【市場(chǎng)分析】樓宇自控系統(tǒng)【智能建筑】市場(chǎng)分析報(bào)告

1、隨心編輯 值得下翩有! LOGO beikezha ng YOUR COMPANY NAME IS HERE 專業(yè)I專注I精心I卓越 【市場(chǎng)分析】樓宇自控系統(tǒng) 【智能建筑】市場(chǎng)分析報(bào)告 樓宇自控系統(tǒng)(智能建筑) 市場(chǎng)分析方案 (本方案是主要針對(duì)智能建筑的核心 5A系統(tǒng)：建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BA)、通訊 自動(dòng)化系統(tǒng)(包括局域網(wǎng))(CA)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OA)、火災(zāi)報(bào)警和消防連動(dòng)自動(dòng) 化系統(tǒng)(FA)、安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)(SA)，智能建筑就是通過(guò)綜合布線系統(tǒng)將此 5個(gè) 系統(tǒng)進(jìn)行有機(jī)的綜合的市場(chǎng)分析) 格林柯?tīng)柤瘓F(tuán) 鐘振發(fā) 目錄 一、智能建筑的慨述 5 1、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng) (BA)5 2、 通訊

2、自動(dòng)化系統(tǒng)(CA) .6. 3、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)( OA ) 6. 4、 火災(zāi)報(bào)警于消防聯(lián)動(dòng)自動(dòng)化系統(tǒng)(FA) 6 5、安全保衛(wèi)自動(dòng)化系統(tǒng)( SA) 7 (1 )閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 7. (2) 門禁管理系統(tǒng) 7. (3 )停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 7. (4) 防盜報(bào)警系統(tǒng) 8. (5) 出入口管理和周界防范系統(tǒng) 8 (6 )對(duì)講和防盜門控 8 (7)背景音樂(lè)和緊急廣播系統(tǒng) 8 二、我國(guó)的建筑智能化市場(chǎng) 9 1、 2003年智能建筑市場(chǎng)的重要廠家 1.0 (1 )施耐德電氣收購(gòu)瑞典 TAC公司1 0 (2) 霍尼韋爾抓住發(fā)展契機(jī)亞太總部移師中國(guó) 1 0 (3) 江森自控和 QAD戰(zhàn)略合作開(kāi)發(fā)新一代準(zhǔn)時(shí)制

3、2、 我國(guó)樓宇自控系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì) 1.2 (1 )我國(guó)建筑智能化市場(chǎng)初具規(guī)模 12 (2 )樓宇自控系統(tǒng)的集成化 1.3 (3 )智能化對(duì)建筑物的影響 1.5 3、樓宇自控系統(tǒng)的數(shù)字化 1.7 (1 )數(shù)字化樓宇自控系統(tǒng)的概念 1.7 (2)樓宇自控系統(tǒng)的遠(yuǎn)程監(jiān)控 .8 4、樓宇自控系統(tǒng)被控設(shè)備日趨智能化 1.8 三、智能建筑的節(jié)能和管理 19 四、2003年樓宇自控系統(tǒng)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù) 20 1、 樓宇自控系統(tǒng)的滿意度性價(jià)比滿意度 20 2、銷售服務(wù)滿意度 21 3、 樓宇自控管理軟件的滿意度 22 4、 常用的控制器/傳感器品牌 23 5、 常用的執(zhí)行器品牌 23 6、 常用的變風(fēng)量控制系統(tǒng)品

4、牌 2.4 7、常用控制系統(tǒng)品牌 25 大型工建及商業(yè)建筑：約2030元/m2。 這里造價(jià)的最高和最低可有一倍之差。 當(dāng)前的樓宇自控市場(chǎng)有喜有憂，喜的是這個(gè)市場(chǎng)很大，國(guó)內(nèi)外樓宇 自控廠家紛紛爭(zhēng)搶這塊大蛋糕；而憂的是目前這個(gè)市場(chǎng)存在著一定的問(wèn) 題，缺乏統(tǒng)一的管理。 就中國(guó)的大環(huán)境而言，建筑智能化的市場(chǎng)前景非常樂(lè)觀。加上近倆 年，業(yè)主對(duì)智能建筑的要求越來(lái)越高，這給樓宇自控廠家提供了一個(gè)很 大的市場(chǎng)，各樓宇自控廠家競(jìng)相使出法寶，以抓住有利商機(jī)。 尤其是2008年第29屆奧運(yùn)會(huì)帶來(lái)更多的商機(jī)，有幾個(gè)樓宇自控 廠家專門為此成立了相應(yīng)的部門，如霍尼韋爾（天津）X公司成立了場(chǎng) 館設(shè)施項(xiàng)目部、西門子樓宇科技（

5、中國(guó)） X公司成立了奧林匹克項(xiàng)目部 等，以期用完善的技術(shù)解決方案來(lái)服務(wù)北京奧運(yùn)。 1、2003年智能建筑市場(chǎng)的重要廠家 （1）施耐德電氣收購(gòu)瑞典 TAC公司 2003年6月12日，施耐德電氣宣布收購(gòu)著名樓宇自控公司瑞典 TAC公司。TAC是一家世界知名的樓宇自控公司，市場(chǎng)價(jià)值約110億 歐兀，且正在以每年 6 %的速度增長(zhǎng)。TAC在其產(chǎn)品中米用了包括 Lon Works網(wǎng)絡(luò)等許多開(kāi)放技術(shù)，這些技術(shù)和施耐德的”透明工廠”概 念能夠完美地結(jié)合。收購(gòu)TAC將為施耐德公司在樓宇自控領(lǐng)域奠定堅(jiān)實(shí) 的基礎(chǔ)。 (2) 霍尼韋爾抓住發(fā)展契機(jī)亞太總部移師中國(guó) 2003年6月18日，霍尼韋爾公司宣布：即日起將亞太

6、公司總部從 新加坡移至中國(guó)上海，在上海張江高科園內(nèi)建立新基地。 將公司總部移至上海是霍尼韋爾商業(yè)戰(zhàn)略的一個(gè)重要組成部分，它 有助于抓住亞太地區(qū)的發(fā)展機(jī)會(huì)，尤其是在中國(guó)這樣的新興市場(chǎng)。在過(guò) 去的幾年里，中國(guó)的投資不斷增加，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，客戶群、供應(yīng) 商及專業(yè)人才都有迅速的增長(zhǎng)。 (3) 江森自控和QAD戰(zhàn)略合作開(kāi)發(fā)新一代準(zhǔn)時(shí)制 2003年7月9日，江森自控X公司和QAD公司(全球制造業(yè)協(xié) 作商務(wù)解決方案的供應(yīng)商)宣布：雙方已攜手建立合作伙伴關(guān)系，共同 為QAD的旗艦產(chǎn)品MFG/PRO開(kāi)發(fā)新一代準(zhǔn)時(shí)制(Just-1 n-Time )順 序交付模塊。通過(guò)建立合作關(guān)系，QAD公司能夠得到匯聚了江森

7、自控 X 公司10余年的知識(shí)和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的準(zhǔn)時(shí)制順序交付軟件模塊開(kāi)發(fā)成果， 同時(shí)仍可獲得江森最好的專業(yè)知識(shí)和建議，從而能夠進(jìn)一步改進(jìn)QAD 產(chǎn)品的設(shè)計(jì)且減少該項(xiàng)產(chǎn)品上市的準(zhǔn)備時(shí)間。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果勢(shì)必會(huì)引起一些問(wèn)題，如競(jìng)爭(zhēng)手段、技術(shù)水平、服 務(wù)質(zhì)量等方面，同時(shí)也會(huì)造成利潤(rùn)的下滑。在這種情況下，就需要有機(jī) 構(gòu)來(lái)出面管理這個(gè)市場(chǎng)。在這方面，國(guó)家對(duì)行業(yè)的管理機(jī)制特別重要。 建立行業(yè)協(xié)會(huì)、制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范行業(yè)市場(chǎng)，是產(chǎn)品成熟化的標(biāo)志。 如何定義智能建筑BA系統(tǒng)行業(yè)廠家，如何制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)系到產(chǎn)品 化的目標(biāo)能否真正實(shí)現(xiàn)，也關(guān)系到 BA市場(chǎng)能否走向規(guī)范 目前，國(guó)際上尚未有完整的關(guān)于樓宇自控的設(shè)計(jì)和施工的

8、標(biāo)準(zhǔn)，其 主要原因是世界上的建筑物設(shè)備工程因地域、傳統(tǒng)、能源、標(biāo)準(zhǔn)等差異， 建筑設(shè)備的系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案有很大的不同，因此針對(duì)建筑設(shè)備監(jiān)控的BA 系統(tǒng)其設(shè)計(jì)方法也會(huì)有較大的不同。 國(guó)際上一些供熱、制冷空調(diào)學(xué)會(huì)或協(xié)會(huì)等組織，分別在其制定的協(xié) 議和標(biāo)準(zhǔn)中不同程度地包含了一些關(guān)于BA系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的規(guī)定。如用 于樓宇自動(dòng)控制網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)通信協(xié)議 BACnet，就是由美國(guó)冷暖空調(diào)工 程師協(xié)會(huì)組織（ASHRAE）的標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目委員會(huì)（SPC）135P于1995年 6月制定的。 2003年7月1日，由建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā) 布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50339-2003 ），自 2003

