★某區(qū)某中心幼兒園建設(shè)工程項目可研報告★

1、1 總論 1.1項目背景 1.1.1項目名稱：*中心幼兒園建設(shè)項目 1.1.2項目建設(shè)單位：*統(tǒng)建辦 1.1.3項目建設(shè)性質(zhì)：新建 1.1.4 可行性研究報告編制依據(jù) 本項目可行性研究報告編制委托書 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2007)； 教育部頒發(fā)的幼兒園教育指導(dǎo)綱要 *教育局關(guān)于落實2011 年區(qū)縣教育建設(shè)項目計劃的通 知 *20112015 年學(xué)前教育發(fā)展計劃 投資項目可行性研究指南中國電力出版社 2002 年 3 月版。 建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料 1.1.5 項目提出的理由與過程 學(xué)前教育是終身學(xué)習(xí)的開端，是國民教育體系的重要組成 部分，是重要的社會公益事業(yè)。改革開放特別是新世紀(jì)以來

2、， 我國學(xué)前教育取得長足發(fā)展，普及程度逐步提高。2011 年，全 區(qū)共有幼兒園 53 所，其中，教育部門辦幼兒園 2 所，民辦幼兒 園 51 所。預(yù)計 2011 年至 2013 年，每年學(xué)前適齡幼兒約 3 萬人。 但總體上看，學(xué)前教育仍是各級各類教育中的薄弱環(huán)節(jié)，主要 表現(xiàn)為教育資源短缺、投入不足，師資隊伍不健全，體制機制 不完善，公辦幼兒園與民辦幼兒園比例失調(diào)，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不 平衡，一些地方的學(xué)前適齡兒童得不到良好的學(xué)前教育。辦好 學(xué)前教育，關(guān)系億萬兒童的健康成長，關(guān)系千家萬戶的切身利 益，關(guān)系國家和民族的未來。 為了適應(yīng)幼兒教育事業(yè)的發(fā)展， *20112015 年學(xué)前 教育發(fā)展規(guī)劃根據(jù)當(dāng)?shù)?/p>

3、幼兒園分布現(xiàn)狀通過重新整合全市幼 兒園教學(xué)資源，經(jīng)過*教育局統(tǒng)一規(guī)劃，落實 2011 年區(qū)縣教育 建設(shè)項目通知中，新建功能齊全，標(biāo)準(zhǔn)較高的炮里鄉(xiāng)中心兒園， 對促進(jìn)幼兒身心健康，滿足當(dāng)?shù)厝丝诳焖侔l(fā)展，解決當(dāng)?shù)貎和?上學(xué)問題，奠定一個有利基礎(chǔ)。 1.2 可行性研究范圍 對項目建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行分析論證； 對項目的投資環(huán)境、建設(shè)條件進(jìn)行分析論證； 對項目總體規(guī)劃的合理性進(jìn)行分析論證； 對項目建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計的可行性和合理性進(jìn)行分析論證； 對項目在建設(shè)和運行過程中的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能措施、勞 動安全等方面提出實施方案； 根據(jù)可行性研究的規(guī)劃方案和建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行投資估算， 并提出資金籌措方案； 根據(jù)確定的

4、規(guī)劃方案制定招投標(biāo)方案及工程實施進(jìn)度。 1.3項目概況 1.3.1項目擬建地點 本項目建設(shè)地點位于*原楊魏村小學(xué)所在地，塬上西南角，鄰 楊魏村，東鄰韓家村，北鄰炮里村。 1.3.2 項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 1、建設(shè)規(guī)模 項目總占地面積約 3.85 畝，共設(shè) 12 個班，可容納在校人 數(shù)規(guī)模達(dá) 360 人。 2、建設(shè)內(nèi)容 新建幼兒園總占地面積 2568.5m2（約合 3.85 畝） ，建設(shè)一 棟三層綜合教學(xué)樓，總建筑面積 3664.53m2，包括幼兒活動室和 臥室各 12 個、音體活動室 1 個、辦公室 14 個及其他附屬用房 等；建設(shè)室外公共活動場地 800m2；道路硬化面積 200m2，校園

5、 綠化面積 300m2，大門、圍墻 203.4m；購置安裝活動設(shè)施、教 學(xué)儀器和設(shè)備及其它基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。 1.3.3建設(shè)工期 項目計劃建設(shè)工期為12 個月，即從 2011 年 9 月初開工建設(shè)， 2012 年 8 月底全面竣工。 1.3.4 投資估算與資金籌措 該項目估算總投資 882.39 萬元，其中：工程建設(shè)費用 630.45 萬元，設(shè)備購置及安裝費用 120 萬元，其他費用 89.94 萬元，基本預(yù)備費 42 萬元。 該項目估算總投資 882.39 萬元，全部申請政府撥款。 1.3.5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表 1-1。 表表 1-11-1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

6、項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 序號序號項目名稱項目名稱單位單位數(shù)量數(shù)量備注備注 1 幼兒園總占地面積 m22568.5 約合 3.85 畝 2 綜合教學(xué)樓建筑面積 m23664.53 3 層框架結(jié)構(gòu) 2.1 設(shè)置：幼兒活動室個 12 包括寢室、衣帽間、盥洗室、 衛(wèi)生間 2.2 音體活動室個 1 2.3 辦公室個 14 2.4 醫(yī)務(wù)保健室個 2 2.5 晨檢室個 1 2.6 隔離室個 2 2.7 接待室個 1 2.8 備餐室個 1 2.9 消毒間個 1 2.10 粗加工間個 1 2.11 開水間個 1 2.12 倉庫個 1 2.13 冷庫個 1 2.14 洗衣間個 1 2.15 主副食加工間個 1

7、 2.16 資料室個 2 2.17 雜物間個 3 3 室外活動場地 m2800 包括嬉水池、沙地、跑道等 4 道路硬化 m2200 5 園區(qū)綠化面積 m2300 6 主要技術(shù)指標(biāo) 6.1 容積率 1.4 6.2 建筑密度 %48.1 建筑物占地面積 1236.23m2 6.3 綠化率 %11.67 7 估算總投資萬元 882.39 7.1 工程建設(shè)費萬元 630.45 7.2 設(shè)備購置及安裝費萬元 120 7.3 其他費用萬元 89.94 7.4 基本預(yù)備費萬元 42 1.4 結(jié)論與建議 項目建設(shè)符合*“十二五”教育發(fā)展規(guī)劃和*基礎(chǔ)教育設(shè)施 建設(shè)規(guī)劃，適應(yīng)社會發(fā)展需要。項目區(qū)交通便利，道路暢通

