建筑工程質(zhì)量實測實量操作指引

1、建筑工程質(zhì)量實測實量操作指引一、目的1. 通過定期評估，識別并消除項目風(fēng)險。2. 通過對質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險的整改措施的跟蹤和落實，持續(xù)提升工程質(zhì)量標準和觀 感，消除客戶投訴隱患。二、適用范圍 適用于地產(chǎn)工程管理公司所有在建工程（自開工至交付完成）項目，包括全資項目 以及非全資但負責(zé)經(jīng)營管理的項目。三、取樣總則1. 隨機原則： 各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當前各標段的施工 進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。2. 可追溯原則： 對實測實量的各項目標段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面 記錄并存檔。3. 完整原則： 同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部

2、 進行實測，不能有遺漏。4. 效率原則： 在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一 套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。5. 真實原則： 測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項目的真實質(zhì)量，避免為了片面提高實測指標，過度修 補或做表面文章，實測取點時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補方案合理性進行檢查。四、操作細則1. 混凝土結(jié)構(gòu)工程基本原則同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，在實測前隨機確定已拆完模板的 2 個樓層作為混凝 土結(jié)構(gòu)工程的實測層。截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、 砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。 評判標準： 5, 8mm測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）以

3、鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2） 同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向 上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)， 作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。示例:地面墻或柱411200f第二尺第一尺3001墻柱截面尺寸測量示意表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻表面平整程度。評判標準：0，8mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。累計實 測實量15個實測區(qū)。（2） 當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部

4、及根部）中取左上及右下 2個 角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這 2個實 測值分別作為判斷該指標合格率的 2個計算點。(3) 當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需 在墻長度中間位置水平放靠尺測量1次表面平整度，這3個實測值分別作為判斷 該指標合格率的3個計算點。(4) 跨洞口部位必測。實測時在洞口 45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指 標合格率的1個計算點。(5)砼柱：可以不測表面平整度。垂直度(砼結(jié)構(gòu))指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。評判標準：0, 8mm測量工具：2米靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)

5、剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量15個實測區(qū)。(2) 當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm位置，分別按以下原 則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1次垂直度，二是靠尺底 端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。(3) 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1次垂直度，二 是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基 本在高度方向居中時測1

6、次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這 3個 實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 3個計算點。(4) 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 2個計算 點。示例：墻地面墻垂直度測量示意第二尺,第三尺,墻長小于3米時，此尺取消柱|第一尺第一尺J地面第二尺柱垂直度測量示意頂板水平度(砼結(jié)構(gòu))指標說明：綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。評判標準:0，15mm測量工具：激光掃平儀、塔尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)(2)同一跨板作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實

7、測區(qū)距頂板天花線約30cm處選取4個角點，以及板跨幾何中心位，分別測量砼頂板與水平基準線之間的離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差值。當最大偏差值5個垂直距 15mm寸,5個實測點均合格；當最大偏差值15mm寸，則5個實測點均不合格,即5個計算點均不合格。(3)所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足 8個時，需增加實測套房數(shù)。示例:頂板水平度測量示意樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。評判標準：5, 8mm測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一跨板作為1個實測區(qū)，每層不少于5個實測區(qū)，累計

8、實測實量10個實測區(qū)。 每個實測區(qū)取1個樣本點，取點位置為板塊短邊中間、長邊 1/3位置。（2）測量所抽查跨板的樓板厚度，當采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探 頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動 接收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當采用破損法測量時，可 用電鉆在板塊中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。示例:ffi邊中間檢測點長址1用處度M示韋2、砌筑工程基本原則實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段2套房作為砌筑工程的實測套房。表面平整度（砌筑工程）指

9、標說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。評判標準：0, 8mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選取有門窗、過道洞口的墻面。測量部位 選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45 度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。（3） 當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加 1次水平測量，3次測量值 均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4） 墻面有門、窗洞口時，在門、窗洞口 45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實 測指標

