商品房買賣的合同

1、商品房買賣的合同簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門 咨詢。出賣人： 法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： 開戶行： 帳號： 委托代理人： 法定代表人：聯(lián)系電話： 注冊地址：郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：開戶行： 帳號： 買受人： 國籍/ 法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址郵 政 編 碼 ： 聯(lián) 系 電 話 ：委托代理人： 國籍/ 法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵 政 編 碼 ： 聯(lián) 系 電 話 ：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及有關法律、

2、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平 等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達 成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號： 商品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。設計用途 ，建筑結構 ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其 中：套內建筑面積 平方米，公共部分分攤建筑面積平方米。 商品房平面圖見附件一， 商品房抵押、 租賃等情況見附件二。商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第二條 商品房價款商 品 房 銷 售按建筑面積計算，每平 方米價格為 元，價款為 元，計 。第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付

3、；未經(jīng)驗收或驗 收不合格的，不得交付。甲方于 年 月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、。第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款2、分期付款。3、其他方式第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交 付商品房，逾期在 日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實 際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第 種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，

4、利息 自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品 房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日 按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退 還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲 方還應每日按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承 擔賠償責任。3、第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合 同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同

5、 期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第 種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利 息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按 銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款 的萬分之向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之 向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積 的差異多退少補。面積差異超過 3%的，雙方約定如下： 第八條 商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī) 定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承 擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照鞍山市商品房住宅質 量保證書的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞 的，甲方不承擔責任。第九條 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下：1、上水。2、 下水。3、 供電。4、燃氣。5、 暖氣 _ 。6、 。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方 應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。第十條 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意