8、， 供水、排水、電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施完善到位，完全可以滿足 項目建設(shè)需要。周邊沒有物理、化學(xué)等污染企業(yè)或污染源。項 目建設(shè)條件良好，是可行的。 項目建成后可容納幼兒 360 人，可有效緩解當(dāng)?shù)刂苓叕F(xiàn)有 幼兒園班容量嚴(yán)重超員問題，為廣大幼兒提供一處健康、豐富 的生活和活動環(huán)境，以滿足他們多方面發(fā)展的需要。建議盡快 立項，及早實施。 2 項目投資環(huán)境與必要性分析 2.1項目投資環(huán)境分析 *地處*主城區(qū)南部，東臨藍(lán)田，南靠寧陜，西接戶縣， 北連雁塔，距*中心鐘樓僅 8.7 公里，全區(qū)總面積 1497 平方公 里。轄鄉(xiāng)街 22 個，行政村 620 個，戶籍人數(shù)為 861491 人。 *歷史悠久，自西漢

9、高祖五年取長治久安之意置縣至今已 有 2200 多年，曾為周、秦、漢、唐等十三朝京畿之地。西漢高 祖五年始置長安縣，在上林苑開辟韋曲、杜曲等居邑。歷朝歷 代都置長安縣。1949 年解放后，長安縣 1953 年前屬陜甘寧咸 陽分區(qū)，后屬*人民政府，1958 年 12 月后屬*人民政府。 2002 年 9 月撤縣設(shè)區(qū)，成為*城市新區(qū)。 區(qū)內(nèi)地勢東南高西北低，南北跨度 55 公里，東西跨度 52 公里。地貌多樣，山、川、塬皆俱。山地約占總面積 40。最 高山峰為麥秸磊，海拔 2887 米，區(qū)內(nèi)最低海拔 410 米。有林地 面積 25.7 萬畝，有松、楊、樺、椴、櫟等?；盍⒛拘罘e量達(dá) 203.4 萬立

10、方米。經(jīng)濟(jì)林面積為 2.5 萬畝，有葡萄、獼猴桃、 蘋果、梨、柿子、核桃、板栗、大棗、山楂等，年產(chǎn)量 2000 余 萬斤。藥用植物有黨參、當(dāng)歸、黃芪、天麻、豬苓、刺五加、 杜仲、半夏和柴胡等 486 種，年產(chǎn)量 50 余萬斤?；ɑ芎陀^賞植 物有牡丹、芍藥、玫瑰、野薔薇、迎春花、繡線菊、黃楊等 300 多種。獸類有金錢豹、水獺、麝、鹿等 20 余種；禽類有錦 雞、血雉、環(huán)頸雉、杜鵑等數(shù)十種；河流塘庫水域中有鯉魚、 鱔魚、鯰魚及貝類等，谷溪中有大鯢。 區(qū)內(nèi)礦物資源豐富，有大理石、石英、白云石、硅線石、 白堊土、鉀長石、耐火粘土、磁鐵礦、螺石、石墨、水晶、銅 礦等。其中大理石儲量 600 多萬噸，石

11、英 130 萬噸，白云石 440 萬噸。沿山沿河砂石質(zhì)優(yōu)量大，灃河白砂遠(yuǎn)銷國外。 地表水年徑流總量 6.1 億立方米，地下水年可開采量 2.8 億立方米?？h西南有地?zé)豳Y源，東大峪、祥峪和子午鎮(zhèn)已打出 自流熱水井，水溫攝氏 40 度以上，含有鈉、鈣、鎂等礦物質(zhì)。 撤縣建區(qū)以來，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全面駛?cè)肟燔嚨?，城鄉(xiāng)居民 收入快速增長，生活質(zhì)量明顯改善，綜合實力連續(xù)三年進(jìn)入全 市優(yōu)秀行列。2010 年，生產(chǎn)總值、財政一般預(yù)算收入、城鄉(xiāng)居 民收入等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速全市排名前三；已進(jìn)入 2010 年中國 西部最具投資潛力百強縣行列，躍居“中國全面小康成長型百 佳縣（市）”行列，發(fā)展勢頭強勁。 2011 年，

12、全區(qū)共有幼兒園 53 所，其中，教育部門辦幼兒園 2 所，民辦幼兒園 51 所；小學(xué)附設(shè)學(xué)前班 105 個；在園（班） 幼兒總計 20694 名；幼兒園教職工 1743 人，其中，專任教師 1404 人；省級示范園 2 所，市一級園 5 所；學(xué)前一年入園率 100%，學(xué)前三年入園率 92%。預(yù)計 2011 年至 2013 年，每年學(xué) 前適齡幼兒約 3 萬人。 中央“十二五”規(guī)劃建議明確提出，“堅持把深入實施西 部大開發(fā)戰(zhàn)略放在區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略的優(yōu)先位置，給予特殊政 策的支持”。國家已經(jīng)出臺了新一輪西部大開發(fā)的系列政策， 對我區(qū)實施追趕戰(zhàn)略、謀求跨越發(fā)展提供了重大機遇。我區(qū)作 為*主城區(qū)的重要新

13、功能板塊，是“關(guān)中天水經(jīng)濟(jì)區(qū)”的核 心區(qū)，亦是打造“全國內(nèi)陸型經(jīng)濟(jì)開發(fā)開放戰(zhàn)略高地、統(tǒng)籌科 技資源改革示范基地、全國先進(jìn)制造業(yè)重要基地、全國現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、彰顯華夏文明的歷史文化基地”的重要承 載平臺?！笆濉逼陂g，隨著關(guān)天經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)步伐的逐步加 快，必將強力推動我區(qū)城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)聚集、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等加快 發(fā)展。在*的整體規(guī)劃中，將優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)放在重點， *2011-2015 年教育發(fā)展規(guī)劃新建和改建 68 所公辦和民辦幼兒 園。 2.2 項目建設(shè)的必要性與可行性分析 2.2.1 項目建設(shè)的必要性分析 （1）該項目的實施是*實施和落實教育發(fā)展的具體措施。 在當(dāng)今世界上，綜合國力的競

14、爭，越來越表現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)實力、 國防實力和民族凝聚力的競爭。無論就其中哪一方面實力的增 強來說，教育都具有基礎(chǔ)性的地位，都具有先導(dǎo)性全局性的作 用。教育同經(jīng)濟(jì)、科技、社會實踐越來越緊密的結(jié)合，正在成 為推動科技進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的重要力量。在我國社會主 義初級階段，教育作為經(jīng)濟(jì)、政治、文化建設(shè)的基礎(chǔ)工程，不 僅要為現(xiàn)代化建設(shè)提供人才和智力儲備，而且要直接參與各方 面的建設(shè)事業(yè)，為推動各項建設(shè)事業(yè)做出貢獻(xiàn)。為此，國務(wù)院 關(guān)于基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的決定明確提出：基礎(chǔ)教育是科 教興國的奠基工程，對提高中華民族素質(zhì)、培養(yǎng)各級各類人才， 促進(jìn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)具有全局性、基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性作用。 保持教育適度超