9、年10月1日起開(kāi)始實(shí)施。該規(guī)范將樓宇自控系統(tǒng)作為主要驗(yàn)收對(duì) 象之一一一第六章”建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)”。 2002年1月30日，北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布了建筑及住宅小 區(qū)智能化工程檢測(cè)驗(yàn)收規(guī)范（DB11/146-2002），從2002年2月20 日起實(shí)施。其中，第三部分”建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)”適用于建筑設(shè)備監(jiān)控 系統(tǒng)的檢測(cè)驗(yàn)收，相應(yīng)的改、擴(kuò)建工程也可參照使用。 2002年，上海市建設(shè)和管理委員會(huì)責(zé)成同濟(jì)大學(xué)社區(qū)信息化和智 能建筑研究中心組織中國(guó)上海測(cè)試中心、上海市智能建筑檢測(cè)中心、浦 東科技局和上海市設(shè)備安裝公司起草上海市工程建設(shè)規(guī)范建筑設(shè)備監(jiān) 控系統(tǒng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，目前已完成報(bào)批稿。 2、我國(guó)樓宇自控系統(tǒng)的

10、發(fā)展趨勢(shì) （1 ）我國(guó)建筑智能化市場(chǎng)初具規(guī)模 近年來(lái)，我國(guó)許多專家訪問(wèn)了歐美和亞洲發(fā)達(dá)國(guó)家，且和這些國(guó)家 的專業(yè)人士就智能建筑技術(shù)進(jìn)行交流，得到的結(jié)論是發(fā)達(dá)國(guó)家且沒(méi)有象 我們那樣對(duì)智能建筑的熱情，也不存在專業(yè)權(quán)威的智能建筑協(xié)會(huì)組織， 對(duì)智能建筑的熱烈談?wù)撛嵌嗄昵暗臍v史。當(dāng)下發(fā)達(dá)國(guó)家的智能建筑系 統(tǒng)大都是按照建筑物使用功能進(jìn)行設(shè)置，盡管沒(méi)有刻意把智能化放在建 設(shè)目標(biāo)上，可是智能化系統(tǒng)的裝備技術(shù)是先進(jìn)的，系統(tǒng)的設(shè)置是完備的， 系統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)是合理的，系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)是良好的。 經(jīng)過(guò)業(yè)界各方人士多年來(lái)的探索、推進(jìn)，我國(guó)建筑智能化系統(tǒng)工程 得到了迅速發(fā)展。目前，無(wú)論是智能建筑的理論、設(shè)計(jì)理念、建設(shè)法規(guī)

11、、 設(shè)計(jì)方法、施工技術(shù)、工程管理，仍是建筑智能化行業(yè)管理及智能物業(yè) 管理，都通過(guò)教訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，日臻成熟完善。 就目前而言，我國(guó)智能建筑的建設(shè)理念和建設(shè)目標(biāo)且不低于國(guó)外， 某些理念高度甚至超過(guò)了一些發(fā)達(dá)國(guó)家?？墒?，在準(zhǔn)確把握智能建筑的 設(shè)計(jì)定位、高質(zhì)量的工程實(shí)施和系統(tǒng)有效運(yùn)行管理方面，仍有一定的差 距。 近年來(lái)，建設(shè)部和各地建設(shè)主管部門對(duì)智能建筑工程加強(qiáng)行業(yè)管理 力度是很有必要的，可是政府無(wú)法也不可能解決所有的問(wèn)題，大量的工 程和技術(shù)問(wèn)題、市場(chǎng)問(wèn)題最好由相關(guān)的行業(yè)協(xié)會(huì)來(lái)牽頭解決。 (2 )樓宇自控系統(tǒng)的集成化 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (GB/T50314-2000 )對(duì)智能建筑 定義為”以

12、建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備 BA、辦公自動(dòng)化0A及通信網(wǎng) 絡(luò)系統(tǒng)CA，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向 人們提供一個(gè)安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境”。 以樓宇自控系統(tǒng)為基礎(chǔ)的系統(tǒng)集成方式 系統(tǒng)集成主要通過(guò)建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)， 使構(gòu)成智能建筑的各個(gè)主要子系統(tǒng)具有開(kāi)放式結(jié)構(gòu)、協(xié)議和接口都標(biāo)準(zhǔn) 化和規(guī)范化。 系統(tǒng)集成的方式主要包括： A、 智能建筑的系統(tǒng)集成可采用以BAS為中心，通過(guò)LonWorks 或BACnet等技術(shù)實(shí)現(xiàn)和集成模式。 當(dāng)前BAS的結(jié)構(gòu)大多采用二級(jí)網(wǎng)絡(luò)形式，即上層為以太網(wǎng)，下層 采用RS485、Lon Works等速率較低的標(biāo)準(zhǔn)工控總線方式，

13、具備集成的 有利條件。此外，以 BAS為中心的集成模式仍可通過(guò)開(kāi)發(fā)和第三方系 統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)接口（網(wǎng)關(guān)或網(wǎng)絡(luò)控制器），將各種系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成到網(wǎng)絡(luò)主干 上，這樣BAS網(wǎng)關(guān)就能將SAS、FAS等第三方系統(tǒng)的協(xié)議轉(zhuǎn)化為 BAS 級(jí)通信主干協(xié)議，從而實(shí)現(xiàn)了以 BAS為中心的集成目的。 各樓宇自控系統(tǒng)廠家基本都依照之上的集成原理進(jìn)行系統(tǒng)集成，有 的樓宇自控系統(tǒng)廠家仍專門開(kāi)發(fā)了系統(tǒng)集成的管理軟件。 B、智能建筑是以信息集成為核心，連接所有和之相關(guān)的對(duì)象，且 根據(jù)需要綜合地相互作用，以實(shí)現(xiàn)整體的目標(biāo)?？刹捎肙PC技術(shù)和 ODBC技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能建筑的系統(tǒng)集成。 C、新的集成技術(shù)是將信息集成建立在建筑物 （群）內(nèi)部網(wǎng)In

14、tranet 的基礎(chǔ)上通過(guò) Web服務(wù)器和瀏覽器在整個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的信息交換、綜合和 共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫(kù)訪問(wèn)。 D、實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的集成和管理數(shù)據(jù)的集成。 智能建筑中包括多個(gè)子系統(tǒng)，涉及實(shí)時(shí)控制和分時(shí)管理倆個(gè)不同的 信息處理領(lǐng)域。由于處理對(duì)象差異，各個(gè)子系統(tǒng)無(wú)論在硬件和軟件結(jié)構(gòu) 上都有著很大的不同。系統(tǒng)集成的實(shí)質(zhì)是一種橫向集成，是把各個(gè)子系 統(tǒng)通過(guò)物理集成、網(wǎng)絡(luò)集成、應(yīng)用集成而連接成一個(gè)完整的大系統(tǒng)。 對(duì)于智能建筑來(lái)說(shuō)，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的集成是最為重要的，也是首先實(shí)現(xiàn) 的要充分利用先進(jìn)的產(chǎn)品和技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物消防、安全防范、電梯 控制、燈光控制、停車等諸多子系統(tǒng)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的集成，且完成各子系

15、統(tǒng) 之間的聯(lián)動(dòng)控制。 (3 )智能化對(duì)建筑物的影響 由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同，各地區(qū)的智能建筑建設(shè)速度及水平也有 相應(yīng)的變化。上海作為我國(guó)的現(xiàn)代化大城市，城市智能建筑的建設(shè)發(fā)展 很快，出現(xiàn)了街區(qū)智能建筑群的建設(shè)現(xiàn)象。上海同濟(jì)大學(xué)社區(qū)信息化和 智能建筑研究中心曾對(duì)上海市淮海中路商業(yè)街區(qū)建筑群智能化系統(tǒng)深 入的調(diào)查研究，對(duì)該地區(qū)智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的現(xiàn)狀作了分析。 上海市淮海中路地區(qū)建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行管理情況和分析對(duì)入 住上海市淮海中路地區(qū)智能化大樓的 50家公司進(jìn)行了淮海中路大樓 入住公司情況問(wèn)卷表調(diào)查，數(shù)據(jù)和內(nèi)容綜合如下：公司入住上海市上 海市淮海中路的原因，見(jiàn)表1?？蛻魧?duì)大樓設(shè)施的評(píng)價(jià)。 表2

16、it ja 電“稱 Knit 唱Bl | 7 h 12 4 7 4 7 11) Ml 17 n 26 23 14 IT- IQ II IS- 2 4 g 勺 Q r u 5 D 0 Q I Q 0 D 11 * 7% 霑暮| 72% hh% 炯 71S 7W. TVS (2)智能化系統(tǒng)投資和大樓運(yùn)營(yíng)效益 弱電投資、智能化水平和出租率之間的關(guān)系，見(jiàn)表3 x單位建筑面積的弱電系統(tǒng)投資（元/m2）； y大樓設(shè)備所達(dá)到的 智能化水平（）; z大樓出租率（%）；由表3中的相關(guān)關(guān)系可見(jiàn)，單 位建筑面積弱電系統(tǒng)投資越大，其智能化水平越高，則其出租率也越高。 弱電投資、智能化水平和大樓租金之間的關(guān)系，見(jiàn)表4