10、合格率的1個計算點。（5）所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加實測套房數(shù)。示例:垂直度(砌筑工程)指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。評判標準：0, 5mm測量工具：2米靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選取有門窗、過道洞口的墻面。測量部位 選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。(2) 實測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻體斜頂磚、墻底灰砂磚或砼反坎，消除其對測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。(3) 當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2 次：一是靠尺頂端接觸到上部

11、砌體位置時測 1次垂直度，二是靠尺底端距離下部 地面位置30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測 值分別作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。(4) 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm和墻體中間位置，分 別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測 1次垂直度，二 是靠尺底端距離下部地面位置 30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠 尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標 合格率的3個計算點。(5) 所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。示例:斜頂磚范圍(第二尺1第三尺1

12、p or,第一尺* X A f X*下坎范圍1墻長小于3米時， 此尺取消墻地面墻垂直度測量示意外門窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)指標說明：反映洞口施工尺寸與設(shè)計圖紙尺寸的偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險。評判標準：-5, 20mm另結(jié)構(gòu)洞也按此標準組織實測。 測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。測量時不 包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量 2次門洞口寬度及高度凈尺寸(對于 落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測)，取高度或?qū)挾鹊?個實測 值與設(shè)計值之間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?/p>

13、測指標合格率的 1個計算 點。(2) 所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足 8個時，需增加實測套房數(shù)。 示例：砌體墻砌體墻砌筑重要構(gòu)件(砌筑工程) 指標說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫和滲漏的重要控制節(jié)點。 評判標準：(1) 門窗框固定塊：采用C20混凝土塊、水泥磚或其他材料。固定塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的 1/2且不小于100mm長度不小于200mm最上部 (或最下部)的固定塊中心距洞口上下邊的距離為 150250mm其余部位的中心 距不大于600mm且均勻分布。大孔輕集料砌體墻的門窗洞口兩側(cè)應(yīng)灌芯柱，配 2 12, C20混凝土澆筑。2) 砌體墻空調(diào)孔：如為

14、空心磚砌體墻，不得采取直接開孔方式安裝空調(diào)套管；無倒 坡。(3)現(xiàn)澆或預(yù)制窗臺板：寬同墻厚，高度100mm每邊入墻內(nèi)400mm(不足400mm 通長設(shè)置)。4) 現(xiàn)澆構(gòu)造柱：底部、頂部各預(yù)留 4 根鋼筋，砼一次澆注至梁板底。構(gòu)造柱遺漏扣分。(5)洞口大于600mm的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm因平面限制，入墻小于150mm 時，采用植筋及現(xiàn)澆。6)墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于 7 天；(7)不同基體(含各類線槽)之間掛網(wǎng)，基體搭接不小于100mm掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。測量工具：目測，5米鋼卷尺，滾珠或滾球 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實測區(qū)與合格率計算點：內(nèi)墻10個

15、測區(qū)，外墻10個測區(qū)。每一面砌體墻作為1 個實測區(qū)，同一實測區(qū)，分別檢查合格標準中要求的實測部位是否符合合格標準。其中任何一項節(jié)點標準未滿足，此面墻即為不合格。(2) 測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法，檢查同一個實測區(qū)是否符合評判標準。(3) 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)只要有任何一個問題不符合合格標準，則該實測點不合格； 反之，則該實測點合格。不合格點均按“ T記錄，合格點均按“ 0”記錄。示例：(1戶、8個實測區(qū)，8個實測點)砌筑工程觀感砌塊規(guī)格混砌灰縫缺陷二次結(jié)構(gòu)缺陷評判標準：（1）砌塊規(guī)格：砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無缺棱掉角（缺角最長邊3cm,無斷磚。（2）混砌：除斜頂磚、下檻和其他預(yù)制塊外，墻體由

16、兩種及以上材料進行砌筑 的現(xiàn)象。（3）灰縫缺陷：瞎縫、透縫、灰縫不密實。（4）二次結(jié)構(gòu)缺陷：構(gòu)造柱、 窗臺板、防水反坎等二次結(jié)構(gòu)澆筑不密實，存在蜂窩、露筋、夾渣、開裂等質(zhì)量 缺陷。數(shù)據(jù)記錄：抽檢2戶（含外墻），第（1）、（2）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個 樣本點，每戶不少于6個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計 6測區(qū)，不合格記“ T,合格記“ 0”。第（3）、（ 4）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本 點，每戶不少于12個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計12測區(qū)，不合格記“ T, 合格記“ 0”。3. 設(shè)備安裝基本原則實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰或裝修階段2-4套