15、前發(fā)展，必須把基礎(chǔ)教育擺在優(yōu)先地位并作為 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和教育事業(yè)發(fā)展的重點領(lǐng)域，切實予以保障。 幼兒園教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是我國學(xué)校教育 和終身教育的奠基階段。為此國務(wù)院關(guān)于基礎(chǔ)教育改革與發(fā) 展的決定強調(diào)指出：必須重視和發(fā)展學(xué)前教育，大力發(fā)展以 社區(qū)為依托，公辦與民辦相結(jié)合的多種形式的學(xué)前教育和兒童 早期教育服務(wù)，加強鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）中心幼兒園建設(shè)并發(fā)揮其對村辦 幼兒園（班）的指導(dǎo)作用。該項目的實施，正是*政府實施和 落實教育優(yōu)先發(fā)展，加強學(xué)前教育和兒童早期教育服務(wù)的具體 措施，勢在必行。 （2）是確保幼兒的身心健康，為廣大幼兒提供健康、豐富 的生活和活動環(huán)境，滿足他們多方面發(fā)展的需要。 *

16、總面積共 1497 平方公里，轄鄉(xiāng)街 22 個，行政村 620 個， 戶籍人數(shù)為 861491 人，預(yù)計 2011 年至 2013 年，每年學(xué)前適齡 幼兒約 3 萬人。2011 年，全區(qū)共有幼兒園 53 所，其中，教育 部門辦幼兒園 2 所，民辦幼兒園 51 所；小學(xué)附設(shè)學(xué)前班 105 個； 在園（班）幼兒總計 20694 名；幼兒園教職工 1743 人其中，專 任教師 1404 人；省級示范園 2 所，市一級園 5 所。目前民辦幼 兒園由于設(shè)施簡陋、條件差，教學(xué)水平相對較低。而公辦幼兒 園容量有限，平均每班超員達(dá) 90以上，無法開展正常的幼教 活動，嚴(yán)重影響幼兒的身心健康。 該項目實施后，可

17、為當(dāng)?shù)赜變禾峁┮粋€健康、豐富的生活 和活動環(huán)境，以滿足他們多方面發(fā)展的需要。 2.2.2 項目建設(shè)的可行性分析 該項目的實施符合國家優(yōu)先發(fā)展教育的基本國策，具有 強有力的政策支持。 *政府高度重視，并給予優(yōu)惠條件支持 *政府高度重視該幼兒園建設(shè)的有關(guān)事宜，已被列為今年 城市建設(shè)的主要項目之一，明確要求由*教育局、*財政、* 建設(shè)局和*土地等相關(guān)部門，落實和解決好學(xué)校建設(shè)用地、建 設(shè)資金和基礎(chǔ)設(shè)施的協(xié)調(diào)問題。 該項目的實施符合當(dāng)?shù)鼐用竦囊蠛驮竿?，生源保證， 居民的辦學(xué)積極性很高 綜上所述，為了適應(yīng)幼兒教育的發(fā)展，迅速發(fā)展*教育事 業(yè)，提高教學(xué)質(zhì)量，為幼兒創(chuàng)造一個良好的學(xué)習(xí)和成長環(huán)境， 為此新建

18、*炮里鄉(xiāng)中心幼兒園，形勢所迫，勢在必行。 3 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)條件分析 3.1建設(shè)規(guī)模的確定 3.1.1 建設(shè)規(guī)模確定的依據(jù) （1） （國家教育委員會、建設(shè)部頒發(fā)的城市幼兒園建筑面 積定額（試行） （88）教基字 108 號 （2） 托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范 （jgj3987） 3.1.2建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 項目總占地面積約 3.85 畝，共設(shè) 12 個班，可容納在校人 數(shù)規(guī)模達(dá) 360 人。 建設(shè)內(nèi)容 新建幼兒園總占地面積 2568.5m2（約合 3.85 畝） ，建設(shè)一 棟三層綜合教學(xué)樓，總建筑面積 3664.53m2，包括幼兒活動室和 臥室各 12 個、音體活動室 1 個、辦公

19、室 14 個及其他附屬用房 等；建設(shè)室外公共活動場地 800m2；道路硬化面積 200m2，校園 綠化面積 300m2，大門、圍墻 203.4m；購置安裝活動設(shè)施、教 學(xué)儀器和設(shè)備及其它基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。 3.2 建設(shè)條件分析 3.2.1 場地條件 規(guī)劃新建幼兒園總占地面積 2568.5 m2，場地規(guī)則，呈矩型， 其南北寬 46.70 m，東西長 55 m。目所在地為*城市總體規(guī)劃 確定的教育用地，周邊環(huán)境良好，空氣清新，建筑物采光，通 風(fēng)，是教育建設(shè)的最佳場所。場地內(nèi)及周邊沒有發(fā)現(xiàn)需要保護(hù) 的文物古跡，亦沒有污染企業(yè)，不存在工業(yè)污染等問題。 3.2.2工程地質(zhì)條件 項目所在地地勢平坦，沒有地

20、質(zhì)斷裂帶。根據(jù)勘察取證，該 項目的地質(zhì)情況完全滿足 綜合教學(xué)樓等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 項目所在地屬于*規(guī)劃范圍內(nèi)，該項目的主體和道路等基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合城市整體規(guī)劃的要求。 3.2.3 氣象條件 溫度：暖溫帶半濕潤的季風(fēng)氣候區(qū)， 最冷1 月份平均氣溫- 0.9，最熱7 月份平均氣溫26.8，年平均氣溫15.5 度； 降雨量：年均降水量654 毫米； 地勢：大體東南高西北低，最低海拔410 米，最高海拔2887 米； 濕度：年平均 69.6%； 無霜期：年平均無霜期216 天； 風(fēng)向：全年多東北風(fēng)，年平均風(fēng)速為1.32.6 米/秒； 日照：全年平均1377 小時； 3.2.4 施工條件 項目所在地屬*

21、炮里鄉(xiāng)，北鄰龍門大道，西鄰楊魏村，東 鄰韓家村，北鄰炮里村。周邊都為空地，施工所需設(shè)備及建筑 材料進(jìn)場均不受任何限制，施工場地大、條件好，這無疑給工 程的建設(shè)創(chuàng)造了有利條件。 4 工程設(shè)計方案 4.1 工程總體規(guī)劃原則 （1）堅持滿足教學(xué)功能要求，有利于學(xué)生身心健康，合理 安排學(xué)校用地的原則。 （2）體現(xiàn)出現(xiàn)代幼兒園的特征，幼兒園的規(guī)劃建筑和設(shè)施 要適度超前，具有一定的前瞻性，符合新世紀(jì)幼兒教育的理念。 （3）建筑造型設(shè)計力求簡潔明快、美觀大方、賦予建筑以 活潑生動的藝術(shù)特征，形成獨特的建筑風(fēng)格，使建筑個性鮮明， 富有校園氣息。 （4）規(guī)劃布置有利于集散，確保安全，符合建筑設(shè)計防火 規(guī)范要求；