17、怙in* vntftfA X Z MR Is 5.9 w JI敢 QJ5 4dl JH aij 山37 Jtt jl 136 454.2 DJ .A* 3-00兀 I 231 73, x單位建筑面積的弱電系統(tǒng)投資（元 /m2）； y 大樓設(shè)備所達(dá) 到的智能化水平（%）； z大樓租金（$/ m2.月） 各大樓的租金雖然取決于以下諸多方面：大樓的設(shè)計(jì)、建造標(biāo)準(zhǔn)； 大樓建造的年代；物業(yè)管理的水平；建筑物所處的地段；大樓的裝修標(biāo) 準(zhǔn)、風(fēng)格；物業(yè)營(yíng)銷策略，而且大樓租金和實(shí)際成交價(jià)之間有差異，可 是單位建筑面積弱電系統(tǒng)的投資、大樓智能化程度，對(duì)大樓租金有著一 定程度的影響。 3、樓宇自控系統(tǒng)的數(shù)字化 (1

18、) 數(shù)字化樓宇自控系統(tǒng)的概念 最近幾年，未來(lái)的樓宇被人們認(rèn)為將會(huì)是充滿了各種各樣的智能設(shè) 備。樓宇控制網(wǎng)絡(luò)中的傳感器、執(zhí)行器、閥門等都是智能的。樓宇的基 礎(chǔ)設(shè)施能無(wú)縫隙的將數(shù)據(jù)網(wǎng)和控制網(wǎng)連接起來(lái)，形成整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)。 整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)將成為未來(lái)樓宇控制的典范。整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)概念 已不再是一個(gè)對(duì)將來(lái)的期望，今天它正在發(fā)生中。提供智能設(shè)備、子系 統(tǒng)和系統(tǒng)的廠家正在如指數(shù)般的成長(zhǎng)。這種推動(dòng)力主要來(lái)自于業(yè)主們， 他們對(duì)樓宇物業(yè)集成度的要求越來(lái)越高，這也是合理的。因?yàn)樵诮裉欤?樓宇自控子系統(tǒng)如門禁、閉路電視、電梯、空調(diào)暖通、保安和消防中的 智能產(chǎn)品都已問(wèn)世了。 雖然這許許多多的智能產(chǎn)品正在導(dǎo)致樓宇子系統(tǒng)的

19、逐漸更新，但真 正的整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)仍然少見(jiàn)。生產(chǎn)廠商們一方面表示他們?nèi)嫦?開(kāi)放性系統(tǒng)靠攏，但另一方面又限制互操作性產(chǎn)品的發(fā)展，因?yàn)樗麄儽?須面對(duì)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議和真正的開(kāi)放性結(jié)構(gòu)所帶來(lái)的市場(chǎng)變化。 大公司愿意維持現(xiàn)狀大多是因?yàn)槔嫔系目紤]。許多大廠商在他們的底 層設(shè)備中采用了 Lo nWorks技術(shù)，是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)使用 Lon Works平臺(tái)這 一經(jīng)濟(jì)有效的技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)他們的封閉系統(tǒng)中的設(shè)備互通信息。 (2) 樓宇自控系統(tǒng)的遠(yuǎn)程監(jiān)控 基于因特網(wǎng)的樓宇設(shè)備遠(yuǎn)程監(jiān)控結(jié)構(gòu)能夠基于各種操作系統(tǒng)平臺(tái)。 對(duì)于市場(chǎng)上的BA系統(tǒng)，如江森和霍尼韋爾等產(chǎn)品，其系統(tǒng)內(nèi)置有專用 的數(shù)據(jù)庫(kù)，且提供有接口，能夠轉(zhuǎn)化

20、為標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫(kù)，通過(guò)前面提到的 方法，用戶能夠從遠(yuǎn)程通過(guò)調(diào)用數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)了解整個(gè)BA系統(tǒng)的情況。如 果他想獲得BA系統(tǒng)的實(shí)時(shí)狀況和實(shí)時(shí)控制 BA系統(tǒng)，能夠直接通過(guò)瀏 覽的方式監(jiān)控BA系統(tǒng)。 現(xiàn)代的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)基于In ternet來(lái)實(shí)現(xiàn)信息交互、綜合和共 享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫(kù)訪問(wèn)，真正做到局域和遠(yuǎn)程 信息的實(shí)時(shí)監(jiān)控，數(shù)據(jù)資源的綜合共享，以及全局事件快速的處理和一 體化的科學(xué)管理。一旦將傳統(tǒng)的 BAS系統(tǒng)延伸到因特網(wǎng)上，建筑管理 人員即便是在千里之外也能夠完成他的職責(zé)。能夠說(shuō)因特網(wǎng)和智能建筑 是分不開(kāi)的，通過(guò)因特網(wǎng)，不僅能夠完成監(jiān)控職責(zé)，而且仍有很多便利， 比如樓宇設(shè)備廠家能夠

21、通過(guò)因特網(wǎng)持續(xù)了解自己設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，當(dāng)設(shè) 備運(yùn)行在非正常狀態(tài)時(shí)，廠家能夠立即米取措施避免事故發(fā)生，當(dāng)然能 夠減少運(yùn)行管理費(fèi)用。能夠說(shuō)，基于因特網(wǎng)的BAS技術(shù)代表著樓宇自 動(dòng)化的發(fā)展方向。 4、樓宇自控系統(tǒng)被控設(shè)備日趨智能化 2001年，根據(jù)BSRIA的估計(jì)，中國(guó)的商用中央空調(diào)市場(chǎng)總價(jià)值約 在9億美元。而家用空調(diào)如果按產(chǎn)量來(lái)估算價(jià)值（考慮到價(jià)格戰(zhàn)的因素）， 估計(jì)在6070億美元之間。倆者相加不到 80億美元。而當(dāng)年美國(guó)開(kāi) 利公司的全球銷售額就接近 90億美元。 BA系統(tǒng)用于集中空調(diào)系統(tǒng)的初投資一般為 50元/m2左右，集中 空調(diào)系統(tǒng)初投資仍可節(jié)約10%20%。空調(diào)變風(fēng)量系統(tǒng)和變水量系統(tǒng)的 工作

22、機(jī)理都是通過(guò)變頻器減少空調(diào)輸送系統(tǒng)的能耗，變頻控制作為BA 系統(tǒng)控制的一部分或一個(gè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)在BA系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的運(yùn)用越來(lái)越廣 泛。 BA系統(tǒng)的價(jià)值和意義就在于降低初投資，節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用和人工成 本，更好地實(shí)現(xiàn)舒適性控制要求且協(xié)調(diào)各個(gè)系統(tǒng)，BA系統(tǒng)是集中空調(diào) 系統(tǒng)不可或缺的組成部分。 三、智能建筑的節(jié)能和管理 智能建筑特別是BAS （樓宇自動(dòng)化）和研究高層建筑節(jié)能有著極為 密切的關(guān)系，檢測(cè)建筑物各項(xiàng)能耗的各類傳感器和儀表是BAS的組成 部分之一，建立能量使用數(shù)據(jù)庫(kù)是研究節(jié)能的基礎(chǔ)，是BAS核心軟件 的組成部分，集散控制系統(tǒng)是完成 BAS各子系統(tǒng)控制功能的主要手段， 更是實(shí)施節(jié)能的媒介。良好的管理可減小

23、高層建筑能耗10%，通過(guò)優(yōu)化 設(shè)備的運(yùn)行可節(jié)能10%，而這二者都可由BAS的軟件來(lái)實(shí)施。 智能建筑中BAS的核心是HVAC （供熱、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)）系統(tǒng)， 此部分投資比重大，能源消耗大，占建筑總能源消耗的50%之上。因此 HVAC系統(tǒng)智能化的程度不僅是實(shí)現(xiàn)環(huán)境控制效果也是取得直接經(jīng)濟(jì)效 益的關(guān)鍵。 智能建筑中實(shí)現(xiàn)節(jié)電節(jié)能，重在 HVAC系統(tǒng)節(jié)電節(jié)能。國(guó)外BAS， 系統(tǒng)節(jié)能率一般可達(dá)30%左右，也正是業(yè)主投資建筑智能化所期待的主 要回報(bào)內(nèi)容之一。然而目前國(guó)內(nèi)在智能建筑中，真正能做到這一點(diǎn)且不 多。其主要原因是市場(chǎng)管理和技術(shù)管理方面的問(wèn)題。 技術(shù)管理方面的問(wèn)題是 HVAC自控設(shè)計(jì)和HVAC系統(tǒng)設(shè)計(jì)

24、存在著 脫節(jié)現(xiàn)象。在智能建筑中，HVAC及其自控系統(tǒng)的工程實(shí)施的步驟大體 上是建筑設(shè)計(jì)院的暖通空調(diào)專業(yè)人員進(jìn)行HVAC設(shè)計(jì)，且提出HVAC 自控要求，由自控設(shè)備廠商進(jìn)行控制部分的方案設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)，且安 裝調(diào)試，然后移交給物業(yè)管理部門進(jìn)行運(yùn)行管理。這幾個(gè)環(huán)節(jié)包括了建 筑設(shè)計(jì)院、設(shè)備安裝、自控廠商和業(yè)主等單位。工程實(shí)施本應(yīng)形成密切 配合，一環(huán)扣一環(huán)的運(yùn)轉(zhuǎn)；然而，實(shí)踐表明，目前其中各個(gè)重要環(huán)節(jié)常 常脫節(jié)，遺留后患，給BA系統(tǒng)的正常運(yùn)行和節(jié)能效果帶來(lái)嚴(yán)重的問(wèn)題。 因此，應(yīng)針對(duì)上述問(wèn)題采取有力措施加以解決，使節(jié)能效果真正實(shí)現(xiàn)。 智能建筑中仍有其它系統(tǒng)節(jié)電節(jié)能，如照明、電梯等應(yīng)通過(guò)優(yōu)化設(shè) 計(jì)，采用先進(jìn)的