17、房作為設(shè)備安裝工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實測指標需全部檢測。當實測指標合格率計算點總數(shù)少于6個時，需增加實測套房數(shù)。座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器 水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。合格標準：0，15mm測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套 房實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。（2）本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面

18、完成階段，且管孔填嵌固定后測量。（3）實測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm （墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。（4）每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實測值與設(shè)計值之間的偏差值，作為判斷該實測 指標合格率的1個計算點。示例：皤體I灰餅而、抹灰面或裳飾覽成面）同一室內(nèi)底盒標咼差（設(shè)備安裝）指標說明：該指標為同一房間內(nèi)，各墻面相同標高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。評判標準：偏差w 10mm測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 本

19、指標原則上在抹灰階段或底盒標咼調(diào)整并固定完成測量。(2) 每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(3) 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水 平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線 的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。(4) 所選2套房中同一室內(nèi)底盒標高差的實測區(qū)不滿足 6個時，需增加實測套房數(shù)。 示例：指標說明：該指標為同一房間內(nèi)，各盒面高同標示意勺電氣面板與同一水平線距離的 極差，主要反映觀感質(zhì)量。評判標準：偏差w 5mm測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。測量方

20、法和數(shù)據(jù)記錄(1) 每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(2) 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高位各電氣面板上邊至水平基準線的 距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的 個計算點。(3) 所選2套房中同一室內(nèi)面板標高差的實測區(qū)不滿足 6個時，需增加實測套房數(shù)。 示例：面板標高測量示意4. 抹灰工程基本原則實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段2-4套房作為抹灰工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。墻體表面平整度(抹灰工程)指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面

21、平整程度。評判標準：0,4mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。(2) 當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角 按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。(3) 當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次。同時在墻長 度中間位置增加1次水平測量，這3次實測值作為判斷該實測指標合格率的 3個 計算點。(4) 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實測時在門、窗洞口45度斜交 叉測1尺，該實測值作為新增實測指標合格率的 1個計算點

22、。(5) 所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足 15個時，需增加實測套房數(shù)。 示例：墻面垂直度(抹灰工程)指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。評判標準：0,4mm。測量工具：2米靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1) 每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。具備實測條件的門洞口 墻體垂直度為必測項。(2) 當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm位置，分別按以下原 則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底 端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標 合格率的2個計算點。(3) 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩

23、端頭豎向陰陽角 30cm和墻體中間位置，分 別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度, 二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺 基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點(4) 所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。 示例：J k -宀J第二尺第三尺第一尺墻長小于3米時， 此尺取消 1墻垂直度測量示意地面陰陽角(抹灰工程)指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。評判標準：0,4mm。測量工具：陰陽角尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每面墻的任意一個陰角或陽角

24、均可以作為 1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測 區(qū)。(2) 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上 300mn和1500mn位置分別測量1次。 2次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。(3) 所選2套房中的所有房間的陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。 示例：頂棚水平度(抹灰工程)指標說明：綜合反映同一房間頂棚的平整程度。評判標準：0, 10mm測量工具：激光掃平儀、塔尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 已完成膩子找平的同一功能房間內(nèi)頂棚作為 1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測 區(qū)。(2) 同一實測區(qū)距頂棚天花線 30cm處位置選取4個角點，在板跨幾何中心位選取 1 點，使用激

25、光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線，分別測量頂棚與水平 基準線之間的5個垂直距離。每層不少于4塊板，每塊板5個點，共40個檢測 點，以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差值。偏差值w10mm 時,5個實測點均合格；偏差值10mnW，該實測點不合格。(3) 每間房間的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標一個點，記錄為一個不合格 點。(4) 所選2套房中頂棚水平度極差的實測區(qū)不滿足 8個時，需增加實測套房數(shù)。示例：凈高(抹灰工程)指標說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。評判標準：20,20mm測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一個功

