20XX小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書

1、20XX小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書 一、本合同根據(jù)中華人民共和國合同法，由嘉興市 規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂。 二、本合同適用于單位自管房或個人私房轉(zhuǎn)讓。 三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人，所稱房屋是 指已取得房屋所有權(quán)證的房屋。 四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需 與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理 人簽定合同的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書。 從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有 相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。 五、本合同中的內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際 情況選擇打“”。 六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的部分條 款當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)

2、事人雙方不作約定時，應(yīng)在條款前 空格部位打“x”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一 方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強迫另一方接受。 七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及 的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。 八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行 政管理局負責(zé)解釋。 嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方： 地址： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系 :電話： 買方： 地址： 聯(lián)系 :電話： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系 :電話： 委托代理機構(gòu)： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系 靈電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定

3、，甲、乙雙 方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲 方購買房屋事項達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 1、甲方房屋坐落于嘉興市 ，房 屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為，房屋建筑面 積為平方米，車庫面積平方米。 2、該房屋所有權(quán)證號為 。土地使用權(quán)方式為 ，土地使用權(quán)證號為。 3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施： 4、該房屋租賃情況。 第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格 按建筑面積計算 該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣幣 總金額元，大寫億千 百拾萬千百拾元整。 第三條付款方式、時間 雙方約定按以下第 項以方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同鑒定之日起 天內(nèi)，乙方一次性將購房款支 付給。 2、分期付款： 合同簽訂

4、之日起 幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交 付時，權(quán) 屬證明過戶后 3、其它方式： 第四條交房方式： 甲乙雙方約定米用下列第 種方式交房： 自本合同簽定之日起 天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰 匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。 其他方式。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累 計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后 期限之第二天起至 實際付款之日止，月息按 利率計算。逾期付款超 過 天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé) 任： 乙方向甲方支付違約金共計 元整，合同限期繼續(xù) 履行。 若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第條處理

5、。 乙方向甲方支付違約金共計 元整，合同終止，乙 方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違 約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠 償。 第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時 間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自 本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止， 月利息按 計算。逾期交付超過 天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任： 甲方向乙方支付違約金共計 元整，合同繼續(xù)限制 履行。 若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第條處理。 甲方向乙方支付違約金共計 元整，合同終止。乙 方實際經(jīng)濟損失超

6、過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與 違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 。 第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任 何費用，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接 后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方 承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認該房屋承租人已 放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記 機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如 因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視 為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日 起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙

7、方支付違約金 元整。 第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承 擔(dān)。 第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和 責(zé)任依法 隨之轉(zhuǎn)讓。 第一條其他約定事項。 第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有 同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國 有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本 合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種 方式解決。 1、 由嘉興仲裁委員會仲裁委員會 仲裁。 2、向人民法院起訴。 第十五條本合同自之日起生效。 1、甲、乙雙方簽字。 2、經(jīng)公證。 第