房地產(chǎn)開發(fā)置業(yè)公司章程

1、XXXXXX 置業(yè)有限公司章程第一章總則第一條 依據(jù)中華人民共和國公司法（以下簡稱公司法）及國家有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，制定本章程。第二條 公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。第三條公司依法經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)登記取得法人資格、合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。第四條 公司從事經(jīng)營活動(dòng)，必須遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會(huì)公德、商業(yè)道德，誠實(shí)守信，接受政府和社會(huì)公眾的監(jiān)督，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。第五條 本章程中的各項(xiàng)條款與國家法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的 規(guī)定為準(zhǔn)。第二章公司名稱、住所和類型第六條公司名稱：XXXXXX置業(yè)有限公司。第七條 公司住所：山東省 XXX

2、市XXXX縣XXXX鎮(zhèn)。第八條 公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）。第三章公司經(jīng)營范圍第九條 經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)；旅游資源開發(fā)與經(jīng)營； 物業(yè)管理；銷售自行開發(fā)的商 品房；房產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)營銷策劃，市場營銷策劃，提供工程預(yù)、決算及咨詢服務(wù)；商務(wù)信息咨詢；企業(yè)管理咨詢；資產(chǎn)管理；項(xiàng)目投資、投資管理；舊樓拆遷、土方及道路工程施工; 建筑安裝、建筑裝飾裝修建設(shè)工程施工 ；銷售裝潢材料、金屬材料、木材、建筑材料、五金 交電；機(jī)動(dòng)車公共停車場服務(wù)；會(huì)議服務(wù)；展覽展示服務(wù)；酒店管理；設(shè)備租賃；土地流轉(zhuǎn)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）（以登記機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)）第四章 公司注冊(cè)資本

3、及股東的姓名（名稱）、出資額、出資時(shí)間及出資方式第十條 公司注冊(cè)資本 XXXXX萬元人民幣。第十一條 股東的姓名（名稱）、出資額、出資時(shí)間及出資方式如下：XXXX認(rèn)繳出資7600萬元，出資方式為：貨幣出資。出資時(shí)間：2046年09月26日之刖。2046 年XXXXXXXX有限公司認(rèn)繳出資 400萬元，出資方式為：貨幣出資。出資時(shí)間: 09月26日之前。第十二條 股東應(yīng)按約定期限繳納各自認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣 出資足額存入新設(shè)立公司在銀行開設(shè)的帳戶； 以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的， 應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán) 的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條 公司成立后，本公司應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書，并置備股東名冊(cè)。第

4、五章 股東的權(quán)利和義務(wù)第十四條 公司的投資人是公司股東，股東應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和公司章程，依法行使 股東權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。第十五條 股東享有以下權(quán)利：一、參加股東會(huì)并按照出資比例行使表決權(quán)； 二、了解公司經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況； 三、選 舉為執(zhí)行董事、監(jiān)事； 四、依照法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定 ,按照實(shí)繳的出資比例分取紅 利； 五、依照公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓自已的出資； 六、優(yōu)先購買其他股東轉(zhuǎn)讓的出資和公司 新增的注冊(cè)資本； 七、依法提議召開臨時(shí)股東會(huì)； 八、公司終止后，依法分得公司的剩余 資產(chǎn)； 九、法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定的其他權(quán)利。第十六條 股東負(fù)有下列義務(wù)：一、依照公司章程中約定的出資期限繳納所

5、認(rèn)繳的出資； 二、依其所認(rèn)繳的出資額對(duì)公司 承擔(dān)責(zé)任； 三、 公司辦理注冊(cè)登記后， 不得抽回出資； 四、遵守公司章程， 維護(hù)公司利益； 五、法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定的其他義務(wù)；第六章 公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則第十七條 本公司設(shè)股東會(huì)，股東會(huì)由全體股東組成，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，行使下列職 權(quán)：（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資咨詢計(jì)劃； （二）選舉和更換董事、監(jiān)事，決定有關(guān)執(zhí) 行董事、 監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)； （三）審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告； （四） 審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告； （五）審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案； （六）審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方 案和彌補(bǔ)虧損方案； （七）對(duì)公司增加或者減

6、少注冊(cè)資本作出決議； （八）對(duì)發(fā)行公司債 券作出決議； （九）對(duì)公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議； （十） 修改公司章程； （十一）法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。第十八條 股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持。第十九條 股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。召開股東會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開十五日以前通知全體股東。定期會(huì)議每三個(gè)月召開一次。 代表十分之一以上表決權(quán)的股東， 執(zhí)行董事， 監(jiān)事提議召 開臨時(shí)會(huì)議的，應(yīng)當(dāng)召開臨時(shí)會(huì)議。第二十條股東會(huì)會(huì)議由執(zhí)行董事召集和主持。執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東 會(huì)會(huì)議職責(zé)的，由監(jiān)事召集和主持； 監(jiān)事不召集和主持的， 代表十分之一以