26、能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。(2) 實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。(3) 各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(避開吊頂位)， 在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的 5個垂直距離， 即當前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。(4) 用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間 當前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。5個實測值與設(shè)計值對比產(chǎn)生的偏差值均作 為判斷該實測指標合格率的5個計算點。(5) 所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實測區(qū)不滿足 8個時，需

27、增加實測套房數(shù)。示例：房間開間/進深偏差(抹灰工程)指標說明：選用同一房間內(nèi)開間、進深實際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差。評判標準:-10,10mm。測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一個功能房間的開間和進深分別作為 1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間 的12個實測區(qū)。(2) 同一實測區(qū)內(nèi)按開間(進深)方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm寸合格；大于10mm寸不合格。(3) 所選2套房中的所有房間的開間/進深的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房 數(shù)。示例：開間、進深測量示意 窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小

28、頭偏差(抹灰工程)指標說明：反映窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀 感。評判標準：0,5mm。測量工具：5米鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1) 任一窗都可以作為一個實測區(qū)，累計實測實量 6個實測區(qū)。(2) 實測時窗框測量部位需完成抹灰或裝飾收口。(3) 平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量 2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂 端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率 的1個計算點。(4) 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗 框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合 格率的1個

29、計算點。(5) 所選2套房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實測區(qū)不滿足 6個時, 需增加實測套房數(shù)。示例：內(nèi)門洞/平窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意室外戶內(nèi)門洞尺寸偏差(抹灰工程)指標說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設(shè)計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象評判標準：高、寬土 10mm厚度w 5mm (墻體厚度全部實測，但只有精裝房記入 評分)。測量工具：激光測距儀、5米鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1) 每一個戶內(nèi)門洞都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(2) 實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收 口和地面找平層施工，以確保實測值

30、的準確性。(3) 實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。 若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度 2次。寬度和高度的2個測量值 與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個實測值。 每一組實測值作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。(4) 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足 6個時，需增加實測套房數(shù)。墻體門窗洞口測量示意(咼、寬)房間方正度(抹灰工程)指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正 度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。評判標準：-10,10mm。測量工具：

31、5米鋼卷尺、激光掃平儀。測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1) 距墻體30- 60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。(2) 同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(3) 在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用 5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長度方向分別測量2個位置(兩端)與控制線之間的距離(如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面 為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線)。選取2個實測值之間的極差，作為 判斷該實測指標合格率的1個計算點。(4) 所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足 6個時，需增加實測套房數(shù)。示例：方正度測量示意空鼓(抹灰工程

32、)指標說明：反映戶內(nèi)墻體抹灰空鼓的程度檢查工具：空鼓錘。測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1) 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間 1面墻作為1個實測區(qū)。每一自 然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計 算點。所選2套房累計30個實測區(qū)，不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。(2) 合格標準：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無空鼓。(3) 測量方法：同一實測區(qū)通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。(4) 數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“ T記錄，合格點均按“ 0”記錄。示例：(共1戶、15個測區(qū)、15個實測點)裂縫(抹灰工程)指標說明：反映戶內(nèi)墻體抹灰裂縫的程度。評判標準：無裂縫測量工具：

33、目測。測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1) 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計30個實測區(qū)，不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。(2) 合格標準：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫（3）測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫。（4）數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“ T記錄，合格點均按“ 0”記錄 示例：（共1戶、15個測區(qū)、15個實測點）LC28自然間餐斤L(fēng)C11臥矍自然間3 1自然間1自然間4LC16次臥豈自然間5自然間6Ml容斤TLM04LC24抹灰觀感墻面起砂外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)

34、等缺棱掉角接茬粗糙修補評判標準：（1）強度不足，起砂；（2）外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、混凝土面等；（3）陽角 明顯破損（約2cm以上）；（4）分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口位置不符合要 求（外窗、門洞口等部位收邊收口除外）；（5）未使用機械切割直接剔鑿修補或 修補不規(guī)矩。數(shù)據(jù)記錄:(1) 第(1)項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶不少于10個測區(qū), 每一面墻作為一個測區(qū)；累計10測區(qū)，不合格記“ T,合格記“ 0”。(2) 第(2)、( 3)、( 4)項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶不少 于6個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計 6測區(qū)，不合格記“ T，合格記“0”。(3)