22、根據(jù)城市規(guī)劃的相關(guān)要求，合理組織場地內(nèi)外的各 種人流、物流，力求做到內(nèi)外交通簡捷便利，暢通順達(dá)，避免 相互干擾。在建筑單體設(shè)計上，做到分區(qū)明確，流線清晰，布 局合理，提高建筑的利用效率。 （5）校園建設(shè)是一種美學(xué)建設(shè)，堅持科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、可行的 原則，按照高起點、現(xiàn)代化和綜合性的要求，一是注重高標(biāo)準(zhǔn)、 高品位；二是做到內(nèi)容精要，設(shè)計精心，制作精良；三是要達(dá) 到技術(shù)性、知識性、思想性、實用性；一次性整體規(guī)劃，建設(shè) 成功能完善、設(shè)施先進(jìn)的現(xiàn)代新校園。 （6）規(guī)劃考慮近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合，合理規(guī)劃用地，為教學(xué) 和幼兒園發(fā)展創(chuàng)造良好的條件并節(jié)約用地。 4.2 平面布置 根據(jù)項目選址條件規(guī)劃設(shè)計：新建綜合教學(xué)樓

23、一幢，三層 框架結(jié)構(gòu)，單體建筑面積 3664.53 m2。綜合教學(xué)樓平面呈“c” 字型布置, 其中：一層主要設(shè)置活動室 4 個（包括寢室、衣帽 間、盥洗室、衛(wèi)生間） 、隔離室 2 個、義務(wù)保健室 2 個、間晨檢 室 1 個、備餐室 1 個、消毒間 1 個、粗加工間 1 個、開水間 1 個、倉庫 1 個、 冷庫 1 個、洗衣間 1 個、主副食加工間 1 個； 二層主要設(shè)置：資料室 1 個、辦公室 7 個、活動室 4 個、音體 室 1 個、雜物間 1 個、控制室 1 個；三層主要設(shè)置：資料室 1 個、辦公室 7 個、活動室 4 個、雜物間 2 個。 建筑物建設(shè)的通風(fēng)、采光、消防等條件較好，建筑物室

24、外 設(shè)有公共活動場地，包括跑道、嬉水池、沙地等，從有利于幼 兒健康成長。 4.3 建筑設(shè)計 4.3.1 設(shè)計依據(jù) 托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范 （jgj3987） 民用建筑設(shè)計通則 （gb50352-2005） 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （gb50016-2006) 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （gb50189-2005） 屋面工程技術(shù)規(guī)范 （gb50345-2004） 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 （gb50011-2008） 建筑內(nèi)部裝修防火規(guī)范(gb50222) 建設(shè)單位提供基礎(chǔ)資料 4.3.2 建筑立面 綜合教學(xué)樓設(shè)計為 3 層，層高 3.6m，建筑物總高 11.25 m。 建筑色彩要適合幼兒生理、心理特點，應(yīng)鮮

25、明、歡快、活 潑，且避免采用可能產(chǎn)生污染的建筑材料。建筑物主基色建議 采用淺米色，在局部配以兒童卡通畫圖案。 4.3.3 耐火等級 建筑防火應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。本建筑 物的耐火等級樓房不低于二級。 4.3.4 裝修材料 地面 活動室、寢室及音體活動室采用具有暖性、彈性的木地面； 幼兒經(jīng)常出入的通道采用防滑地磚；衛(wèi)生間采用易清洗、不滲 水的地面。 辦公室地面采用普通地板磚，餐廳與盥洗間可采用 300 x300 防滑地磚，并采用聚氨酷涂膜防水。 墻面 在距地面 0.61.2m 高度內(nèi)，不應(yīng)裝易碎的玻璃。 內(nèi)墻面可采用乳膠漆墻面，盥洗間內(nèi)墻面采用 200 x300 墻 磚。外墻立面采

26、用外墻涂料，一層窗臺下可采用蘑菇石。 天棚 室內(nèi)天棚采用乳膠漆，盥洗間考慮采用鋁扣板。 門窗 窗戶考慮采用中空玻璃塑鋼窗。教學(xué)樓、音體活動室及輔 助用房的雙面門均宜平滑、無棱角，辦公室采用普通木門，帶 門窗套。 屋面 屋面為不上人屋面，采用 sbs 卷材防水。 4.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 4.4.1 主要設(shè)計依據(jù) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （gb50068-2001） 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) （gb50223-2008） 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gb50009-2001（2006 版） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 （gb50007-2002） 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 （jgj79-2002） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （

27、gb50010-2002） 建筑抗震設(shè)計規(guī)范gb50011-2001（2008 版） 4.4.2 基本參數(shù) 建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級 設(shè)計使用年限：50 年 建筑抗震設(shè)防類別：乙類 基本風(fēng)壓：wo=0.4kn/m2 基本雪壓：so=0.35kn/m2 由于該區(qū)域地震基本烈度為 7 度，根據(jù)建筑抗震設(shè)計 規(guī)范要求甲、乙類建筑，當(dāng)抗震設(shè)防烈度為 68 度時，其抗 震措施應(yīng)符合按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高 1 度的要求設(shè)計。確 定本建筑抗震設(shè)防烈度為 8 度。 建筑場地土類別：類 4.4.3 活荷載取值 教室活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 2.0knm2 辦公室活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 2.0knm2 餐廳活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 2.5knm2

28、 宿舍活荷載標(biāo)準(zhǔn) 2.0knm2 盥洗間活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 2. 0kn/m2 不上人屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 0. 5knm2 上人屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 2.0kn/m2 4.4.4 結(jié)構(gòu)選型 地基處理 當(dāng)?shù)氐鼗翞橹杏餐?，水位埋深較深，無液化。 建議將表面雜填土挖除，將第二層頂部分布不均勻的中細(xì) 砂清除后，再采用砂卵石墊壓至設(shè)計標(biāo)高即可。 基礎(chǔ)形式 根據(jù)地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范確定建筑物的地基基礎(chǔ)設(shè)計等 級為丙級，設(shè)計采用條形基礎(chǔ)。 結(jié)構(gòu)體系 出于建筑功能的考慮，綜合樓擬采用框架結(jié)構(gòu)。 4.4.5 材料 混凝土的強度等級：框架梁、柱、節(jié)點核芯區(qū)，不應(yīng)低 于 c30；其他各類構(gòu)件混凝土強度等級不低于 c25。 混凝土

29、小型空心砌塊的強度等級不應(yīng)低于 mu7.5，其砌 筑砂漿強度等級不低于 m7.5。 4.5 給排水設(shè)計方案 4.5.1 設(shè)計依據(jù) 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 （gb50015-2003） 室外排水設(shè)計規(guī)范 （gb50014-2006） 室外給水設(shè)計規(guī)范 （gb50013-2006） 4.5.2 設(shè)計范圍 設(shè)計范圍為園內(nèi)建筑物的室內(nèi)外給水和排水工程設(shè)計。 4.5.3 用水量計算 生活用水量 依據(jù)全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施(2003)規(guī)定的生活 用水定額（每一兒童每日 50100l, 時變化系數(shù)為 2.5）計算的 最高日生活用水量為：27m3/d，最大時生活用水量：2.7m3/h。 澆灑路面用水定額（

