房屋認(rèn)購(gòu)意向書

1、房屋認(rèn)購(gòu)意向書編號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房屋認(rèn)購(gòu)意向書甲方（建方）： （以下簡(jiǎn)稱甲方）電 話：地址：乙方（認(rèn)購(gòu)方）： （以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證：電話：地 址: 為明確乙方優(yōu)先選擇甲方建設(shè)的商品房而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成乙方認(rèn)購(gòu)甲 方所建房屋事項(xiàng)，并簽訂本內(nèi)部認(rèn)購(gòu)意向書。第一條預(yù)定房屋情況1. 乙方認(rèn)購(gòu)房屋為甲方開發(fā)的（商）住小區(qū)，該房屋坐落于河南省鄭州市。2乙方認(rèn)購(gòu)房屋為位于該小區(qū)共12套商品房。3乙方認(rèn)購(gòu)房屋認(rèn)購(gòu)單價(jià)為7500元/平方米，上述 12套商品房房款以乙方選房時(shí)實(shí)選戶型面積為準(zhǔn)。（房屋最終建筑面積以房管局測(cè)繪面積為 準(zhǔn)。）第二條乙方付款

2、方式及時(shí)間1. 定金：乙方選定房屋后，之前的意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋認(rèn)購(gòu)定金。2.付款方式：分期付款，分 叁期3.付款金額及時(shí)間：一期付款為，（人民幣大寫）元整，付款期限年月日前；二期付款為，（人民幣大寫）元整，付款期限年月日前；三期付款為，（人民幣大寫）元整，付款期限年月日前；4.本協(xié)議生效后，若乙方提出變更付款方式及付款時(shí)間，須經(jīng)過甲方的同意， 若甲方同意對(duì)此約定進(jìn)行變更的，雙方須另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則，視為變更 無效。第三條 關(guān)于竣工和交房時(shí)間1. 甲方承諾本項(xiàng)目 的竣工時(shí)間為 。2. 甲方向乙方交付房屋使用權(quán)的時(shí)間為年 月 日。第4條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方須按照本意向書條款，在約定時(shí)間到甲

3、方指定地點(diǎn)交納首付款（或全 款），并簽訂本意向書（或?qū)脮r(shí)簽訂商品房買賣合同）；如乙方辦理按揭 貸款，應(yīng)于簽訂商品房買賣合同當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料，并辦理按揭 貸款的相關(guān)手續(xù)；若由于乙方簽訂商品房買賣合同延期或交件不及時(shí)而造 成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第 2款（下款）處理。2. 若乙方未按第二條第3款之約定時(shí)間及款額交納首付款（或全款）并簽 訂商品房買賣合同的，每延期一日，需按總房款的 0.5% （日息）向甲方支 付違約金；逾期5日不交首付款（或全款）的，甲方有權(quán)解除本合同，并將該 房屋另行銷售；乙方所交定金不予返還。3乙方在簽訂本意向書后，原則上不予退房。個(gè)別情況要求退房或要求終 止本

4、合同，則甲方不再返還乙方定金，并有權(quán)將該房屋另行銷售；若乙方要求 調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意。在經(jīng)甲方書面同意情況下，每調(diào)換一次，甲方將加 收乙方原房款總額的0.5%作為補(bǔ)償金。同時(shí)乙方應(yīng)按甲方最新售價(jià)補(bǔ)齊房款差 額。4.在簽訂商品房買賣合同之前，如遇不可抗力及其他意外事件導(dǎo)致乙方所購(gòu)房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷本合同，甲方撤銷本合同30天內(nèi)應(yīng)將所收款項(xiàng)無息退回乙方，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。5乙方不得將本意向書中享有的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第5條 附則1. 甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí)已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的商品房買 賣合同內(nèi)容及項(xiàng)下相關(guān)約定。雙方以共同確定即將簽訂的商品房買賣合同 項(xiàng)下約定，且對(duì)此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的，則視為違 約，乙方所交定金不予返還。2. 本意向書是雙方為將來簽訂正式商品房買賣合同而預(yù)先簽訂的合同， 乙方對(duì)房產(chǎn)尚不具備預(yù)售許可證的事實(shí)已明知，并且就此不追究甲方的任何責(zé) 任。3. 如在履行本合同的過程中發(fā)生糾紛，甲、乙雙方本著友好的態(tài)度協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該預(yù)定房屋所在地人民法院提起訴訟。4. 本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。自雙方簽章之日起生效，均 具有同等法律效力。在簽訂商品房買賣合