35、第(5)項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶不少于8個測區(qū),每一面墻作為一個測區(qū)；累計8測區(qū)，不合格記“ 1”，合格記“ 0”。5. 水泥砂漿地面地面表面平整度(水泥砂漿地面)指標說明：反映找平層地面表面平整程度。評判標準：0，4mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(2) 任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次, 加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3次?？?餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域 需加測1次。(3) 同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指

36、標合格率的3 或4個計算點。(4) 所選2套房地面表面平整度不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。第一尺第二尺第三尺第四尺在次臥、書房等 小房間第二、三 尺可僅測一尺地面平整度測量示意地面水平度(水泥砂漿地面)指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間差值作為實測指標，以綜合反映同一房間找平層地面水平 程度。評判標準：0，10mm測量工具：激光掃平儀、塔尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(2) 使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)地面的4個角 部區(qū)域，距地腳邊

37、線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量 找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離。檢查點與檢查點相對高差在 10mm 以上視為超標。每間房間地面的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標一個點， 記錄為一個不合格點。合格率的計算按以下方式：以最低點為基準點，計算另外 四點與最低點之間的偏差。偏差值w 10m時，該實測點合格；偏差值10m時， 該實測點不合格；同一測區(qū)5個實測點作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。(3) 所選2套房中地面水平度極差不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。示例：表面質(zhì)量(水泥砂漿地面)地面水平度測量示意指標說明：不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷數(shù)據(jù)記錄

38、：規(guī)定范圍全部檢查，每戶不少于 5 個測區(qū)，每一房間作為一個測區(qū)；累計 10 個測區(qū)，合格記“ 0”，不合格記“ 1”。6. 防水工程基本原則實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于防水工程施工階段的 2 套房作為實 測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。涂膜厚度（防水工程）指標說明：反映涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。最小厚度大于設(shè)計厚度D的80%。平均厚度大于設(shè)計厚度D的90%。測量工具：游標卡尺、5m卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：每 1 個廚房、衛(wèi)生間、地下室外墻、屋面分別作為 1個 實測區(qū)，每個實測區(qū)取 3個實測值（1組）。每 1組實測值作為 1個計算點。所選 2 套房累

39、計 6 個實測區(qū)，不滿足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。（2）合格標準：成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度 大于設(shè)計厚度 80%。（ 3） 測量方法：同一實測區(qū)，選擇3 個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20mmc 20mn三塊實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度。（4）數(shù)據(jù)記錄：當 3 個切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，或平均厚度小于設(shè)計厚度90%，或最小切片厚度小于設(shè)計厚度 80%， 3個厚度實測值均為不合格； 反之， 3 個厚度 實測值均合格；每 3個實測值（ 1組）作為一個計算點，不合格點按“ 1”記錄， 合格點按“ 0”記錄。示例：（共 1 戶、 2個實測

40、區(qū)、 6 個實測點）外門窗框外表面防水層指標說明：反映門窗主框四周與墻體抹灰面之間塞縫處防滲漏程度。測量工具：游標卡尺、目測。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實測區(qū)與合格率計算點：每1個外門或窗作為1個實測區(qū)，每個實測區(qū)取1個 實測值，每1個實測值均作為判斷該指標合格率1個計算點。所選2套房累計6 個測區(qū)，其中每套房應(yīng)選擇2個外窗、1個外門。如每套房不足3個測區(qū)時，需 增加實測套房數(shù)。(2) 合格標準：外門窗塞縫砂漿外表面做防水層(JS涂膜、水泥基涂膜等)，過外窗 墻體陽角50mm壓主窗框型材5mm粘貼牢固，無起皮。最小厚度大于設(shè)計厚 度D的80%，平均厚度大于設(shè)計厚度 D的90%。如保護層已施工