30、水泥路面）0.20.5l/ m2 .次，每日按 2 次計算，則澆灑路面日用水量為：1.4 m3/d。 綠化用水定額 1.52.0l/ m2 .次，每日按 1 次計算，則綠化 日用水量為：3 m3/d。 幼兒園日總最高用水量為：31.4 m3/d。 消防用水量 消防用水量以同一時間最大建筑物一次火災(zāi)消防用水量計 算。室內(nèi)消火栓用水量為 15l/s，室外消防用水量 25l/s，一次 火災(zāi)延續(xù)時間為 2h，一次滅火用水量為 288m3。 4.5.4 水源 給水水源由楊魏村供水管網(wǎng)提供。 4.5.5 給水系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng) 因該項目供水總高約為 12m，楊魏村供水管網(wǎng)的水壓完全 可滿足生活與消防用水壓

31、力要求。規(guī)劃室外給水管道采用給水 鑄鐵管，沿校園道路布設(shè)供水到建筑物各室，室內(nèi)給水管采用 ppr 管。 消防給水系統(tǒng) 消防儲水池儲存一次滅火室內(nèi)外消防全部用水量，有效儲 存容積288m3。規(guī)劃本項目的消防儲水池位于場地東北角，儲 水池容積為 300m3。屋頂消防水箱（擬建于綜合樓屋頂）有效 儲水容積9m3。 室外消火栓應(yīng)設(shè)置在便于消防車使用的地點。 室內(nèi)消防給水管道為環(huán)狀布置，消火栓布置間距以保證室 內(nèi)任何部位有兩股水柱到達(dá)。 室外消防給水管道采用球墨鑄鐵給水管，室內(nèi)消火栓給水 管采用襯塑鋼管或鍍鋅鋼管。 4.5.6 排水系統(tǒng) 排水量按用水量 90%計。 建筑物排水系統(tǒng)采用單立管伸頂通氣重力排

32、水系統(tǒng)，排水 管上的通氣管口應(yīng)保證通氣口四周的通風(fēng)良好，生活污水經(jīng)重 力匯流排至室外與校園排水管連接。 雨水采用外排水，經(jīng)雨落管匯集后排至室外散水，由校區(qū) 內(nèi)雨水管道排入周邊農(nóng)田地。 4.5.7 材料 給水管 生活給水管擬采用 ppr 管，熱熔連接；給水管材和管件， 工作壓力為 1.00mpa。 排水管 室內(nèi)排水管擬采用 upvc 排水管，粘接連接。室外排水管 擬采用鋼筋混凝土排水管，管經(jīng)不小于 30cm。 4.6 暖通設(shè)計方案 4.6.1 設(shè)計依據(jù) 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 （gb50019-2003） 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （gb50016-2006） 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （采暖居住建筑部

33、分） （jgj26-95） 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （gb50189-2005） 4.6.2 設(shè)計范圍 包括所有建筑物的采暖設(shè)計和通風(fēng)設(shè)計 4.6.3 采暖系統(tǒng)設(shè)計 建筑物采暖熱源由空調(diào)提供，為兒童的安全提供了保障。 4.6.4 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計 幼兒園生活用房應(yīng)有良好的自然通風(fēng)，廚房、衛(wèi)生間等均 應(yīng)設(shè)置獨立的通風(fēng)系統(tǒng)。 4.7 電氣設(shè)計方案 4.7.1 設(shè)計依據(jù) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （gb50016-2006） 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 （jgj16-2008） 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范gb50052-95； 低壓配電設(shè)計規(guī)范gb50094-95; 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 （085057-94） （2000 年版

34、） 4.7.2 設(shè)計內(nèi)容 低壓和電力配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、防 雷及接地系統(tǒng)。 4.7.3 低壓配電系統(tǒng) 負(fù)荷等級：本工程均為三級負(fù)荷。應(yīng)急照明采用自帶蓄 電池做為備用電源。 供電電源由市網(wǎng)引入幼兒園配電室。根據(jù)全國民用建 筑工程設(shè)計技術(shù)措施（電氣） 規(guī)定的中小學(xué)校用電指標(biāo) 1220w/m2，經(jīng)計算學(xué)?？傆秒娯?fù)荷為 58.6kw。 4.7.4 照明配電系統(tǒng)： 正常照明的照度標(biāo)準(zhǔn)：幼兒活動室、音體活動室 150 lx，醫(yī)務(wù)保健室、隔離室、辦公室 100 lx，寢室、廚房 75 lx，衛(wèi)生間、洗衣房 30 lx，門廳、庫房 20 lx。 應(yīng)急照明：幼兒寢室、疏散通道均設(shè)應(yīng)急照明，應(yīng)急

35、照 明應(yīng)能滿足繼續(xù)工作和暫時工作的照度標(biāo)準(zhǔn)，按正常照明的 10%15%考慮。 4.7.5 電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè)方式： 電力和照明電纜均選用 yjv-1.0kv 交聯(lián)聚乙烯電力電 纜，室外直埋、室內(nèi)穿管暗敷設(shè)。 電力和照明導(dǎo)線均選用 bv-450/750v 銅芯塑料絕緣線， 沿墻、地、頂板等穿管暗敷設(shè)。 4.7.6 防雷及接地安全措施： 建筑物均按三類防雷設(shè)計，滿足建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 設(shè)計要求。 本工程設(shè)置總等電位聯(lián)接。 等電位端子板，局部等電位端子板由黃銅制成，等電位 聯(lián)結(jié)線采用-404 鍍鋅扁鋼或銅導(dǎo)線 bv-125-pvc32。 為防雷電波侵入及操作過電壓等引起的浪涌電壓，設(shè)計 在低壓母

36、線段加裝過電壓保護(hù)。 本工程采用 tn-c-s 接地系統(tǒng)，配電室（位于場地東南 角）重復(fù)接地，防雷接地以及弱電接地系統(tǒng)為共用接地系統(tǒng)， 總接地電阻 r 不宜大于 1，當(dāng)實測達(dá)不到要求時，可補打接 地極，直至符合要求。 4. 8 消防 4.8.1 編制依據(jù) 中華人民共和國消防法 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （gb50016-2006） 建筑物內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 （gb50222-95) 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 （gb50057-94） 4.8.2 建筑防火設(shè)計 建筑物間距符合防火規(guī)范要求，可滿足消防車?？亢腿藛T 的緊急疏散。 4.8.3 結(jié)構(gòu)防火設(shè)計 結(jié)構(gòu)形式：綜合樓采用框架結(jié)構(gòu)，樓板全部為現(xiàn)澆鋼筋混 凝土

37、樓板，板厚 100-120mm。 4.8.4 室內(nèi)消防系統(tǒng) 根據(jù)規(guī)范要求，本建筑室內(nèi)需設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，室內(nèi) 消火栓用水量 15l/s。 4.8.5 室外消防系統(tǒng) 室外消火栓用水量 25l/s，可根據(jù)實際情況合理設(shè)置消火栓 間距。 5節(jié)能措施 本項目屬民用建筑類別，設(shè)計時遵照民用建筑節(jié)能設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn) （采暖居住建筑部分）jgj2695 進(jìn)行。 在研究技術(shù)方案和工程方案時，首先應(yīng)采用以下措施： 5.1 建筑 建筑物的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)保溫隔熱層，屋面、外墻、屋頂、 地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性能都按國家規(guī)定指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計。 具體如下： 屋面：選用聚苯保溫板做保溫層，材料密度 280- 300kg/m2，屋