7、上表決權(quán)的股東 可以自行召集和主持。第二十一條股東會(huì)會(huì)議作出修改公司章程、增加或者減少注冊(cè)資本，以及公司合并、 分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過，對(duì)其他事項(xiàng)的決議必須經(jīng)二分之一以上表決權(quán)的股東通過。股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。第二十二條 公司不設(shè)董事會(huì)，設(shè)執(zhí)行董事一人，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事任期三年，任期屆滿，連選可以連任。第二十三條執(zhí)行董事行使下列職權(quán)。（一）召集股東會(huì)會(huì)議，并向股東會(huì)報(bào)告工作；（二）執(zhí)行股東會(huì)的決議；（三）決定公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資咨詢方案；（四）制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

8、（五）制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（六）制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本以及發(fā)行公司債券的方案；（七）制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；（八）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；（九）決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報(bào)酬事項(xiàng)，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其報(bào)酬事項(xiàng)；（十）制定公司的基本管理制度；（十一）法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。第二十四條 公司設(shè)經(jīng)理，由執(zhí)行董事兼（聘）任。經(jīng)理對(duì)執(zhí)行董事負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；（二）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案； （三）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；（四）擬訂公

9、司的基本管理制度；（五）制定公司的具體規(guī)章；（六）提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；（七）決定聘任或者解聘除應(yīng)由股東會(huì)決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；（八）執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)；（九）法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。經(jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議。第二十五條 公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，設(shè)監(jiān)事人，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。監(jiān)事任期每屆為三年，任期屆滿，連選可以連任。第二十六條 監(jiān)事會(huì)行使下列職權(quán)：（一）檢查公司財(cái)務(wù)；（二）對(duì)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會(huì)決議的執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員提出罷免的建議；（三）當(dāng)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員的行為損害公司的利益時(shí)，

10、要求執(zhí)行董事、高級(jí)管 理人員予以糾正； （四）提議召開臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議，在執(zhí)行董事不履行本法規(guī)定的召集和 主持股東會(huì)會(huì)議職責(zé)時(shí)召集和主持股東會(huì)會(huì)議； （五）向股東會(huì)會(huì)議提出提案； （六）依 照公司法第一百五十二條的規(guī)定，對(duì)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員提起訴訟； （七）法律、 法規(guī)和公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。第七章 公司的法定代表人第二十七條 執(zhí)行董事為公司的法定代表人。第二十八條 法定代表人行使下列職權(quán)：（一）代表公司簽署有關(guān)文件； （二）代表公司簽訂合同； （三）公司章程規(guī)定的其他職 權(quán)。第八章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)第二十九條 公司按照法律、法規(guī)和國務(wù)院財(cái)政部門制定的企業(yè)財(cái)務(wù)通則、企業(yè) 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，制定和實(shí)施

11、公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。公司會(huì)計(jì)核算采用公歷紀(jì)年制，自 1月 1日起至 12月31日止為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。第三十條 公司應(yīng)在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度終時(shí)編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并依法經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。并于 15 日內(nèi)將財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告送交各股東。第三十一條 公司聘用、解聘承辦公司審計(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，由股東會(huì)作出決議。第九章 股東會(huì)會(huì)議認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)第三十二條 公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，必須經(jīng)代表二分之一以上表決 權(quán)的股東通過； 公司為公司股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保的， 必須經(jīng)三分之二以上表決權(quán)的 股東通過。第三十三條 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其部分或全部出資。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)其

12、他股東過半數(shù)同意。 股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng) 書面通知其他股東征求同意， 其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的， 視為同意 轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的， 視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)， 在同等條件下， 其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。 兩個(gè)以上股東主張行 使優(yōu)先購買權(quán)的， 協(xié)商確定各自的購買比例； 協(xié)商不成的， 按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使 優(yōu)先購買權(quán)。第三十四條 公司不設(shè)營業(yè)期限。第三十五條 有下列情形之一的，公司清算組應(yīng)當(dāng)自公司清算結(jié)束之日起 30 日內(nèi)向原 公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷登記：（一）公司被依法宣告破產(chǎn)； （二）公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其 他解散事由出現(xiàn)， 但公司通過修改公司章程而存續(xù)的除外；（三） 股東會(huì)決議解散； （四）依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、 責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷； （五）人民法院依法予以解散； （六） 法律、 行政法規(guī)規(guī)定的其他解散情形。第十章 附 則第三十六條 本章程為公司經(jīng)營管