25、節(jié)電技術(shù)，以獲得良好的節(jié)電節(jié)能效果。照明系統(tǒng)能耗 占商業(yè)建筑能耗的26%，照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)能夠較大比例地減少高層 建筑的能耗。 四、2003年樓宇自控系統(tǒng)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù) 主要針對(duì)國(guó)內(nèi)外樓宇自控系統(tǒng)品牌進(jìn)行了調(diào)查。 1、樓宇自控系統(tǒng)的滿意度性價(jià)比滿意度 見(jiàn)表5/圖1 圖1 2、銷售服務(wù)滿意度 見(jiàn)表6/圖2。 圖2 3、樓宇自控管理軟件的滿意度 見(jiàn)表7/圖3。 圖3 4、常用的控制器/傳感器品牌 見(jiàn)表8/圖4 5、常用的執(zhí)行器品牌 見(jiàn)表9/圖5。 圖5 6、常用的變風(fēng)量控制系統(tǒng)品牌 見(jiàn)表10/圖6 表10 圖6 7、常用控制系統(tǒng)品牌 常用的空調(diào)控制系統(tǒng)品牌，見(jiàn)表 11/圖7 ;表11 圖7 8、常

26、用的新風(fēng)機(jī)控制系統(tǒng)品牌 見(jiàn)表12/圖8 ； 表12 9、常用的變配電控制系統(tǒng)品牌 見(jiàn)表13/圖9 ; 表13 圖9 10、常用的給排水控制系統(tǒng)品牌 表14/圖10。 表14 圖10 目前，國(guó)內(nèi)有些智能建筑的BA系統(tǒng)運(yùn)行情況較為良好。需要指出 的是，我國(guó)目前事實(shí)上已是建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備的大市場(chǎng)，可是建筑智 能化系統(tǒng)設(shè)備的產(chǎn)業(yè)基本在國(guó)外，這將在國(guó)家安全、工程投資、技術(shù)進(jìn) 步、運(yùn)行管理等方面帶來(lái)一定的影響。因此，提高我國(guó)建筑智能化系統(tǒng) 設(shè)備的產(chǎn)業(yè)化是一件非常重要且有意義的事情。 五、智能大廈的系統(tǒng)規(guī)劃 幾年來(lái)，我們?cè)诔薪拥闹悄艽髲B系統(tǒng)的過(guò)程中，往往會(huì)聽(tīng)到業(yè)主說(shuō)：我要建的 智能大廈五年（或十年）內(nèi)先進(jìn)

27、，二十年不落后等，我要建一流的智能大廈等等。 究竟在什么方面先進(jìn)？什么方面不落后？就全靠去想象了；另外，在投標(biāo)過(guò)程中， 又經(jīng)常遇到這種情況：往往一些招標(biāo)書(shū)沒(méi)有把系統(tǒng)目標(biāo)要求寫清楚，而很粗的具體 地給出了控制的點(diǎn)數(shù)，布線點(diǎn)數(shù)等等，又感到這些要求和大樓的具體作用不相符； 有的招標(biāo)書(shū)又非常粗，要靠投標(biāo)單位去發(fā)揮，有的標(biāo)書(shū)只是獨(dú)立地提出幾個(gè)子系統(tǒng), 如布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、樓宇自控、保安、消防等，沒(méi)有任何關(guān)系，只是一個(gè)個(gè)子系 統(tǒng)的孤島等等，這樣招標(biāo)往往會(huì)受投標(biāo)商的誤導(dǎo)和上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)的干予，就不能真 正發(fā)揮招標(biāo)的作用，例如南京有座大樓，弱電系統(tǒng)投資倆千多萬(wàn)元，其中花了一千 多萬(wàn)元設(shè)計(jì)了一個(gè)電視監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)（

28、也不是一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)單位），其它系統(tǒng)只是一個(gè)點(diǎn) 綴，根本就不是一個(gè)智能大廈系統(tǒng)，如果業(yè)主能很好地進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃和分析，完全 能夠設(shè)計(jì)成一個(gè)具有一定規(guī)模智能大廈系統(tǒng)，為了避免上述種種現(xiàn)象的發(fā)生，在整 個(gè)智能大廈系統(tǒng)工程的建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)客觀需求，為了作好一個(gè)個(gè)智能大廈系統(tǒng) 工程，系統(tǒng)規(guī)劃就顯得非常必要了。 1、系統(tǒng)規(guī)劃在系統(tǒng)工程中所處的位置 智能大廈是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，而且是一個(gè)復(fù)雜的大系統(tǒng)，因此，它的建設(shè)就應(yīng)該 遵循系統(tǒng)工程的基本程序。錢學(xué)森同志提出：“系統(tǒng)工程是組織管理系統(tǒng)的規(guī)劃、研 究、設(shè)計(jì)、制造、試驗(yàn)和使用的科學(xué)方法，是一種對(duì)所有系統(tǒng)都具有普遍意義的科 學(xué)方法”。根據(jù)智能大廈技術(shù)目前發(fā)展的狀況，我們

29、利用系統(tǒng)工程的方法，用圖1 表示智能大廈系統(tǒng)工程系統(tǒng)建立的過(guò)程。本圖概括了智能大廈系統(tǒng)工程建立的五大 步驟，它包括：系統(tǒng)規(guī)劃、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)和產(chǎn)品選型、工程施工和運(yùn)行維護(hù) 管理。它把智能大廈這個(gè)研究的對(duì)象見(jiàn)作一個(gè)系統(tǒng)整體，智能大廈系統(tǒng)由若干分系 統(tǒng)組成，對(duì)每個(gè)分系統(tǒng)都首先從實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)技術(shù)協(xié)調(diào)的觀點(diǎn)來(lái)考慮，對(duì)研究過(guò)程 中分系統(tǒng)和分系統(tǒng)之間的矛盾或者分系統(tǒng)和子系統(tǒng)之間的矛盾都要從總體協(xié)調(diào)的需 要來(lái)解決。同時(shí)，把系統(tǒng)作為它從屬的更大系統(tǒng)（如，把智能大廈見(jiàn)作是“信息高 速公路”這個(gè)更大系統(tǒng)的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)）的組成部分來(lái)研究，對(duì)它的所有技術(shù)要求 都盡可能從實(shí)現(xiàn)這個(gè)更大系統(tǒng)技術(shù)協(xié)調(diào)的觀點(diǎn)來(lái)考慮。這種實(shí)

30、踐體現(xiàn)了一種科學(xué)方 法，它是組織管理“系統(tǒng)”的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、產(chǎn)品制造、工程施工和系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管 理一種科學(xué)方法，也體現(xiàn)了系統(tǒng)工程研究過(guò)程的方法論?？傊捎谥悄艽髲B技術(shù) 的復(fù)雜性，發(fā)展性和外部條件的可變性，用直觀的傳統(tǒng)方法和單憑個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)來(lái)組 織管理一個(gè)大規(guī)模復(fù)雜的智能大廈系統(tǒng)工程已經(jīng)不行了，為了保證系統(tǒng)的整體性就 需要用現(xiàn)代信息系統(tǒng)和系統(tǒng)工程的方法來(lái)統(tǒng)盤地考慮這一問(wèn)題，從而編制出系統(tǒng)研 制全過(guò)程的模型，把智能大廈建設(shè)的全過(guò)程，嚴(yán)密地聯(lián)結(jié)成一個(gè)整體全面地考慮和 改善整個(gè)過(guò)程，以便實(shí)現(xiàn)綜合最優(yōu)化。當(dāng)下已經(jīng)有不少的文章和論著對(duì)智能大廈系 統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)，產(chǎn)品、工程、管理、過(guò)程有了許多論述，我這篇文章主

31、要就智能大 廈系統(tǒng)工程的系統(tǒng)規(guī)劃有關(guān)問(wèn)題談一下自己的見(jiàn)法。 2、智能大廈系統(tǒng)工程系統(tǒng)規(guī)劃的作用和意義 我們研究的對(duì)象是復(fù)雜的智能大廈系統(tǒng)，智能大廈系統(tǒng)工程特征之一是：在系 統(tǒng)中存在著目標(biāo)和技術(shù)、技術(shù)和產(chǎn)品、產(chǎn)品和價(jià)格、價(jià)格和系統(tǒng)規(guī)模等許多矛盾的 因素和不確定的因素。因此，對(duì)於這樣的大系統(tǒng)，如果不采取相應(yīng)的措施就對(duì)其有 關(guān)重大問(wèn)題進(jìn)行決策，其后果是很難想像的。實(shí)踐證明，要最優(yōu)的進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)， 對(duì)系統(tǒng)有關(guān)的重大問(wèn)題進(jìn)行正確的決策，其關(guān)鍵的一步首先要作好系統(tǒng)規(guī)劃，很難 設(shè)想，如果沒(méi)有可行的系統(tǒng)規(guī)劃要想作出切合實(shí)踐的系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)是不可想象的， 所以說(shuō)，系統(tǒng)規(guī)劃在整個(gè)智能大廈建設(shè)過(guò)程中起著極其重要的作用

