2020年合伙購房協(xié)議書范本

1、編號: 2020年合伙購房協(xié)議書范本 甲方： 乙方： 簽訂日期： 年月日 2020年合伙購房協(xié)議書范本 甲方: 住址： 身份證號碼: 甲方： 住址： 身份證號碼: ! 風(fēng)險提示：合伙人資格審查合伙人的資格，是簽訂合伙協(xié)議最重要的I II II I方面。因合伙企業(yè)具有較強的人合性，所以合伙人一般都是彼此之間比較熟! a I悉、信任的人。但理智的選擇合伙人不單純是熟悉、信任，還要看其有無一 I I定的物質(zhì)實力或軟實力。普通合伙企業(yè)的合伙人承擔(dān)的是無限連帶責(zé)任，一 I 旦企業(yè)債務(wù)不能償還時，有實力償還的合伙人就有被強制償還企業(yè)全部債務(wù) 的風(fēng)險，如果其他合伙人沒有實力，不應(yīng)由其承擔(dān)部分則很難追償。 甲

2、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié) 議，以資信守： 一、房產(chǎn)信息 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 的商品房，建筑而積 m2,房產(chǎn)總價款元人民幣。 二、出資金額、出資比例 甲方出資元人民幣，占總價款的%。 乙方出資元人民幣，占總價款的%。 雙方出資應(yīng)于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未 予支付造成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此帶來的全部違約責(zé)任。 三、產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)； 乙方享有共同所購房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)。 四、物業(yè)考察、購買 甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。 五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán) 1、甲方同意

3、木房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指 房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認甲方產(chǎn)權(quán)地位； 2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管； 3、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的 支付、購房合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、 “水”“電”“煤氣” “有線電視開通”等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。 六、購置物業(yè)稅費承擔(dān) 購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán) 登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲 乙雙方各自承擔(dān)50%。 七、房產(chǎn)管理與決策 1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款

4、項為甲方借予乙方的借款），加之產(chǎn)權(quán)證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方 商定，為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權(quán)，乙方有提出 建議的權(quán)利，乙方對此表示認同； 2、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的%產(chǎn)權(quán)是否認定為夫妻共 同財產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲 方書面同意而處理該房產(chǎn)（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻 子將承擔(dān)所有后果和責(zé)任，給善意三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子承擔(dān)， 同時應(yīng)向甲方支付違約金萬元）; 3、木房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽 訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意三

5、人（承租人）的損失由乙 方全部承擔(dān)； 4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓木房產(chǎn), 乙方應(yīng)向甲方支付以下款項： A、依據(jù)購房產(chǎn)時間，每年按%的增值遞增計算房產(chǎn)價值，直至乙 方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的總價值，最后由乙方在前述計 價的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的款額； B、除上述A項約定外，乙方還應(yīng)向甲方支付萬違約金。 八、收益分配 風(fēng)險提示：利益分配和債務(wù)承擔(dān)合伙人之間的權(quán)益的分配、責(zé)任劃分I 要明確。雖合伙企業(yè)對外承擔(dān)無限連帶責(zé)任，但內(nèi)部合伙人之間還是要按份 額分紅、承擔(dān)債務(wù)的。有些合伙企業(yè)對此沒有約定，從而導(dǎo)致在分紅或承擔(dān)! 債務(wù)時合伙人之間產(chǎn)生糾紛

6、，給企業(yè)造成不必要的損害。 1、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可 以自行決定收回租金管理權(quán)，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙 雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額； 2、該賬戶租金由甲乙雙方各享%; 3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但 必須通報乙方； 4、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產(chǎn) 收支情況； 5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提岀要求使用，甲方視情況決定是否同意； 6、甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，所產(chǎn)生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均 分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān)。 九、優(yōu)先購

7、買權(quán)行使 甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。 十、適用法律 木協(xié)議適用中華人民共和國法律。 卜一、協(xié)議變更或解除 1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議； 2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除木協(xié)議； 3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。 十二、爭議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決， 如日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交仲裁委員會并按該會的仲裁 規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行。 十三、違約責(zé)任 風(fēng)險提示：違約責(zé)任因為合伙企業(yè)的人合性質(zhì)，決定有關(guān)合伙企業(yè)的| 法律不可能對合伙人的違約責(zé)任規(guī)定的十分具體，所以建議各合伙人在協(xié)商 合伙協(xié)議時，對合伙人的違約責(zé)任作出明確規(guī)定，以便一旦發(fā)生違約行為， 可以比較方便地執(zhí)行，要求違約者依協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。 甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守木協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠 償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金 萬元人民幣。 十四、未盡事宜 木協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書而協(xié)議。