41、完，或通過淋 水檢驗，不實測此指標。(3) 測量方法：涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚 度最薄部位，采用針測法或割取20 x 20mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺 測量厚度；不合格記“ 1”，合格記“ 0”同一實測區(qū)選取4個框邊，目測或手 撕，檢查是否符合合格標準。(4) 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第(2)條標準，可以認為該實測區(qū)的 1個實測點不合格。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“ 1” 記錄，合格點均按“ 0”記錄。示例:實測區(qū)3 （外窗實測區(qū)5 （外窗實測區(qū)4 （外窗實測區(qū)6 （外窗實測區(qū)2 （外窗LcirLC 16宙卡衛(wèi)PY實測區(qū)

42、7 （外門實測區(qū)1 （外窗1LMU4LC2-4細部構(gòu)造（防水工程細部構(gòu)造）指標說明：反映細部構(gòu)造防水施工質(zhì)量合格程度。測量工具：游標卡尺、5米鋼卷尺、目測。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型中每 1個衛(wèi)生間或廚房作為1個實測區(qū)，同一 實測區(qū)地漏、管道、反坎高度、防水收口高度分別作為一個實測點。每個實測值 作為1個計數(shù)點。所選2套房累計16個實測區(qū)，不滿足16個時，需增加實測套 房數(shù)。（2）合格標準：管道根部應(yīng)設(shè)置加強層；廚房、衛(wèi)生間防水上返應(yīng)高出地面完成面250mm屋面上返高度應(yīng)符合設(shè)計要求；浴室墻面防水層高度不得低于1800mm地漏不得高于結(jié)構(gòu)面；卷材收口防水高度不小于

43、 250mm（3）測量方法：采用卷尺測量是否符合要求。（4）數(shù)據(jù)記錄：當實測點出現(xiàn)任何一條與合格標準不一致情況時，該實測值不合格； 反之，則合格。不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。防水反坎（防水工程）指標說明：反映砌筑階段按設(shè)計和施工要求設(shè)置防水反坎構(gòu)造，以降低滲漏風(fēng)險。合格標準：（1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽臺、露臺周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置 砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于 100mm(2) 如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。測量工具：目測、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別作為1個實測區(qū)，如空 調(diào)

44、板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽臺、露臺等。每一個實測區(qū)取1個實測值, 每1個實測值作為判斷該指標合格率的1個計算點。所選2套房中實測點不滿足 20個時，需增加實測套房數(shù)。(2) 測量方法：目測各實測區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測量有關(guān)反坎的尺 寸是否符合要求。(3) 數(shù)據(jù)記錄：當實測區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標準時，該實測 區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。示例：(共1戶，10個測區(qū)，10個實測點)7. 涂飾工程基本原則實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于裝修涂飾階段(膩子面或涂料面)2-4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為

45、必選。表面平整度(涂飾工程)指標說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度，所選戶型應(yīng)已完成兩遍膩子施工 且打磨完成或面漆施工完成。評判標準：0,3mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。(2) 當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上及右下2個角 按45度角斜放靠尺分別測量1次；2次測量值均作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。(3) 當墻面長度大于3米，則同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次；同時在墻長 度中間位置增加1次水平測量，這3次實測值均作為判斷該實測指標合格率的 3 個計算點。(4) 所

46、選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的墻面，在各洞口45度斜交叉各測 一次，作為新增實測指標合格率的 2個計算點。(5) 所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足 15個時，需增加實測套房數(shù)。指標說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度，所選戶型應(yīng)已完成兩遍膩子施工且打 磨完成或面漆施工完成。評判標準：0,3mm。測量工具：2米靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測項。測量值主要反映涂飾墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。(2) 當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm位置，分別按以下原 則實測2次：一是靠尺頂端

47、接觸到上部砼頂板位置時測 1次垂直度，二是靠尺底 端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標 合格率的2個計算點。(3) 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm和墻體中間位置，分 別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1次垂直度, 二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺 基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合 格率的3個計算點。(4) 所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。示例：地面墻垂直度測量示意頂棚(吊頂)水平度(涂飾工程)0， 1

