(chǎn)，代借款人償還貸款本息。貸款人、保證人、借款人達成如下協(xié)議：1、借款人當(dāng)初購買抵押物的購價為元（房產(chǎn)總價） ，保證人回購抵押物時，應(yīng)以抵押物當(dāng)初的貸款額度價格回購，不得有任何異議。借款人應(yīng)無條件立即將房屋交給保證人，并支付給保證人總房價的%作為補償。2、對于回購房屋的裝修費，借款人不得作價抵付銀行貸款本息，也不得作為對保證人的補償。3、保證人回購抵押物的價款應(yīng)在貸款人指定的5 個工作日內(nèi)劃入貸款人指定的帳戶，如保證人未在規(guī)定的期限內(nèi)將回購抵押物的價款支付給貸款人時，貸款人將訴諸法院，要求保證人承擔(dān)連第2頁共3頁帶還款責(zé)任。4、保證人支付的價款優(yōu)先清償借款人欠付貸款人的債務(wù)，及扣除借款人向保證人支付的總房款的 30%的補償金后，若有剩余，應(yīng)如數(shù)交還借款人，若保證人支付的價款不足以償還債務(wù)，貸款人及保證人有權(quán)另行向借款人追償。5、回購抵押物所需費用由保證人承擔(dān)。6、本合同自該項按揭貸款發(fā)放之日起生效，至借款人還清貸款人全部貸款本息時終止。7、借款人、保證人應(yīng)自覺履行本合同的義務(wù)，否則貸款人可持本合同在辦理強制執(zhí)行公證后，向人民法院申請強制執(zhí)行。8、由借款人造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞部分，借款人應(yīng)無條件全額賠償。9、本合同詞語的含義與抵押貸款合同相同。甲方：乙方：丙方：（公

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