32、。 （1 ）系統(tǒng)規(guī)劃的概念和內(nèi)容 智能大廈的系統(tǒng)規(guī)劃不同於一般工程的系統(tǒng)規(guī)劃，它必需從智能大廈的需求目 標(biāo)出發(fā)，研究分析：技術(shù)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品、信息、環(huán)境、政策等方面的可行性，制定出 一個(gè)智能大廈智能化系統(tǒng)總體構(gòu)想。 所謂系統(tǒng)規(guī)劃就是這樣一個(gè)有目標(biāo)的有步驟的探索分析和制定智能化系統(tǒng)總體 構(gòu)想的整個(gè)過(guò)程和結(jié)果。 為了給決策者提供直接判斷和決定系統(tǒng)方案所需的信息和資料，系統(tǒng)規(guī)劃人員 使用科學(xué)的工具和方法，對(duì)系統(tǒng)的目的、功能、環(huán)境、費(fèi)用效益等進(jìn)行充分的調(diào)查 研究，分析和處理有關(guān)的資料和數(shù)據(jù)，作出幾個(gè)規(guī)劃模型，且對(duì)他們作出定性、定 量比較，最后整理成完整、正確和可行的綜合資料，作為決策者選擇可行規(guī)劃的主 要

33、依據(jù)。 在系統(tǒng)規(guī)劃階段，主要的任務(wù)是定義系統(tǒng)的概念，明確建立系統(tǒng)的必要性，在 此基礎(chǔ)上，明確系統(tǒng)的目的和確定系統(tǒng)的目標(biāo)。同時(shí)提出智能大廈系統(tǒng)工程應(yīng)具備 的環(huán)境條件及估計(jì)系統(tǒng)所有的各種制約條件，最后制定出系統(tǒng)建設(shè)計(jì)劃書(shū)，計(jì)劃書(shū) 除包含上述內(nèi)容外，仍有系統(tǒng)建成的期限，系統(tǒng)投資限額等內(nèi)容。 （2）系統(tǒng)規(guī)劃的基本特性 綜觀上述系統(tǒng)規(guī)劃的概念，系統(tǒng)規(guī)劃有四個(gè)基本特性：整體性、相關(guān)性、目的 性、環(huán)境適應(yīng)性。 2.2.1整體性：智能大廈是由四個(gè)基本要素，即建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和 管理四個(gè)基本要素，以及通過(guò)它們之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)進(jìn)行最優(yōu)組合（系統(tǒng)集成）來(lái)提 供一個(gè)投資合理的、具有高效、舒適、方便環(huán)境的建筑物。

34、構(gòu)成系統(tǒng)的各要素顯然 都具有不同的要求，但它們是根據(jù)邏輯統(tǒng)一性的要求而構(gòu)成的整體，智能大廈不是 各要素簡(jiǎn)單地集合，否則它就不會(huì)具有整體的特定功能。因此，即使每個(gè)要素亦不 都很完善，但它們也能夠綜合、統(tǒng)一為具有良好功能的系統(tǒng)。反之，即使每個(gè)要素 都是很完善的，但作為整體不能集成為某種良好的功能，也就不能稱之為完善的系 統(tǒng)。 相關(guān)性：系統(tǒng)內(nèi)各要素之間是有機(jī)聯(lián)系的，相互作用的，在四個(gè)要素之間具 有相互依賴的特定關(guān)系。它們之間通過(guò)特定的系統(tǒng)集成關(guān)系，有機(jī)的結(jié)合在一起， 就形成一個(gè)具有智能化特定功能的智能大廈系統(tǒng)工程。 目的性：為了達(dá)到投資合理，具有高效、舒適、方便環(huán)境的建筑物，這樣總 的目的，系統(tǒng)應(yīng)具

35、有一定的目標(biāo) 環(huán)境適應(yīng)性：某一座智能大廈都是存在于社會(huì)某一時(shí)期的一定物質(zhì)環(huán)境中, 它必須能適應(yīng)外部的環(huán)境變化，在研究智能大廈時(shí)，環(huán)境往往起著重要作用，必須 予以重視。 （3 ）系統(tǒng)規(guī)劃的作用和意義 系統(tǒng)規(guī)劃是整個(gè)智能大廈系統(tǒng)工程建設(shè)的蘭圖，它定義了系統(tǒng)的概念，系統(tǒng)包 括的分系統(tǒng)、子系統(tǒng)以及這些系統(tǒng)的規(guī)模，系統(tǒng)集成的要求等，在此基礎(chǔ)上它明確 了系統(tǒng)設(shè)定的目的和確定了系統(tǒng)、分系統(tǒng)，子系統(tǒng)的目標(biāo)，同時(shí)提出了制約條件， 也提出了系統(tǒng)和分系統(tǒng)建設(shè)計(jì)劃、時(shí)間進(jìn)度和投資規(guī)模，在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、政策、環(huán) 境上的可行性，以及投資回收的期限和建議等等。所以系統(tǒng)規(guī)劃計(jì)劃書(shū)是今后智能 大廈系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)、產(chǎn)品選型、招標(biāo)的依

36、據(jù)；是工程施工和系統(tǒng)驗(yàn)收的重要文件； 是防止系統(tǒng)盲目建設(shè)隨意擴(kuò)展的約束性文件，因?yàn)橛辛讼到y(tǒng)規(guī)劃書(shū)就能抵制產(chǎn)品推 銷商的誤導(dǎo)。它指導(dǎo)也約束了整個(gè)智能大廈建設(shè)的全過(guò)程。它是系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)的根 據(jù)，合理使用資金的依據(jù)。所以系統(tǒng)規(guī)劃書(shū)是建設(shè)智能大廈的關(guān)鍵文件之一。 房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商、業(yè)主要十分重視系統(tǒng)規(guī)劃書(shū)的制定。智能大廈設(shè)計(jì)者、產(chǎn)品 供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、工程施工單位和物業(yè)管理公司都在不同階段受規(guī)劃書(shū)的約束 和使用條件制約，這樣才能把智能大廈系統(tǒng)工程的建設(shè)納入計(jì)劃范疇進(jìn)行。 最后是系統(tǒng)規(guī)劃書(shū)制定的流程 3、系統(tǒng)規(guī)劃的核心是系統(tǒng)目標(biāo)的確定和分析 （1）系統(tǒng)目標(biāo)的重要性 智能大廈是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，智能大廈的建設(shè)

37、目標(biāo)是智能大廈系統(tǒng)工 程建設(shè)的依據(jù)，它是系統(tǒng)工程活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)，又是系統(tǒng)活動(dòng)所指向的終 點(diǎn)，因而智能大廈的目標(biāo)也就貫穿于整個(gè)工程管理的活動(dòng)之中，決定著 智能大廈系統(tǒng)工程活動(dòng)的方向和性質(zhì)。 系統(tǒng)目標(biāo)也是考核智能大廈系統(tǒng)的效率和成果的標(biāo)準(zhǔn)。由于目標(biāo)是人們行動(dòng)預(yù) 期達(dá)到的結(jié)果，因而目標(biāo)本身就含著效果的因素，系統(tǒng)目標(biāo)制定的正確和否，以及 是否能達(dá)到目標(biāo)，意味著智能大廈智能化系統(tǒng)工程的成敗和效率高低。智能大廈系 統(tǒng)工程目標(biāo)的確定和實(shí)現(xiàn)是智能化建設(shè)的重大決策。在觀察任何智能大廈系統(tǒng)工程 問(wèn)題時(shí)，必須經(jīng)常以系統(tǒng)目標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，不允許任何管理活動(dòng)脫離智能大廈系統(tǒng)目標(biāo) 的現(xiàn)象出現(xiàn)。智能大廈的建設(shè)目標(biāo)，它不僅是智能大廈

38、的業(yè)主。也是智能大廈的設(shè) 計(jì)者、承包商和施工單位都十分關(guān)心的問(wèn)題。也就是說(shuō)，圍繞著智能大廈系統(tǒng)工程 的目標(biāo)，把他們緊緊的結(jié)合在一起，只有幾方共同努力，團(tuán)結(jié)協(xié)作，才能把智能大 廈系統(tǒng)工程推向前進(jìn)。下邊試圖從宏觀結(jié)構(gòu)談智能大廈的目標(biāo)樹(shù)，業(yè)主能夠根據(jù)目 標(biāo)樹(shù)結(jié)合自己的智能大廈的用途和予期的投資強(qiáng)度，設(shè)計(jì)出自己建筑的智能化系統(tǒng) 工程的具體目標(biāo)來(lái)規(guī)劃智能化建設(shè)，統(tǒng)一建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工的步驟，作到目標(biāo)定 性定量管理建設(shè)好智能大廈系統(tǒng)工程。 （2）智能大廈的基本需求 智能大廈是將樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)（BMS ）、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS ）和辦公自 動(dòng)化系統(tǒng)（OAS ）三者通過(guò)總體規(guī)劃的方法和策略。進(jìn)行綜合和分解