38、面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.7w/（m2k)。 外墻：外貼聚苯板，外飾面刷抹防水涂料，外墻傳熱為 k=0.85w/（m2 k)。 門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn) gb7106 第 2 級， 空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn) gb7108 第 3 級，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn) gb7108 第 4 級，外墻窗均為塑鋼中空玻璃窗，其傳熱系統(tǒng)為 k=4.7w/（m2k)。 5.2 給排水 本項目生活給水管擬采用 ppr 管代替冷、熱鍍鋅鋼管。 排水管擬采用硬聚氯乙烯（upvc)塑料排水管道代替砂模鑄造 排水鐵管。 加強用水管理，避免出現(xiàn)跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，提高 水資源的利用率。 5.3 采暖通風(fēng) 空調(diào)采暖供熱系統(tǒng)，嚴(yán)格按設(shè)計

39、負(fù)荷計算，不得擴(kuò)大負(fù) 荷。 建議選用節(jié)能性效果好能夠自動變頻的空調(diào)。 除廚房、衛(wèi)生間等房間采用機械通風(fēng)外，其余房間均考 慮采用自然通風(fēng)。 5.4 電氣 布線簡捷合理，采用放射式供電。母線采用銅芯線空管 敷設(shè)，降低線路電損。電氣元件選用節(jié)能、高效元件。 對于室內(nèi)及室外照明設(shè)備，全部選用節(jié)能型燈具，盡可 能達(dá)到自動控制關(guān)停之目的。 應(yīng)充分利用天然光照明，隨室外天然光變化自動調(diào)節(jié)人 工照明照度。有條件時，宜利用太陽能作為照明能源。 對公共用電及照明應(yīng)由專業(yè)人員負(fù)責(zé)照明維修和運行， 建立清潔光源、燈具的制度，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定期進(jìn)行擦拭。 電氣運行采用先進(jìn)可靠的配電設(shè)備，提高自動化管理水 平。 6環(huán)境影響

40、評價 6.1設(shè)計依據(jù) (1)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 （1989 年）; (2)中華人民共和國環(huán)境影響評價法 （2002 年）; (3)建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)條例 （1998 年）; (4)大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)gb162971996; (5)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)gb89781996; (6)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)gb3095-1996。 6.2環(huán)境影響評價應(yīng)堅持的原則 保護(hù)環(huán)境事關(guān)人民群眾的生存環(huán)境，是落實科學(xué)發(fā)展觀、 構(gòu)建和諧社會，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一， 實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。建設(shè)項目一般都會引起所在地的 自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì) 量會產(chǎn)生不同程度的影響

41、。環(huán)境評價是在研究確定場址方案和 技術(shù)方案中，調(diào)查研究環(huán)境條件，識別和分析擬建項目影響環(huán) 境的因素，研究提出治理和保護(hù)環(huán)境措施，比選和優(yōu)化環(huán)境保 護(hù)方案。 該項目環(huán)境影響評價應(yīng)堅持以下原則： 符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。 堅持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求。 堅持 “三同時” 原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項目的主體 工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。 力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，力求環(huán)境保護(hù)治理方 案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理。 注重資源綜合利用，對環(huán)境治理過程中項目產(chǎn)生的廢氣、 廢水、固體廢棄物，應(yīng)妥善處理。 6.3項目位置環(huán)境現(xiàn)狀 項目區(qū)建設(shè)場地，周圍現(xiàn)狀環(huán)境較好，無廠礦

42、企業(yè)，自然 地形平坦，大氣質(zhì)量清新，土壤條件較好，地下水位較深。附 近文化教育、衛(wèi)生等條件均好。沒有需保護(hù)的名勝古跡和風(fēng)景 自然保護(hù)區(qū)。 6.4 項目建設(shè)和運營對環(huán)境的影響 該項目在建設(shè)過程中應(yīng)引起重視的環(huán)境問題主要有施工人 員生活垃圾和生活污水的處理，機械與運輸車輛運行時產(chǎn)生的 噪聲和廢水廢氣的處理、棄渣的處置、施工過程中廢棄或丟棄 的砼砂漿的處理以及運輸車輛產(chǎn)生的粉塵和飄塵的處理等。這 些問題處理不當(dāng)，將有可能對周圍的生態(tài)環(huán)境大氣環(huán)境、人民 群眾健康產(chǎn)生不利影響，為此，針對以上問題，應(yīng)按照有關(guān)規(guī) 范要求進(jìn)行處理，防止各種污染源的發(fā)生。 工程實施后，對項目區(qū)的環(huán)境進(jìn)行了綠化，各種廢水、廢 氣

43、、污物噪聲均按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定排放及處理，因此，對周圍的 社會經(jīng)濟(jì)、社會環(huán)境都會發(fā)揮積極的效益。 6.5項目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 6.5.1 大氣保護(hù) 施工生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)的大氣環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足規(guī)定的標(biāo) 準(zhǔn)。 燃油機械應(yīng)安裝除塵裝置，如果使用柴油機械和設(shè)備， 排出的煙塵須與統(tǒng)一型號的柴油機煙塵排放度值 fsn4.0 限度相 一致，如果使用汽油機械和設(shè)備，汽油機械污染負(fù)荷須低于 機動車輛汽油機械污染排放標(biāo)準(zhǔn) 。 為避免運輸物質(zhì)灑落形成粉塵危害。運輸水泥、石灰、 砂子和垃圾的車輛必須掩蓋起來，為避免道路上次生飄塵造成 的空氣污染，施工道路及交通道路應(yīng)定期灑水。 6.5.2 生態(tài)環(huán)境的保護(hù) 所有建筑均須使用環(huán)

44、保型的裝飾材料，杜絕使用含對人 體有害、有放射性元素的材料，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 施工棄渣要運到指定地點堆放，并要及時平整、壓實， 以免飛揚。 6.5.3 人群健康保護(hù) 應(yīng)搞好環(huán)境和飲食衛(wèi)生，垃圾應(yīng)定時清理。 抓好施工期衛(wèi)生防疫防治工作，以預(yù)防為主，進(jìn)行廣泛 的衛(wèi)生保健宣傳教育，并建立健全衛(wèi)生防疫制度。 施工人員進(jìn)入場地前要進(jìn)行體檢，定期檢疫，如發(fā)現(xiàn)傳 染病人應(yīng)立即進(jìn)行隔離治療。 施工過程中嚴(yán)格按照環(huán)保要求施工，禁止超標(biāo)的污染物 用于項目建設(shè)中。 施工單位在施工過程中，一線施工人員要佩戴安全帽等 勞動保護(hù)用品，并采用濕式除塵作業(yè)，工作人員必須采取勞動 保護(hù)措施，配備防護(hù)用具。 為避免對鄰近單位和居