48、0mm指標說明：以綜合反映同一房間頂棚(吊頂)的平整程度。評判標準: 測量工具：激光掃平儀、塔尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。(2) 使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂棚天花線30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位選取1點，分別測量頂棚與水平基準線之間的5個垂直距離。每層不少于4塊板，每塊板5個點，共40個檢測 點。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的差值，偏差值w 10mm寸, 該實測點合格；偏差值10mm寸，該實測點不合格。每間房間頂棚的5個檢查數(shù) 據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標一個點，記錄為一個

49、不合格點。(3) 所選2套房中頂棚(吊頂)水平度極差的實測區(qū)不滿足 8個時，需增加實測套房 數(shù)。示例：頂板水平度測量示意陰陽角(涂飾工程)(注：當?shù)蹴攦H周邊設(shè)置 時，圖示第五點可取消, 其余四點離墻距離可為 吊頂寬度的一半)指標說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度，所選戶型應(yīng)已完成兩遍膩子施工且打磨完成或面漆施工完成。評判標準：0,3mm。測量工具：陰陽角尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。(2) 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上 300mn和1500mn位置分別測量1次這2次實測值均作為判斷該實測指標合格率的

50、2個計算點。(3) 所選2套房中陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。示例:空鼓(涂飾工程)陰陽角測量示意指標說明：反映戶內(nèi)墻體涂飾面空鼓的程度。評判標準：無空鼓 檢查工具：空鼓錘。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間 1面墻作為1個實測區(qū)。每一自 然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計 算點。所選2套房累計30個實測區(qū)，不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。(2) 合格標準：戶內(nèi)墻體涂飾工程完成后，墻面無空鼓。(3) 測量方法：同一實測區(qū)通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體涂飾面的空鼓。(4) 數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“ T記錄，合

51、格點均按“ 0”記錄。示例：(共1戶、15個測區(qū)、15個實測點)LC30LC16LC11衛(wèi)生問LC28臥室TLW04餐廳LC24裂縫(涂飾工程)指標說明：反映戶內(nèi)墻體涂飾面裂縫的程度。評判標準：無裂縫。測量工具：目測。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一 自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率 計算點。所選2套房累計30個實測區(qū)，不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。(2) 合格標準：戶內(nèi)墻體涂飾工程完成后，墻面無裂縫。(3) 測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體涂飾面的裂縫。(4) 數(shù)據(jù)記錄：不合格點

52、均按“ T記錄，合格點均按“ 0”記錄。示例：(共1戶、15個測區(qū)、15個實測點)LC16LC11自然間4臥室自然間2自然間5處二自然間3 h HcmLC30自然間6衛(wèi) =Tin-自然間7自然間1餐廳TLW04LC24表面及粘結(jié)（涂料工程）評判標準：表面無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無 漏涂、透底、起皮、掉粉。數(shù)據(jù)記錄：全屋，距墻面正視觀察，每面墻為 1個測區(qū)，累計30個測區(qū)，不足30個 測區(qū)時，需增加房間。8. 墻面飾面磚工程基本原則實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標為：

53、表面平整度、垂直度、陰陽角方正、裂縫/空鼓。表面平整度（墻面飾面磚工程）指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度，評判標準：0, 3mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)(2) 各墻面頂部或根部4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1 次。2次測量值分別作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。(3) 所選2套房中表面平整度的實測區(qū)不滿足 6個時，需增加實測套房數(shù)。 示例：墻面垂直度(墻面飾面磚工程)指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。評判標準：0, 2m

54、m測量工具：2米靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)(2) 實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。(3) 每一個實測區(qū)測量2個點，其實測值作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點(4) 所選2套房中垂直度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。示例：陰陽角(墻面飾面磚工程)指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。評判標準：0, 3mm測量工具：陰陽角尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū)，累計實 測實量10個實測區(qū)。(2) 個陰角或陽角為1個實測區(qū)，從地面向上按300mm 1500mn分別測量1次。這 2次測量值均作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。(3) 所選2套房不能滿足陰陽角方正的10個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。1200示例: 裂縫 / 空鼓(