39、。運(yùn)用系統(tǒng)工 程的觀點(diǎn)，集成在建筑環(huán)境這個(gè)支持平臺(tái)上， 將建筑物的結(jié)構(gòu)（建筑環(huán)境結(jié)構(gòu)）、系 統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）、服務(wù)（住、用戶需求服務(wù)）和管理（物業(yè)運(yùn)行管理）四個(gè)基本要 素進(jìn)行優(yōu)化組合。提供一個(gè)投資合理、具有高效、舒適、安全、方便環(huán)境的建筑物， 它主要滿足倆項(xiàng)基本要求，六個(gè)目標(biāo)，四項(xiàng)服務(wù)功能。 倆項(xiàng)基本要求 *對(duì)管理者來(lái)說(shuō)，智能大廈應(yīng)當(dāng)有一套便于管理、控制、運(yùn)行、維護(hù)的通信設(shè)施， 能以較低的費(fèi)用及時(shí)和外界取得聯(lián)系（例如消防隊(duì)、醫(yī)院、安全保衛(wèi)機(jī)關(guān)、新聞單 位以及各種信息庫(kù)等)。 *對(duì)使用者來(lái)說(shuō)，智能大廈應(yīng)當(dāng)有一個(gè)有利于提高工作效率、激發(fā)人的創(chuàng)造性的 環(huán)境。 六個(gè)目標(biāo) *能夠提供高度共享的信息資源

40、*確保提高工作效率和舒適的工作環(huán)境。 (1) 高效節(jié)能，節(jié)約管理費(fèi)用，減少物業(yè)管理人員 (2) 適應(yīng)管理工作的發(fā)展需要，具有可擴(kuò)展性、可變性、能適應(yīng)環(huán)境的變化的工 作性質(zhì)的多樣化。 (3) 各種系統(tǒng)設(shè)備使用管理方便、安全可靠。 (4) 投資合理，達(dá)到短期投資長(zhǎng)期受益的目的。 四項(xiàng)服務(wù)功能 (1) 安全性：包括防盜報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、保安巡 視管理系統(tǒng)、電梯安全和運(yùn)行控制系統(tǒng)、周邊防衛(wèi)系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、 應(yīng)急照明系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急呼叫系統(tǒng)等。 (2) 舒適性：包括空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、閉路 電視系統(tǒng)、多媒體音響系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)

41、、停車場(chǎng)管理和娛樂(lè)管理系統(tǒng)等。 (3) 便捷性：包括辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化 綜合布線系統(tǒng)、商業(yè)服務(wù)系統(tǒng)、飲食服務(wù)系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)等。 (4) 可用性：包括共享設(shè)備、信息、系統(tǒng)和服務(wù)設(shè)施方便用戶的使用。 原則上，上述四項(xiàng)服務(wù)功能可根據(jù)建筑物擁有者的需求，投資力度因素進(jìn)行適 當(dāng)裁剪，構(gòu)成一個(gè)實(shí)用、高效、先進(jìn)的智能大廈 (3) 智能大廈基本目標(biāo)樹(shù)和目標(biāo)樹(shù)說(shuō)明 智能大廈系統(tǒng)工程的目標(biāo)是一個(gè)層次型的樹(shù)狀結(jié)構(gòu)，因?yàn)橄到y(tǒng)工程每個(gè)階段都 有它的具體目標(biāo)，因?yàn)橄到y(tǒng)規(guī)劃是系統(tǒng)工程的開(kāi)始階段，它的目標(biāo)應(yīng)該是系統(tǒng)的總 目標(biāo)，也就是樹(shù)根和主干，其它階段目標(biāo)都源於它。 智能大廈系統(tǒng)工程目

42、標(biāo)樹(shù)如圖3示： （4）系統(tǒng)目標(biāo)分析和確定 系統(tǒng)目標(biāo)分析和確定作用在于為今后的分析工作打下良好的基礎(chǔ)，為了系統(tǒng)模 型的建立取得必要的信息，分析和確定智能大廈智能化系統(tǒng)的目的和目標(biāo)，分析和 定義系統(tǒng)需要的功能，進(jìn)而以這些數(shù)據(jù)作出智能化系統(tǒng)概略模型，進(jìn)行系統(tǒng)可行性 分析，借以得到概要設(shè)計(jì)技術(shù)條件。 系統(tǒng)目標(biāo)分析和確定詳細(xì)步驟和內(nèi)容如下： 系統(tǒng)需求定義，了解和掌握智能大廈智能化系統(tǒng)的需求定義，分析這些需求 定義是否確切、完整、合理。 系統(tǒng)目的和目標(biāo)的分析和確定 （1）分析和明確建立系統(tǒng)的目的，進(jìn)而確定系統(tǒng)的目標(biāo) 在確定系統(tǒng)目標(biāo)時(shí)，必須要有總體觀點(diǎn)和長(zhǎng)遠(yuǎn)觀點(diǎn)，也就是說(shuō)不僅要求系統(tǒng)在 技術(shù)上是先進(jìn)的，在經(jīng)

43、濟(jì)上是合理的，而且要考慮到智能化系統(tǒng)和建筑兼容性，以 及隨著客觀環(huán)境條件變更時(shí)的適應(yīng)性。智能大廈智能化系統(tǒng)是多目標(biāo)系統(tǒng)，要把目 標(biāo)分為主要目標(biāo)和次要目標(biāo)，且用目標(biāo)樹(shù)形式來(lái)表示之。 （2）在達(dá)到目標(biāo)的前題下，分析圍繞系統(tǒng)的環(huán)境等約束條件。如環(huán)境、資金、 材料、信息、期限等對(duì)系統(tǒng)的制約，據(jù)此，提出相應(yīng)的要求和措施。 （3 ）技術(shù)條件的分析和定義，分析和討論為了達(dá)到目的和目標(biāo)時(shí)，系統(tǒng)所必 須具備的技術(shù)條件，在分析討論的基礎(chǔ)上對(duì)它們進(jìn)行整理，歸納成文件且作出明確 定義。 （4 ）系統(tǒng)功能的分析和定義，首先分析為滿足系統(tǒng)技術(shù)條件所應(yīng)具備的條件 的各種功能建立系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)圖，定義系統(tǒng)的功能技術(shù)條件，其次，

44、分析和簡(jiǎn)明規(guī) 定這些功能的約束條件；最后，對(duì)在一定環(huán)境條件下所能達(dá)到的功能，必須用定量 指標(biāo)來(lái)表明其達(dá)到的程度。 （5）根據(jù)概要設(shè)計(jì)分析成功的可能性，首先建立系統(tǒng)概要模型，在此基礎(chǔ)上 分析目的和目標(biāo)成功的可能性。 （6）若不能取得能夠成功的技術(shù)條件時(shí)，則采取下述措施之一進(jìn)行調(diào)整。 1）修改概要模型 2）對(duì)功能要求進(jìn)行分析 3）對(duì)技術(shù)條件進(jìn)行分析 4）對(duì)目的，目標(biāo)進(jìn)行分析 之上簡(jiǎn)要地概括了我們?cè)谧髦悄艽髲B系統(tǒng)規(guī)劃一般常規(guī)的目標(biāo)分析和確定的步 驟和內(nèi)容，在具體實(shí)施時(shí)能夠根據(jù)所建智能大廈的規(guī)模，所包括項(xiàng)目的內(nèi)容和等級(jí) 進(jìn)行擴(kuò)充或刪節(jié)。 4、智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃方法 智能大廈智能化系統(tǒng)規(guī)劃方法論基本特點(diǎn)歸

45、納分述如下 （1）制定系統(tǒng)規(guī)劃方法上整體化 智能大廈智能化系統(tǒng)包括了許多分系統(tǒng)和子系統(tǒng)，在進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃時(shí)應(yīng)把它們 見(jiàn)作為一個(gè)有機(jī)整體，因此，在研究規(guī)劃方法上要整體化。 基于智能大廈整體化的概念建立起一系列衡量系統(tǒng)效果的綜合指標(biāo)，如成本、 壽命、效能/成本比、系統(tǒng)成本/效益費(fèi)用比等。在實(shí)踐中，某些技術(shù)措施從局部來(lái) 見(jiàn)效果是好的，但從全局來(lái)見(jiàn)就不一定好，另外有些技術(shù)措施從局部來(lái)見(jiàn)不太理想， 但從全局來(lái)見(jiàn)卻有應(yīng)用價(jià)值。因此，只有根據(jù)整個(gè)系統(tǒng)的總體目標(biāo)來(lái)分析，才能作 出科學(xué)的判斷。 在設(shè)計(jì)智能大廈智能化系統(tǒng)時(shí)，誠(chéng)然要盡量采用一些新技術(shù)、新產(chǎn)品，以提高 系統(tǒng)的效能，但同時(shí)仍必須考慮到，為此付出的代價(jià) （

