20XX住房裝修合同樣本模板

1、20XX住房裝修合同樣本模板 根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包 合同條例、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中 華人民共和國價(jià)格法、北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例， 中華人民共和國建設(shè)部（1997）92號(hào)文家庭居室裝飾裝修管 理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙 方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、 友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 發(fā)包方（簡稱甲方八 承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊(duì) 負(fù)責(zé)人） 身份證：聯(lián)絡(luò)方式： 家庭住址：第一條工 程概況 1 裝潢施工地點(diǎn)： 2住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu); 房型房廳套，建筑面積約平方米。 3.承包方式: 4裝

2、飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻 體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門 窗拆除，包水管，頂面、墻而涂料，廚具、潔具、燈具安裝, 隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。 （關(guān)于采購及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購都由乙方 協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要 求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材 料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的 情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù) 責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)）o 5總價(jià)款：元（包括屋 內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi)），乙方已拿走甲方的冰箱及暖 氣片價(jià)值元，抵

3、工程款 元整，剩余工程款 元。大寫（人民幣 整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察 甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含 所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。 6.工期：自 年月日開工，至年月日竣工，工期約天。 另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對(duì)工期的延長達(dá)成一致意見，則按達(dá) 成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定 1 乙方 （即）在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修 工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料 需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工 過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方 造成的損失，甲方只針對(duì)乙方（即）提出賠償。 2乙方在

4、裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理（陪同甲方 進(jìn)行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得 認(rèn)可）o 3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定 義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑 義，可以要求乙方無條件更換。第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定 1 全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具 由乙方提供。 2甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方 辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī) 格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此 造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng) 后，經(jīng)甲

5、乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由 于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠 償。3.乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作(瓷磚除 外)o 4.為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前 一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié) 助甲方進(jìn)行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按 時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工 期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確 (+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過大 而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承 擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。 5甲方采購供應(yīng) 的裝飾材料、設(shè)備，

6、均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng) 甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪 用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。第四條關(guān)于工程質(zhì)量 及驗(yàn)收的約定 1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97住宅建筑裝 飾工程技術(shù)規(guī)程、db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響 工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 3由于 乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。 4在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目， 須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。5.若部 分工序由甲方材

7、料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單 位安裝（如窗戶，櫥柜防火門，臺(tái)面等），甲方應(yīng)事先安排時(shí) 間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延 誤。6工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中 間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。7.工程竣工：乙方應(yīng)提前二 天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面 辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收， 須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng) 承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他費(fèi)用。8. 工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于 乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修，并承 擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。第五條關(guān)于

8、安全生產(chǎn)和防火的約定1. 甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙方協(xié)商，且施工 場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣 管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取 必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安 全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管 道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情 況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2.施工中凡涉及改變房 屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）而荷載，由甲方向物業(yè) 管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。3.乙方應(yīng)注意煤氣 使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提 醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事

9、故的責(zé)任完全由乙方 負(fù)責(zé)。第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1 工程款付款 方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下： 協(xié)議簽訂 完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方元整 所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方元整 所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方元整 剩余元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。 合計(jì)元整。第七條其它事項(xiàng)1.甲方工作：（1） 甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工 需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。 （2） 做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié) 調(diào)工作。2.乙方工作：（1）參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交 底。（2）全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按

10、要求組織施工，保質(zhì)、 保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換 人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。第八條違約 責(zé)任1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期 期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2.由于 乙方原因逾期竣工的，至逾期天后，每逾期一天乙方向 甲方支付元違約金。3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié) 構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由 乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)， 甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的， 由甲方負(fù)責(zé)。5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn) 行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。第九 條協(xié)議的變更和解除1 協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必 須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后， 重新簽訂補(bǔ)充條款。2.施工過程中任何一方提岀終止協(xié) 議，須向另一方以書而形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù), 訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3如由于乙方施工出 現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙 方的認(rèn)可。第十條附則1工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外 門鑰