45、民的影響，該項目的施工應(yīng)嚴(yán)格 控制夜間施工時間。 6.6項目運營期環(huán)境保護(hù)措施 6.6.1 廢水處理 該項目產(chǎn)生的廢水主要為生活污水。生活污水經(jīng)化糞池消 解后，再用 sbr 綜合處理系統(tǒng)進(jìn)行處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排入 市政排水系統(tǒng)。 6.6.2 固廢處理 項目投入使用后產(chǎn)生的廢品主要是生活垃圾和其他廢渣， 根據(jù)城市衛(wèi)生管理規(guī)定，應(yīng)及時清運到指定地點。 6.7 環(huán)境影響評價 綜上所述，項目建設(shè)的環(huán)境影響主要表現(xiàn)在施工期間，但 這些影響都是短期的，且經(jīng)過相應(yīng)的措施處理后基本可以避免。 因此，本工程是可行的。 7安全及消防 7.1安全措施 項目勞動安全衛(wèi)生是在已確定的工程技術(shù)方案基礎(chǔ)上，分 析論證在建

46、設(shè)和運行過程中存在的對勞動者和財產(chǎn)可能產(chǎn)生的 不安全因素，并制定相應(yīng)的防范措施。 7.1.1 設(shè)計依據(jù) 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 （2002 年） ； 建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價管理辦法 （國家勞動部第 10 號令） ； 關(guān)于加強建設(shè)項目安全設(shè)施“三同時”工作的通知 （國家發(fā)改委、安監(jiān)局20031346 號） ； 工作場所有害因素職業(yè)接觸限值 （gbz22002） 。 7.1.2 安全措施方案 施工中存在較多的不安全隱患，因此，要求施工單位應(yīng)嚴(yán) 格按照國家建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工。所有進(jìn)入施工場地人員在 施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽等防護(hù)設(shè)施。高空施工時，周圍必須 架設(shè)安全網(wǎng)。在項目施工過程中必

47、須有專門的安檢人員，安裝 和拆除混凝土模板等特種施工工作必須由專業(yè)人員進(jìn)行施工。 7.1.3 自然環(huán)境危害及防范 地震：*地震基本烈度為 7 度，建筑物須按規(guī)范要求進(jìn) 行設(shè)防。 防雷：為預(yù)防雷擊災(zāi)害，在較高建筑物屋頂須安裝金屬 接閃器，以鋼筋砼基礎(chǔ)作接地極，同時需埋設(shè)水平接地帶構(gòu)成 接地網(wǎng)。 降雨：為防止暴雨形成內(nèi)澇，擬設(shè)排水系統(tǒng)，雨水經(jīng)排 水系統(tǒng)排入周邊下水道。 防火防爆：在貯存使用煤氣的場所，須設(shè)置煤氣檢漏報 警系統(tǒng)。 7.2消防 7.2.1設(shè)計依據(jù) 中華人民共和國消防法 （2009 年 5 月） ； 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （gb50016-2006） ； 通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范 （gb50

48、055-1993） ； 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 （gb50057-94） （2000 年版） 。 7.2.2消防任務(wù)及防火等級 消防設(shè)施研究，主要是分析建筑物在運營過程中可能存在 的火災(zāi)隱患和重點消防部位，根據(jù)消防安全規(guī)范確定的消防等 級，并結(jié)合當(dāng)?shù)毓蚕涝O(shè)施狀況，提出該建筑物消防監(jiān)控報 警系統(tǒng)和消防設(shè)施配置方案。并經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T審批后實施及 驗收。 7.2.3消防措施 防火間距要滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。 建筑物安全出口：按規(guī)范要求設(shè)置安全出口。 防爆措施：為防范雷擊引起的火災(zāi)，建筑防火應(yīng)符合國 家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。 消防水源與生活用水水源均由市政管網(wǎng)供給。 本項目應(yīng)配備兼職消防員1

49、人，負(fù)責(zé)消防安全知識的宣傳 和教育，檢查和維護(hù)消防設(shè)施?；馂?zāi)消防任務(wù)擬委托 當(dāng)?shù)叵狸牫?擔(dān)。 8 組織機構(gòu)和人力資源配置 8.1 施工組織機構(gòu) 科學(xué)、合理地確定建設(shè)項目管理組織機構(gòu)和配置人力資源 是保證本項目建設(shè)和正常使用的根本保證，也是提高建設(shè)施工 效率的重要基礎(chǔ)。 本項目建設(shè)應(yīng)設(shè)立建設(shè)管理項目部，由建設(shè)單位委派專人負(fù) 責(zé)，項目部下設(shè)辦公室、工程質(zhì)檢科、財務(wù)科三個辦公機構(gòu)。 工程全部完成后，經(jīng)驗收合格，移交 幼兒園管理后，該機構(gòu)自行 解散。 8.2 項目建設(shè)管理機構(gòu)職責(zé) 項目建設(shè)管理實行法人負(fù)責(zé)制，主要職責(zé)是： 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上下左右的關(guān)系，制定有關(guān)項目建設(shè)的制度及 管理措施，對項目建設(shè)全過程及

50、資金的使用進(jìn)行全方位監(jiān)督檢 查。 負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的各項手續(xù)，并會同有關(guān)部門具體對 項目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。 負(fù)責(zé)組織項目的招投標(biāo)。工程設(shè)計、工程施工、工程監(jiān) 理及重要設(shè)備的采購均實行公開招標(biāo)，整個工程施工過程應(yīng)委 托具有同類資質(zhì)的、信譽度好以及具有工程監(jiān)理經(jīng)驗的監(jiān)理單 位對本項目進(jìn)行監(jiān)理。 強化項目資金管理。項目建設(shè)資金實行專款專用、設(shè)立 專門帳戶、由專人負(fù)責(zé)管理，并嚴(yán)格按工程合同進(jìn)行列支，堅 決杜絕擠占、挪用項目資金。同時接受審計、監(jiān)察等有關(guān)部門 對資金使用的檢查和監(jiān)督。 加強工程質(zhì)量管理。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及山西省關(guān) 于加強工程質(zhì)量管理的各項規(guī)定，本項目擬建立工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo) 責(zé)任制、項目法人責(zé)

51、任制、工程質(zhì)量終身責(zé)任制等制度，以確 保工程質(zhì)量。 搞好項目的竣工驗收和檔案管理工作。項目完成后，要 對工程所有項目進(jìn)行自檢、自驗。自驗合格后申請有關(guān)部門進(jìn)行 正式驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程不得交付使用。驗收合 格后，將項目從申報到竣工驗收各環(huán)節(jié)的文件、資料等，按有關(guān) 規(guī)定收集、整理、歸檔，完善項目檔案管理制度。 8.3人力資源配置 人力資源配置的依據(jù) 國家有關(guān)勞動法律、法規(guī)及規(guī)章。 項目建設(shè)規(guī)模。 生產(chǎn)運營復(fù)雜程度和自動化水平。 人員素質(zhì)與服務(wù)工作的質(zhì)量要求。 施工組織機構(gòu)設(shè)置與管理制度。 本工程項目管理采用項目建設(shè)指揮部，設(shè)總指揮一名，負(fù) 責(zé)全面工作，副總指揮一名，協(xié)助總指揮工作，總