46、成本）。因而必須在滿足所要 求的技術(shù)性能范圍內(nèi)，通過(guò)效能/成本比這一指標(biāo)來(lái)全面衡量。 另外在設(shè)計(jì)、規(guī)劃智能大廈系統(tǒng)時(shí)，不但要考慮智能大廈建造的費(fèi)用，而且仍 要考慮今后長(zhǎng)期運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。以保證它的整體經(jīng)濟(jì)性。一般采用造價(jià)/維護(hù)費(fèi)用比 這個(gè)指標(biāo)來(lái)衡量。 隨著科學(xué)技術(shù)日益發(fā)達(dá)，技術(shù)更新淘汰快，如果一項(xiàng)智能大廈智能化系統(tǒng)工程 周期長(zhǎng)，當(dāng)它進(jìn)入鑒定時(shí)，某些技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，失去了它的使用價(jià)值，這時(shí)所 化費(fèi)的人力、物力和資金就失去了原有的意義。于是應(yīng)該用時(shí)間價(jià)值這一綜合性指 標(biāo)來(lái)衡量系統(tǒng)的效果。 總之，為了保證系統(tǒng)的整體性，就需要運(yùn)用現(xiàn)代信息系統(tǒng)和系統(tǒng)工程的方法來(lái) 統(tǒng)盤地考慮這個(gè)問(wèn)題，把全部過(guò)程嚴(yán)密地聯(lián)結(jié)

47、成一個(gè)整體，全面地考慮和調(diào)整整個(gè) 規(guī)劃過(guò)程，以便實(shí)現(xiàn)綜合最優(yōu)化。 (2) 技術(shù)應(yīng)用的綜合化 一般大規(guī)模的復(fù)雜系統(tǒng)幾乎都是一個(gè)技術(shù)的綜合體。智能大廈系統(tǒng)工程也不例 外，它是4C技術(shù)和建筑技術(shù)巧妙的結(jié)合。所謂技術(shù)的綜合運(yùn)用，且不是將各種技 術(shù)進(jìn)行簡(jiǎn)單的堆砌，而是從系統(tǒng)的總目標(biāo)出發(fā)，將各有關(guān)技術(shù)協(xié)調(diào)配合，綜合運(yùn)用c 人們常常能夠見(jiàn)到，具有同樣效能，同樣規(guī)模智能大廈所采用的技術(shù)方案迥然 不同，所花費(fèi)的代價(jià)相差很大，這表明，研究各種技術(shù)的綜合應(yīng)用是一門很重要的 學(xué)問(wèn)。 綜合運(yùn)用各項(xiàng)技術(shù)的另一個(gè)重要方面是創(chuàng)造新型的技術(shù)綜合體。例如，智能大 廈集成系統(tǒng)是計(jì)算機(jī)控制和管理的當(dāng)代先進(jìn)的技術(shù)綜合體，但這里且沒(méi)有什

48、么重大 基礎(chǔ)理論的突破，而只是綜合運(yùn)用，計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、多媒 體技術(shù)和管理科學(xué)的成果所獲得的成就。對(duì)智能大廈的各組成部分之間的關(guān)系，越 是揭示的清晰、深刻、準(zhǔn)確就越能最佳的綜合應(yīng)用。 一個(gè)大規(guī)模的智能大廈系統(tǒng)往往不是單純的技術(shù)系統(tǒng)，而是涉及到許多社會(huì)的、 經(jīng)濟(jì)的因素，構(gòu)成一個(gè)復(fù)雜的社會(huì)經(jīng)濟(jì)-技術(shù)系統(tǒng)，促使自然科學(xué)和社會(huì)科學(xué)建筑科 學(xué)日益緊密地結(jié)合在一起，這是智能大廈發(fā)展的一個(gè)特點(diǎn)，所以在作規(guī)劃時(shí)必須重 視技術(shù)應(yīng)用上的綜合化。 (3) 管理科學(xué)化 一個(gè)復(fù)雜的大規(guī)模的智能大廈系統(tǒng)工程，往往有倆個(gè)且行的過(guò)程，一個(gè)是工程 技術(shù)過(guò)程，一個(gè)是工程技術(shù)的控制過(guò)程。工程技術(shù)的控制過(guò)程包括：

49、系統(tǒng)規(guī)劃、組 織、控制工程進(jìn)度，對(duì)各種方案進(jìn)行分析，比較和決策，評(píng)價(jià)技術(shù)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì) 效果等，統(tǒng)稱之管理。管理工作對(duì)促進(jìn)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，提高效率和合理利用資源 等有著十分重要意義。只有科學(xué)管理，才能充分發(fā)揮技術(shù)的效能。由于一大規(guī)模的 智能大廈系統(tǒng)工程，往往需要很多單位和各行各業(yè)人員參加，且使用多種技術(shù)，投 入巨額資金，材料和設(shè)備，這就使得僅憑經(jīng)驗(yàn)、直觀的、生產(chǎn)方式的管理方法是根 本不適應(yīng)的，管理不善將會(huì)大大拖延工程周期，使工程質(zhì)量得不到保證，甚至由于 管理失誤，而使工程任務(wù)受到重大損失。因此，管理科學(xué)化成為智能大廈系統(tǒng)工程 極為重要的問(wèn)題之一。 管理工作涉及到組織機(jī)構(gòu)，物業(yè)管理體制到人員，設(shè)

50、備和工作效率的分析，工 作環(huán)境布局，工作步驟的組織，以及工作進(jìn)程的計(jì)劃、檢查和控制等問(wèn)題的研究。 所以在作規(guī)劃時(shí)，對(duì)智能大廈工程建設(shè)管理，使用運(yùn)行管理都要有所考慮。 5、智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃能提高智能大廈建設(shè)的整體水平 近幾年我國(guó)一些單位投入了大量資金，修建了許多智能大廈，這些智能大廈工 程對(duì)于我國(guó)智能大廈建設(shè)的發(fā)展起到積極推進(jìn)的作用。可是在智能大廈建設(shè)中沒(méi)有 系統(tǒng)規(guī)劃，不知道他建的大廈智能化作到什么程度， 怎么樣的建筑才能算是智能大 廈等等，所以這是經(jīng)常遇到的問(wèn)題。往往會(huì)受一些產(chǎn)品推銷商的誤導(dǎo)，有的說(shuō)有綜 合布線系統(tǒng)就是智能大廈，就作綜合布線系統(tǒng)，有的說(shuō)有設(shè)備控制系統(tǒng)就是智能大 廈，就上設(shè)備控制

51、系統(tǒng)等等。造成了資金的浪費(fèi)和功能的低下。我們有體會(huì)，我們 給一個(gè)單位作了系統(tǒng)規(guī)劃工作、利用有限的資金，保證智能大廈主要功能的實(shí)現(xiàn)。 而另一些單位沒(méi)有規(guī)劃，一個(gè)一個(gè)系統(tǒng)獨(dú)立的建設(shè)資金投入大， 效果卻不好。因此, 在我國(guó)智能大廈系統(tǒng)工程建設(shè)過(guò)程中，迫切需要從智能大廈整體出發(fā)，全面規(guī)劃， 統(tǒng)籌安排，力爭(zhēng)用有限的資金和先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)我國(guó)智能大廈產(chǎn)業(yè)形成和發(fā)展的歷 史任務(wù)。這方面國(guó)家建設(shè)部及工程勘察司、智能大廈推廣中心作了許多指導(dǎo)性工作， 推動(dòng)了我國(guó)智能大廈的發(fā)展，仍應(yīng)該對(duì)建設(shè)業(yè)主的某項(xiàng)具體智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃，作 指導(dǎo)性的要求，我認(rèn)為這對(duì)開(kāi)展智能大廈系統(tǒng)工程的研究和推廣應(yīng)用具有十分重要 的現(xiàn)實(shí)意義。 幾年

52、來(lái)，由于工作需要，作了幾個(gè)大廈的智能化系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作，我們 感到：業(yè)主有系統(tǒng)規(guī)劃，或要我們首先給他們作規(guī)劃的單位智能大廈系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn) 都比較合理，且且能夠進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)為業(yè)主節(jié)約了一定的資金投入。另外，在 承擔(dān)沒(méi)有規(guī)劃的智能大廈建設(shè)中，感到有些分系統(tǒng)或子系統(tǒng)不是配置不合理，就是 和整體不協(xié)調(diào)，資金投入也大，總感到只是為作工程而工程，而不是在建造“智能 大廈”這個(gè)人們想象中的藝術(shù)品。所以本文從智能大廈系統(tǒng)工程過(guò)程完整性出發(fā)， 簡(jiǎn)要敘述了系統(tǒng)規(guī)劃的必要性，如有不對(duì)的地方請(qǐng)建筑業(yè)主、有關(guān)專家批評(píng)指正。 六、我國(guó)智能建筑領(lǐng)域存在的問(wèn)題及發(fā)展方向 1、我國(guó)智能建筑領(lǐng)域存在令人憂慮的問(wèn)題 由于計(jì)算

53、機(jī)技術(shù)的飛速發(fā)展和應(yīng)用范圍的快速滲透，加上對(duì)智能建筑的實(shí)踐和 大力宣揚(yáng)，智能大廈的概念已經(jīng)越來(lái)越深入人心。在北京、上海、廣州、深圳等 一些大城市，新建樓宇要不要智能化或智能化程度如何已是大多數(shù)發(fā)展商們非 論證不可的重大問(wèn)題。研究和承接智能大廈工程任務(wù)的單位也越來(lái)越多，一批智能 型建筑實(shí)際上已經(jīng)出現(xiàn)，上海金茂大廈和深圳賽格廣場(chǎng)就智能化建設(shè)進(jìn)行的國(guó)內(nèi)外 公開(kāi)招標(biāo)影響巨大，智能化建設(shè)勢(shì)在必行。能夠說(shuō)，智能建筑是信息時(shí)代的必然產(chǎn) 物，是高科技精靈和現(xiàn)代建筑的巧妙結(jié)合，它已成為綜合國(guó)力的具體表征，且將以 龍頭產(chǎn)業(yè)的面貌昂然步入二一世紀(jì)。 （1）理論研究跟不上智能建筑的發(fā)展 盡管我國(guó)在七五期間就確定了 智

54、能化辦公大樓可行性研究的攻關(guān)課題，但 對(duì)智能建筑的理論研究和相關(guān)科技產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)一直未能得到足夠的重視和發(fā)展，對(duì) 其認(rèn)識(shí)也停留在國(guó)外的研究成果上。專業(yè)學(xué)術(shù)刊物直到96年才出現(xiàn)，而且很難見(jiàn) 到符合中國(guó)國(guó)情的有深度的文章，專業(yè)理論著作更是鳳毛麟角，智能建筑相關(guān)的全 國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也是千呼萬(wàn)喚沒(méi)出來(lái)。而我國(guó)的智能建筑卻不能坐等理論的發(fā)展。 一座座根據(jù)自己理解的智能大廈迫不及待地次第而出，沒(méi)有先進(jìn)而成熟的科學(xué)理 論作指導(dǎo)，實(shí)踐就沒(méi)有明確的方向，摸索著前進(jìn)，就難免出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題，1 智能大廈不遂人愿也就不足為怪了。 （2 ）智能建筑工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)施工隊(duì)伍的技術(shù)能力不強(qiáng) 由于缺少相應(yīng)的規(guī)范，對(duì)大廈智能化

55、的規(guī)劃往往是發(fā)展商說(shuō)了算，根據(jù)他們的 要求提出的設(shè)計(jì)方案也往往缺乏全面性和長(zhǎng)遠(yuǎn)性，同時(shí)因?yàn)閷I(yè)工程師的極度匱乏， 施工質(zhì)量也難以保證。深圳市的深紡大廈號(hào)稱全市第一座智能大廈，但到驗(yàn)收時(shí)連 線路都不通。另?yè)?jù)建設(shè)部科技委智能建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣中心于97年組織有關(guān)專家 對(duì)我國(guó)幾十座自稱智能建筑的建筑物進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果見(jiàn)，開(kāi)通率極低，功能單調(diào), 用戶不滿意。其原因也就是在沒(méi)有很好的智能系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)和技術(shù)、產(chǎn)品選擇的情 況下就盲目上馬，管理和維護(hù)水平又跟不上，結(jié)果自然是事倍功半，浪費(fèi)投資。 （3）缺少國(guó)產(chǎn)化系統(tǒng)集成產(chǎn)品 目前我國(guó)仍沒(méi)有開(kāi)發(fā)出一套智能建筑系統(tǒng)集成產(chǎn)品。占據(jù)國(guó)內(nèi)智能建筑市場(chǎng)的 產(chǎn)品仍然屬于國(guó)外的

56、幾家公司，如美國(guó)的江森自控、IBM、朗訊科技和Honeywell 等。沒(méi)有自己的產(chǎn)品，就沒(méi)有主動(dòng)權(quán)，就很難使智能建筑完全真正地適應(yīng)中國(guó)國(guó)情。 （4 ）技術(shù)障礙和缺陷 在整個(gè)智能建筑領(lǐng)域仍然存在著一些技術(shù)上的缺陷，比如網(wǎng)絡(luò)頻寬的限制：數(shù) 據(jù)傳輸量迅速增加和多媒體的使用，要求有寬闊的通訊空間；使用天線局域網(wǎng)絡(luò)也 要重新分配寶貴的音波頻律。在新網(wǎng)絡(luò)科技如ATM、Frame-relay等問(wèn)世后，通訊 空間的問(wèn)題可獲部分解決，但缺乏全面而完整的數(shù)據(jù)模型，各個(gè)建筑物自動(dòng)化和應(yīng) 用系統(tǒng)之間仍然無(wú)法有效地交換數(shù)據(jù)。另外數(shù)據(jù)安全性和無(wú)縫話音和數(shù)據(jù)通訊之間 仍存在著矛盾，很多機(jī)構(gòu)非常關(guān)注其內(nèi)部資訊系統(tǒng)的安全性，以

57、及保護(hù)其電腦和話 音系統(tǒng)免被非法接達(dá)的問(wèn)題，但如果把某建筑物隔離起來(lái)提供保護(hù)的話，就會(huì)導(dǎo)致 無(wú)法使用更先進(jìn)的通訊工具。 2、我國(guó)智能建筑成在問(wèn)題之對(duì)策 （1）近幾年我國(guó)政府在智能建筑行業(yè)做的一些工作 1995年中國(guó)工程標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)組織制定建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè) 計(jì)規(guī)范，1997年6月正式出版了修訂版。 1996年1月建設(shè)部勘察設(shè)計(jì)司在上海余山召開(kāi)了第一次智能建筑研討會(huì)。 1996年2月建設(shè)部科技委成立智能建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣中心，負(fù)責(zé)全國(guó)智 能建筑的指導(dǎo)工作，且編輯出版智能建筑雜志。 997年8月在北京召開(kāi)了 97全國(guó)智能建筑技術(shù)專家研討會(huì)。 1997年10月建設(shè)部發(fā)布建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)

58、管理暫行規(guī)定，初步 為規(guī)劃我國(guó)的智能建筑設(shè)計(jì)提了依據(jù)。盡管我國(guó)的建設(shè)主管部門為推動(dòng)智能建筑的 技術(shù)發(fā)展做了大量的工作，但就智能建筑技術(shù)發(fā)展尤其是行業(yè)管理的深度、廣度而 言，工作只是剛剛起步，今后的工作任重道遠(yuǎn)，需要相關(guān)行業(yè)的主管部門、有關(guān)機(jī) 構(gòu)和專家學(xué)者的關(guān)心支持和通力合作。 （2）加強(qiáng)理論研討 探索適合中國(guó)國(guó)情的智能建筑之路 在現(xiàn)有理論研究的基礎(chǔ)上，仍要組織更多的 科研機(jī)構(gòu)、大學(xué)院校、專家學(xué)者、集成商、施工單位參和國(guó)內(nèi)智能建筑的研究探索， 設(shè)立專門的研究基金和獎(jiǎng)勵(lì)基金，不斷推動(dòng)整體研究水平的提高。 （3）建立統(tǒng)一的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)施工規(guī)范 受上海市建委之托，由華東建筑設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)編寫

59、的智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)批準(zhǔn)已在上海實(shí)施了一年多，運(yùn)行良好，受到了各方好評(píng)。其他地方也需要有相 應(yīng)的規(guī)范作為依據(jù)。國(guó)家主管部門應(yīng)盡快組織編制全國(guó)統(tǒng)一的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，包括信息 通訊、監(jiān)控、火災(zāi)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制、綜合布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、電源、 環(huán)境的一般規(guī)定、設(shè)計(jì)要素、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。鑒于智能系統(tǒng)的先進(jìn)性、復(fù)雜性， 建議此類工程設(shè)計(jì)工作必須由具備甲級(jí)設(shè)計(jì)資格或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)資格的機(jī)構(gòu)承擔(dān)，主要 負(fù)責(zé)智能建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和自動(dòng)化系統(tǒng)的集成。系統(tǒng)集成商在設(shè)計(jì)單位的指導(dǎo)下深化 系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 （4）施工承建隊(duì)伍進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)定 受利益的驅(qū)使，國(guó)內(nèi)一時(shí)涌現(xiàn)了大批承攬智能建筑工程施工任務(wù)的單位和個(gè)人 這些單位和個(gè)人魚(yú)龍混雜

60、，有的根本沒(méi)有專業(yè)水準(zhǔn)，無(wú)法保證施工質(zhì)量，以致出現(xiàn) 了惡性的非實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)，國(guó)內(nèi)至今仍沒(méi)有出現(xiàn)實(shí)力強(qiáng)大的專業(yè)公司 各級(jí)主管部門應(yīng)象對(duì)從事土建安裝工程的單位一樣進(jìn)行智能建筑施工單位的資 質(zhì)認(rèn)定，明確規(guī)定相應(yīng)等級(jí)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和能夠從事的工程類別，杜絕無(wú)資質(zhì) 等級(jí)者從事智能建筑的施工業(yè)務(wù)。對(duì)資質(zhì)的認(rèn)定要從嚴(yán)把關(guān)，認(rèn)真考核，且對(duì)具備 資質(zhì)等級(jí)的單位加強(qiáng)監(jiān)督管理，對(duì)于不能勝任等級(jí)要求或出現(xiàn)質(zhì)量事故者，要取消 或降低其等級(jí)。對(duì)于經(jīng)濟(jì)和技術(shù)實(shí)力較強(qiáng)大的大型施工單位給予總承包資格，推行 總承包制。 （5 ）大力培訓(xùn)工程技術(shù)人員 應(yīng)該認(rèn)識(shí)到智能建筑具有廣闊的市場(chǎng)前景，從一座座智能大廈到連片的智能小 區(qū)再到智能城