52、工一名，全 面負(fù)責(zé)工程技術(shù)方面工作。辦公室 2 人，承擔(dān)辦公、接待、外 協(xié)及所有后勤服務(wù)工作，工程質(zhì)檢科 2 人，承擔(dān)工程進(jìn)度、質(zhì) 量監(jiān)督等方面工作，計劃財務(wù)科 1 人，承擔(dān)資金籌措及使用等 工作。 9項目實施進(jìn)度 該項目實施應(yīng)科學(xué)組織，周密安排，做好建設(shè)過程中各個 階段的施工工作，按工程進(jìn)度安排建設(shè)資金，保證項目按期建 成運營，發(fā)揮投資效益。 9.1工程實施進(jìn)度安排 項目計劃建設(shè)工期為 1 年，即從 2011 年 9 月 1 日開工建設(shè)， 于 2012 年 8 月底竣工。 2011 年 9 月 30 日以前為開工準(zhǔn)備階段。 2011 年 10 月 1 日至 2011 年 12 月 31 日為

53、工程基礎(chǔ)開挖和 基礎(chǔ)處理階段。 2012 年 1 月 1 日至 2012 年 6 月 30 日為主體工程及輔助工 程建設(shè)階段。 2012 年 7 月 1 日至 2012 年 7 月 31 日為室內(nèi)外裝修、設(shè)備 購置安裝階段。 2012 年 8 月 1 日至 8 月底為全部工程掃尾驗收階段。 9.2工程實施進(jìn)度表 工程實施進(jìn)度表工程實施進(jìn)度表 2011 年2012 年 序 號 工作階段 910111212345678 1 開工準(zhǔn)備 階段 2 基礎(chǔ)開挖 和基礎(chǔ)處 理 3 主體工程 及輔助工 程建設(shè)階 段 4 室內(nèi)外裝 修、設(shè)備 購置安裝 階段 5 全部工程 掃尾驗收 階段 10投資估算與資金籌措

54、10.1投資估算依據(jù) （1） *建筑工程綜合概預(yù)算定額(陜建發(fā)2007232 號); （2） *建筑裝飾工程消耗量定額 （2004 年） ； （3） *安裝工程消耗量定額 ； （4）全國安裝工程預(yù)算定額*價目表(2006 年)； （5） *建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程 費用定額結(jié)合浮動管理市場動態(tài)差計算材料價。 10.2 其他工程費用和取費標(biāo)準(zhǔn) （1）建設(shè)單位管理費：依據(jù)建財2002394 號文計取； （2）工程監(jiān)理費：依據(jù)陜價行發(fā)200783 號文計??； （3）工程勘察設(shè)計費：工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn) （2002 年修訂本）計??； （4）工程前期費：參考國家計委計價格1999128

55、3 號 文件取； （5）基本預(yù)備費：按第一、第二部分工程費用之和的 5% 計取。 10.3 投資估算 該項目估算總投資 882.39 萬元，其中：工程建設(shè)費用 630.45 萬元，設(shè)備購置及安裝費用 120 萬元，其他費用 89.94 萬元，基本預(yù)備費 42 萬元。 工程造價估算表工程造價估算表 單價合價 序 號 項目名稱單位數(shù)量 （元） （萬元） 備注 一工程建設(shè) 630.45 1 主體工程 615.64 1.1 綜合教學(xué)樓 m23664.531200439.74 1.2 教學(xué)樓室內(nèi)外裝 修 m23664.53300109.94 1.3 給排水、消防工 程 m23664.533010.99

56、1.4 采暖、通風(fēng)、空 調(diào)工程 m23664.536021.99 1.5 強電工程 m23664.535018.32 1.6 弱電工程 m23664.534014.66 2 輔助工程 14.81 2.1 公共活動場地 m28001209.60 2.2 道路及廣場硬化 m22001202.40 2.3 綠化 m2300802.40 2.4 圍墻、大門 m203.4200.41 二設(shè)備購置及安裝 120.00 1 活動設(shè)施套 1 40 萬 40.00 2 教學(xué)設(shè)施、設(shè)備 和儀器 套 1 80 萬 80.00 三其他費用 89.94 1 建設(shè)單位管理費 1.511.26 2 工程設(shè)計費 28.98

57、內(nèi)插法 3 勘察費 308.70 設(shè)計費的 30% 4 可研報告編制費 3.00 5 招標(biāo)代理費 4.50 差額定率累進(jìn) 法 6 工程監(jiān)理費 22.50 內(nèi)插法 7 抗震設(shè)計審查費 2.00 8 場地準(zhǔn)備及臨時 設(shè)施費 1.29.00 以建安費為標(biāo) 準(zhǔn) 四基本預(yù)備費 542.00 合計 882.39 10.4資金籌措 該項目估算總投資 882.39 萬元，全部申請政府撥款。 11 招標(biāo)投標(biāo)管理 該建設(shè)項目屬于社會公共建設(shè)和公益事業(yè)項目，根據(jù)中 華人民共和國投標(biāo)招標(biāo)法和國家計委第三號令工程建設(shè)項 目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以及國家七部委第 30 號工程建 設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法的有關(guān)規(guī)定，本項目必

58、須進(jìn)行公開 招標(biāo)。通過招投標(biāo)的方式，有效保護(hù)國家利益、社會公共利益 和招標(biāo)、投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益。 該項目應(yīng)采取的招標(biāo)形式為： 工程招標(biāo)范圍：全部招標(biāo)； 招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)； 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)； 招標(biāo)公告應(yīng)在指定的媒體進(jìn)行發(fā)布。 附表：*建設(shè)項目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表 12 結(jié)論與建議 12.1 結(jié)論結(jié)論 （1）隨著近年來*經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，現(xiàn)有的幼兒教學(xué)設(shè)施 遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了不斷增長的兒童入園率和對教學(xué)質(zhì)量提高的要求。 在校幼兒人數(shù)迅速增加，不僅不利于教學(xué)質(zhì)量的提高，而且對 幼兒的身心健康很不利。炮里鄉(xiāng)中心幼兒園的建設(shè)不但能緩解 當(dāng)?shù)赜變喝藬?shù)迅速增加所引發(fā)的入學(xué)難矛盾，而且更加注重辦 學(xué)質(zhì)量和辦學(xué)特色上能有新的突破，從實際出發(fā)，為幼兒和家 長提供方便就近、靈活多樣、有質(zhì)量的學(xué)前教育服務(wù)。 （2）該項目規(guī)劃的建設(shè)規(guī)模符合*未來教育發(fā)展趨勢，建